St-George - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Vielseitiges Gewerbeobjekt von 122m2 mit Keller und Parkplätzen

Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Geschäfts oder Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², entstanden durch die Vereinigung von zwei Einheiten, bietet aufgrund seiner praktischen Konfiguration und der schönen Deckenhöhe von 3 Metern viele Möglichkeiten der Gestaltung. Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, einer an der Rückseite • 3 private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene kommerzielle oder berufliche Aktivitäten Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Rentenpotenzial Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren. Schnell zugreifen!

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Lokal mit Gewerbe

IDEAL FÜR INVESTOREN! Lokal mit Gewerbe, Restaurant-Konzept Brasserie zum Verkauf im Zentrum von Aubonne Exklusiv!Selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. Zum Verkauf: Mauern und Gewerbe in kleiner PPE; Restaurant-Konzept Brasserie, vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss gelegen, mit einer schönen, im Pariser Stil gehaltenen Dekoration, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal klassifiziert.Gasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 1'400 CHF, einschließlich Strom und PPE-Gebühren.Strategische Lage :- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriezone)- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt, für eine angenehme Atmosphäre- Schneller Zugang zur AutobahnDetaillierte Aufteilung :- Großes, helles Restaurant von 100 m²- Separater Carnotzet von 10 m² - Ausgestattete Küche von 12 m²- Garderobe und Toiletten- Büro von 9 m²- Lager von 20 m²- Weinkeller von 6 m²Verschiedenes :- Kürzlich durchgeführte Brandschutzkontrolle- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit farbigen Glasfenstern- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten- Jalousien - Neue Heizanlage 2024Verkaufspreis insgesamt: Lokal (Mauern) 760'000 CHFGewerbe, Mobiliar und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Gewerbliches und Verwaltungsgebäude

Situé à Gland, dans le secteur stratégique de Riant-Coteau, cet immeuble commercial et administratif bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de l'arc lémanique, entre Lausanne et Genève. La commune se distingue par son dynamisme économique, sa proximité immédiate de l'autoroute A1 ainsi que par une excellente desserte en transports publics, offrant un environnement particulièrement attractif pour les activités professionnelles.Érigé en 1992, le bâtiment est en bon état d'entretien général et ne nécessite pas d'investissements majeurs à court terme. Implanté sur une parcelle de 2'839 m2, il propose des surfaces fonctionnelles, modulables et adaptées à une large typologie de locataires.La répartition des surfaces est la suivante :Rez-de-chaussée : atelier et surface d'exposition d'env. 824 m21er étage : bureaux et surfaces administratives d'env. 853 m2Sous-sol : dépôts d'env. 992 m2L'immeuble bénéficie de 52 places de parc extérieures ainsi que de 3 box intérieurs.Situation locative :L'état locatif actuel annuel s'élève à CHF 423'216. avec un potentiel locatif additionnel de CHF 6'000.-- lié à des places de parc extérieures vacantes.À pleine occupation, le revenu locatif théorique atteint CHF 429'216. par an.*Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par l'IA

Exzellente Investition im Herzen des Sentier - vermietete Fläche

Eine Schlüssel-in-der-Hand-Investitionsmöglichkeit im Joux-TalIdeal gelegen im Herzen des Sentier, in einem neuen Gebäude mit gemischt genutzten Flächen (Wohnungen und Gewerbeflächen), stellt diese Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor dar, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.Dank ihrer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Uhrenherstellern im Joux-Tal, profitiert diese Fläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit dank ihrer großen Fensterfronten, die direkt auf eine viel frequentierte Achse hinausgehen.Mit einer Fläche von 86 m² befindet sich dieser Laden im Erdgeschoss des Gebäudes und ist derzeit von einem renommierten, zuverlässigen und solventen Unternehmen besetzt, das durch einen laufenden Gewerberaumvertrag gebunden ist.Das Objekt ist ausschließlich für eine Renditeinvestition bestimmt, mit sofortigem Mieteinkommen.Aktuelle Mieteinnahmen • Monatliche Miete: CHF 2'400.- • Pauschale Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat • Gültiger Gewerberaumvertrag • Serious und stabiler Mieter Diese Akquisition ermöglicht somit die Erzielung einer Rendite ab dem ersten Tag, ohne die Suche nach einem Mieter.Die Vorteile • Gewerbefläche von 86 m² • Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit • Große Fensterfronten, die eine schöne Präsentation bieten • Strategische Lage im Zentrum des Sentier • Neues Gebäude mit gemischt genutzten Flächen • Dynamisches Umfeld dank der zahlreichen Uhrenhersteller in der Region • Bereits vermietete Fläche mit Gewerberaumvertrag • Sofortige Mieteinnahmen • Ideal für Investoren Ein Parkplatz kann ebenfalls als Ergänzung zum Objekt erworben werden.Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Lokal gewerblich vermietet - Renditeinvestition im Herzen des Sentier

Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.D'une surface d'environ 53 m², ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges, offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques • Situation privilégiée au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 53 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire professionnel en place • Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges • Excellent rendement • Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.-Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Lokal gewerblich vermietet mit hervorragendem Ertrag - Im Herzen des Sentier

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la Grand'Rue, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.D'une surface d'environ 32 m², il est actuellement loué à un Barbershop, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et un excellent rendement. Le local comprend un espace principal lumineux ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC.Le bien est loué au prix de CHF 1'200.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 200.- de charges, garantissant un investissement serein avec un locataire en place.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Excellente situation au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 32 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire en place (Barbershop) • Revenus locatifs de CHF 1'200.-/mois + CHF 200.- de charges • Excellent rendement • Investissement idéal pour un placement immobilier Prix de vente : CHF 192'000.-Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent et idéalement situé. Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite.

Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Verlagerung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock - große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² - 788 m² nutzbare Bürofläche - 6 separate Büroflächen - 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag - Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen - gemeinsame Küche direkt im Etage - Besuchertoiletten vorhanden - 35 Außenparkplätze - ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren - etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch eine Online-Besichtigung ist möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen? Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

Schöne Gelegenheit für Renovierung oder Vermarktung

Einzigartige Gelegenheit! Idealerweise im Herzen des Dorfes gelegen, kann dieser vielseitige Raum in eine oder zwei Wohnungen, ein Geschäft mit Wohnung oder sogar ein neues Restaurant umgewandelt werden. Sie werden von seinem geräumigen Hauptraum mit Barbereich, seiner professionellen Küche, die renoviert werden muss, seinem großen Speisesaal, seinen separaten Toiletten, seiner Terrasse und seinem großen Keller begeistert sein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um ein Projekt zu erstellen, das Ihnen entspricht. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - im Zentrum des Dorfes gelegen- dieser Raum könnte in eine oder zwei Wohnungen umgewandelt werden- geräumiger Hauptraum mit Barbereich- Küche, die renoviert werden muss- großer Speisesaal- separate Toiletten für Männer und Frauen- 1 Parkplatz in der Tiefgarage- Terrasse- großer Keller- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: renovierungsbedürftig Badezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 400 m Schule: Schule, 550 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 34 m

Exklusiv außerhalb des Marktes: Gemischt genutztes Gebäude im Herzen von Rolle

Wir bieten vertraulich ein gemischt genutztes Gebäude im Zentrum von Rolle an, das eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Genfersees, der Geschäfte und der Verkehrsmittel bietet.Das Objekt hat eine diversifizierte Vermietungskonfiguration, die Gewerbeflächen und Wohnungen kombiniert.Diese Konfiguration ermöglicht es, das Vermietungsrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und bietet eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung.Vollständige Akte, Finanzbedingungen und weitere Informationen sind auf Anfrage, unter strenger Geheimhaltung, verfügbar.