Steckborn - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Tankstelle, Shop, Coffee Lounge und Wohnen ein vielseitiges Gesamtko

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungskonzept befindet sich an gut sichtbarer und stark frequentierter Lage an der Hauptverbindung zwischen Frauenfeld und Steckborn. Sie vereint eine Tankstelle mit vier Zapfsäulen, eine moderne Autowaschanlage mit Portalanlage und Selbstbedienungs-Waschboxen, einen ansprechend gestalteten Shop sowie eine stilvolle Coffee Lounge mit sonnigem Gartencafé. Das etablierte Gesamtkonzept sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die vermietete 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosser Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Büroraum mit eigenem WC, der sich für die Eigennutzung oder Vermietung eignet. In den vergangenen Jahren wurde laufend investiert. Dazu zählen unter anderem der Neubau von Shop und Coffee Lounge im Jahr 2016, die Gesamtsanierung der Wohnung sowie der Anschluss an den Wärmeverbund Hörhausen im Jahr 2023. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Betreiber oder Investoren, einen etablierten Standort mit verschiedenen Ertrags- und Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.

Neubau Verkauf Büro/Praxis 138m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungBüro/Praxis in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Büro/Praxis Fläche von ca. 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Büro/Praxis höchsten Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Büro/Praxis Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Büro/Praxis verfügt über eine WC Anlage für Herren und Frauen. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet