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CHF 970’820.–
4.5 Zimmer
Linthstrasse 24, 8856 Tuggen

Neubau – Der perfekte Start für Ihr Geschäft

Die richtige Basis steht bereit.Hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr Business. Sei es für eine Praxis, ein Büro oder eine Beratungsstelle, nur um ein paar wenige Möglichkeiten zu nennen, dieser grosszügige Raum bietet Ihnen die solide Grundlage. An Ihrem neuen Arbeitsort in der neuen Überbauung an perfekter Lage finden Sie drei Räume. Zwei davon verstehen sich als Büroräumlichkeiten und das dritte vielleicht als Grossraumbüro. Die Kombination der lichtverwöhnte Räume und dem qualitativ hochstehenden Holzparkettboden verleiht eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre. Zwei Nasszellen mit Toilette und Dusche runden dieses geniale Angebot ab. Für eine Küche oder eine kleinere Teeküche ist alles vorbereitet. Entscheiden Sie selbst, was es braucht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Neubau+ Sehr zentrale Lage+ Moderner Ausbau+ Gepflegte Umgebung+ Tiefgaragen- und Aussenparkplätze vorhandenGrosszügige Gewerbeflächen sowie ein raffiniertes Grundrisskonzept werden Sie ins Staunen versetzen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und dank sorgfältig ausgewählten Materialien präsentieren sich die Räume äusserst attraktiv. Ein Schritt in Richtung Zukunft. Ausreichend Tiefgaragenparkplätze (à CHF 35'000.-) stehen auf Anfrage zur Verfügung.Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen und erwarten gerne Ihren Anruf für ein Treffen.Link: https://virtual.immosky.ch/tuggen/neubau_dmfh.mov

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Preis auf Anfrage Top
134m² Nutzfläche
Wilenstrasse 48, 8832 Wilen b. Wollerau

Büro in Wilen b. Wollerau

Zum Verkauf steht ein äusserst komfortables und hochwertiges Büro, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Es besticht durch eine exklusive Materialauswahl und grosszügige Räumlichkeiten. Das Büro bietet ideale Bedingungen für die Empfangnahme von Kunden, da sowohl ein Eingang vom Treppenhaus als auch ein separater Eingang vor dem Gebäude geplant wurde.Die Gewerbefläche gliedert sich in folgende Bereiche: • Bürofläche • Ankleideraum mit begehbarer Dusche & WC • Küchenraum (individuell gestaltbar) • Abstellraum • Gäste-WC Das Büro wurde bewusst nicht komplett fertiggestellt. Sie haben die Möglichkeit, Küchen, Einbauschränke, Garderoben usw. nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, oder wir können Ihnen den richtigen Partner vermitteln, der das Büro maßgeschneidert für Sie fertigstellt. Der Raum zeichnet sich durch seine Helligkeit, Ruhe und einer Komfortlüftung für die optimale Luftqualität aus.Die Vorteile dieses Angebots umfassen: • Steuergünstige Gemeinde • Hochwertige und komfortable Ausstattung • Neubau aus dem Jahr 2024 • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten des Raums • Optimal für den Kundenempfang • Glasfaseranschluss & Komfortlüftung • Zwei Eingänge (separater Kundeneingang zur Straßenseite) • Möglichkeiten zur Ausbau- und Fertigstellungsgestaltung • Verschiedene Parkplatzoptionen, darunter ausreichend Besucherparkplätze Zusätzlich besteht die Option Garagenparkplätze zu erwerben.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.PS: Link über die ganze Bebauung: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.uptown-wilen.ch/fileadmin/userupload/UptownWilen_31.03.2023.pdf

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CHF 555’760.–
210m² Nutzfläche
8854 Siebnen

Hier können Sie durchstarten - und Steuern sparen

Willkommen in Ihrer neuen Halle im steuergünstigen Siebnen – hier finden Sie Platz für Ihr Geschäftsvorhaben, sei es ein Fitnessstudio, eine Kampfsporthalle oder doch lieber eine Lagerhalle – die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Mit rund 160 m3 steht Ihnen reichlich Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert und zeichnet sich durch einen sehr hochwertigen Ausbau aus.Der Zugang über das Treppenhaus, den Warenlift oder die direkte Einfahrt mit dem Auto erweitern das Potenzial dieses einmaligen Angebots. Die Gewerbehalle eignet sich nicht nur optimal für den Eigenbedarf, sondern auch als spannendes Renditeobjekt aufgrund der hohen Mietnachfrage in der Region.Strom, Heizkörper und Internet sind bereits vorhanden, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Darüber hinaus steht eine Nasszelle mit Dusche zur Verfügung, was besonders für Fitnessstudios oder andere sportbezogene Unternehmen von Vorteil ist.Ein separater Lagerraum ist ebenfalls Teil des Angebots, um eine effiziente Organisation Ihrer Waren zu ermöglichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Sehr hochwertiger Ausbau+ Spannende Mieteinnahmen möglich+ Und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business zu erweitern, oder um in eine lukrative Anlagemöglichkeit zu investieren. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 34 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Zusätzliche Informationen

Überblick Morschach hat eine Einwohnerzahl von 1'206 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.05 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 69'395. Dabei besitzen 9.37 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.27 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.5 %. Steuern 8.24 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Morschach beläuft sich die Steuerlast auf 11.41 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 10.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.17 % und ein kinderloses Ehepaar 11.41 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Morschach hat in den vergangenen 5 Jahren 13 neue Wohnungen erhalten. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Insgesamt wurden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Insgesamt wurden auch 2 sehr grosse Wohnungen gebaut: eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Morschach insgesamt 1'156 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 105 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 187 Wohnungen mit 2 Zimmern, 323 Wohnungen mit 3 Zimmern und 273 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 150 5-Zimmer-Wohnungen und 118 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Morschach liegt bei 0.35 %. So stehen 0.93 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.67 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.37 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'650. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2095 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.