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CHF 2’100’000.–

Neubadrain 94, 4102 Binningen

Bauland auf der Binninger Höhe, seltene Gelegenheit Das sonnige, leicht geneigte Grundstück von 920m2, mit einer Abbruchliegenschaft, liegt in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier auf der Binninger Höhe. Das Grundstück liegt in der Bauzone W2a. Das Zonenreglement Binningen definiert eine bauliche Nutzung von 45% der gesamten Parzellenfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dach- oder Attikageschoss. Kellergeschosse sind nutzungsfrei. Es besteht eine bauliche Maximalnutzung von 414m2 (45% vom 920m2 Parzellenfläche). Je Bauvolumen sind maximal 2 Einheiten möglich, somit ist ein Ein- oder Zweifamilienhaus, jedoch kein Mehrfamilienhaus realisierbar. Erstellt werden kann ein Doppel- Einfamilienhaus oder eine frei stehende Liegenschaft mit einer Kubatur von ca. 1'970m3. Die effektive Nutzungsfläche (netto) beträgt ca. 380m2 bei einem Einfamilienhaus bzw. 2*190m2 bei Doppelhäusern. Bestehend aus den beiden Vollgeschossen und einem Anteil des Untergeschosses, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnlage. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 320.–

Schwengiweg 8, 4438 Langenbruck

Lassen Sie Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück mit Südausrichtung am Rand der Bauzone wahr werden. Eine sonnige, ruhige und kinderfreundliche Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne - harmonisch eingebettet in eine intakte Natur. Die Bauparzelle ist erschlossen und der W2 Zone zugeordnet (maximale Bebauungsziffer 28%). Es besteht keine Architekturverpflichtung oder Quartierplanauflage und sofern gewünscht, ist auch nur ein Anteil der Parzelle erwerbbar (ca. 600-900 m2 oder die Hälfte von rund 1'200 m2). Langenbruck bietet ein Wanderwegnetz von über 100 Kilometer Länge und damit sehr viel Lebensqualität für naturverbundene Menschen, welche Ruhe lieben und ein aktives Dorf- und Vereinsleben schätzen. Hier können Sie die neue Lebensform vom Arbeiten im Homeoffice in schöner und inspirierender Umgebung realisieren und sind gleichwohl gut an die Zentren angebunden. Über den 10 Minuten entfernten Autobahnknotenpunkt Egerkingen ist Langenbruck aus allen Richtungen gut erreichbar - mit Fahrzeiten nach Bern, Luzern, Basel und Zürich zwischen 35 und 50 Minuten. Auch der öffentliche Verkehr bietet gute Anbindungen nach Oensingen, Liestal, Basel und Olten. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück unverbindlich vor Ort vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’200’000.–

4414 Füllinsdorf

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft liegt an der Schneckelerstrasse in der Haupt-Gewerbezone von Füllinsdorf mit direktem Autobahnanschluss. Die Parzellengrösse beträgt 1.147 qm und liegt in der Gewerbezone G15 mit max. Gebäudehöhe von 15 m. Zur Zeit ist die Liegenschaft bis auf den Garagenbetrieb (Mieteinahme CHF 30.000) frei von Mietern und könnte komplett selbst genutzt werden. Der jetzige Alleineigentümer möchte sich aus Altersgründen von der Liegenschaft trennen, welche er damals für seine Firma gebaut hatte und Sie deshalb aktuell auch nicht mehr weitervermietet. Sollten Sie also eine Kapitalanlage in Füllinsdorf suchen, würden wir die Liegenschaft gerne für Sie vollvermieten. Es gibt schon einige Anfragen, denn die Liegenschaft entspricht den Bedürfnissen von mittelgrossen Betrieben im Dienstleistungssektor wie Architektur, Ingenieurswesen, Gestaltung/Werbung, Beratung oder Betrieben im Elektronik-Bereich mit Entwicklung und Kleinproduktion. Folgende Gewerbe-Flächen könnten jährlich für mindestens diese Einnahmen vermietet werden: Untergeschoss: Gewerbe 212 qm Mietertrag bei 120.- pro qm = 25.440 CHF Büro 30 qm Mietertrag 140.- pro qm = 4.200 CHF Erdgeschoss.: Büro/Verkauf 151 qm Mietertrag bei 240.- pro qm = 36.240 CHF Büro 40 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 8.000 CHF Büro 120 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 24.000 CHF 1.Obergeschoss Büro 63 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 12.600 CHF Büro. 44 qm Mietertrag bei 200.- pro qm = 8.800 CHF Gewerbe 105 qm Mietertrag bei 140.- pro qm = 14.700 CHF 2.Obergeschoss Wohnung 89 qm Mietertrag bei 230.- pro qm = 20.470 CHF Lager 100 qm Mietertrag bei 60.- pro qm = 6.000 CHF Gesamt Mietertrag pro Jahr: 160.450 CHF Das Gebäude ist eine Stahlkonstruktion mit einer Fassadenverkleidung mit isolierenden Metallblechelementen und einer Flachdachkonstruktion. Die Raumaufteilung basiert auf einen Stützenraster. Die bestehende Raumaufteilung kann aus diesem Grund an wechselnde Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es müssen lediglich die üblichen Malerarbeiten durchgeführt und je nach Nutzung neue Böden verlegt werden. Die auf dem Dach liegende 3,5 Zi. - Wohnung kann als Hausmeisterwohnung dienen oder auch an jüngere Leute, bei denen Fabriklofts mit grossen Dachterassen sehr beliebt sind, vermietet werden. Die Grundstücksparzelle mit 1.147 qm ohne Gewerbeobjekt hat einen reinen relativen Landwert von CHF 900.- / qm und ist ca. CHF 670.000.- wert. Der Zeitwert des Gebäudes beträgt mit 4.393 Kubikmeter umbautem Raum ca. CHF 2,5 Mio. Fazit: Gute Kapitalanlage, bei Vollvermietung der Liegenschaft kann eine Nettomietrendite von 5 % erwirtschaftet werden.

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CHF 240’000.–

Fürhaldenweg, 4434 Hölstein

Im Auftrag verkaufen wir an attraktiver und sonniger Wohnlage zwei erschlossene Landparzellen à je ca. 400m2. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W1. Die Parzellen weisen eine Fläche von ca. 400 m2 auf (Mutation pendent). Das Grundstück befindet sich an leicht erhöhter Hanglage im südlichen Gemeindegebiet. Die Gemeinde Hölstein zeichnet sich als beliebte Wohngemeinde im oberen Baselbiet aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Ortszentrum. Hölsten ist zu dem optimal erschlossen, sowohl über den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle der Waldenburgerbahn, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Baulandparzelle. Im weiteren ist die Autobahn A2 (Anschluss Diegten), in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

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CHF 585’000.–130m2

Grienmattweg, 4410 Liestal

Mitten in Liestal, zwischen dem Grienmattweg und der Ergolz, entsteht die Überbauung "aurisa". Im östlichen Gebäudeteil entstehen 44 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten; der westliche Gebäudeteil beinhaltet Mietwohnungen. Der kreativ begrünte Innenhof wird für alle Bewohner attraktiv gestaltet und Sie erhalten dadurch, mitten in Liestal, ein urbanes und dennoch naturnahes Wohngefühl. Der neu entstehende Grienmattplatz lädt zum Verweilen ein. Wohnen und Leben im aurisa bedeutet urbane Vielfalt in Liestal, gute Verkehrsanbindungen in nur wenigen Gehminuten, verbunden mit bester Wohnqualität - nur 5 Gehminuten vom "Stedtli" und 7 Gehminuten vom Bahnhof Liestal entfernt. Wir legen Wert auf Qualität - lassen Sie sich begeistern. Die wichtigsten Highlights der Gewerbeeinheit A 0.01 auf einen Blick: * Gewerbefläche mit ca. 130.2 m² * Erdgeschoss * Baujahr 2020 * Minergie * Photovoltaikanlage * Lift (barrierefrei) * Fussbodenheizung * Ausbau: Edelrohbau * Hochwertige Küche mit Elektrogeräten von V-Zug, Hochglanzfronten, Granitabdeckung, Glasrückwand * Nasszellen: WC, Lavabo mit hochwertigem Unterbaumöbel, Spiegel * Elektrisch bedienbare Storen * Keller * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle (1-2 Einstellhallenplätze) * Voraussichtlich bezugsbereit ab Ende 2021 Verkaufpreis Gewerbeeinheit: CHF 585'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkaufpreis gesamt inkl. einem Einstellhallenplatz: CHF 615'000 Die Gemeinde Liestal (14'000 Einwohnern) ist eine Kleinstadt mit regionalen Zentrumsfunktionen, die sich in den letzten Jahren zu einer vitalen, prosperierenden Kleinstadt entwickelt hat. Liestal bietet alle Schulstufen an. Von der Kinderkrippe, Kindergarten bis zur Primar- und weiterführenden Schulen sowie dem Gymnasium. Gut angebunden, mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto, erreichen Sie beispielsweise Basel mit dem Zug innert 11 Minuten; Zürich innert 58 Minuten. Baujahr: 2020 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Projekt näher vorzustellen. Zögern Sie bitte nicht, sich mit der Ansprechpartnerin, Frau Nicola Martin, Tel.: 061 - 836 11 33 oder Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen sowie den Kurzbaubeschrieb finden Sie unter: www.aurisa-eigentum.ch