Valzeina - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Gewerbeliegenschaft

LAGE • Attraktiver Gewerbestandort im Industriegebiet Bad Ragaz • Gewisse Werbewirkung ab umliegenden Betrieben • Optimale Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr mit Nähe zur Autobahn und Bahnhof • Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Gute Besonnung • Kurze Distanz zu örtlichen Infrastrukturen GEWERBELIEGENSCHAFT • Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken sowie einem selbständig und dauerndem Baurecht • Zweiseitig angebautes Gebäude mit guter Bausubstanz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Intakter baulicher Zustand • Werkstatt, Lager und Wohnungen grossteils drittvermietet, vereinzelt selbstgenutzt • Baurecht unentgeltlich [bzw. abgegolten durch Einmalentschädigung], bis 22.10.2085, Nutzung ausschliesslich als Lagerfläche • Drei einfache Wohneinheiten im Obergeschoss, über Gewerbeflächen • Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen • Lagerräume [mit Überbaurecht] im Untergeschoss; via Rampe mit Rolltor und Warenlift zugänglich • Werkstatt mit zwei Büros im Erdgeschoss • Zwei Fertiggaragen [Revers mit ASTRA; jederzeitiger Rückbau] • Ca. 5 Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Spannendes Anlageobjekt mit Umnutzungspotenzial - Restaurant inkl. Lager & Tiefgarage (15 PP)

Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/Scaletta in Chur, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht . Die interessante Liegenschaft überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein heller Saal mit abtrennbarer Schiebetüre, eine einladende Terrasse sowie eine gut ausgestattete Küche im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Gastronomiebetrieb. Auch die sanitären Anlagen sind im UG untergebracht.Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Café oder Restaurant weitergeführt oder - bei Bedarf - zu einer Wohnung umgebaut werden - eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.KaufpreisCHF 875'000 Cafè - Restaurant - Nebenräume und 15 Parkplätze in der Tiefgarage NB: Die Liegenschaft wird nur im Paket verkauft. Das Restaurant ist vermietet. Der bestehende Mietvertrag geht im Verkaufsfall nahtlos auf die neue Eigentümerschaft über. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.Flächenangabenca. 95m2 Nettofläche* EGca. 87m2 Nettofläche* UGca. 31m2 Nebenflächen UGca. 213m2 Gesamtnutzfläche EG+UGca. 45m2 Terrassenfläche*Nettofläche inkl. Innenwände (und Treppenabgang) und exkl. Aussenwände (ohne Balkon, Terrassen)

Top Gelegenheit: Geschäftslokal mit vielfältigem Potenzial

Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen Gastronomiebetrieb führen oder eine wandelbare Gewerbefläche in bester Lage suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Grundstruktur für gastronomische Zwecke, lässt sich jedoch ebenso unkompliziert in eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Mit ca. 170 m² bietet die Fläche genügend Spielraum für kreative Geschäftsideen – von Kulinarik über Handel bis hin zu Dienstleistungen.Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsidee. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision in die Tat umzusetzen. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende "Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Platz für bis zu 100 Gäste+ Ausgestatte Küche und Bestuhlung für das Restaurant+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten+ Gemütliches Ambiete und offene GestaltungsmöglichkeitenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagermöglichkeit nur 20 Minuten von Chur entfernt

Inmitten einer ruhigen, idyllischen Landschaft, lediglich 20 Minuten von Chur entfernt, befindet sich dieses spannende Objekt – ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und unverwechselbarem Charme. Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem einzigartigen Ort mit viel Potenzial für kreative Nutzungsideen.Das Objekt wurde vor 1900 in traditioneller Bauweise errichtet und bewahrt bis heute seinen authentischen, alpinen Charakter. Im oberen Bereich bietet ein grosszügiger Lagerraum reichlich Platz für grössere Gegenstände wie Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte oder umfangreiches Material. Die angenehme Raumhöhe erlaubt eine vielseitige Nutzung und flexible Gestaltung.Der untere Bereich verfügt über eine etwas geringere Höhe, eignet sich jedoch ebenfalls hervorragend als Lager- oder Abstellfläche. Dank separater Zugänge ist das Gebäude praktisch unterteilt und gut begehbar. Die solide Bausubstanz sowie die klare Gliederung eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historischer Charme: Baujahr vor 1900 mit originaler Substanz+ Traumhafte Lage: Ruhig, sonnig und mit beeindruckendem Panoramablick+ Viel Stauraum: Grosszügiger Lagerbereich im Obergeschoss, zusätzlicher Raum im Untergeschoss+ Vielfältige Nutzung: Ideal für Lagerung von Fahrzeugen oder Material+ Gute Erreichbarkeit: Zufahrt auch mit grösseren Fahrzeugen möglichDieses Objekt eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf Authentizität, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Langfristige Kapitalanlage mit gesichertem Cashflow

Ertragsstarke Renditeliegenschaft mit stabilem Cashflow Zum Verkauf steht eine substanzstarke Renditeliegenschaft an einer etablierten und nachhaltig nachgefragten Lage in Chur. Das Objekt richtet sich ausschliesslich an private Investoren mit langfristigem Anlagehorizont und dem klaren Fokus auf laufenden Ertrag.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert jährliche Mieterträge von rund CHF 920'000. Die Mieterstruktur ist stabil, professionell geführt und auf Kontinuität ausgelegt. Ein langjähriger Ankermieter bildet das Rückgrat der Erträge und hat bereits signalisiert, den bestehenden Mietvertrag langfristig fortzuführen. Damit ist eine hohe Planungssicherheit und Verlässlichkeit der Cashflows gegeben.Der Erwerb eignet sich ideal für Käufer, die Kapital nachhaltig anlegen möchten und Wert auf planbare Einnahmen, geringe Volatilität sowie eine solide Objektbasis legen. Die Bewirtschaftung ist eingespielt, der administrative Aufwand überschaubar.Dieses Angebot richtet sich an private Bestandshalter, die eine ertragsstarke Immobilie langfristig im eigenen Portfolio halten möchten.Die Vermarktung erfolgt diskret. Nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises sowie Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung stellen wir die vollständigen Objektunterlagen gerne zur Verfügung.

Attraktive Gewerbefläche A im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms. Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum Mit BGF 182m² und einer Deckenhöhe von ca. 3.4m nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Den zweiten angrenzenden Gewerberaum B mit weiteren BGF 202m² könnten als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 48 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche A: CHF 4105.00Weitere Informationen und die Webcam des im Bau stehenden Gebäude finden Sie unter: www.arpa-park.chNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Attraktive Gewerbefläche Nr. B im Edelrohbau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im Edelrohbau im neuen Quartier Kleinbruggen Chur West anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants oder Showrooms. Die Gewerbefläche steht ab 2026 im Edelrohbau zur Verfügung, sodass Sie davor die Möglichkeit haben, den Raum Mit BGF 202m² und einer Deckenhöhe von ca. 3.4m nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und bietet Möglichkeiten für verschiedene Raumkonzepte. Den zweiten angrenzenden Gewerberaum Nr. A mit weiteren BGF 182m² könnten als zusammenhängende Fläche genutzt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Neben der Gewerbefläche entstehen in der Überbauung Arpa-Park 48 Wohnungen im Baurecht. Jährlicher Baurechtszins Gewerbefläche Nr. B: CHF 4'378.00Weitere Informationen und die Webcam des im Bau stehenden Gebäude finden Sie unter: www.arpa-park.chNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft im aufstrebenden Quartier Kleinbruggen Chur West zu etablieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Graubünden: Alpenhotel zu verkaufen

Das Hotel präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Dem Betreiber stehen mehr als 40 Zimmer und mehr als 25 Apartments sowie ein attraktiver Gastronomiebereich und ein Wellnessangebot zur Verfügung. Dank regelmässiger Investitionen wurde das Objekt laufend gepflegt und modernisiert, wodurch es sich heute in einem ausgezeichneten baulichen und betrieblichen Zustand befindet.Key Facts• Über 40 Zimmer und 25 Apartments• Wellnessbereich, Gastronomisches Restaurant• Nähe Bergbahn und Gute Erreichbarkeit• Betriebsübernahme nach Vereinbarung möglichStandortDas Hotel befindet sich in einem der bedeutendsten touristischen Orte Graubündens, direkt an der Haupteinkaufsstrasse des Ortes und in unmittelbarer Nähe der Bergbahn. Der für Hotelgäste kostenlose Ortsbus hält direkt vor dem Haus und gewährleistet eine optimale Anbindung. Die sehr gute Erreichbarkeit aus den grossen Städten sowie die attraktive Kombination aus alpiner Bergwelt und urbanem Flair zählen zu den Hauptgründen für die nationale und internationale Beliebtheit des Standortes.Richtpreis: CHF 18 Mio.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungMöchten Sie dieses erfolgreiche Hotel übernehmen und seine Erfolgsgeschichte weiterschreiben? Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website.

Graubünden: Grosse Hotelliegenschaft (4*) in top Destination zu verkaufen

Das Hotel ist ein Eigentümer geführter und etablierter Betrieb. Besonders hervor zu heben ist die kontinuierliche und sorgfältige Pflege sowie der fortlaufende Unterhalt der gesamten Anlage. Die Restaurants bieten ein vielseitiges kulinarisches Angebot an. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Fitness bietet erstklassigen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch gross zügige Veranstaltungsräume.Key Facts• Zentral im Ort gelegen• Mehr als 70 Hotelzimmer• Restaurants und Bar• Nähe Bergbahn• Hallenbad und Wellness• Grosszügige VeranstaltungsräumeStandortDie Liegenschaft liegt in einer der bekanntesten und touristisch erfolgreichsten Regionen der Schweiz. Die Umgebung bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ein abwechslungsreiches und attraktives Angebot. Das Hotel verbindet zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre. Der Bahnhof und die nächste Bergbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight sind die vielen internationalen Veranstaltungen die jährlich in dieser Tourismus Destination stattfinden.Verkaufspreis: CHF 25 Mio.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website.

Graubünden: Alpenhotel zu verkaufen

Das Hotel präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Dem Betreiber stehen mehr als 40 Zimmer und mehr als 25 Apartments sowie ein attraktiver Gastronomiebereich und ein Wellnessangebot zur Verfügung. Dank regelmässiger Investitionen wurde das Objekt laufend gepflegt und modernisiert, wodurch es sich heute in einem ausgezeichneten baulichen und betrieblichen Zustand befindet.Key Facts• Über 40 Zimmer und 25 Apartments• Wellnessbereich, Gastronomisches Restaurant• Nähe Bergbahn und Gute Erreichbarkeit• Betriebsübernahme nach Vereinbarung möglichStandortDas Hotel befindet sich in einem der bedeutendsten touristischen Orte Graubündens, direkt an der Haupteinkaufsstrasse des Ortes und in unmittelbarer Nähe der Bergbahn. Der für Hotelgäste kostenlose Ortsbus hält direkt vor dem Haus und gewährleistet eine optimale Anbindung. Die sehr gute Erreichbarkeit aus den grossen Städten sowie die attraktive Kombination aus alpiner Bergwelt und urbanem Flair zählen zu den Hauptgründen für die nationale und internationale Beliebtheit des Standortes.Richtpreis: CHF 18 Mio.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungMöchten Sie dieses erfolgreiche Hotel übernehmen und seine Erfolgsgeschichte weiterschreiben? Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website.

Graubünden: Hotelliegenschaft in Top-Lage zu verkaufen

Das Hotel ist ein etablierter, eigentümergeführter Betrieb. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche und sorgfältige Pflege sowie der regelmässige Unterhalt der gesamten Anlage. Die Restaurants überzeugen mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnessbereich bietet erstklassigen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch grosszügige Veranstaltungsräume.Key Facts• Zentrale Lage• Über 70 Hotelzimmer• Restaurants und Bar• In der Nähe der Bergbahn• Hallenbad und Wellnessbereich• Grosszügige VeranstaltungsräumeStandortDie Liegenschaft befindet sich in einer der bekanntesten und touristisch erfolgreichsten Regionen der Schweiz. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches und attraktives Freizeitangebot. Das Hotel verbindet eine zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre. Bahnhof und Bergbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen internationalen Veranstaltungen, die jährlich in dieser Destination stattfinden.Verkaufspreis: CHF 25 Mio.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website.