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CHF 325’000.–34m21.5Zi

Kirchgasse 3 Hus bir Kirchgassa, 7250 Klosters

Klein aber fein so lässt sich diese 1.5-Zi-Wohnung beschreiben ideale Wohnung als Feriendestination während des ganzen Jahres. Ankommen umziehen und hinaus in die Natur. Das ideale praktische Hideaway für Freizeit-Geniesser. Alle Ihre Wintersachen können Sie bequem im sehr grosszügigen hauseigenen Skiraum mit abschliessbaren Schränken lassen und der äusserst grosszügige Kellerraum ermöglicht Ihnen auch Fahrräder hierzulassen- alle mit dem Lift bequem von der Tiefgarage aus erreichbar. Der hauseigene grosse Wasch und Trockenraum mit dem äusserst praktischen Saecomat erlaubt Ihnen auch grosse Stücke, wie die Bettwäsche zu waschen, oder nasse Skisachen zu trocknen. Das Treppenhaus ist freundlich und mit dem Teppichboden sehr gut schallgedämmt. Eine gute Geldanlage dieses Studio also und mit ein paar Ideen und frischem Wind werden Sie ganz sicher Ihren Kauf hier nie bereuen. Niedrige Nebenkosten von ca. 2.700 CHF einschl. Erneuerungsfond und auf Wunsch eine gute Vermietbarkeit machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Idee für einen Aussensitzplatz: Das Fenster neben der Küche könnte auch eine Fenstertüre sein und im hübschen Garten vor dem Haus könnte ein kleiner befestigter Sitzplatz als Terrasse gestaltet werden- dies bedarf der Zustimmung der anderen Eigentümer, aber zu solch einem geringfügigen Eingriff, durch den keiner einen Nachteil hat und den eigentlich auch keinen stören dürfte, wird bestimmt eine Zustimmung zu erzielen sein. In der Umsetzung dieser Idee steckt absoluter Wertzuwachs- das Studio gewinnt und der Invest ist über den Nutzen schnell amortisiert. Also frisch ans Werk- zaubern Sie sich Ihr eigenes kuschliges Bijoux- es steht dem nichts im Wege und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Haus Bir Kirchgasse ist verbunden mit dem Haus Ginawald, sehr zentral gelegen zwischen Kirche und Bahnhof. 1994 im schönen Bündner Chaletstil sehr massiv, werthaltig und charmant erbaut, erleben Sie im Herzen von Klosters einfach immer geniale Ferien- Sommer und Winter. Sie haben alles vor der Haustüre, brauchen kein Auto und können auch mit dem Zug anreisen. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage ist direkt von der Landstrasse aus- über den grossen Parkplatz ganzjährig sehr gut zu erreichen. Direkt hinter dem traditionsreichen Hotel Alpina haben Sie Ruhe und Aussicht. Ein guter Anfang ist dieses Hideaway allemal, denn Sie können es mit Sicherheit auch wieder ganz hervorragend verkaufen können, sollte es Ihnen so gut hier gefallen, dass Sie doch gerne vielleicht ein Zimmer mehr hätten. Wir freuen uns jedenfalls auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijoux mit grösstem Vergnügen!

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CHF 4’100’000.–448m27.5ZiTop

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes. Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. This detached house in rustic style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan. The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building. The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio. In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use. Questa casa indipendente in stile rustico è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan. La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio. La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio. Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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CHF 3’335’000.–185m25.5Zi

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 5.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 3'335'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).

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CHF 4’325’000.–280m27.5Zi

Bildweg 12, 7250 Klosters

7 1/2 Zimmer-Penthouse Jahrhundertalte Tradition, verbunden mit modernster Infrastruktur;  das ist Lebensqualität in Klosters, dem elitären Ferienort in Graubünden.  Im zentralen und trotzdem ruhigen Wohnquartier Bild am gleichnamigen Bildweg befindet sich dieses luxuriöse, grosszügige und helle 7 .5 Zimmer-Penthouse mit 280 m² Wohnfläche. Die sonnige Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die Klosterser Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof und die Talstation Gotschna/Parsenn sowie die  Bushaltestelle mit idealer ÖV-Anbindung zu der Bergbahn Madrisa. Das äussere Erscheinungsbild des rustikalen und mit viel Liebe zum Detail erstellten Mehrfamilienhaus Bawald trägt zum schönen, vielfach geschätzten Ortsbild von Klosters bei. Der aufwändige Innenausbau ist traditionell gestaltet unter Verwendung von qualitativen hochwertigen Materialien die zum gemütlichen Wohnen beitragen. Überhaupt ist der Bauqualität beim Innenausbau dieser einmaligen Wohnung erstrangige Bedeutung beigemessen worden.  Das 7 .5 Zimmer-Penthouse weisst einen grosszügigen Grundriss mit viel Raum für individuelle Möblierung auf.. Zur Wohnung gehören gesamthaft 3 Autoeinstellplätze à je CHF 45'000.-- zur Wohnung. Die Liegenschaft ist ganzjährig bequem mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf!