Villars-Bozon - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Mietshaus mit 4 Wohnungen

Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von der CFF-Station La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Mietshaus, das vollständig vermietet ist und eine schlüsselfertige Vermietung bietet.Das 1912 erbaute und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude mit Charakter umfasst vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.Energieeffizienz: Die Fernheizung (CAD Holcim, 2021) bringt das Objekt in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet ein gutes Solarpotenzial.In einer waadtländischen Gemeinde mit voller Blüte, nahezu keiner Leerstand (0,5 %), überdurchschnittliches Preiswachstum und vorteilhafte Steuern.Das Gebäude generiert einen Vermietungszustand von CHF 73'784/Jahr für eine Bruttorendite von etwa 4,3 %. Ein wirkliches Potenzial für Wertsteigerung besteht (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiezuschüsse, Photovoltaik).Vollständige Akte (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) auf Anfrage erhältlich.Hauptmerkmale- Typ: Mietshaus, 4 Wohnungen- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²- Energieverbrauch: 2'034 m- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)- Parkplätze: 4 Außenplätze- Vermietungszustand: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet- Bruttorendite: ~ 4,3 %- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (exkl. Notarkosten und Mutationsspesen)- Verfügbarkeit: sofort

Werkstatt im Doppelstock

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot B-04Suchen Sie einen idealen Raum für eine Werkstatt, eine private Garage oder um ein Gewerbe zu entwickeln?Dieser über 110 m2 große Raum, der auf zwei Ebenen verteilt ist und über große Deckenhöhen verfügt, bietet ein außergewöhnliches Potenzial.Dieser rohe Raum ist funktional und kann auf vielfältige Weise moduliert werden, um sich an Ihre Projekte anzupassen.Abgesehen von der Möglichkeit, in dieser Werkstatt zu parken, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur 1 Minute zu Fuß entfernt.Für weitere Informationen oder um die Parzelle zu besichtigen, steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

Schöne neue Gewerbefläche

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot A-07Im Herzen von Moiry in einem wunderschönen, neu errichteten Gebäude, das an der Stelle einer alten Dorfscheune errichtet wurde, befindet sich ein neues Gewerbeobjekt von 47,8 m2, das einen großen, modularen Raum von über 36 m2, ein WC und einen idealen Abstellraum für Lagerzwecke umfasst.Dieses Objekt, das über eine Vitrine verfügt, ist perfekt für die Unterbringung eines Nahversorgers, eines Friseursalons, einer Arztpraxis oder eines Büros geeignet.Ein Parkplatz ist optional für CHF 15'000.- erhältlich. Darüber hinaus profitiert Ihre Kundschaft von der Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz, der nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist.Die Lage an der Route de la Praz, der Hauptstraße, die durch das Dorf führt, bietet eine gute Sichtbarkeit für jedes Gewerbe oder jede Aktivität, die sich hier ansiedelt.Für weitere Informationen oder für einen Besuch der Liegenschaft steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.chVillvert SA ist ein Dienstleistungsunternehmen, das gemäß den Schweizer SIA-Normen und mit verantwortungsvoller Denkweise arbeitet, wobei besonderer Wert auf die Gebäudephysik gelegt wird.

Seltene Gelegenheit in Aclens Garage für Mechanik und Karosserie

Situés dans la zone industrielle d’Aclens, ce garage mécanique et cette carrosserie bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses entreprises disposant de flottes de véhicules.Die Erreichbarkeit ist optimal:- Direkter Zugang zur Route de la Plaine (Aclens Sud),- Autobahnausfahrt Crissier in weniger als 15 Minuten,- Morges in nur 13 Minuten und Lausanne in 20 Minuten.Die Anlage verfügt über etwa 20 private Parkplätze, ein großer Vorteil für den Betrieb und die Betreuung der Kunden.👉 Schwerpunkte des Betriebs:- Treue und solide Kundschaft mit stabilem Umsatz,- Garage für Mechanik und Karosserie, die mit ihrem Betrieb übernommen werden kann,- Großes Entwicklungspotenzial in einem sich ausbreitenden Gebiet.👉 Zusammensetzung der Lose (zusammen zu verkaufen):- Garage für Mechanik von 150 m² mit Betrieb,- Karosserie von 102 m² mit Betrieb,- 5 Büros (die in 6 unterteilt werden können) mit insgesamt 310 m²,- Keller von 118 m².Eine einzigartige Gelegenheit für jeden Investor oder Automobilfachmann, der sich in der Region Lausanne-Morges niederlassen möchte.📞 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD)

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD)Bauten von Charakter, bestehend aus 5 vollständig vermieteten WohnungenGelegen im Herzen des charmanten Dorfes La Sarraz, im Bezirk Morges, stellt dieses vermietete Gebäude von Charakter (Rez + 2) eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer waadtländischen Gemeinde dar, die eine hervorragende Erreichbarkeit und alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.Errichtet im Jahr 1920 und schrittweise zwischen 2010 und 2020 renoviert, bietet das Gebäude heute eine stabile Vermietungssituation mit allen vermieteten Wohnungen.Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss:- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 65 m²1. und 2. Stock:- 1 Studio von etwa 50 m²- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 75 bis 80 m²Außenbereiche:- 4 außen liegende Parkplätze, die vermietet sindVermietungssituation:- Brutto-Jahresmiete (inkl. Nebenkosten): CHF 74'105.-- Nettomiete pro Jahr: CHF 66'605.-, einschließlich Parkplätze.- Jahresnebenkosten: ca. CHF 7'500.-Technische Merkmale:- Wohnfläche: ca. 480 m²- Bodenfläche (SRE): ca. 710 m²- Grundstücksfläche: ca. 500 m²- Gasheizung- Warmwasser durch individuelle elektrische Boiler- Renovierungen, die zwischen 2010 und 2020 durchgeführt wurdenDie Vorzüge von La Sarraz: La Sarraz profitiert von einer strategischen Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Vallorbe, während es den Charme einer Gemeinde in humanoider Größe bewahrt.Verkehr und Mobilität:- CFF-Bahnhof La Sarraz in der Nähe- Direkte Verbindung nach Lausanne und Yverdon- Schneller Zugang zur Autobahn A1- Gut entwickeltes regionales BusnetzAnnehmlichkeiten:- Nahversorgung- Restaurants und Cafés- Schulen und Betreuungseinrichtungen- Banken, Apotheken und Dienstleistungen- Kulturelle und sportliche AktivitätenLebensqualität:- Gesuchte Dorumatmosphäre- Angenehmes Lebensumfeld- Hohe regionale Nachfrage nach Mietwohnungen- Ideale Lage für PendlerVerkaufspreis: CHF 1'760'000.-Ein renditestarkes Objekt, das eine stabile Vermietung, architektonischen Charme und patrimonialen Potenzial in einer attraktiven waadtländischen Gemeinde bietet.

Strategische Lage in La Sarraz – Pizzeria zu übernehmen

Fonds de commerce zu übergeben – Fläche von 95 m²In La Sarraz, in einem dynamischen Industrie- und Gewerbegebiet, liegt dieser Fonds de commerce mit bestehender Ausstattung zur Übernahme.⚠️ Zu beachten :Die aktuelle Aktivität ist keine Pizzeria. Allerdings eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für die Eröffnung einer kleinen Pizzeria, mit Möglichkeit zur Installation eines elektrischen Pizzaofens.Die Fläche von etwa 95 m² ist derzeit über eine Immobilienagentur vermietet.Das Angebot umfasst hauptsächlich den Verkauf des Fonds de commerce sowie der von dem aktuellen Betreiber durchgeführten Ausstattungen.Beschreibung: - Schöner Empfangstresen mit Spüle- Halb offene Kitchenette (für einen elektrischen Pizzaofen geeignet)- Etwa 20 Sitzplätze im Inneren- 1 Damen-WC und 1 Herren-WC- Kleine Terrasse mit etwa 10 Sitzplätzen- 8 BesucherparkplätzeLage :- Nähe zur Autobahn- Einfacher Zugang von den benachbarten Gemeinden wie: Éclépens, Pompaples, Cossonay, Dizy, Orny usw.- Attraktive GeschäftsumgebungFinanzielle Bedingungen : Monatliche Miete: CHF 2’100.– (inkl. Vorauszahlung für Heizung, Terrasse und Außenparkplätze)Verkaufspreis des Fonds de commerce und der Ausstattungen: CHF 200'000.00 zur VerhandlungFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.