1 Treffer - Haus kaufen in Villars-Bozon

Ein Haus voller Charakter im Herzen von Colombier

Im Herzen des Dorfes Colombier verführt dieses Charakterhaus von den ersten Momenten an durch seine Authentizität, seine großzügigen Räume und seine gemütliche Atmosphäre.Sorgfältig über die Jahre renoviert, hat es es geschafft, den Charme des Alten zu bewahren, während es gleichzeitig einen perfekt an das heutige Leben angepassten Komfort bietet. Die Aufenthaltsräume sind angenehm und hell, während der Schlafbereich mehrere Schlafzimmer und Badezimmer in einer idealen Konfiguration für eine Familie bietet.Die ausgebauten Dachböden bieten noch eine schöne zusätzliche Fläche, die sich ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Freizeitraums, eines Spielraums oder eines Fitnessbereichs eignet.Außerhalb verlängert der große Garten das Haus natürlich und profitiert von einer angenehmen Öffnung zu den Umgebungen. Eine Garage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Einheit.Ein liebenswertes und einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die den Charme eines alten Hauses suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, in einer friedlichen Umgebung in der Nähe von Morges.

Das Kloster - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und atemberaubendem BlickDieses schöne Einfamilienhaus bietet eine dominante Position und eine angenehme Privatsphäre in einer angenehmen und friedlichen Umgebung. Von allen Räumen aus bietet der Blick auf den See eine atemberaubende Aussicht und bietet so ein privilegiertes Lebensumfeld im Alltag.Das Anwesen verfügt derzeit über 2 Wohnungen, darunter eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse und Garage, die für 1'150.-/Monat vermietet ist, sowie die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, Garten und Garage. Diese Situation bietet ein interessantes Potenzial für Rendite durch eine attraktive Mieteinnahme, aber auch die Möglichkeit, die Hauptwohnung zu erweitern.Das Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Lediglich einige Arbeiten zur Renovierung sind nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorzusehen.Das Grundstück mit über 3'000 m² umfasst auch 4 Garagenboxen mit einfachem und praktischem Zugang zum Haus.Außerhalb lädt eine angenehme, schattige Terrasse ein, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten. Mehrere Anbauten wie Wintergarten, Werkstatt und Keller vervollständigen das Ensemble.Ein seltenes Objekt, das Blick, Raum, Ruhe, Mietpotenzial und Lebensqualität miteinander verbindet.

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit zur Schaffung von Wohnungen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIALEXKLUSIVHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Wohnungen mit 4,5 Zimmern in Duplex und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern oder 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern zu schaffen.Gelegen im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in der wunderschönen Vallée de Joux. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Objekt schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht.Ein außergewöhnliches Potenzial für eine UmgestaltungLaut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung von zwei separaten Einheiten: • Option A : 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • Option B : 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders lukrativ: die Vakanzrate in der Region liegt nahe bei 0%, was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert.VermietungssimulationEine Wohnung mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Szenario geschätzter Bruttomieteinnahmen1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und eine Wohnung mit 4,5 Zimmern, beide ohne Nebenkosten~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'8003 Wohnungen mit 2,5 Zimmern~ CHF 46'800 / JahrDiese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen.Schätzung der RenovierungskostenDie Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000 und sind für interessierte Käufer verfügbar, um das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern.Zielgruppe der KäuferDieses Objekt eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und LebensqualitätL'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen der Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Natur, den Lac de Joux und ihre Freizeitaktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben.

Renovierte Villa, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt - L'Isle

IDEAL FÜR EINE GROßE FAMILIE - 5 Schlafzimmer, ein Büro und fast 176 m² Dachboden: Ein renoviertes Haus mit Geschmack, das schöne Räume und viele Möglichkeiten bietet. Ein Aufzug bedient alle Ebenen.Dieses charmante Dorfhaus bietet großzügige Räume und eine besonders vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach zusätzlichen Räumen für Arbeit, Empfang oder die Entwicklung ihrer eigenen Projekte suchen, wie z.B. einer selbstständigen Tätigkeit.Im 1. Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen, ausgestatteten Küche, einem schönen Wohnzimmer mit Ofen, 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad mit WC.Die anderen Ebenen ergänzen den Wohnraum mit insgesamt 2 zusätzlichen Schlafzimmern und Badezimmern, für insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.Der Dachboden von etwa 176 m² bildet einen wahren zusätzlichen Raum. Dieser große, isolierte und mit Holzöfen beheizte Raum, der von dem Aufzug bedient wird, kann je nach Bedarf genutzt werden: Schlafzimmer, Heimkino, Esszimmer, Kunstgalerie oder einfach als Abstellraum und Freizeitraum.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen und pflegeleichten Garten, einer Terrasse und einem Innenhof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht.Der Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen und erleichtert insbesondere den Zugang zum Dachboden. Der derzeitige Eingang, der als Abstellraum genutzt wird, könnte auch seine ursprüngliche Funktion als Garage wiedererlangen.Das Erdgeschoss kann leicht von der Etage getrennt werden und bietet die Möglichkeit, einen Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Vermietung mit interessantem Ertrag auszubauen.Das Haus wurde Gegenstand umfassender Renovierungsarbeiten, insbesondere 2019 mit der Erneuerung der Dachisolierung und bestimmter Fassadenwände, der Bodenbeläge, der Malereien, der Badezimmer, der Küchen und der Trennwände. Die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung wurden 2013 ersetzt und die Warmwasserbereitung 2022. Außerdem wurde 2019 eine Photovoltaikanlage von 48 m² installiertDie Highlights • Renovierte 7-Zimmer-Dorfvilla • 5 Schlafzimmer + Büro • Etwa 176 m² Dachboden, isoliert und beheizt • Aufzug auf allen Ebenen • Garten + Terrasse • Innenhof mit 2 bis 3 Stellplätzen • Photovoltaikanlage von 48 m² • Fernheizung • Umfassende Renovierung 2019 • Möglichkeit, einen unabhängigen Raum im Erdgeschoss auszubauen • Möglichkeit, die Garage umzubauen • Ruhige und private Umgebung Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Badezimmer • Schlafzimmer • Duschbad / WC • Zusatzküche und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Abstellraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Duschbad / WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Raum mit Dachfenstern und Holzofenheizung (Schlafzimmer / Heimkino / Esszimmer / Kunstgalerie), der von dem Aufzug bedient wird • OIBT-Prüfung (Elektrik) 2024 • CECB-Prüfung (Energie) 2026 - Noten D-B-A • Fernheizung 2008 (alle relevanten Anlagen konform) • Warmwasserbereitung 2022 • Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung 2013 • Photovoltaikpanele (48 m²) 2019 • Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht 2022 (getrennt EC-EU) • Der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und bestimmte Fassadenwände, Bodenbeläge, Malereien, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Moderne Villa mit Pool in einem außergewöhnlichen Naturszenario

Moderne Villa mit Pool in einem außergewöhnlichen Naturszenario Eine Exklusivität von Maillard ImmobilierIm Herzen des Weilers La Bruyère, profitiert diese elegante Villa von einer seltenen Lage am Rande des Waldes, in einer grünen und geschützten Umgebung, begrenzt von La Tine.2015 auf einem 1'495 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie eine Nutzfläche von 188 m². Perfekt gepflegt und mit viel Geschmack eingerichtet, bezaubert das Haus durch seinen modernen Stil, seine hellen Räume, seine sorgfältigen Ausstattungen und seine hochwertigen Oberflächen.TagbereichDas Haus bietet eine funktionale und gemütliche Organisation. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Toilette und Garderobe, eine moderne offene Küche mit zentralem Insel und vollständig ausgestattet, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich.Schlafbereich Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.KellerDer vollständig ausgebauten Keller verfügt über einen vielseitigen Raum von etwa 28 m². Dieser Bereich kann je nach Bedarf als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.Hochwertige Außenanlagen Das vollständig umzäunte, ebene und sorgfältig angelegte Grundstück bietet einen bemerkenswerten Lebensraum in der Natur. Diese großartige Außenanlage verfügt über einen 8 × 4 Meter großen Pool, einen fünfplätzigen Whirlpool und eine bioklimatische Pergola. Eine automatische Bewässerung, ein Rasenmäher-Roboter und eine automatische Außenbeleuchtung vervollständigen diese Außenanlagen.Photovoltaik-Panels mit Batteriespeicher, die 2025 installiert wurden, verstärken den Komfort des Objekts noch weiter. Ein Garage-Box und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Eine Villa, die sowohl modern als auch funktional und perfekt gepflegt ist, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen, und die Liebhaber einzigartiger und exklusiver Objekte begeistern wird.Einfach perfekt für eine Familie, die nach Ruhe und Platz in einer idyllischen Umgebung sucht. Sie bietet Ihnen den gesamten Komfort und die Intimität einer einzelnen Villa.

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse Eine Exklusivität von Maillard ImmobilierIm Herzen des Weilers La Bruyère in Ferreyres profitiert diese elegante Villa von einer seltenen Lage am Waldrand, in einer grünen und geschützten Umgebung, begrenzt von La Tine.2015 auf einem 1'495 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie eine Nutzfläche von 188 m². Perfekt gepflegt und mit viel Geschmack ausgestattet, bezaubert das Haus durch seinen modernen Stil, seine hellen Räume, seine sorgfältigen Ausführungen und seine hochwertigen Fertigungen.TagbereichDas Haus bietet eine funktionale und gemütliche Organisation. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Toilette und Garderobe, eine moderne offene Küche mit Mittelinsel und vollständig ausgestattet, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich.SchlafbereichIm Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.KellerDer vollständig ausgebauten Keller verfügt über einen vielseitigen Raum von etwa 28 m². Dieser Bereich kann je nach Bedarf als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.Hochwertige AußenanlagenDas vollständig umzäunte, ebene und sorgfältig angelegte Grundstück bietet einen bemerkenswerten Lebensraum in der Natur. Diese großartige Außenanlage verfügt über einen 8 × 4 Meter großen Pool, einen fünfplätzigen Whirlpool und eine bioklimatische Pergola. Eine automatische Bewässerung, ein Rasenmäher-Roboter und eine automatische Außenbeleuchtung komplettieren diese Außenanlagen perfekt.Photovoltaik-Panels mit Batteriespeicher, die 2025 installiert wurden, verstärken den Komfort des Objekts noch weiter. Ein Garagenbox und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Eine Villa, die gleichzeitig modern, funktional und perfekt gepflegt ist, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen, und die Liebhaber einzigartiger und exklusiver Objekte begeistern wird.Einfach perfekt für eine Familie, die nach Ruhe und Platz in einer idyllischen Umgebung sucht. Sie bietet Ihnen den Komfort und die Intimität einer individuellen Villa.

Einzigartige Gelegenheit! Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes

Sofort verfügbar!Die Ruhe der Landschaft nur 10 Minuten von Aubonne und 20 Minuten von Morges entfernt? Dieses Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche ist eine einzigartige Gelegenheit, um ein neues Lebensprojekt zu entwerfen!Errichtet im Jahr 2001 auf einem schönen Grundstück von 1'200 m², das elegant mit Bäumen bepflanzt ist, bietet diese Villa im traditionellen waadtländischen Stil, die vollständig ausgebaut ist, eine bemerkenswerte Pflege. Die gesamte Liegenschaft ist in perfektem Zustand.Sie besteht aus einer Hauptwohnung mit 6 Zimmern und einem Nebengebäude mit eigener Eingangstür, das die Möglichkeit bietet, entweder eine berufliche Tätigkeit wie ein Büro oder eine Praxis zu betreiben oder ein unabhängiges Studio zu schaffen.Auf zwei Ebenen verteilt, ist die Wohnfläche von ca. 180 m² ebenerdig zugänglich. Der Tagbereich im Erdgeschoss bietet mehrere Lebensräume, die es ermöglichen, Geselligkeit und Privatsphäre zu kombinieren. Mit seinen drei Schlafzimmern und Badezimmern bietet der Nachtbereich im ersten Stock jedem die Ruhe des Ortes für sehr ruhige Nächte.Neben den technischen Einrichtungen beherbergt der Keller eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Schutzraum, mehrere Lagerräume, darunter ein großer Raum mit Tageslicht, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einfach zum Basteln.Mit Westausrichtung stellt der Garten einen wahren zusätzlichen Lebensraum dar, ideal für unvergessliche Abende, bei denen der Blick unauffällig auf den Mont Tendre, den höchsten Gipfel der Jura-Kette, gezogen wird.Sie werden verstehen, dass in einer immer restriktiveren regulatorischen Umgebung das Einfamilienhaus zu einem seltenen Gut wird! Es ist also eine Gelegenheit, um ein Lebensprojekt zu entwickeln, die nicht verpasst werden sollte!Darüber hinaus bietet die geltende kommunale Regelung ein interessantes Potenzial für Erweiterungen, was den Reiz dieser Liegenschaft noch verstärkt.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Zweischönes Haus

Versteckt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, besteht dieses charmante Haus aus zwei Apartments mit 3,5 und 5,5 Zimmern und separaten Eingängen. Im hinteren Teil des Grundstücks fließt die Venogette ruhig und bringt eine angenehme Note der Natur und der Stille. Auf der anderen Seite der Straße befindet sich ein Nebengebäude sowie ein separates Gartengrundstück, das dieses Anwesen komplettiert.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss / Apartment 3,5 Zimmer / Belastet mit einem Wohnrecht:- Wohn-/Esszimmer - Teilweise offene, voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Gäste-WC- Terrasse und Garten von 60m2 Obergeschoss / Apartment 5,5 Zimmer:- Eingangshalle- Teilweise ausgestattete offene Küche- Wohn-/Esszimmer- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Gäste-WCDachboden:- Schlafzimmer - Großer verfügbarer RaumWissenswert:- Ein Nebengebäude von 50m2 und ein Garten von 140m2 auf der anderen Seite der Straße gehören zum Anwesen.- Das Apartment mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belastet.

Charmanter Reihenhaus mit großem Garten und freier Sicht

Im Herzen einer ruhigen und privilegierten Umgebung verführt dieses charmante Reihenhaus mit seinem großen Garten und der freien Sicht auf die Alpen und den See. Vollständig renoviert im Jahr 2013 und seitdem perfekt gepflegt, bietet es einen komfortablen und hellen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Ruhe und Lebensqualität sucht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Helliger Eingangsbereich mit Einbauschränken- Offene, voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Gästetoilette1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer - Badezimmer- Separates WC2. Obergeschoss:- Teilweise mansardiertes Schlafzimmer- Dusche mit Platz für eine Waschmaschine- Separates WCDachboden:- Technischer Raum / 23m2, zugänglich über eine ausklappbare TreppeWissenswertes:- Ein großer, originaler Lichthof durchzieht die beiden Etagen und bringt Offenheit und Helligkeit.- Der 750m2 große, baumbestandene Garten ist vollständig umzäunt.- Das Haus ist mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung ausgestattet.- 10 Minuten von Morges und 2 Minuten von Apples entfernt.

Prächtiges Anwesen in einer grünen Umgebung

Altes Pensionat mit Charakter, in ein Reihenhaus umgewandelt, verführt diese einzigartige Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrem authentischen Charme. In einer bevorzugten Lage gelegen, profitiert sie von einem großen Garten sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge, bietet ein seltenes und inspirierendes Lebensumfeld.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Separate, voll ausgestattete Küche mit Holzofen und Zugang zum Innenhof- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC- Technikraum / Abstellraum1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Genfersee und die Berge- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und den Wald- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Abstellraum2. Dachgeschoss:- Prächtiger Durchgangsraum mit sichtbaren DachbalkenAußenbereiche:- Innenhof / Terrasse zur Haupteingangseite mit Zugang zum Garten- Große Terrasse mit Blick auf den Genfersee und die Berge, die zum Garten führt- Ziergarten und GemüsegartenWissenswert:- Ein Auto-Tunnel ist einige Meter von den Außenplätzen entfernt installiert.- Die beiden Gartenhäuschen dienen als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Das Zentrum des Dorfes Mont-la-Ville ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern und schönem Blick auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Gegend von Denens gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein Leben ohne Kompromisse.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein großzügiger Eingang mit integrierter Garderobe für optimale LagerungEine Küche, die auf eine geräumige Esszimmer und Terrasse führtEin schöner Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und seinem PanoramaEin Schlafzimmer mit angrenzendem BadEin Gästebad komplettiert dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadDrei geräumige Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei ideale Keller für Lagerung oder ein WeinkellerEin PC-conformer SchutzraumEine große, abgeschlossene Garage, die leicht zwei Fahrzeuge aufnehmen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit vielfältigen Pflanzen, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine absolute Intimsphäre im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Objekt wird durch zwei Innenparkplätze und einen Außenparkplatz ergänzt, der über den Preis hinaus geht und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Lebensumfeld zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.Videolink zur Präsentation: Instagram

Daillens: Charmantes 6.5-Zimmer-Villa mit Veranda und Garten

Située im Zentrum des Dorfes Daillens, in einer friedlichen Umgebung nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses authentische Gebäude von 1843 ein warmes Lebensumfeld, schöne Räume und ein seltenes Potenzial für eine Familie, die nach Platz sucht.Schon bei der Eingangstür wird der Charme spürbar. Die offenen Balken, der Kamin, die geräumigen Räume und das natürliche Licht schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Das große Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Veranda, die als zusätzlicher Lebensraum dient und es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über zu genießen.Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet etwa 180 m² Wohnfläche mit mehreren Zimmern von schöner Größe, darunter ein Elternschlafzimmer, das in den Dachboden eingebaut ist, sowie zahlreiche Stauräume, die im Alltag besonders geschätzt werden.Das Haus ist im aktuellen Zustand perfekt bewohnbar. Einige Modernisierungsarbeiten werden jedoch notwendig sein, um sein volles Potenzial zu entfalten und es an die heutigen Standards anzupassen.Ideale LageDaillens bezaubert mit seiner Authentizität und Lebensqualität. Sie profitieren von der Ruhe der Landschaft und bleiben gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden:- Lausanne etwa 15 Minuten entfernt- Bahnhof CFF Cossonay-Penthalaz in 5 Minuten- Morges in 20 Minuten- Yverdon-les-Bains in 25 MinutenMerkmale- Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern- Etwa 180 m² Wohnfläche- Hauptgrundstück von 344 m²- Zusätzliches Obstgrundstück von 345 m²- Großes Wohnzimmer mit Kamin- Helle Veranda- Offene, ausgestattete Küche- 3 geräumige Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Große, geflieste Terrasse- Baumbestandener Garten- Zahlreiche Stauräume- 2 Außenparkplätze zusätzlich- Dieses Charakterhaus wird Familien, die nach Platz und Authentizität suchen, in der Nähe von Einrichtungen begeistern.Verkaufspreis: CHF 990'000.-Außenparkplätze: CHF 30'000.- zusätzlichKontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.Errichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig renovierte Immobilie von 2015 mit Eleganz Modernität, Komfort und tadellosem Unterhalt. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine flüssige und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein unabhängiger Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, das den Komfort und die Ruhe des Alltags gewährleistet.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, herrlicher Blick auf die Felder und die Alpen

Einfamilienhaus neu in der Nähe des Zentrums von Bière. • Helle Räume : große Schiebetüren mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien. • Freie Sicht : herrlicher Blick auf die umliegenden Wiesen und die Alpenkette. • 3 Badezimmer : optimaler Komfort für die ganze Familie (1 WC-Bad, 1 WC-Dusche und ein Besuchertoilette). • Keller : zwei große Kellerräume zur freien Gestaltung. • Energieeffizienz : Villa nach den letzten Normen isoliert, Photovoltaikpanele, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. • Großer Grundstück : privates Grundstück von 800 m2 am Rande eines unbebaubaren Ackerfelds • Sonne : Südost- / Südwestausrichtung, damit man den Morgen- und Abendsonnenschein genießen kann. • Flächen :Wohnfläche = 129 m² (Innenraum ohne Keller)+Balkon = 13 m²Terrasse = 30 m²Keller = 52 m² Vorzeige-Lage : Dieses Haus bietet eine ruhige und sonnige Umgebung. Der Bahnhof von Bière ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar mit einem Migros-Supermarkt in 6 Minuten Fußweg und einer nahegelegenen Apotheke. Das Collège de Bière ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer naturbelassenen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Perfekt für eine Familie, die Qualität und Praktikabilität im Herzen der Waadtländer Landschaft verbinden möchte.

SAINT-SAPHORIN-SUR-MORGES - VILLA MIT 6.5 ZIMMERN HOHEM STANDARD

In einer gesuchten Wohngegend befindlich, verfügt diese elegante Einzelvilla über eine Wohnfläche von etwa 334 m², davon 230 m² bewohnbar. Sie ist in excellentem Zustand und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Sie besticht durch ihre Südausrichtung, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung. Das Objekt ist lichtdurchflutet und bietet eine große, überdachte Terrasse, die auf einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten führt.Renovierungschronik • 2010: Sanierung des Elternbads • 2018: Komplette Renovierung des Erdgeschosses, Küche, Fußböden, Malerei mit Glättung der Wände • 2021: Komplette Außenmalerei • 2024: Vollständiger Austausch der Fußböden im Untergeschoss Das Anwesen besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Offene Küche • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer • Dusche mit WC • Schlafzimmer Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad Untergeschoss • Fitnessraum • Weinkeller • Lagerraum/Werkstatt • Technikraum, Heizung und Waschküche Die reich begrünten und blühenden Außenanlagen bieten einen wahren Friedenshort. Zwei Rasenmäher-Roboter, ein automatisches Bewässerungssystem und ein Whirlpool vervollständigen diesen privilegierten Lebensraum. Das Grundstück ist schwimmbadtauglich. Das Anwesen verfügt auch über zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze, eine Ladestation für Elektroautos. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle sowie ein Kindergarten, was einen idealen Lebensraum für eine Familie bietet, die Komfort und Praktikabilität sucht. Die Schulen in Colombier und Echichens sind in wenigen Minuten erreichbar.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Schönes Dorfhaus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Dorfhaus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'200'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 480'000.-Rente: ohneMann 69 Jahre und Frau 68 JahreIdeal gelegen, 15 Minuten von Morges entfernt, im Herzen des Dorfes, bietet dieses auf drei Ebenen erbaute Haus eine seltene Gelegenheit für eine Investition in Viager besetzt ohne Rente, ideal für eine ruhige Vermögensanlage. Hinter seiner Fassade voller Charakter bietet es großzügige Räume und eine funktionale Organisation, die an das Familienleben angepasst ist.Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Garage und zwei mehrzweckfähige Räume, die als Spielzimmer, Büros oder Freizeiträume genutzt werden können. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene und bieten wertvolle Stauräume für den täglichen Bedarf.Über eine Außen- und Innen­treppe ist der erste Stock erreichbar, der das Herz des Hauses bildet. Hier finden Sie eine offene Küche, die auf einen gemütlichen Essbereich und ein warmes Wohnzimmer mit Kamin führt, was eine einladende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Ein Schlafzimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.Auf der zweiten Ebene besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, ideal für die Familie und Gäste, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Stauram optimiert die Organisation noch weiter.Ein paar Meter vom Haus entfernt bietet ein angenehmer, etwa 56 m² großer, umzäunter und grasbewachsener Garten einen intimen Grünbereich, um die schönen Tage zu genießen. Drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Das Haus verfügt über moderne Ausstattungen mit Solarpaneelen, die mit einem Speicher verbunden sind, sowie einem elektrischen Fußbodenheizungssystem mit Speicher, was Komfort und optimale Energieverwaltung garantiert.Dieses Objekt kombiniert den Charme des Alten, interessante Räume und moderne Ausstattungen in einem gesuchten Dorfumfeld und bietet gleichzeitig die spezifischen Vorteile einer Investition in Viager besetzt ohne Rente.Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, bezaubert das charmante Dorf L'Isle mit seiner Authentizität und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität. Am Fuße des Jura gelegen, bietet diese grüne Umgebung eine friedliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber, und bleibt dennoch nahe an den städtischen Zentren.L'Isle profitiert von einer strategischen Lage, weniger als 30 Minuten von Lausanne oder 15 Minuten von Morges entfernt, was es ermöglicht, dörfliche Ruhe und schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen, kulturellen und medizinischen Infrastrukturen der Region zu verbinden. Das Dorf ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit dem Zug Bière-Apples-Morges, was den täglichen Verkehr erleichtert.Berühmt für sein berühmtes Schloss und seinen Park, bietet L'Isle ein angenehmes Lebensumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten in der freien Natur. Die Region zieht eine Bevölkerung an, die ein gesundes Umfeld sucht, fern vom städtischen Stress.Man findet hier die wesentlichen Einrichtungen (Nahversorgung, Schulen, Restaurants) sowie ein lebendiges und gemütliches lokales Leben. Diese authentische und erhaltene Umgebung macht L'Isle zu einem besonders gesuchten Ort für eine Immobilieninvestition.Im Rahmen einer Investition in Viager stellt L'Isle eine seltene Gelegenheit dar: ein Objekt in einer attraktiven Region mit hohem Wertsteigerungspotenzial und ständiger Nachfrage nach Charakterimmobilien.Einige Fotografien wurden mithilfe künstlicher Intelligenz verbessert, um die Räume zu bereinigen und eine bessere Projektion in das Objekt zu ermöglichen, ohne die Konfiguration der Räume zu ändern.

Ein familienfreundliches Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

In Penthalaz, in einer angenehmen und grünen Wohngegend, bietet dieses Einfamilienhaus mehr als nur schöne Räume: es bietet eine wahre Flexibilität in der Nutzung, die sich an die Projekte und Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen kann.- Ruhige Wohngegend- Viele Zimmer, ideal für eine Familie- Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung- Angenehme Außenbereiche- Geräumiger Innenhof, der das Abstellen von bis zu 6 Fahrzeugen ermöglicht

Haus im Dorf 6.5 Zimmer - Gutes Potenzial für Renovierung - La Chaux

Im Herzen des charmanten Dorfes La Chaux, nur wenige Minuten von Cossonay und seinen Einrichtungen entfernt, bietet dieses 6.5-Zimmer-Dorfhaus einen schönen Charakter. Es verfügt über schöne Räume, die auf drei Ebenen verteilt sind. Erbaut im Jahr 1780 und 1987 in eine Wohnung umgewandelt, bewahrt es den authentischen Charme der Dorfhäuser, während es gleichzeitig ein großes Potenzial für Renovierungen bietet, das es jedem Käufer ermöglicht, es vollständig nach seinen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.Mit einer Wohnfläche von etwa 158 m² profitiert das Haus von einer erfreulichen Helligkeit für eine Immobilie dieser Art. Es verfügt auch über einen Keller, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie einen verglasten Eingang und bietet die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Grundstück zu parken.