1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Walde SG

Renditeobjekt / Mehrfamilienhaus der besonderen Art - Historisches Haus mit 6 neuwertigen Wohnungen und 2 Studios/Ateliers

• Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1620 • 8 Einheiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten • 2026 totalsaniert mit Balkonen, Terrassen und Garten • 10 Aussenparkplätze und fünf Geschosse • Fernwärme und Fussbodenheizung Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus in Brunnadern verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemässem Wohn- und Arbeitskomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1620 wurde 2025/26 komplett erneuert und bietet auf fünf Geschossen insgesamt acht Einheiten. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als langfristiges Renditeobjekt wie auch für eine flexible Nutzung mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die sichtbare Holzbau-Architektur, Sprossenfenster und weitere historische Details verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen die erneuerte Ausstattung, Fernwärme und Fussbodenheizung für angenehmen und zeitgemässen Komfort im Alltag. Balkone, Terrassen und Gartenbereiche erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern Platz zum Verweilen.Mit zehn Aussenparkplätzen verfügt die Liegenschaft über eine komfortable Parkierung für Bewohner, Besucher und die gewerbliche Nutzung. Zusätzliche Keller- und Nebenräume schaffen praktischen Stauraum und erleichtern die Organisation im Alltag.Brunnadern gehört zur Gemeinde Neckertal im Kanton St. Gallen und liegt in naturnaher Umgebung am Necker. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Mehrere grössere Zentren wie Wil, Wattwil, Herisau und St. Gallen sind per Auto in angenehmer Distanz gut erreichbar. Der Bahnhof Brunnadern-Neckertal bietet Verbindungen mit der S-Bahn Richtung St. Gallen/Altstätten SG sowie nach Nesslau-Neu St. Johann. Postautoverbindungen ergänzen das Angebot. Die umliegenden Hügel und Wälder bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Der Verkaufspreis beträgt CHF 3’400’000. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet dank ihrer Geschichte, der Rundum-Erneuerung und der vielseitigen Nutzung eine interessante Perspektive für zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer.

Traditionelle Gastronomieliegenschaft mit Wohnraum und grossem Potenzial

Zum Verkauf steht die bekannte Restaurant Pizzeria Traube in Benken SG – eine gepflegte und laufend modernisierte Liegenschaft mit erfolgreichem Gastronomiebetrieb, attraktiven Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die im Jahr 1920 erstellte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Zu den wichtigsten Investitionen zählen der Ausbau des Dachgeschosses mit einer modernen 3.5-Zimmer-Wohnung (2011/2012), der Umbau des Restaurantbereichs (2014), der Bau des lichtdurchfluteten Wintergartens (2016) sowie die Modernisierung der Restaurantküche (2018).Das Erdgeschoss umfasst das vollständig ausgestattete Restaurant mit professioneller Küche, grosszügigen Gasträumen, Wintergarten sowie Lager-, Kühl- und Büroräumen. Insgesamt stehen rund 190 Sitzplätze im Restaurant, Wintergarten und auf der grosszügigen Gartenterrasse zur Verfügung.Über einen separaten Eingang sind die Wohneinheiten erreichbar. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Studio mit Bad und Balkon sowie vier Personalzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung.Das Restaurant Pizzeria Traube ist seit vielen Jahren in Benken und der Linthregion etabliert und erfreut sich einer treuen Stammkundschaft. Der erfolgreiche Betrieb erzielt einen soliden und nachhaltigen Umsatz und bietet einer neuen Eigentümerschaft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.Highlights: • Erfolgreich etabliertes Restaurant • Ca. 190 Sitzplätze (Restaurant, Wintergarten und Terrasse) • Professionell ausgestattete Gastronomieküche • Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung • Studio sowie vier Personalzimmer • Laufend saniert und sehr gepflegt • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

Wohn- und Geschäftshaus Krone in Benken SG

Wohn- und Geschäftshaus Krone, Benken SG Im Herzen von Benken SG, an zentraler Lage, befindet sich das traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus Krone. Die Liegenschaft bietet die ideale Kombination aus eigener gastronomischer Nutzung und attraktiven Mietzinseinnahmen und spricht insbesondere Gastgeber an, die Beruf und Investment sinnvoll verbinden möchten.LageDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Benken SG, einer Gemeinde mit solidem Entwicklungspotenzial und attraktiven Perspektiven für die Zukunft. Dank der guten Erreichbarkeit, der etablierten Dorfstruktur und der Lage in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld bietet das Objekt eine überzeugende Grundlage für nachhaltige Nutzung und mögliche Wertsteigerung.RaumkonzeptErdgeschoss • Bar inkl. Abstellraum und WC • Tiefkühllager / Keller • Damen- und Herrentoiletten 1. Obergeschoss • Restaurant mit ca. 72 Sitzplätzen • Separater Saal inkl. Gartenwirtschaft und 7 Parkplätze 2. Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung • Personalzimmer • Waschküche / Technikraum Dachgeschoss • 3.5-Zimmer-Dachwohnung Vorteile für Gastwirte • Eigene Nutzung des Restaurants mit bestehender Infrastruktur • Zusätzliche Wohn- und/oder Personalflächen • Mietzinseinnahmen durch die Wohnungen • Spannende Kombination aus Betrieb, Wohnen und Anlageobjekt • Entwicklungspotenzial an zentraler Lage INTERESSE GEWECKT?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Dokumentation zu. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint

Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint Willkommen in einem Gebäude voller Geschichte und Möglichkeiten: Der historische Bahnhof Kaltbrunn, ein Kulturobjekt mit unverwechselbarem Charakter, bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnen, Arbeiten und Kreativität an einem Ort zu vereinen. Trotz seines geschützten Status lässt sich der Innenraum flexibel verändern, vieles wurde bereits modernisiert und eröffnet neues Potenzial.Im Erdgeschoss schaffen die ehemalige Schalterhalle und der Schopf ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Atelier, Praxis oder Büro. Darüber wartet das Wohnhaus mit viel Ausbaupotenzial darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.Das angebaute Lagergebäude bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lager oder Ausstellungsflächen - ein echtes Plus für alle, die gross denken möchten.Rund um die Liegenschaft stehen reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Und die Lage? Unschlagbar: Beste Sichtbarkeit durch den Bahnhof, ein unverbaubarer Blick über die Linthebene und die Voralpen, und ein Umfeld, das täglich Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert.Ein Ort, der inspiriert und Raum gibt für Menschen mit Ideen.Gerne stehen wir bei Fragen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.