Walde SG
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Haus kaufen in Walde SG

10

CHF 875’000.–

Waldestrasse 439 + 1328, 8733 Eschenbach SG

Wer Ruhe und Erholung sucht ist hier genau richtig. An wunderbarer, ruhiger und sonniger Lage liegend, verfügt die Liegenschaft über eine unverbaubare Fernsicht. Sie führt von Walde über eine traumhafte Landwirtschaftszone in die Glarner Alpen. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone. Sie besteht aus 2 Wohnhäusern, welche durch einen Garagentrakt miteinander verbunden sind. Das südliche 5 ½ Zimmer Wohnhaus verfügt über 112 m2 Wohnfläche. Es wurde 1999 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und das Wohn- Esszimmer, welchem die grosszügige Südterrasse vorgelagert ist. Hinzu kommen die Gästetoilette und die separate Waschküche, welche über einen direkten Zugang zur Terrasse und zur Garage verfügt. Nebst dem Schwedenofen sorgt die Ölheizung für wohlige Wärme. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer. Sie sind hell und sonnig. Der Balkon erweitert den Wohnraum. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ist sehr grosszügig. Gesamthaft präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand. Das nördliche und 2 stöckige Wohnhaus in Holzbauweise ist sanierungsbedürftig. Heute verfügt es über 5 Zimmer plus Wohn- Essküche. Die heutige Wohnfläche von 118 m2 darf aufgrund des neuen Baugesetztes/Bauordnung erweitert werden. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort. Die Bushaltestelle liegt in kurzer Gehdistanz. Von hier führt der Bus in 9 Minuten nach St. Gallen Kappel. Die Autobahnauffahrt zur A53 liegt 10 Fahrminuten entfernt.

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