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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Wallbach

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DIVERSE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN MIT VIEL POTENTIAL
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CHF495’000.–110m2

8967 Widen

Diese tolle Gewerbeliegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielen Möglichkeiten der Nutzung. Als Praxis ist sie bereits vollständig ausgestattet sowie auch mit einer schönen Saunalandschaft mit Dampfbad. Sie profitieren ebenso vom bestehenden Kundenstamm, den wir gerne übergeben. Die perfekte Lage und die vorhandenen Kundenparkplätze runden dieses ideale Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal als Gemeinschaftspraxis- komplett ausgestattete Praxis - Sauna und Dampfbad inklusive- eigener Parkplatz ist ebenso schon im Preis inklusive- ideale Lage mit Kundenparkplätzen- Sanitäranlagen und perfekte Raumeinteilung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Verkehrslage mit ParkplätzenZustand: guter Zustand mit PotenzialBäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof (Berikon - Widen) , 750mSchulen: Schule Widen, 350mGeschäfte: Migros, 550m / diverse Geschäfte / Restaurant, 100m

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CHF1’845’000.–

Bahnhofstrasse 3, 5605 Dottikon

An zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 3 in 5605 Dottikon erwartet Sie ein renoviertes und vermietetes 4-Familienhaus (1 x 2 ½, 2 x 3 ½ Zi-Wohnungen und 1 Studio) sowie ein vermieteter Gewerbeteil mit Büro und Lagerraum (derzeit als Autogarage genutzt). Beschreibung der vermieteten Liegenschaft: • 3 ½ Zimmerwohnung im EG ca. 72 m² • 3 ½ Zimmerwohnung im 1. OG ca. 72 m² mit Ausgang auf die übergrosse Terrasse ca. 125 m² • 2 ½ Zimmerwohnung im 2. OG (DG) ca. 60 m² mit kleinem Balkon • Studio im Nebengebäude (mit separater geschlossener Garage von ca. 82 m² für 3 - 4 Autos sowie separates WC) • Die Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler sowie private Kellerabteile • Gewerbeteil ca. 135 m² besteht aus Gewerberaum 120 m²/Büro 15 m²/WC (zuzüglich 95 m² unterkellerter Gewerberaum, derzeit genutzt als Pneulager) • Heizöltank mit einem Volumen von 10'000l • Baujahr 1925/1953, Kubatur 2'519 m³ / Aussenparkplätze vorhanden • Die jährlichen Miteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 92'000.- (brutto inkl. NK und Parkplätze) Die Wohnungen sind in den letzten vier Jahren vollständig renoviert worden (neue Küche, neue Bäder, neue Böden). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand (neues Dach). Es besteht kein Renovationsbedarf.

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