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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Wohlenschwil

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Zugang zum Gasthof Ochsen vom Kiesplatz über den modernisierten Eingang. Treppe zur Wohnung im 1. Stock
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CHF1’200’000.–

Weizacher 2, 5079 Zeihen

Eingebettet in schöne Weiler, einer Kapelle und einem nahegelegenen Reithof (Reithof Homberg) liegt der Landgasthof Ochsen im schönen Fricktal in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Oberzeihen ist bekannt für seine Spazier- und Wanderwege und dem Ausflugsziel dem Homberg. ------------------------------- Der Landgasthof Ochsen verfügt über einen grossen Umschwung mit Kiesplatz, Spielplatz, Einfriedung, Wiese und Pergola, sowie zwei Eingangsbereiche: von den Parkplätzen und von der Strassenseite. Geschickte Renovationen zur Verbesserung der Struktur als Gasthof mit hohen Ansprüchen und einer grosszügigen Dachwohnung darüber geben dem Haus von 1896 viel Charme und doch viele Annehmlichkeiten. Ueber den gedeckten Vorplatz der neu erstellt wurde ist der Zugang zur grosszügigen Gaststube mit holzgetäfertem Saal. Von diesem Saal aus führt ein Zugang direkt zur grossen, gedeckten Terrasse mit Pergola. Ein Cheminée steht neben der Buffetanlage und führt direkt in die professionelle Küche mit der entsprechenden Lüftung (Wert Gebäudeversicherung 2020 rund CHF 170'000). Der Gastrobereich bietet Platz für bis zu 60 Gäste ( Restaurant 20 Plätze / Sääli 25 Plätze / Alte Bauernküche 10 Plätze). Von der Küche gibt es einen Abgang zu den Kellerräumen mit Vorratsraum, Kühlraum, Weinkeller und Stauraum. Vom Flur im Erdgeschoss der Gaststube gibt es einen Raum mit Weinkühler und Schankraum für Weintastings oder als Büro-Raum. Ein Zugang zu einer separaten grossen Stube mit gemütlichem Kachelofen für Feste oder Anlässe ist ebenfalls im Erdgeschoss. Die Haustechnik und die Toiletten sind anschliessend angesiedelt. -------------------------------- Das Haus kann als Wohnhaus mit Gastrobetrieb benutzt werden oder durch eine Umgestaltung als reine Wohnimmobilie. Auch eine gewerbliche Nutzung in einer anderen Form als Gastronomie wäre mittels Umbauten denkbar. Zur 4.5-Zimmerwohnung führt eine Holztreppe vom gedeckten Vorplatz in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über: - ein Entrée für die Garderobe - ein Zimmer für Büro oder Gäste - eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich - zwei Badezimmer - eine Sauna - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - ein Reduit mit der Haustechnik ------------------------------- Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf unserer Website. Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour - Grundrisse - Umfassende Verkaufsdokumentation

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CHF5’000’000.–3’349m2

5000 Aarau

Hier treffen Sie auf eine Liegenschaft die Sie erstaunen wird. Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses Liegenschaft mit 5 Etagen und Büroräumen ist in einem guten Zustand.Sie können mit Konstanten Mieteinnahmen rechnen, da sich die Liegenschaft an sehr beliebter und zentraler Lage befindet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Baurechtszins nur CHF 13'000.-- Jährlich • Sehr hohe Rendite möglich • 5 Stockwerke • Personenlift • Warenlift • Büro Räume kann mann je nach Bedürfnis unterteilen • 1 x 3 Zimmer Atikkawohnung • 2 x 2 Zimmerwohnung • 10 x Einstellhallenparkplätze • 29 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF5’250’000.–2’000m2

Tellistrasse 114, 5000 Aarau

Objektbeschreibung Büro- und GewerbeflächeDie viergeschossige Gewerbeliegenschaft Tellistrasse 114 steht auf einem 2'001m² grossen Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone von Aarau und wurde bereits bei der Erstellung 1988 in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Im Verkauf steht das 1. und 2. Obergeschoss. (Total 500/1000 WQ).Jede Etage entspricht einem Wertquoten-Anteil von 250/1000 und einer Geschossfläche von 1'000 m². Die jeweiligen Flächen sind flexibel unterteilbar da keine tragendende Wände berücksichtigt werden müssen. Auf der Südseite der Liegenschaft stehen den jeweiligen Mietern/Eigentümern ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Personen und Warenlift, sowie sanitäre Anlagen (WC/Lavabo) pro Etage sind vorhanden. Das ganze Untergeschoss mit Büro, Lager- und Technikraum sowie einer Cafeteria ist im Miteigentum. Die Mieterträge dieser Räumlichkeiten gehen z.G. der Miteigentümerschaft nach Wertquotenanteil. Die Cafeteria mit Aufenthaltsraum können sämtliche Mieter/Eigentümer benutzen.Das Gebäude wurde 1988 mit qualitativ hochwertigen Materialien erstellt und im Laufe der Jahre wurden stetig Unterhaltsarbeiten ausgeführt. 2008 Sanierung Flachdach (Kosten ca. Fr. 110'000.-), 2017 neue Gasheizung (Fr. 245'000.-), 2020 Fenster (Fr. 500'000.-).Total-Nettomiete p.a. Fr. 278'360.-.Lage5000 Aarau liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aarau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 21'773 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.2% verändert (Kanton: +12.9%).Das Telliquartier liegt etwa eineinhalb Kilometer östlich der Altstadt. Das Quartier ist allgemein durch die aus vier lang gestreckten Gebäuden bestehende Grosswohnsiedlung bekannt, die rund 2500 Einwohner zählt. Die Wohn-und Gewerbezone ist sehr gut erschlossen.

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Preis auf Anfrage5’500m2

5405 Dättwil AG

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir Ihnen diese gut unterhaltene Büroliegenschaft in Baden-Dättwil zum Kauf anbieten. Der exklusiv zu verkaufende STWE-Anteil beläuft sich auf eine Mehrheit von 81.5 %. Ein Erwerb der Gesamtliegenschaft dürfte möglich sein. Da die Verkäuferschaft ihre Aktivitäten kurzfristig an einem anderen Standort bündeln möchte, bieten sich für die Zukunft attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten. Eine Fläche von knapp 300 m² ist bereits vermietet. Die Liegenschaft besteht aus vier Vollgeschossen mit ausgebauten, lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten und einem Attikageschoss mit sonniger Dachterrasse. Jedes Stockwerk verfügt über separate Toiletten und Kücheneinheiten. In den drei Untergeschossen sind Lagerräume, Gebäudetechnik und eine Tiefgarage untergebracht. Durch die flexiblen Geschossflächen sind verschiedene Szenarien von einer Eigennutzung über die klassische Vermietung bis hin zu Co-Working-Spaces als zukünftige Nutzung umsetzbar. Auch ist eine untergeordnete Anzahl Wohnungen zulässig und die Lage im Hochhausperimeter birgt erhebliche Ausbaureserven. Haben Sie in diesem Angebot Ihren neuen Bürostandort gefunden? Sind Sie als Investor oder Mieter an dieser tollen Liegenschaft interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

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