0 Treffer - Haus kaufen in Wohlenschwil

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • bild-110021040-120-0-1846575.jpg
  • bild-110021040-120-1-1846576.jpg
  • bild-110021040-120-2-1846577.jpg
  • bild-110021040-120-3-1846578.jpg
  • bild-110021040-120-4-1846579.jpg
  • bild-110021040-120-5-1846580.jpg
  • bild-110021040-120-6-1846581.jpg
  • bild-110021040-120-7-1846582.jpg
  • bild-110021040-120-8-1846583.jpg
  • bild-110021040-120-9-1846584.jpg
  • bild-110021040-120-10-1846585.jpg
  • bild-110021040-120-11-1846586.jpg
  • bild-110021040-120-12-1846587.jpg
1 / 13
bild-110021040-120-1-1846576.jpg
bild-110021040-120-2-1846577.jpg
bild-110021040-120-3-1846578.jpg
CHF 1’399’440.–
8.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Waldweg 15a, 4312 Magden

8.5 Zimmer-Einfamilienhaus freistehend und zentral in Magden zu verkaufen

ObjektWohnfläche 200 m², Nebenfläche 102 m², Grundstück 344 m², Kubatur 728 m³, kleiner pflegeleichter Garten mit schönem Sitzplatz, Baujahr 1992, Doppelgarage, sofort verfügbar LageDas Haus befindet sich am Dorfeingang im nordwestlichen Teil, unweit der Gewerbe und Arbeitszone. Die Bushaltestelle „Unterdorf“ mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden und Gelterkinden befindet sich nur 240 Meter entfernt und ist zu Fuss in 3 Minuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit Bank, Gemeinde, Schule, Restaurant, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 750 Meter entfernt und in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A3 Basel - Zürich. Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.RaumprogrammUntergeschossDoppelgarage 38.5 m²Gang / Treppe 16.6 m²Schutzraum 8.7 m²Keller 9.0 m²Technik 9.1 m² Erdgeschoss Vorplatz / Treppe 11.0 m² Bad / DU / WC 4.6 m² Wohnen / Essen 23.7 m² Sitzplatz (6.7 m² gedeckt) 13.9 m²Küche 11.9 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 8.6 m² ObergeschossVorplatz 6.1 m² Bad / WC 6.3 m² Zimmer (mit Balkonzugang) 22.1 m² Balkon 7.0 m²Küche 10.3 m² Zimmer 15.1 m² Zimmer 8.1 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 200 m², die Nebenflächen weitere ca. 102 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, es muss aber mit Renovationen vor dem Einzug gerechnet werden:z.B. Ersatz Küche, Malerarbeiten, teilweise Ersatz der Fussböden.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2012 Neue Küche im OG2012 Neues Bad im OG Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

  • dcbmkedbbe__youtube_video_tour_moglich2.jpg
  • ejphizkajw__backbone_151359_092_web.jpg
  • lnktglrlbc__efysqkmkfl__backbone_151359_094_web.jpg
  • qqfxbnpkjk__backbone_151359_112_web.jpg
  • nvpyxvuocc__youtube_video_tour_moglich6.jpg
  • oghaqfdebr__backbone_151359_002_web.jpg
  • bawarlnjen__backbone_151359_038_web.jpg
  • ebdutirvhh__backbone_151359_095_web.jpg
  • kagjndjjbl__backbone_151359_109_web.jpg
  • gctmnyeiji__backbone_151359_056_web.jpg
  • fsnvbzszia__backbone_151359_104_web.jpg
  • rgztobsnmz__backbone_151359_105_web.jpg
  • lbeghrdeni__backbone_151357_008_web.jpg
1 / 13
ejphizkajw__backbone_151359_092_web.jpg
lnktglrlbc__efysqkmkfl__backbone_151359_094_web.jpg
qqfxbnpkjk__backbone_151359_112_web.jpg
CHF 1’670’760.–
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
5507 Mellingen

GROSSZÜGIG, FAMILIENFREUNDLICH MIT BLICK INS GRÜNE

Traumhaftes Eckreihenhaus mit herrlichem PanoramablickIn einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung liegt dieses wunderschöne Eck-Haus, das keinerlei Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 8.5 Zimmern auf 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Ebenso wird Sie der Keller, unterteilt mit seinen Hobbyraum (40m2) und einen zusätzlichen Wirtschaftsraum begeistern. Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1997 und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Juwel.YOUTUBE VIDEOTOUR: https://www.youtube.com/watch?v=yGDsIJWMkkYDas get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Gedeckter Gartensitzplatz mit grossem Garten von 60m2 • Vorgarten mit Unterstand von 30m2 • Ruhig und doch nah zur Historischen Altstadt • Naherholungsgebiet (Lorenstein) mit vielen Wanderwegen • Schulen, Kindergarten und Kitas in Gehdistanz • 2 Garagen-Parkplätze mit direkten Zugang zum Haus • Keller von 72 m² mit Spielzimmer und Billardtisch • atemberaubender Freiblick auf die Umgebung • gemütlicher Cheminée für kuschelige Winterabende • neues, modernes Gasheizungssystem vor 3 Jahren installiert • ideal für Familien mit KindernDieses Eckreihenhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Von der Terrasse aus können Sie den unvergesslichen Blick auf die idyllische Umgebung genießen und gleichzeitig in nur wenigen Gehminuten das Stadtzentrum von Mellingen erreichen. Die Immobilie ist bestens isoliert und verfügt über eine moderne Gasheizung, sodass Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Dank der 2 Indoor Parkplätze haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Schulen und AusbildungsstättenKindergarten Neugrün 148m, Oberstufenschulanlage Kleine Kreuzzelg 501m, Dorfsschule 518m, Hort Schule Wohlenschwil 836 m, Kindergarten Trottenstrasse 897mEinkaufDenner Discount 248m, Migros-Supermarkt 250m, Im Geerig Mellingen 824m, Reusstalcenter 833mÖffentlicher VerkehrMellingen, Geerig 295m, Mellingen Gheid 549m, Mellingen Friedhof 579m, Wohlenschwil Mühlematt 696mMakrolage: 5507 Mellingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mellingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 6101 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuerfuss (Kanton: 112%) liegt aktuell bei 110%. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9 % auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022).

  • K1NNdwsSKPdj9kSwk27eSy4P-rietheim_060224_16.jpeg
  • sSGjPNiD1WQpe4uaFt5vnefj-rietheim_rote_umrandung.jpg
  • hdbmBDUhENSBz1ixWGKPjXqE-hdr_4903.jpg
  • ULGhNM78U1MXDS3HLBfoz7me-hdr_4933.jpg
  • yN5FHrt1HChu8snHQ5Lwo77f-kuche_version_2_1.jpg
  • FvGX38ko1eLbB4FdytGy3S9R-hdr_4978.jpg
  • UoQHhxo5dz7mcPg6a3gfZzqf-hdr_4939.jpg
  • fVn3gFw8t4DAcguQTnwkwwBY-hdr_4955.jpg
  • LmSQE2NFVZBFc6qiCe3GPhpe-hdr_4958.jpg
  • KqoiXUhBYhMv2ASSbjJxUiqR-hdr_5015.jpg
  • SYZwewEPg8b8LszCWRnc22z3-hdr_5045.jpg
  • iR7WPxWP9m9MjP9zWhQB9vwg-hdr_5000.jpg
  • 28SRdNvyu3u9DmiUV75ACodw-hdr_4991.jpg
1 / 13
sSGjPNiD1WQpe4uaFt5vnefj-rietheim_rote_umrandung.jpg
hdbmBDUhENSBz1ixWGKPjXqE-hdr_4903.jpg
ULGhNM78U1MXDS3HLBfoz7me-hdr_4933.jpg
CHF 1’242’360.–
6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
5323 Zurzach

Entdecken Sie dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus im beliebten Rietheim

Dieses exklusive Reihenmittelhaus ist ein Teil der charmanten Überbauung, bestehend aus insgesamt 5 Reiheneinfamilienhäuser. Das Reihenmittelhaus wurde 2024 erbaut, verbindet raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist harmonisch in die Hanglage integriert. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet eine malerische Aussicht.Der gehobene Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die den Wohnkomfort weiter erhöht.Geniessen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs vom Garagenbereich zu Ihrem Hauseingang? sei es über die Treppe oder bequem per Aufzug. Diese Annehmlichkeit gestaltet den Alltag mühelos und stressfrei, während Sie Ihre Einkäufe problemlos transportieren können.Die Küche, das Herzstück des Hauses, kann individuell nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgewählt werden.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 220 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.Zusätzlich lädt ein attraktiver Sitzplatz beim Wohnzimmer dazu ein, um die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.Erleben Sie die Ruhe an dieser exquisiten Lage und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum inspirieren. Zwei gedeckte Parkplätze können für zzgl. CHF 80'000.- dazu erworben werben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim.Haben wir Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wohlenschwil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'820 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 13.54 % gleich. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'550. 10.18 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.89 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.99 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.27 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Wohlenschwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.33 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.53 % und ein kinderloses Ehepaar 11.22 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Wohlenschwil 126 Wohnungen entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 31 neue Wohnungen hinzu. Mit 47 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 31 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wohlenschwil zugenommen und zählt nun 807 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 12. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 217 mit 3 und 205 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 205 5-Zimmer-Wohnungen und 147 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 1.5 % der Wohnungen in Wohlenschwil sind unbewohnt. Dabei sind 2.7 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2 %, 0.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 2.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.43 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'657 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.