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CHF 365’400.–
39m² Nutzfläche
Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind. Ob Werkstatt, Lager, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung.Nebst den elektrischen Sektional-Garagentoren mit integrierten Servicetüren und gedeckten Eingangsbereich, profitieren einige Gewerbeeinheiten mit Glasfront von einer lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Eine Einzelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 2 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Einzelbox,39m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 1250.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 290'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Zullwil ist in den letzten 3 Jahren auf 660 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.17 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'960. 6.84 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.33 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.74 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.76 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.89 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Zullwil zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 14 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zullwil entstanden. 5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Wohnungen haben 4 Zimmer. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Zullwil vor allem für Familien attraktiv. Bestand Zullwil verfügt nun über 320 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 7 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 50 Wohnungen mit 3 und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 104 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 49. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Zullwil liegt bei 3.75 %. Dabei sind 4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 4.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 5.88 %; davon sind 8.16 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'350 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.