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CHF 544’500.–
5.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
Wolfsgartenstrasse 5, 4252 Bärschwil

erschwingliche Wohnungen im Neubaustandard

Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren und dennoch hochwertigen Neubauwohnung? Eine ländliche Lage und dennoch gute Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen sind Ihnen wichtig? Oder Sie sind allenfalls auf der Suche nach einem Investitionsobjekt?Sollten Sie diese Fragen mit "Ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 763 90 00) verkauft diese wunderbare Liegenschaft.ObjektAus dem ehemaligen Restaurant "Himmel" entstanden fünf neue Eigentumswohnungen. Das Angebot besteht aus folgenden Einheiten:5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - CHF 5.5'000.- 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - CHF 380'000.-4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - CHF 5.5'000.-5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - CHF 4143'000.-5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - CHF 490'000.-Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz dazu. Dieser ist bereits in obenstehendem Kaufpreis inbegriffen.Weitere Abstellplätze können für je CHF 15'000.- dazugekauft werden.An dieser Stelle möchten wir Sie darauf hinweisen, dass diese Inserierung auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erfolgt. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Lage· Bärschwil ist eingebettet im solothurner Jura und liegt südlich von Laufen.· Mit seinen 1'118 Hektaren Land gehört Bärschwil zu den grössten Gemeinden des Kantons.· Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen:- die Sprach- und Kantonsgrenze im Norden- der Wiler im Süd-Osten- die Station im Eingang des Tals an der Birs· Die Postautohaltestelle "Bärschwil, Dorf" liegt 110 Meter von der Liegenschaft entfernt.· Der Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert eines fünfminütigen Spaziergangs.Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Daniel Schweizer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: 079 900 99 00 / daniel.schweizer@remax-aqua.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Zullwil ist in den letzten 3 Jahren auf 660 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.17 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'960. 6.84 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.33 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.74 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.76 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.89 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Zullwil zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 14 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zullwil entstanden. 5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Wohnungen haben 4 Zimmer. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Zullwil vor allem für Familien attraktiv. Bestand Zullwil verfügt nun über 320 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 7 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 50 Wohnungen mit 3 und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 104 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 49. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Zullwil liegt bei 3.75 %. Dabei sind 4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 4.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 5.88 %; davon sind 8.16 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'350 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.