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Comblexe industriel et artisanal - objet à rendement intéressant net 5,88%
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CHF6’950’000.–

Rue St-Georges 6 et 6A, 2800 Delémont

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m2 totalement rénové avec toutes les surfaces louées équipé de 1'000 m2 de panneaux solaires photovoltaïques Vente aux investisseurs étrangers autoriséeRendement prévisionnel NET annuel 5,88%Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe effectuées entre les années 2015 à 2022 sont bientôt terminées.Ce complexe pourra ainsi être livré au nouveau propriétaire à l’état de neuf.Ce bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc.Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. Conditions de vente Possibilité de reprendre éventuellement 2 prêts hypothécaires auprès de la Banque Raiffeisen du Val-Terbi à Courroux pour un montant total de CHF 1'959'250.- avec échéance au 31.05.2023. Rendement du complexe Le rendement NET actuel est de CHF 388’440.— soit 5,58%.Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations et la pose de panneaux photovoltaïques passera à CHF 400'000.- soit un rendement NET annuel 5,88%.L’augmentation des loyers devra être faite par le nouveau propriétaire. Valeurs du complexe et cédules hypothécaires à disposition Valeur officielle CHF 2'929’240.—Valeur locative CHF 10'190.—Valeur incendie des bâtiments ECA CHF 9'765'000.—IMPORTANT : Suite aux travaux effectués, les nouvelles valeurs ne sont actuellement pas encore connues.Cédules hypothécaires à disposition CHF 5’500'000.— Aménagement extérieur 35 places de parc à l’Est et 12 au Sud du bâtiment toutes louées.1 surface verte engazonnée.Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. SituationLa parcelle a une surface de 6’370 m2 et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura.A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces.A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains.A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16.A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne.A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse.A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. Rez-de-chaussée et 1er étage Sur une surface de 4'554 m2, les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’un ascenseur.La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces.Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves.Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant. Rénovation du complexe Une liste de toutes les rénovations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2022 est annexée au dossier de vente. • Ce document n’a pas de valeur contractuelle

7

CHF430’000.–

2900 Porrentruy

Immeuble avec permis de construire à rénover au centre ville de Porrentruy.Ce bâtiment est proche des commerce et du lycée cantonal. Il est situé au centre de la vieille ville de Porrentruy. Il offre une belle perspective de rendement à toute personne qui le rénovera.Le permis de construire est déjà attribué, il offre la possibilité de faire 5 appartements et une grande surface commerciale (voir plans ci-joint).143.6 m2 Surface commerciale49.4 m2- a1 appartement 1er étage68.5 m2 - a2 appartement 1er étage72,6 m2 - a3 appartement 2ème étage68.5 m2 - a4 appartement 2ème étage + combles 63.2 m2 - a5 appartement 3ème étage + combles465.8 m2 total habitable / hors commun et terrasseCe bien est libre de mandat et son nouveau propriétaire pourra changer à sa guise le projet de rénovation.Une visite est conseillée pour voir le potentiel qu'offre ce bâtiment.

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Preis auf Anfrage11Zi

2900 Porrentruy

Immeuble locatif de 8 objetsL'immeuble a gardé le charme de l'ancien, les appartements sont pourvus de poutres apparentes et/ou de pierres de taille apparentes. Le chauffage est électrique et certains appartements ont une cheminée ou un poêle. Les appartements sont uniques et atypiques et laisse au futur acquéreur le loisir de projeter des aménagements de moyenne à grande envergure pour en augmenter encore le potentiel locatif.Les locaux sont répartis comme suit :Sous-sol : • Caves • Buanderie Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée d'immeuble avec boîtes aux lettres • 2 studios 1er étage : • 2 appartements de 2 pièces chacun 2ème étage : • 2 appartements de 2 pièces chacun Combles : • 1 attique de 2.5 pièces en duplex • 1 attique de 3.5 pièces en duplex

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CHF750’000.–8Zi

Rue du 24-Septembre 9, 2800 Delémont

Au rez-de-chaussée, splendide local commercial lumineux et moderne comprenant un grand open space et sept bureaux fermés, un coin cuisine, deux WC séparés et un lavabo et un local technique (serveur). Immeuble avec ascenseur, sept places de parc souterraines incluses et un local d'archives de 14m2.Rénové en 2018, il est disponible de suite. Très bon état général des locaux. Zone administrative et résidentielle, à 12 minutes à pied de la Gare de Delémont et arrêts de bus à proximité. Im Erdgeschoss prächtige, helle und moderne Geschäftsräume, bestehend aus einem großen offenen Raum und sieben geschlossenen Büros, einem Küchenbereich, zwei separaten WCs und einem Waschbecken sowie einem Technikraum (Server).Gebäude mit Aufzug, inklusive sieben Tiefgaragenstellplätzen und einem 14m2 großen Archivraum.Es wurde 2018 renoviert und ist sofort verfügbar. Sehr guter Allgemeinzustand der Räumlichkeiten.Verwaltungs- und Wohngebiet, 12 Gehminuten vom Bahnhof Delémont und nahe gelegenen Bushaltestellen entfernt.

9

CHF450’000.–3Zi

2900 Porrentruy

Ce bar / restaurant réputé et apprécié en pleine vieille ville de Porrentruy est constitué de trois zones intérieures. Il y a d'abord la zone bar au rez-de-chaussée, avec un espace séparé pour les fumeurs, ainsi que les toilettes. Il y a une salle de restauration à l'étage où se trouve également une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol offre un caveau qui peut être privatisé avec une capacité d'une quinzaine de place.Une grande terrasse peut être aménagée devant l'établissement.La capacité totale de l'établissement est d'environ 120 places, terrasse et caveau inclus.Un fond de commerce est compris dans le prix de vente affiché.Dieses berühmte und geschätzte Bar-Restaurant im Herzen der Altstadt von Porrentruy besteht aus drei Innenbereichen. Da ist zunächst der Barbereich im Erdgeschoss, mit separatem Raucherbereich, sowie die Toiletten. Im Obergeschoss befindet sich ein Esszimmer, in dem sich auch eine voll ausgestattete Küche befindet. Das Untergeschoss bietet einen privatisierbaren Tresorraum mit einer Kapazität von etwa fünfzehn Plätzen.Vor der Einrichtung kann eine große Terrasse eingerichtet werden. Die Gesamtkapazität der Einrichtung beträgt ca. 120 Plätze, Terrasse und Keller inbegriffen. Im angezeigten Verkaufspreis ist ein Goodwill enthalten.This famous and appreciated bar / restaurant in the heart of the old town of Porrentruy is made up of three interior areas. First there is the bar area on the ground floor, with a separate area for smokers, as well as the toilets. There is a dining room upstairs where there is also a fully equipped kitchen. The basement offers a vault which can be privatized with a capacity of about fifteen places.A large terrace can be arranged in front of the establishment. The total capacity of the establishment is approximately 120 places, terrace and cellar included.A goodwill is included in the sale price displayed.

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