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Rendement net 6,16% - Grand complexe industriel de 4'554 m² totalement rénové et loué

Large industrial and commercial complex with a surface area of 5,590 m², completely renovated, with 33 rented modules. In addition, the roof is equipped with 1,200 m² of photovoltaic solar panels for electricity production. Net rental yield 6.16%. Sale to foreign investors authorised.All the renovations and alterations to this vast complex were carried out between 2015 and 2023. This will enable the complex to be delivered to the future owner in like-new condition. The building now hosts 33 businesses operating in a variety of fields, including mechanical engineering, watchmaking, electronics, leisure, fitness, office automation, catering and many others. All units have direct access to the outside. Due to the diversity of the tenants, this complex can be considered as a very attractive yielding property and, above all, a lower risk for the investor. Don't wait to visit !Situation : The plot has a surface area of 6,370 m² and is perfectly located in the heart of the largest industrial zone in the canton of Jura. 1,500 metres from the SBB train station and shops. 50 metres from the nearest public transport stop. 2,500 metres from the A16 motorway junction. 35 minutes from Basel and 50 minutes from Biel/Bienne. 45 minutes from Basel-Mulhouse airport. 40 minutes from Belfort-Montbéliard TGV station.Ground floor and 1st floor : Covering an area of 5,590 m², the 33 modules are divided between the ground floor and 1st floor of this large complex equipped with elevators. The complex also includes an on-site staff restaurant. All of the building's façades are covered with 20 mm of double insulation. The building's structure is made up of a metal framework with load-bearing pillars on its inside, allowing it to be easily modularised. The complex is equipped with an ultra-modern fire detection system, a camera surveillance system and a Salto system for managing door locks. All these installations are newly installed. Each unit has its own electricity meter. Renovation of the complex : A list of all renovations, insulation and transformations carried out on the building between 2015 and 2023 is attached to the sales file.Conditions of sale : Acquisition of the limited company RF-Immobilier. Also open for discussion is the assumption of the acquisition of the mortgage loans on this building.Yield of the complex by 2024 : The net yield for 2024 is CHF 431'058.-- or 6.16%. The annual rental potential is currently below market rates in terms of price per m2 rented, as current prices in Delémont's industrial zone average CHF 120 per m². A rent increase of about 10% minimum can be taken into account and anticipated by the new owner.Estimation of the complex : According to the appraisal carried out in 2022 by Wüest &amp; Partner, the market value of this building is CHF 8'000'000.--Values and mortgage notes available : Official value: CHF 2'929240.-- Fire insurance value ECA: CHF 11'045'200.-- Available mortgage certificates: CHF 5'500'000.--External landscaping : External parking lot with 69 parking places all rented. A further 6 parking places will be allocated and included in the sale price. All accesses to this industrial complex are tarmacked. 1 grass surface. • This document has no contractual value - <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y0c8d11 0x3x8bx68xd6</span>

AU CENTRE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE

Venez découvrir cette magnifique opportunité gastronomique située à Courrendlin. Avec ses plus de 360 m², ce restaurant offre un emplacement idéal et un énorme potentiel. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse où vous pourrez accueillir plus de 200 personnes. De plus, des places de parc sont disponibles pour vos clients. Entièrement rénové, ce bien immobilier est prêt à accueillir vos idées et votre passion pour la gastronomie. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos rêves culinaires. Uniquement reprise de fond de commerce prix à discuter.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - idéalement située- gros potentiel- magnifique terrasse- plus de 200 places- places de parc- entiérement rénové- loyer de CHF 4500.- / mensuel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'360 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre villeEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Transport publics: bus, 50 mEcole: école primaire, 100 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

Immeuble entièrement loué à Boncourt avec rendement de 8.3%.

Ce petit immeuble se trouve au centre du village de Boncourt et proche des commerces.Le bâtiment se compose d'un grand appartement de 4.5 pièces de 90 m2 avec un grand balcon, une terrasse ainsi qu'une cave. Dans les combles, nous avons un double grenier d'environ 60m2 pouvant être aménagé.Un grand bureau/local commercial d'environ 75m2 complète l'immeuble.A l'extérieur, vous trouverez, un coin jardin, deux garages ainsi que plusieurs places de parking.Le bâtiment est entièrement loué avec un rendement net de 8.3% et les propriétaires actuels proposent une garantie de 5 années de loyer après la signature de l'acte notarié.Dieses kleine Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Boncourt und in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten.Das Gebäude besteht aus einer großen 4,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2 mit einem großen Balkon, einer Terrasse sowie einem Keller. Im Dachgeschoss haben wir einen doppelten Dachboden von ca. 60m2, der ausgebaut werden kann.Ein großes Büro/Gewerberaum von ca. 75m2 vervollständigt das Gebäude.Außen finden Sie, eine Gartenecke, zwei Garagen sowie mehrere Parkplätze.Das Gebäude ist vollständig vermietet mit einer Nettorendite von 8.3% und die aktuellen Eigentümer bieten eine Garantie von 5 Jahresmieten nach der Unterzeichnung des Notarvertrags anThis small building is located in the center of the village of Boncourt and close to the shops.The building consists of a large 4.5-room apartment of 90 m2 with a large balcony, a terrace and a cellar. In the attic, we have a double attic of approx. 60m2 that could be converted.A large office/commercial space of approx. 75m2 completes the building.Outside, you'll find a garden area, two garages and several parking spaces.The building is fully let with a net yield of 8.3%, and the current owners are offering a 5-year rent guarantee after signing the notarial deedQuesto piccolo edificio si trova nel centro del villaggio di Boncourt e vicino ai negozi.L'edificio comprende un grande appartamento di 4,5 locali di 90 m2 con un ampio balcone, una terrazza e una cantina. Un grande ufficio/spazio commerciale di circa 75 m2 completa l'edificio.All'esterno si trovano un'area giardino, due garage e diversi posti auto.L'edificio è completamente affittato con un rendimento netto dell'8,3% e gli attuali proprietari offrono una garanzia di affitto di 5 anni dopo la firma dell'atto notarile

Volumes et surfaces industrielles de 287 m2 à louer tout de suite.

Ces bâtiments se situent dans un quartier tranquille à l'ouest de la ville. Ils sont proches de tous les services et de l'autoroute. Ils ont subi différents agrandissements : partie est 1951, centre 1957, ouest 1973. Ces trois bâtiments sont mitoyens et témoins de leur époque. Ils ont été entretenus normalement. Le concept des bâtiments d'origine est de type massif et de bonne qualité. En l'an 2000, de nombreux travaux d'assainissement ont été effectués: l'appartement, l'entrée principale, la réception et les salles de conférence.Possibilité d'une réaffectation en zone d'habitation.Le feuillet 2174 est en zone d'habitation et occupé par un parking de 55 places.Possibilité d'obtenir des dossiers plus détaillés .

Rendement net 6,16% - Grand complexe industriel de 4'554 m² totalement rénové et loué

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces soit 33 modules loués, et en plus, le toit est équipé de 1'200 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricitéRendement net 6,16%Vente aux investisseurs étrangers autoriséeToutes les rénovations et transformations de ce grand complexe ont été réalisées entre les années 2015 à 2023. Ce complexe pourra ainsi être livré au futur propriétaire dans un état comme neuf. Le bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines, tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. A visiter sans tarder !Situation : La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 40 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard.Rez-de-chaussée et 1er étage : Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’ascenseurs. Un restaurant pour le personnel est également présent dans ce complexe. Toutes des façades du bâtiment sont recouvertes d’une double isolation de 20 millimètres. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu ultra moderne, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant.Rénovation du complexe : Une liste de toutes les rénovations, isolations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2023 est annexée au dossier de vente.Conditions de vente : Reprise de la société anonyme RF-Immobilier. A discuter également, la reprise des prêts hypothécaires grevant cet immeuble.Rendement du complexe pour 2024 : Le rendement net pour l’année 2024 est de CHF 431'058.—soit 6,16%. Le potentiel de loyer annuel est actuellement en dessous du marché en termes de prix au m² loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.- le m². Une augmentation des loyers de l’ordre de 10% minimum peut être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire.Estimation du complexe : Selon l’expertise faite en 2022 par l’entreprise Wüest &amp; Partner, la valeur vénale de cet immeuble est de CHF 8'000'000.--.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 2'929’240.-- Valeur incendie ECA : CHF 11'045'200.-- Cédules hypothécaires à disposition : CHF 5'500'000.--Aménagement extérieur : 69 places de parc tous louées. 6 places de parc supplémentaires seront encore aménagées et comprises dans le prix de vente. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. 1 surface verte engazonnée.- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y0c8d11 0x3x8bx68xd6</span>