0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 5305 (Unterendingen)

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

Spannende Gelegenheit: Kaufen Sie Ihre eigene Gewerbebox!

Die Gewerbeboxen befinden sich in Würenlos und somit in attraktiver Nähe zu Zürich und Baden.Folgende Details überzeugen: • Eingangsbereich mit manuell betriebenem Tor und separatem Türeingang • Fläche im EG: ca. 60 m², Obergeschoss: ca. 50 m² • Bodennutzlatz im EG: 1000 kg/m², OG: ca. 300 kg/m² • Masse Tor: 4.00m x 4.00 m • Wasser-/und Sanitäranlagen: Anschluss vorhanden, Ausbau (inkl. Zähler) zu Lasten des Mieters • Strom: 16A vorhanden • Nur 3 Fahrminuten von der A1 Richtung Zürich/Bern entfernt. • Aussenstellplätze zum Ankauf vorhanden. Bemerkung:Die Nutzungsart sowie der Ausbau erfolgt zu Lasten der Käuferschaft.Die Boxen schaffen Raum für Menschen, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Werden Sie Teil einer wachsenden Community und nutzen Sie Synergien!Reservieren Sie Ihre Box noch heute. Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten: ksh@segsolutions.ch oder 079 796 71 12.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder.Die effektiven Flächen können von diesen Impressionen abweichen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit möglichem Potential für Wohnungsbau

Inmitten der Kernzone von Fahrwangen befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Die historische Gewerbe-/ Industriebaute um die Jahrhundertwende zeichnet sich durch ihre Grösse, ihr edles Erscheinungsbild und ihre sehr gute Substanz der Aussenhülle aus. Das Grundstück ist flach und nach Westen ausgerichtet. Rund 200 m2 sind befestigte Flächen, bebaute Flächen und das Fabrik- und Lagergebäude zählen 499 m2. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ein Teil bereits renoviert. Die Liegenschaft ist unter Substanzschutz gestellt. Der Schutzumfang schliesst das Gesamtvolumen, das Äussere mit seinen Proportionen (Verteilung und Grösse der Fenster- und Türöffnungen), seiner Struktur (Zweifarbigkeit, unterschiedliche Struktur durch Backsteinfugen und glatte Flächen sowie die Dachform und Dachhaut) mit ein. Im Innern sind es das bauzeitliche Treppenhaus und die grossflächigen ehemaligen Fabrikationsräume in den einzelnen Geschossen mit ihren Gusseisensäulen und den grösstenteils bauzeitlichen Türen und Fenstern. Gemäss Denkmalpflege sind ein Lifteinbau oder eine Umnutzung der Flächen durchaus möglich. Das Objekt ist umgeben von weiteren bereits sehr schön sanierten Wohnliegenschaften. Wie weit die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden kann, muss mit den Behörden entsprechend abgeklärt werden. Durch die sehr attraktive Lage ist im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft durch die Nachbarschaft eine sehr schöne Wohnüberbauung in Planung und wird somit das ganze Wohnquartier inklusive der Liegenschaft bereichern. Bei einer Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft kann durch eine heutige Hochrechnung (zu Marktmietzinsen) einen Mietertrag von ca. CHF 84'000.- pro Jahr durchaus erzielt werden. Zurzeit ist nur der Nebenbau vermietet und den Nutzungsertrag für die Swisscom Antenne. Lassen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gianni Asquini, Telefon 062 885 88 37 oder E-Mail gianni.asquini@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial!

Sisseln liegt ca. 20 Fahrminuten von Basel und ca. 30 Fahrminuten von Zürich direkt bei der Autobahn A3-Ausfahrt Eiken. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: • Werkstatt/Gewerbe und Umschlagflächen von ca. 1'450m2 • Büroflächen von ca. 490m2 • Lagerflächen von ca. 592m2 • Parkplätze: 37 Innen-PP und 6 Aussen-PP Gerne steht Ihnen Herr Abi Pranjes für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.