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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 5524 (Nesselnbach, Niederwil AG)

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Ideale Liegenschaft für einen lokalen KMU! WIR Anteil möglich!
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Preis auf Anfrage425m2

Hauptstrasse 90, 4317 Wegenstetten

Diese kernsanierte Liegenschaft in Wegenstetten bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Die Liegenschaft kann Ihr neuer Wohn- und Firmenstandort werden mit der zusätzlichen Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten.Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss einen geräumigen und grosszügigen Gewerbeteil mit 115 m2 Nutzfläche, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen lassen können. Der Gewerbeteil hat einen Büro- und Kundenteil, sowie eine grosse Werkstatt, welche die direkte Zufahrt mit Kleinbussen oder Lieferwagen in die Werkstatt ermöglicht. So kann man bei jeder Witterung mit einem Firmenfahrzeug direkt in die geschützte Werkstatt fahren. Dazu gehört ein Lagerraum, eine Toilette mit Dusche und ein Büro. Wasser- sowie Starkstromanschlüsse sind in der Werkstatt vorhanden. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Nasszelle vorhanden.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine charmante und moderne 4.5 Zimmerwohnung mit einem grosszügigen und offenem Wohn- und Esszimmer, zwei Nasszellen und einem grossen Balkon mit Weitsicht. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 130 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte 6.5 Zimmer Maisonettewohnung. Diese spezielle Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Esszimmerbereich, vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 180 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Die Liegenschaft ist ab Sommer 2020 bezugsbereit. Je nach Ihren Wünschen, können die Wohnungen oder der Gewerbeteil an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch so übernommen werden, wie sie zur Zeit im Ausbaustadion ist und Sie können Ihre Wünsche selber weiter verwirklichen. Der Preis ist je nach Ausbaustand verhandelbar.Diese attraktive Liegenschaft mit viel Nutzungspotenzial eignet sich hervorragend für einen lokalen Unternehmer, der seine Stammkundschaft zwischen Basel, Zürich und Olten hat. Jeder dieser Standorte ist in weniger als einer Stunde gut erreichbar und eröffnet so einem KMU sehr flexibel zu planen und zu arbeiten. Die Ideale Liegenschaft für einen Sanitär, Maler, Gipser, Plattenleger, Kundenmaurer oder einfach jemanden mit einem schönen Hobby.Durch die Möglichkeit, eine Wohnung vermieten zu können, hilft es auch langfristig, das finanzielle Risiko abzuschätzen und die laufenden Kosten zu minimieren. Eine hervorragende Möglichkeit für einen KMU mit Zukunftsplänen und Visionen!Ein Teil des Kaufpreises kann auch in WIR angenommen werden.Distanzen:Basel 35 KmBaden 38 KmAarau 24 KmOlten 28 KmZürich 55 KmFür weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen!Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=1173

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CHF 49’000.–

5330 Bad Zurzach

Dieses moderne und schöne Restaurant befindet sich im beliebten Kurort Bad Zurzach; gut sichtbar an einer Hauptstrasse. Das Restaurant hat eine grosse und sehr schöne Terrasse hinter dem Haus mit 80 Sitzplätzen. Zusätzlich hat es eine Boulevard-Terrasse vor dem Eingang mit 20 Lounge-Plätzen. Innen hat es 60 Sitzplätze. Der Betrieb wurde von aussen und innen komplett renoviert: - Neue Böden, neue Decken, neue Wände, neue Elektrik, usw. - Ein grosser Holz-Ofen mit Pizzastation - Eine schöne Bar mit Takeaway Funktion - Hochwertige Gastroküche für alle Konzepte geeignet - Top Geräte und Inventar - Garten-Terrasse und separate Lounge Terrasse - usw. In der Miete inbegriffen ist auch eine 1-Zimmer-Wohnung. Es gibt keinen Getränkeliefervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt CHF 49'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 890’000.–318m2

4313 Möhlin

Vollausgestattete und hochwertige Gewerberäumlichkeit an bester Lage. Unabhängig der Branche in der Sie tätig sind, die zusätzlichen, individuellen Ausbaumöglichkeiten erfüllen jeden Ihrer Wünsche. Zugang durch Werkstor oder Laderampe mit Lift. Bremst die Nutzfläche das Wachstum Ihrer Firma aus? Die vorbereitete Ausbaumöglichkeit eines weiteren Zwischenstockwerks für zusätzlich, frei gestaltbare Nutzfläche, ist nur eine von unzähligen Vorteilen, die Ihnen dieses Top Objekt gewährleistet. Ob Werkstatt, Produktion, Lager, CBD Anbau etc. inklusive Büros - das perfekte Objekt für Ihr Unternehmen. Beste Lage, leichte Abseits der Wohnzone mit sehr guter Verkehrsanbindung. Keine Einschränkungen, keine Kompromisse - ist es bewilligt, ist die Umsetzung Ihres operativen Geschäfts uneingeschränkt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ vielseitig nutzbare Fläche mit Ausbaumöglichkeiten+ Raumhöhe erlaubt weitere Zwischenstockwerke+ Zugang über Werkstor oder Laderampe+ tragfähiger Betonboden+ inklusive Parkplätze direkt vor dem Objekt+ top Verkehrsanbindung+ und vieles mehrÜberzeugen Sie sich vor Ort und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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