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Haus kaufen in 5524 (Nesselnbach, Niederwil AG)

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Preis auf Anfrage170m25.5ZiTop

5524 Niederwil AG

Dieses ansprechende Doppeleinfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in Niederwil AG und ist genau das Richtige, wenn Sie viel Wert auf familienfreundliches Wohnen, Ruhe und wunderbare Aussicht ins Grüne legen.Besonders zeichnet es sich aus durch:- Südliche Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung- Herrlicher Weitblick über die Landwirtschaftszone in die Alpen- Familienfreundliches Wohnquartier- Pflegeleichter Umschwung- Gedeckter Aussensitzplatz + Balkon im OG- Lichtdurchflutete Wohnräumlichkeiten- Geschlossene Küche mit Frühstücksbereich- Helle Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang- Ein Badezimmer + Gäste-WC- Riesiges Dachzimmer (ausgebaut)- Einzelgarage + AussenstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Niederwil ist eine sympathische Wohngemeinde mit ca. 2900 Einwohnern. Im Jahr 2021 beträgt der Gemeindesteuerfuss 99 %. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten, Primarschule, Real- und Sekundarschule an. Die Schulhäuser sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bezirks- und Kantonsschule besuchen die Schüler im benachbarten Wohlen.Dank des guten Angebots an Busverbindungen sind Wohlen und Bremgarten in ca. 10 Minuten, Baden innert 30 Minuten und die Stadt Zürich unter einer Stunde auch ohne eigenes Fahrzeug bequem erreichbar. Mit dem Auto benötigt man in das Stadtzentrum Zürich und an den Flughafen Kloten nur knapp 30 Minuten.

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CHF 1’048’000.–142m25.5Zi

Ifangweg 3, 5524 Niederwil AG

Ein Paradies für die ganze Familie Die drei 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser bestechen durch ihre moderne Bauweise und die praktische Raumaufteilung. Zum eigenen Grundstück gehört neben der Gartenfläche mit gedecktem Sitzplatzauch ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Ruhe und die Nähe zur Natur machen das Wohnangebot dieser attraktiven Reiheneinfamilienhäuserkomplett.Im geräumigen Untergeschoss befinden sich je zwei grosszügigeKellerräume mit viel Stauraum sowie eine Waschküche. Zudem findet hier auch die umweltfreundliche Erdwärmeheizung ihren Platz.Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in denlichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit seinen grossen Fensterfronten und dem direkten Blick in den Garten mitgemütlichem Sitzplatz und praktischem Reduit. Die halboffene Küche ist mit modernen Geräten und Arbeitsfläche ausgestattet.Auf diesem Stockwerk gibt es zudem ein Gäste-WC und ein weiteres Reduit direkt im Eingangsbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer. Eines davonbietet einen direkten Zugang zum Balkon. Darüber hinaus ist diese Etage mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Auchim Dachgeschoss gibt es neben einem Badezimmer mit Badewanne ein weiteres Schlafzimmer und einen ebenso grossen Büroraum. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, profitiert vom praktischen Estrich.Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem jeweiligen Hausteilverfügbar. Die sonnige und ruhige Lage machen diese Eigentums- Reiheneinfamilienhäuser zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien.Wichtige Information: Haus B und C sind bereits verkauft.Neugierig?Wir freuen uns uns darauf,Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen.

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CHF 2’300’000.–12Zi

Haldenweg 6, 5524 Niederwil AG

Objektbeschrieb:Mehrfamilienhaus mit 12 möblierten Studios und Doppelgarage, Gerätehaus und Schopf. Das Grundstück verfügt über eine grosse Ausnutzungsreserve. Die aktuelle Ausnützung liegt bei 205 von 410 möglichen Quadratmetern. Die Parzelle ist insgesamt 911 m2 gross. Die Liegenschaft ist umgeben von altem Baumbestand, Naturwiese, Garten, Terrasse und Sitzplatz.Das Mehrfamilienhaus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:Untergeschoss: Bastelraum, Keller, Waschküche und HaustechnikHochparterre: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC • Stock: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC • Stock: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC.Gemeinde NiederwilNiederwil liegt im aargauischen Reusstal, im Bezirk Bremgarten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Reussufer über die Reussebene bis an den Osthang des Hügelzuges zwischen Reusstal und Bünztal, Wagenrain genannt. Die politische Gemeinde Niederwil besteht aus den drei Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal. Nesselnbach bildete zusammen mit Gnadenthal bis 1900 eine selbständige Gemeinde und wurde 1901 mit Niederwil verschmolzen. Gnadenthal besteht aus dem Reusspark, Zentrum für Pflege und Betreuung, dem ehemaligen Kloster Gnadenthal, dem Gutsbetrieb und dem RestaurantVerkehrslageLage von Niederwil: Im schönen Reusstal, auf der linken Flussseite zwischen Bremgarten und Mellingen gelegenLiegenschaft: erhöht gelegen, mit Aussicht auf den Hasenberg und Mutschellen, 2 Min. zum Dorfplatz, zur Postautohaltestelle, Post und BankÖffentliche Verkehrsmittel: 47 Min am HB Zürich, 45 Min in Aarau, 33 Min in BadenDirekte Buslinien nach: Wohlen, Bremgarten, Baden und MellingenMit dem Auto: 8 km zur Autobahn, 20 km bis Zürich, 11 km bis Baden und 21 km bis AarauEinkaufen: Volg, Bäckerei, Metzgerei, Haushaltswaren etc.Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule in der Gemeinde, Bezirksschule in Bremgarten, Mellingen oder Wohlen.

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CHF 2’485’000.–265m27.5Zi

Karrenwaldstrasse 21, 5524 Niederwil AG

Eine grosszügige Oase mit Wohlfühlcharakter und einzigartigem Charme!Direkt an der Landwirtschaftszone liegt die 7 ½ Zimmer-Liegenschaft mit traumhafter und wunderschöner Aussicht ins Grüne. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Das Wohnkonzept ist einzigartig, modern und architektonisch perfekt durchdacht. Dieses exklusive Haus bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Wohlfühlen. Das Anwesen mit seinen vielen Vorzügen im Überblick: • Freundliche Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC • Lichtdurchflutetes offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zum Garten- und Terrassenbereich • Offenes Wohngefühl im behaglichen Wintergarten, kleine Küche, sep. WC • Luxuriöse Galerie mit Dachfenster und Blick in die Eingangshalle • Elternschlafzimmer mit en Suite Bad und Zugang auf den Balkon mit Fernsicht • Weitere helle Zimmer sowie ein Abstellraum im Obergeschoss • Separates Badezimmer mit Dusche • Bastelzimmer mit Heliobus-Tageslichtlösung • Waschküche und Technikraum mit separatem WC • Raumhöhe im gesamten Untergeschoss 3.20 m • Grosse Dreifachgarage mit Nebenräumen sowie Direktzugang ins Haus • Weitere vier Aussenparkplätze vor der Garage • Hauptnutzwohnfläche ca. 265 m² zuzüglich Nebennutzfläche 121 m² • Süd-Westausrichtung mit ganztägiger Besonnung • Lauschige Sitzplätze in der weitläufigen Gartenanlage • Gesunder und hochwertiger Pflanzenbestand • Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre • Kein Renovationsbedarf vorhanden, die Liegenschaft ist in Top-Zustand

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