Haus kaufen in 5524 (Nesselnbach, Niederwil AG)

Niederwil5524 Niederwil AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederwil (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2'875 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 12.1%).Die Liegenschaft liegt optimal besonnt, im Zentrum der Gemeinde.AusbaustandardRenovationen:- 1981: Totalsanierung gesamte Liegenschaft, innen- 1992: Fassade renoviert- 1998: Ölheizung erneuert- 2006: Parkettboden im 1. OG, Laminatboden im EG- 2007: Ausbau Dachgeschoss- 2013: Alle Zimmer saniert- 2018: Alle Nasszellen saniert/ausgebautDie Nasszellen sind neuwertig. Die Zimmer sind in einem einfachem und intaktem Ausbaustandard.Zwei Garagenboxen und Aussenparkplätze vorhanden.Gemäss Bau- und Zonenordnung weist die Parzelle einen hohen Ausbaupotenzial auf. Das VermietungskonzeptDie Liegenschaft bietet 12 vollmöblierte Studios welche in der Umgebung als äusserst beliebt und gesucht sind.Alle Zimmer sind komplett ausgestattet und bieten den Mietern ein heimeliges Ambiente. Der Hauswart sorgt für Ordnung, für Besichtigungen, Zimmerübergaben, etc.Ihnen als zukünftige Käufer steht es frei, das jetzige Vermietungskonzept weiterlaufen zu lassen oder das Objekt in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zurückzubauen.Oder aber, Sie können die hohe Ausnützungsreserve nutzen und das Objekt mit einem Neubau, quasi verdoppeln.VerkaufspreisWenn Sie grundsätzlich Interesse an dieser Liegenschaft haben, so zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus sehr gerne. So, dass Sie danach Ihr Kaufpreisangebot einreichen können.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angelo NoccoImmohome Consulta AG044 801 15 15angelo.nocco@immohome.ch

Dieses entzückende Eigenheim verleiht einen unbeschwerten Hauch von Idylle und zeitlosem Flair. Der gepflegte Gartensitzplatz lädt für ein gemütliches Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden ein. Ideal für Paare oder Familien, die ein Leben in Ruhe und Harmonie wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • grosszügige Räumlichkeiten • moderne Küche • zeitlose Nasszellen mit Badewanne und Dusche, plus sep. Gäste-WC • Pizzaofen • erholsamer schöner Gartensitzplatz • 2 Tiefgaragenplätze können für je CHF 30'000.- dazu erworben werden • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

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