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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 6038 (Honau, Gisikon)

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Verkaufsfläche im Zentrum von Ebikon
7

CHF680’000.–275m2

Luzernerstrasse 26a, 6030 Ebikon

Die Gewerbefläche mit 275 m² liegt in der Zentrumszone von Ebikon und eignet sich als Verkaufsfläche, Bar, Büro, Atelier oder ähnliches. Eine WC-Anlage und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Weiter verfügt die Dienstleistungsfläche über einen separaten Lagerraum. Vor dem Ladenlokal sind ebenerdig viele Parkmöglichkeiten vorhanden. Zusätzlich können weitere Einstellhallenplätze dazu erworben werden.Das trendige, lebendige Wohn- und Arbeitsquartier spricht alle Generationen an. Dank der zentralen Lage in Ebikon profitiert das Quartier von viel Publikums- und Durchgangsverkehr. Beste Voraussetzungen also für neue, kreative Geschäftsideen! Ebikon liegt inmitten der Schweiz nordöstlich der Stadt Luzern im Tal der Ron, direkt am Rotsee. Die Gemeinde ist sympatisch, weltoffen, naturverbunden und zentrumsnah. Es ist die Metropole des Rontals und liegt unmittelbar vor der Stadt Luzern.Im Bereich Einkauf war und ist Ebikon ein absoluter Trendsetter, erst recht seit der Eröffnung der Mall of Switzerland. Der Autobahnanschluss A-14 Buchrain hat eine Tunnelzufahrt ab Ebikon. Die S-Bahn Zentralschweiz verbindet Ebikon mit Luzern, Zug und Zürich.Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, an einer vielversprechenden und sehr gut frequentierten Top-Lage Ihr neues Geschäft zu eröffnen und freuen uns von Ihnen zu hören!

4

CHF1’590’000.–393m2

Luzernstrasse 1B, 6016 Hellbühl

Sie möchten ein Restaurant, oder doch lieber eine Praxis in Hellbühl? Alles ist möglich! Attraktive Gewerbeliegenschaft mit gut geführtem Restaurant und grossem Saal.Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck.Die Gewerbeliegenschaft mit insgesamt unabhängigen 3 Einheiten wurde im Jahr 2004 erstellt und begeistert heute durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten eine eigene Arzt- Physiopraxis oder einfach ein Verkaufslokal oder doch ein cooles Restaurant mit Bar? Dies ist alles möglich, da die Einheiten unabhängig voneinander sind.Aktuell wird die Liegenschaft als Pizzeria Kaffee/Bar genutzt und glänzte durch die Bekanntheit ihren top Pizzen! Viele Vereine, Stammkunden gehören zu den treuen Kunden.Verkehrsgünstig ideal gelegen erfreuen sich die Besucher des Restaurants über das gepflegte und stilbewusst mediterrane Ambiente.Die Liegenschaft bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 393 m² vielzählige Möglichkeiten und gliedert sich mit folgenden Kapazitäten:- Pizzastüblifür 26 Personen ca. 53.30 m²- Saal mit Bürofür 65 Personen ca. 98.30 m²- Gartenterrasse und Kaffee- Barterrassefür 40 Personen ca. 101.60 m²- Kaffeebar mit Küche, WC & Nebenräumefür 50 Personen ca. 159.50 m²Die Liegenschaft besticht durch Ihren modernen Innenausbau und den cleveren Grundriss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die 8 zugehörigen Aussenparkplätze, welche durchgehend genutzt werden dürfen, weitere öffentliche Parkplätze stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung. Doch dies ist noch nicht alles, zur Liegenschaft gehören drei grosszügige Disporäume dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie heute noch eine komplette Dokumentation. Wir sind gerne für Sie da.

6

CHF695’000.–

Winkelbüel 4, 6043 Adligenswil

Diese Stockwerkeinheit 2204 (Wertquote 101/1000) ist auf zwei Etagen (EG/DG) des Geschäftshauses verteilt. Die rund 294 m2 sind wie folgt unterteilt: - ca. 47 m2 Büro im EG - ca. 77 m2 Spedition/Lager im EG - ca. 24 m2 Eingang, Treppenhaus im EG - ca. 76 m2 Büro im DG - ca. 62 m2 Büro im DG - 2 WCs je ca. 3.3 m2 Weiter gehören 5 Aussenparkplätze zur STWE. Der Verkaufspreis beträgt CHF 695'000.-.Adligenswil ist gemäss BFS eine «städtische Gemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Diese zählt 233491 Einwohner (2019) und 106907 Haushalte (2019). Die Gemeinde Adligenswil selber hat 5460 Einwohner (2019). Östlich grenzt die Gemeinde direkt an die Stadt Luzern. Dadurch profitiert Adligenswil von einer idealen Verkehrsanbindung und somit von kurzen Reisezeiten. Die Gemeinde Adligenswil ist nicht nur als zentrales und doch familiäres Wohngebiet zu betiteln, sondern auch als spannender Wirtschaftsstandort mit Potenzial.

7

CHF11’500’000.–4’898m2

Eistrasse 3, 6102 Malters

Gute Mieterstruktur und nachhaltiger ErtragMalters ist Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Die Gemeinde ist in den letzten zehn Jahren im zweistelligen Prozentbereich gewachsen und steht bezüglich Bevölkerung an elfter Stelle der insgesamt achtzig Luzerner Gemeinden. Malters grenzt an die bevölkerungsstarken Gemeinden Kriens (knapp 30'000) und Stadt Luzern (über 80'000). Der Firmenstandort Malters deckt somit ein grosses Einzugsgebiet für Kunden sowie Arbeits- und Fachkräfte ab.Dank Bahnhof und Autostrasse ist Malters gut erschlossen. In elf Minuten ist die Stadt Luzern via RegioExpress erreichbar. Vom Gewerbeareal ?Ei? erreicht man die Auffahrt zur Autostrasse in zwei Autominuten.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 in Skelettbauweise erstellt und verfügt vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss über diverse Gewerberäumlichkeiten. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Büro (separater Zugang) und eine 5.5-Zimmer-Wohnung (Hauswarts-Wohnung). Die Grundrisse der Gewerbeflächen sind aufgrund der Bauweise innerhalb des Gebäudes einfach anpassbar, womit eine Vermietung entlang der Mieternachfrage möglich ist. Insgesamt 55 Auto-Abstellplätze stehen den Mietern der Eistrasse 3 zur Verfügung. Es handelt sich um eine gute Mieterstruktur mit einem bekannten Ankermieter und weiteren kleineren Flächen. Klumpenrisiken sind somit minimiert.Die Transaktion erfolgt als Asset Deal. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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