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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 6343 (Rotkreuz, Holzhäusern ZG, Risch, Buonas)

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Ein einträgliches Projekt im Zentrum unserer Schweiz!
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CHF2’600’000.–

6340 Baar

Die Gemeinde Baar an sich ist schon sehr attraktiv, aber in Kombination mit einem wahrlich einzigartigen Objekt erhalten Sie hiermit ein Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht. Der Grossteil der gesamten Innen- und Ausseneinrichtung entstand durch sorgfältige und mühevolle Handwerkskunst. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Gewerbeanteil, erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und verfügt im Innenhof sowie im hinteren Teil der Parzellen über einen grosszügigen Anteil Grünfläche. Der momentane Eigentümer hat die Wohnungen sowie die Gewerbefläche stets unterhalten und in den letzten Jahren sogar saniert bzw. komplett neu gebaut.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollvermietet • helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten • moderne Grundausstattung in allen Küchen und Nasszellen • grosszügiges Platzangebot dank durchdachter Raumaufteilung • Terrasse und Garten • grosszügig gestaltete Wohnungen • und vieles mehr... Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • 1x 6.5-Zimmer Maisonette, 168.6 m2 • 1x 3.5-Zimmer, 49.5 m2 • 1x 2.5-Zimmer, 54.6 m2 • 1x Gewerbe mit 7 Räumen, 208.2 m2 Lage: Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist - je nach Betrachtungsweise - Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Preis auf Anfrage158m2

Schochenmühlestrasse 2, 6340 Baar

BeschreibungGewerbelokal top gelegen an der Autobahnausfahrt Baar/ZugVon der Autobahnausfahrt Baar West herkommend, fallen die drei roten Gebäude auf der rechten Seite gleich auf. Ihr Lokal befindet sich links der drei Gebäude.Sie sind mit Ihrem Gewerbe einfach zu finden und bestens erreichbar, ob mit dem Auto oder den ÖV welche ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz sind.Die Stadt Zug liegt ebenfalls in wenigen Fahrminuten von Ihrem neuen Standort entfernt, Zürich erreichen Sie in nur 30 Minuten, Luzern in 20 Minuten.Eine äusserst attraktive Adresse um in Zukunft Ihre Geschäfte zu tätigen. Option auf einen späteren Kauf.Gewerberaum im EG in modernem Bürogebäude ImpulsDieser Gewerberaum mit 158 m² eignet sich sowohl als Büroräumlichkeit, Showroom, Praxis oder Therapieraum.Das Gewerbe bietet ihnen noch einen Disporaum mit 50 m² im Untergeschoss wo sie Platz haben für Lager Ware oder verstau Möglichkeiten.Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur und wirkt offen und einladend.Im Erdgeschoss gelegen, inklusive zwei Aussenparkplätzen und zwei Tiefgaragenplätzen, ermöglicht der Raum Ihnen Ihr Geschäft an optimaler Lage zu tätigen.Der Eingang ist grosszügig gestaltet und die beiden Kundenparkplätze vor dem Haus ersparen Ihren Kunden mühevolles Parkplatz suchen.Im Preis Inklusiv zum Gewebe gehört der Disporaum und die 2 Parkplätze aussen und 2 Parkplätze in der Garage.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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