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Landwirtschaftsbetrieb mit 17 ha

Der Landwirtschaftsbetrieb befindet sich in Kaltbach, ein Dorf im Kanton Luzern, welches zur Gemeinde Mauensee gehört.Kaltbach ist berühmt für seine labyrinthartige Sandsteinhöhle, welche besichtigt werden kann und in welcher der bekannte höhlengereifte Kaltbach-Käse hergestellt wird. ---------------------------------------------------------------------------------LandwirtschaftsbetriebDas zum Verkauf stehende Landwirtschaftliche Gewerbe umfasst eine sehr gepflegte Liegenschaft mit Gebäuden, die mehrheitlich aus den 90er Jahren stammen. Der Betrieb umfasst rund 13.8 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 3.2 ha Wald auf 8 Parzellen.Die Parzellen liegen alle angrenzend an das Hofgrundstück. Rund 11.5 ha sind als Ackerfläche nutzbar und eben bis leicht geneigt und die Böden sind von mittlerer bis guter Qualität. Als Hauptbetriebszweig wird Schweinezucht, ergänzt mit Ackerbau, betrieben.Das alleinstehende Wohnhaus ist ein typisches Luzerner Bauernhaus und umfasst die Betriebsleiterwohnung und drei weitere Wohnungen, welche derzeit vermietet sind. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Autogarage mit einem Partyraum.Angrenzend ist ein Schweinestall mit 64 Abferkelplätzen und 1'100 Jagerplätzen. Die Fütterung ist automatisiert.Ebenfalls alleinstehend befindet sich die grosse Viehscheune mit Heustock und Silolagerraum.Zum Betrieb gehören eine separat stehende geräumige Remise, welche im Jahr 2020 erneuert und saniert wurde, sowie die Hofdüngerlager mit genügend Lagerkapazität.Alle Gebäude befinden sich in gutem Zustand und die Schweineställe und die mechanischen Einrichtungen sind ebenfalls in mittleren bis gutem Zustand. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden stets vorgenommen.Der Betrieb ist derzeit verpachtet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Betrieb selber zu führen oder auch das Pachtverhältnis weiter zu führen.---------------------------------------------------------------Sie können bei uns ein Dossier bestellen mit mehr Informationen und konkreten Angaben bezüglich Finanzen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Praxis-/Gewerberäumlichkeiten im Zentrum von Adligenswil

Adligenswil, zentral gelegen und gut erschlossenAdligenswil liegt auf einem grünen Sonnenhügel oberhalb von Luzern. Es befindet sich abseits der grossen Verkehrsachsen, ist jedoch optimal angebunden: das Zentrum von Luzern erreichen Sie in nur 15 min mit dem Bus oder dem Auto. Die sonnenverwöhnte Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Im Dorfzentrum finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und weitere Dienstleister. Kinder können hier sowohl die Primar- wie die Sekundarschule besuchen. Zahlreiche Vereine laden diversen zu Aktivitäten und Begegnung ein. Ideale Praxisräumlichkeiten an ToplageIm Herzen des aufstrebenden Adligenswil, mit bereits über 5'500 Einwohnern, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, sich selbstständig zu machen oder seine bestehendes Business zu expandieren. Die Räumlichkeiten dienten früher einem Hausarzt und sind ideal für diesen oder ähnliche Zwecke geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss an zentralster und belebter Lage. Für alle potenziellen Kunden ist dieser Standort bestens erreichbar. Das Obergeschoss ist komfortabel mit dem Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem einladenden Empfang und 5 geschlossenen Zimmern sowie einem Wartebereich und einer grossen Fläche für Medikamentenlager, Labor, Personal oder ähnliches.Viele NutzungsmöglichkeitenHaben Sie ein anderes Gewerbe und möchten prüfen, ob die Räumlichkeiten auch für Ihre Zwecke dienlich sein könnten? Die spannende Raumaufteilung bieten viele alternative Nutzungsmöglichkeiten für stilles Gewerbe.Zu der Stockwerkeinheit gehört das Benützungsrecht zu einem Aussenabstellplatz, zudem kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage dazu gekauft werden. Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiger Gewerbeimmobilie in Ballwil - Ihr Traum von Expansion, Perfektion und Rendite!

Für Unternehmer und visionäre Investoren:Wollten Sie schon immer an einem Ort arbeiten, der genauso charaktervoll und einzigartig ist wie Ihr Geschäftsansatz? Dann lassen Sie mich Ihnen ein Geheimnis verraten...Tief verwurzelt in der Luzernstrasse 30 in Ballwil steht eine Gewerbeimmobilie, die nicht einfach nur vier Wände und ein Dach ist. Errichtet im Jahr 1966, hat dieses Juwel eine Geschichte zu erzählen.Sie fragen sich, was diese Immobilie so besonders macht? Lassen Sie uns eintauchen: • Potenzial zur Neugestaltung - Aktuell liegt bereits ein Umbauprojekt in der Schublade bereit, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um weitere Details dazu zu erhalten. • Investition mit stetigem Geldfluss - Profitieren Sie von einem soliden, diversifizierten Mieteinkommen von aktuell CHF 85'000.-. • Weitläufiger Showroom auf 2 Etagen - Derzeit als Schaufenster für Antiquitäten genutzt, bietet dieser Raum eine Atmosphäre, die Ihre Kunden fesseln wird. Ein Raum, in dem Produkte und Geschichten lebendig werden. • Veranstaltungs- und Ausstellungsmöglichkeiten - Der hintere Bereich des Grundstücks, der die Sonnenseiten geniesst, ist sowohl als Innen- als auch als Aussen-Ausstellplatz perfekt. Halten Sie hier exklusive Events ab, von Netzwerktreffen bis hin zu lässigen BBQ-Abenden an dem wunderschön integrierten Bartresen und der Küche. • Vielseitige Nutzung - Egal ob für Ihre Produkte, als Lager oder zur Umsetzung anderer kreativer Geschäftsideen - mit 510m2 Nutzfläche sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. • Wandlungsfähiger Innenraum - Ein Raum mit hohen Decken und elegantem Holzboden, der derzeit als Büro genutzt wird, und ein weiterer Raum mit eingebauter Küche, die als geselliger Treffpunkt dienen kann. Also, lieber zukünftiger Eigentümer, verpassen Sie nicht die Chance Ihres Lebens. Schnappen Sie sich diesen Deal, bevor es jemand anderes tut. Sie werden es nicht bereuen.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Wonderschöns, edels Gwärblokal em Härze vo Soorsi

An sehr zentraler Lage zwischen Post, Restaurants, Läden, Banken und Surseepark entsteht das edle Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Besucherparkplätze befinden sich entlang der Strasse und auf umliegenden Parkplätzen.Ideal als Verkaufsfläche oder Büro, in den wunderschönen Räumlichkeiten kann das Geschäft florieren. Kein Restaurant oder ähnliches.Die Raumhöhe im Rohbau beträgt 3.44m.Der Verkauf erfolgt im Edelrohbau, WC ist ausgebaut. Bezug ab September 2024 möglich.Der Parkplatz in der Einstellhalle kostet CHF 50'000.-.

Leben und Arbeiten im Zentrum von Luzern

Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt im Herzen von Luzern. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und bietet 13 vollständig vermietete Wohnungen mit vielfältigen Raumkonzepten. Von gemütlichen 2.5-Zimmer-Apartments bis hin zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Einheiten und einem exquisiten Penthouse im Dachgeschoss ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zusätzlich erweitern Büro- und Gewerberäume im Erd- und Untergeschoss Ihre Einnahmen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Komplett vermietet+ Grosszügig saniert+ Zentrale Lage+ Aufstrebendes Gebiet+ Hohe MietnachfrageDie Mieter schätzen die kürzlich durchgeführten Sanierungen und geniessen die Annehmlichkeiten der zentralen Lage, die es ermöglicht, alles zu Fuß zu erreichen. Doch das ist nicht alles – ein echtes Highlight erwartet Sie: Die angrenzende Strasse wird in naher Zukunft in eine 30er-Zone umgewandelt und mit attraktiven Flaniermeilen erweitert. Dadurch ist eine Wertsteigerung Ihres Investments garantiert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses begehrte Anlageobjekt zu investieren und profitieren Sie von der stetig wachsenden Attraktivität dieses urbanen Juwels in Luzern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Investment überzeugen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)