0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 6949 (Comano)

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Preis auf Anfrage
57 Zimmer
6821 Rovio

Albergo con magnifico parco e vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***+++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++Investi in un prestigioso hotel storico nella suggestiva regione del Ticino e riportalo alla sua antica gloria attraverso un restauro. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alberghieri che desiderano riportare in vita un famoso hotel storico. Il Parkhotel a Rovio è l'unico hotel della zona conosciuto anche al di là dei confini nazionali. La facciata originale risale al 1904 e ha conservato il suo fascino, mentre nel 1964 è stato aggiunto un ampliamento nella parte nord. Nonostante la necessità attuale di una ristrutturazione, la struttura dell'edificio è ben conservata. Nell'ambito del restauro, se necessario, l'edificio potrebbe essere ampliato anche con un'aggiunta moderna. Il terreno di oltre 3700 metri quadrati offre ulteriori possibilità di espansione con riserve di oltre 3300 metri cubi e una superficie utile aggiuntiva di circa 1110 metri quadrati. Nel complesso, potrebbe essere realizzato un edificio di circa 12.400 metri cubi.Inoltre, esiste la possibilità di acquistare terreni adiacenti con vista sul lago di circa 6775 metri quadrati. Ciò potrebbe consentire di aumentare ulteriormente la superficie utile dell'hotel di circa 2700 metri quadrati. Con questa opzione, potrebbe essere realizzata una struttura alberghiera con una superficie completamente sfruttata di circa 6800 metri quadrati.L'hotel è stato gestito come attività a conduzione familiare per oltre 40 anni ed è chiuso dal 2019. L'ex struttura a 3 stelle dispone di un bellissimo parco con prato, che offre tranquillità e relax agli ospiti durante tutto l'anno e una splendida vista sul lago di Lugano. Nel parco si trova anche una piscina coperta, che offre refrigerio durante le calde giornate estive.La struttura conta complessivamente 50 camere (87 posti letto), oltre a 7 camere separate (14 posti letto) con accesso esterno privato. La luminosa sala da pranzo con veranda offre più di 200 posti a sedere ed è stata spesso utilizzata per banchetti, matrimoni e feste di famiglia.L'investimento nel restauro e nell'ampliamento di questo hotel storico offre un'opportunità straordinaria per riportare in vita una struttura rinomata nell'incantevole ambiente del Ticino. Partecipa alla creazione di un'esperienza lussuosa e indimenticabile per gli ospiti, godendo nel contempo della bellezza paesaggistica e dell'attrattiva della regione. Non perdere l'occasione di riportare questo gioiello alla sua antica gloria e creare un'attività alberghiera di successo e fiorente nel Ticino.Scrivimi o chiamami al +41/76/3622830, sarò lieto di assisterla!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***+++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++Investieren Sie in ein renommiertes historisches Hotel im bezaubernden Tessin und erwecken Sie es durch eine Sanierung zu alter Pracht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Hotelinvestoren, die ein bekanntes historisches Hotel wiederbeleben möchten. Das Parkhotel in Rovio ist das einzige Hotel in der Gegend, welches zudem über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die ursprüngliche Fassade stammt aus dem Jahr 1904 und hat ihren Charme bewahrt, während im Jahr 1964 ein Anbau im nördlichen Teil hinzugefügt wurde. Trotz des derzeitigen Bedarfes einer Renovierung ist die Bausubstanz gut erhalten. Im Rahmen der Sanierung könnte das Gebäude bei Bedarf auch durch einen modernen Anbau erweitert werden. Das über 3700 Quadratmeter große Grundstück bietet weitere Ausbaumöglichkeiten mit Reserven von über 3300 Kubikmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 1110 Quadratmetern. Insgesamt kann ein Gebäude mit einer Größe von etwa 12.400 Kubikmetern

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CHF 1’390’000.–
Via Cantonale 49, 6613 Porto Ronco

Casa fronte lago completamente da ristrutturare / Zu renovierendes Haus am See

Porto Ronco, nell'antichità era una tipica località di lavoratori dediti alla pesca e questa proprietà, edificata nel 1938 ne è la rappresentazione. Una proprietà caratteristica, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, nel comune di Ronco sopra Ascona, vis a vis alle splendide isole di Brissago. La posizione:Porto Ronco è situato tra Brissago ed Ascona ed è un piccolo paese residenziale/turistico affacciato sul Lago Maggiore. Nel comune troviamo un porto attrezzato ed una piccola zona balneare dotata di tutti i servizi necessari che sono a disposizione di residenti e turisti.Partendo da vari punti del paese di Ronco sopra Ascona si possono effettuare bellissime escursioni a piedi che non mancheranno di affascinare, in quanto molti di questi sentieri seguono percorsi panoramici da cui è possibile di godere di una vista incredibile sul Lago Maggiore e sulla regione del Locarnese.Cannobio, primo paese dopo il confine Svizzera/Italia, si raggiunge in pochi chilometri di auto e in questa località troviamo una gradevole atmosfera turistica con la particolarità del mercato domenicale, la zona pedonale lungo il lago e vari ristoranti e bar.Anche Ascona e Locarno si raggiungono in poco tempo e in queste zone si trovano tutte le infrastrutture necessarie e di svago.La proprietà:La proprietà è una casa fronte lago edificata su tre livelli.Al piano strada si trova il negozio con vetrina con accesso indipendente, al piano ? 1 si accede attualmente tramite scala a chiocciola dal piano -2, il piano -2 ha accesso indipendente dal portico dove attualmente vige il passaggio che dà accesso al pontile per la navigazione che gode di diritto di passo, al -2 si trovano anche 2 depositi che possono essere inglobati come superficie nella futura trasformazione.Attualmente è adibita quale attività commerciale e necessita di una ristrutturazione completa, è possibile rinnovare la stessa in base alle proprie esigenze, come per esempio: - Residenziale primaria come casa unifamiliare oppure bifamiliare (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza primaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Commerciale per uso quale Negozio, oppure azienda non molesta e/o quali appartamenti di vacanza da affittare quale commercio tipo AirB&B (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Residenza secondaria (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza secondaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)Trovandosi in zona residenziale speciale a lago nel settore Porto Ronco, si applicano le prescrizioni della zona NV di nucleo tradizionale, sono concesse le riattazioni, le trasformazioni, le ricostruzioni ed i piccoli ampliamenti.Le rinnovazioni:La proprietà necessita allo stato attuale di essere ristrutturata completamente, questo può avvenire in base alle proprie esigenze e/o all'attività che si vorranno svolgere con questa proprietà. ******************** OBJEKTBESCHRIEBPorto Ronco, war in früheren Zeiten ein typischer Ort für Arbeiter, die sich der Fischerei widmeten, dieses Haus, erbaut im Jahr 1938, ist eine Abbildung dessen. Ein charakteristisches Eigentum direkt am Ufer des Lago Maggiore, in der Gemeinde von Ronco sopra Ascona, gegenüber den herrlichen Brissago-Inseln.Die Position:Porto Ronco befindet sich zwischen Brissago und Ascona und ist ein kleines Wohngebiet/Touristenort direkt am Lago Maggiore. In der Gemeinde gibt es einen Hafen und einen kleinen Badestrand, ausgerüstet mit allen erforderlichen Dienstleistungen, die den Bewohnern und den Touristen zur Verfügung stehen.Ausgehend von verschiedenen Stellen des Ortes Ronco sopra Ascona kann man wunderschöne Wanderungen zu Fuss unternehmen, die einen begeistern werden, von vielen dieser Wege hat man eine phantastische Sicht über den Lago Maggiore und den Raum Locarno. Cannobio, erste Ortschaft nach der Grenze Schweiz/Italien, erreicht man in wenigen Kilometern mit dem Auto und hier findet man eine angenehme Ferienstimmung mit der Besonderheit des sonntäglichen Marktes, der Fussgängerzone am See und vielen Restaurants und Bars. Auch Ascona und Locarno sind schnell zu erreichen und hier finden wir alle erforderlichen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.Die Liegenschaft:Es handelt sich um ein Haus am See, reichend über drei Stockwerke.Auf der Strassenebene befindet sich ein Geschäft mit Vitrine mit unabhängigem Zugang, zum Geschoss ? 1 gelangt man gegenwärtig über eine Wendeltreppe vom Geschoss -2, das Geschoss -2 hat einen separaten Zugang vom Portico, wo es aktuell den Zugang zum Anlegesteg für die Schifffahrt gibt, die über ein Durchgangsrecht verfügt; am Geschoss -2 befinden sich weiter 2 Lagerräume, die als Flächen in einen künftigen Umbau eingegliedert werden können.Im Moment wird das Gebäude als Geschäft genutzt und benötigt einen vollständigen Umbau, es ist möglich, dasselbe gemäss den eigenen Bedürfnissen zu renovieren, wie zum Beispiel:Hauptwohnsitz als Ein- oder Zweifamilienhaus (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Hauptwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Gewerbetätigkeit für Nutzung als Geschäft, oder für nicht störenden Betrieb und/oder als Ferienwohnung, zu vermieten als Betrieb vom Typ AirB&B (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe nach Vorlage des Projektes für den Umbau).Zweitwohnsitz (zu beantragen bei der Gemeinde für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Zweitwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Da es sich um ein besonderes Wohngebiet am See im Bereich Porto Ronco handelt, finden die Vorschriften der Zone NV des traditionellen Ortskerns Anwendung, gestattet sind Renovierungen, Umbauten und kleinere Erweiterungen.Renovierungen:Das Gebäude benötigt im gegenwärtigen Zustand eine komplette Erneuerung, dies kann gemäss den eigenen Bedürfnissen erfolgen oder gemäss der Tätigkeit, die man mit dieser Liegenschaft ausüben möchte.

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CHF 1’116’104.–
157m² Nutzfläche
6900 Massagno

SPAZIO COMMERCIALE, in elegante Residenza

Nuovissima e elegante Residenza, in fase di costruzione. L’edificazione si trova in Via San Gottardo 81 a Massagno, strada che dall’uscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m) porta al centro. A 5 minuti a piedi in diversa direzione si trova l’Ospedale Civico di Lugano e la stazione FF. Il progetto prevede la costruzione di numero 2 oggetti commerciali al piano terreno di 150 mq ciascuno, uno di questi ha in dotazione anche il giardino.La Residenza avrà 18 appartamenti su 5 livelli.Posti auto in autorimessa, posteggio disabili e cantine.E` possibile fare piccole modifiche e scegliere le rifiniture interne. La consegna di questi oggetti esclusivi e` prevista per l'autunno del 2024. Le finiture esterne delle facciate verso la strada saranno impreziosite con una scultura dell’artista Paolo Grassi per dare quel tocco particolare all’edificio. L’opera artistica e` parte integrante del progetto come marchio di qualita` ed abbinamento di arte – architettura.Gli open space degli oggetti commerciali saranno realizzati con finiture di standing ricercato per offrire un effetto estetico moderno, accattivante e di rappresentanza. Sono ideali per molteplici usi, locali ufficio/laboratorio/negozio e attivita` commerciali in genere.Dispongono di bagni per il personale/clientela, locali diversi, bagno disabili. Grandi vetrate su tutti i lati illuminano di luce naturale tutti gli ambienti.I locali lato est sono predisposti per attività snackbar e usufruiscono di uno spazio verde privato soleggiato e tranquillo.Al piano interrato si trovano i parcheggi in autorimessa e le cantine. Ulteriori parcheggi all’esterno. Scoprite questa opportunità unica, pensata per la vostra professione o attività commerciale inserita in uno stabile residenziale in pieno centro e con tutte le comodità della citta`.NEGOZIO LATO OVEST 150 MQ. 1'116'104 CHF con posteggi NEGOZIO LATO EST 150 MQ .con giardino 71 metri = 1'155'418 CHF posteggi