15 Treffer - Wohnung & Haus mieten in 6949 (Comano)

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CHF 2’350.– / Monat
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
6949 Comano

AFFITTASI 3.5 LOCALI CON GIARDINO E PISCINA A COMANO

Ampio appartamento 3.5 locali di circa 85 mq, con 75 mq di giardino privato e modesto patio coperto di 12 mq ca., situato al piano terra di una villa degli anni ’70 divisa in soli 3 appartamenti, con piscina condominiale, nel comune di Comano.L’appartamento è disposto come segue:Ingresso su un atrio con armadi a muro seguito prima dalla zona living, composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con uscita sul patio coperto ed il giardino privato, cucina separata semi-abitabile e accessoriata con forno e fornelli, lavastoviglie, frigo, congelatore ed annessa ampia dispensa.Nella zona notte si trovano due camere da letto e due bagni, di cui uno con box doccia e l’altro con vasca e bidet. Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino.Locale lavanderia in comune disponibile a tutti i condomini.La villa è stata costruita con materiali di ottima qualità, presenta serramenti in legno a doppio vetro ed è stata molto ben mantenuta negli anni. Gli ultimi lavori di rinnovo sono stati appena finalizzati ad inizio 2024, con la sostituzione dei pavimenti in piastrelle di grès porcellanato.Il riscaldamento è alimentato a gasolio con erogazione tramite caloriferi.Spese di 350 CHF mensili con conguaglio;1 posteggio esterno ed 1 box privato incluso nel prezzo della pigione;2350 CHF/mese tutto compreso.Contratto minimo di 2 anni;Caparra di 6000 CHF, si accetta Swiss Caution;Animali, anche cani di taglia media, ammessi.L’appartamento si trova in una zona residenziale, ideale per famiglie con bambini: con asilo nido e scuole elementari in zona, a 7 minuti a piedi dalla fermata del bus per le scuole secondarie, a 10 minuti in auto dagli accessi autostradali di Lugano Nord e dal centro città di Lugano.Completa le pertinenze una cantina assegnata.JS/6229

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CHF 2’350.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
Via Dangio 16, 6949 Comano

APPARTAMENTO con PORTICO e GIARDINO: in zona residenziale riservata, vicino alla RSI/SRG.

--- Richieda il LINK alla VISITA VIRTUALE! --- L'appartamento fa parte di un piccolo residence edificato negli anni ’70 composto da tre appartamenti con ACCESSO INDIPENDENTE. La zona si caratterizza per essere un QUARTIERE RESIDENZIALE di case unifamiliari, TRANQUILLO e con presenza di VERDE circostante.L’abitazione, con pavimentazione RINNOVATA di recente, è composta da: • il SALOTTO / SALA DA PRANZO che si affaccia sul portico e il giardino; • un ampio PORTICO che si estende verso il GIARDINO, dal quale si accede alla PISCINA condominiale; • la CUCINA con l'adiacente DISPENSA / RIPOSTIGLIO; • la CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con affaccio sul giardino; • la seconda CAMERA DA LETTO / STUDIO con accesso al portico; • 2 BAGNI (uno con doccia e uno con vasca). Ad uso condominiale la PISCINA come anche la LAVANDERIA. Completano l'abitazione: • 1 CANTINA; • 1 POSTEGGIO ESTERNO SCOPERTO (incluso nel prezzo della pigione); • 1 BOX GARAGE con porta automatica (incluso nel prezzo della pigione). La sua posizione privilegiata permette di raggiungere velocemente gli studi televisivi della RSI - SRG, così come, in auto, di accedere a tutti i principali SERVIZI e INFRASTRUTTURE della vicina LUGANO. Nel raggio di 2 chilometri si trovano SCUOLE, STRUTTURE SPORTIVE, CENTRI COMMERCIALI, ACCESSO AUTOSTRADALE e tanto altro.PIGIONE APPARTAMENTO con POSTEGGIO e BOX: CHF 2'000.-/meseSPESE ACCESSORIE: CHF 350.-/mese (con conguaglio a fine anno)SUPERFICIE ABITABILE: 85 m² (esclusi portico e giardino).

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CHF 3’000.– / Monat
3.5 Zimmer 109m² Wohnfläche
Via Preluna 4, 6949 Comano

Comano - Grande 3.5 – vista lago Lugano

In una zona esclusiva di Comano con una vista mozzafiato a 180 gradi sulle montagne e il lago di Lugano si affitta un elegante appartamento di 3,5 locali situato al primo piano di una palazzina appena ultimata di soli 9 unità abitative (prima locazione).- superficie appartamento 109 mq commerciali- superficie terrazza coperta 33 mq, parapetti in vetro, tende verticali- progettazione “Green Building”, riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione a bassi consumi, riversibile in estate per raffrescamento- isolazione fonica/termica all’avanguardia, bassi consumi energetici- impianti elettrici con domotica KNX- impianto fotovoltaico proprio da 30 kw con un accumulatore da 20 kw che copre quasi l’intero fabbisogno energetico di riscaldamento/raffrescamento, l’acqua potabile calda e l’illuminazione delle zone in comune, spese condominiali bassi- materiali delle finiture interne contemporanei di alta gamma (pavimenti e rivestimenti bagni in gress porcellanato 80x160 cm, altri pavimenti 60x120 cm, porte in rovere tinto grigio)- posizione soleggiata, vista aperta a 180 gradi sulle montagne e il lago, nessuna possibilità di blocco della vista in futuro- moltiplicatore comunale 75%- a ridosso con il comune di Canobbio, vicinissimo al centroComposizione:-atrio/ingresso con nicchia per guardaroba-moderna cucina open space con eleganti ante bianche, il top in granito nero assoluto fiammato spazzolato e alzata in vetro lucido retrolaccato nero, una comoda isola colazione che si affaccia sul soggiorno/pranzo-soggiorno/pranzo con collegamento diretto all’ampia terrazza coperta di 33m2-un ripostiglio/lavanderia completo di un lavatoio in ceramica e un suo mobiletto-due spaziose camere ciascuna con un bagno moderno, ampia doccia, grande specchio illuminato, elegante mobile sottolavabo e un mobile-colonna sospesoSono disponibili anche dei posteggi auto interni (100 CHF/ posteggio/ mese) o esterni (50 CHF/ posteggio/ mese)

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CHF 3’750.– / Monat
4.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
26 Via Ronchi, 6949 Comano

Grande attico 4.5 con vista lago a Comano

In una zona esclusiva di Comano con una vista mozzafiato a 180 gradi sulle montagne e il lago di Lugano si affitta un elegante appartamento di 4,5 locali situato al secondo piano (attico) di una palazzina appena ultimata di soli 9 unità abitative (prima locazione).- superficie appartamento 137 mq commerciali- superficie terrazza coperta 20 mq, parapetti in vetro, tende verticali- progettazione “Green Building”, riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione a bassi consumi, riversibile in estate per raffrescamento- isolazione fonica/termica all’avanguardia, bassi consumi energetici- impianti elettrici con domotica KNX- impianto fotovoltaico proprio da 30 kw con un accumulatore da 20 kw che copre quasi l’intero fabbisogno energetico di riscaldamento/raffrescamento, l’acqua potabile calda e l’illuminazione delle zone in comune, spese condominiali bassi- materiali delle finiture interne contemporanei di alta gamma (pavimenti e rivestimenti bagni in gress porcellanato 80x160 cm, altri pavimenti 60x120 cm, porte in rovere tinto grigio)- posizione soleggiata, vista aperta a 180 gradi sulle montagne e il lago, nessuna possibilità di blocco della vista in futuro- moltiplicatore comunale 75%- a ridosso con il comune di Canobbio, vicinissimo al centroComposizione:-atrio/ingresso con nicchia per guardaroba-moderna cucina open space con eleganti ante bianche, il top in granito nero assoluto fiammato spazzolato e alzata in vetro lucido retrolaccato nero che si affaccia sul soggiorno/pranzo-un ripostiglio/dispensa collegato alla cucina-soggiorno/pranzo con collegamento diretto all'ampia terrazza coperta-un ripostiglio/lavanderia completo di un lavatoio in ceramica e un suo mobiletto-una camera padronale con un bagno moderno, ampia doccia, grande specchio illuminato, elegante mobile sottolavabo e un mobile-colonna sospeso-due ampie camere singole con un grande servizio arredato come quello matrimonialeSono disponibili anche dei posteggi auto interni (100 CHF/ posteggio/ mese) o esterni (50 CHF/ posteggio/ mese)

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CHF 4’300.– / MonatPlus
6.5 Zimmer 233m² Wohnfläche
6949 Comano

Comano - Duplex 6.5 in residenza bifamiliare di nuova costruzione vista lago

La casa è situata a Comano, in zona tranquilla sopraelevata, con vista imprendibile sul lago di Lugano e le montagne circostanti. La residenza è di nuova costruzione (2024) e comprende 2 unità abitative con ampio porticato e terrazza vista lago. Ogni unità dispone di due giardini privati a sud (verso il lago) e a nord (verso il bosco).L’unità abitativa est, comprende 6.5 locali per complessivi 233 mq abitabili a cui si aggiungono 42 mq di porticato/terrazza e si sviluppa su tre livelli:Ingresso a livello porticato garage, atrio e accesso diretto a lavanderia/stireria privata, ampio locale destinato a hobby e/o cantina.Piano terreno: cucina open-space con isola e grande soggiorno (74 mq), porticato coperto (25mq) orientato a sud e giardino a uso esclusivo con ampia vista. Locale studio/camera ospiti. Bagno con doccia e finestra. Atrio con uscita su giardino discreto verso il bosco.Primo piano: camera padronale con terrazza coperta (17 mq), parapetto in vetro, predisposizione walk-in-closet e bagno dedicato con doccia e finestra. 3 locali flessibili da destinare a camere, ufficio, palestra. Atrio notte con armadio a muro e scarico biancheria direttamente in lavanderia. Bagno con vasca.Materiali e tecnica: riscaldamento con pompa di calore aria-acqua di ultima generazione. Distribuzione tramite serpentine a pavimento con raffrescamento durante il periodo estivo. Serramenti in alluminio a taglio termico e vetri tripli. Lamelle frangisole elettriche. Zanzariere. Pavimenti e rivestimenti bagni in gres porcellanato. Tutti i tre bagni arredati con cassettiere, illuminazione led, ventilazione naturale tramite finestre.Collegamento fibra ottica a disposizione. Posizione e comodità: Situata a soli 5 km dal centro di Lugano, Comano offre una tranquillità ineguagliabile pur rimanendo facilmente accessibile alla città grazie ai mezzi di trasporto pubblici disponibili. La fermata dell'Autopostale dista solo 5 minuti dalla casa, garantendo una connessione comoda e rapida.Parcheggi: 150 CHF/meseSpese accessorie: 350 CHF/meseAffitto unità abitativa direttamente dal proprietarioResidenza secondaria possibile.*******The house is located in Comano, in a quiet elevated area, with an unobstructed view of Lake Lugano and the surrounding mountains. The residence is newly built (2024) and consists of 2 living units with a large porch and lake-view terrace. Each unit has two private gardens to the south (toward the lake) and north (toward the forest).The east living unit comprises 6.5 rooms totaling 233 sqm of living space, with an additional 42 sqm of porch/terrace, and spans three levels:Ground level: entrance with porch, garage, foyer, and direct access to private laundry/ironing room, large hobby room and/or cellar.First floor: open-space kitchen with island and spacious living room (74 sqm), covered porch (25 sqm) facing south, and exclusive-use garden with expansive views. Study/guest bedroom. Bathroom with shower and window. Foyer with access to discreet garden toward the forest.Second floor: master bedroom with covered terrace (17 sqm), glass railing, walk-in-closet pre-installation, and dedicated bathroom with shower and window. 3 flexible rooms for bedrooms, office, gym. Night foyer with built-in wardrobe and laundry chute to laundry. Bathroom with bathtub.Materials and technology: heating with state-of-the-art air-water heat pump. Distribution via underfloor serpentine with cooling during summer. Thermal break aluminum windows and triple glazing. Electric sun blinds. Mosquito nets. Fiber optic connection available.Location and convenience: Located just 5 km from the center of Lugano, Comano offers unparalleled tranquility while remaining easily accessible to the city thanks to available public transportation. The Autopostale bus stop is only 5 minutes from the house, ensuring convenient and fast connection.Parking: 150 CHF/monthAdditional expenses: 350 CHF/monthRent directly from the owner.Secondary residence possible.

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