8135 (Langnau am Albis, Sihlbrugg Station, Sihlwald) - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Vollvermietete Gewerbe-Einheiten im Eichacher, Aesch Zürich

Suchen Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Grossraum Zürich, die laufende Erträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet?An der Eichacherstrasse in 8904 Aesch ZH steht ein attraktives Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten Überbauung in der Gewerbezone am Dorfeingang Richtung Zürich und profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit.Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und Zürich HB liegt rund 30 Minuten entfernt. Damit verbindet der Standort die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich mit einer praktischen, gewerbetauglichen Lage ausserhalb der Stadt.Das Angebot umfasst rund 662 m² Nutzfläche, verteilt auf helle Gewerbe- und Büroflächen, ergänzende Lagerräume sowie 15 Einstellplätze. Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit eine solide Ausgangslage mit laufendem Ertrag.Gleichzeitig eröffnet die Struktur der Flächen interessante Perspektiven für Käufer, welche mittelfristig eine teilweise Eigennutzung prüfen oder einzelne Bereiche strategisch neu positionieren möchten.Die Räumlichkeiten überzeugen durch moderne Bauweise, helle Flächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige gewerbliche Infrastruktur. Ein Warenlift mit 1'275 kg Nutzlast, Lift, Tiefgaragenplätze sowie Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsformen.Ob als langfristiges Gewerbe-Renditeobjekt, als Standort für ein eigenes Unternehmen mit vermietetem Anlageanteil oder als vielseitige Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Diese Liegenschaft bietet mehr als eine klassische Anlageimmobilie.Besonders interessant ist die Liegenschaft für Investoren, regionale Unternehmen, Unternehmer mit eigenem Flächenbedarf oder Käufer, die Rendite und Eigennutzung kombinieren möchten. Die bestehenden Mietverhältnisse schaffen Stabilität, während die Aufteilung in verschiedene Einheiten Spielraum für unterschiedliche Strategien lässt.Für einen effizienten ersten Eindruck steht ein digitaler Zwilling der Räumlichkeiten zur Verfügung. So lassen sich die Flächen, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten bereits vor einer Besichtigung realistisch erleben.Weiter Informationen zu den Mietverhältnissen, Plänen und Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne koordinieren wir eine Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Hotel-Restaurant mit 15 Zimmern, 120 Sitzplätzen sowie Umnutzungs- und Erweiterungspotenzial

Mitten im Dorfkern von Schönenberg präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotel-Restaurant aus dem Jahr 1800 als vielseitige Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das stattliche Gebäude mit einem Volumen von rund 3'804 m vereint Gastronomie, Hotellerie und attraktive Ausbau- beziehungsweise Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass der Hotel- und Gastronomiebetrieb erfolgreich geführt wird und sich einer guten Auslastung erfreut. Die Immobilie bietet somit nicht nur langfristiges Entwicklungspotenzial, sondern ermöglicht auch eine nahtlose Weiterführung eines etablierten und gut frequentierten Betriebs.Der Gastronomiebereich bietet Platz für insgesamt rund 120 Gäste im Innen- und Aussenbereich. Im Inneren stehen ein grosszügiges Restaurant, zwei gemütliche Stübli, ein Saal für Gesellschaften sowie ein separater Partyraum mit eigenem Eingang zur Verfügung. Der Partyraum erhielt im Jahr 2025 ein neues Dach und verfügt über eine Kegelbahn (derzeit ausser Betrieb). Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Gastroküche mit separater Abwaschküche.Im Aussenbereich laden zwei attraktive Plätze - eine Terrasse und ein Garten - zum Verweilen ein. Die Terrasse ist überdacht, der Garten wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und bietet ein gepflegtes Ambiente für Gäste in den Sommermonaten.Der Hotelbereich umfasst insgesamt 15 Gästezimmer. Davon sind die fünf Standardzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet und die zehn Einzelzimmer verfügen über gemeinschaftliche Duschen und WCs auf der Etage. Zusätzlich steht eine 3-Zimmer-Wirtewohnung ohne Küche zur Verfügung.Im Untergeschoss bietet die Liegenschaft umfangreiche Infrastruktur für einen professionellen Betrieb. Dazu gehören mehrere Lagerräume, ein klimatisierter Weinkeller, eine Wäscherei mit Bügelzimmer, Tiefkühl- und Kühlraum, ein Heizungsraum mit neuer Ölheizung (2021), ein angrenzender Entsorgungsraum sowie eine Garage beziehungsweise ein zusätzlicher Lagerraum. Weitere grosszügige Lagerflächen befinden sich im Estrich.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen. So wurden fast alle Fenster im Erdgeschoss und Keller im Jahr 2020 ersetzt und weitere Fenster im Jahr 2026 erneuert. Das neue Dach des Partyraums sowie die sanierte Terrasse unterstreichen den laufenden Unterhalt der Liegenschaft. Weitere getätigte Sanierungen, werden bei einer Besichtigung ausgewiesen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Direkt im Dorfzentrum gelegen, befindet sich die Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und Landi sind bequem zu Fuss erreichbar. Den Gästen stehen zudem zehn öffentliche Gemeindeparkplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer ähnlichen Kubatur wie das bestehende Hauptgebäude zu realisieren. Dadurch eröffnen sich spannende Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber.Ob als traditionsreicher Gastronomie- und Hotelbetrieb, modernes Boutique-Hotel, Generationenprojekt oder zukunftsweisendes Wohnkonzept mit Alterswohnungen diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte mit neuen Ideen zu verbinden. Profitieren Sie von einem laufenden, gut ausgelasteten Betrieb und erschliessen Sie gleichzeitig das grosse Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft.ALLGEMEINE INFORMATIONEN Objektart Hotel-Restaurant mit ErweiterungspotenzialStrasse und Nr. Wädenswilerstrasse 2PLZ und Ort 8824 SchönenbergBaujahr 1800Kataster-Nr. SO1600Grundstücksfläche 1435 m²Kubatur (GVZ) 3804 mBauzone Kernzone 1Verfügbar ab 2. Halbjahr 2027

Vielseitig nutzbare Gewerbe-oder Praxisräume an attraktiver Lage

An ruhiger und repräsentativer Lage im beliebten Horgner Oberdorf befinden sich diese modernen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Wohn- und Gewerbehauses. Die rollstuhlgängige Gewerbeeinheit ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die grosszügigen, raumhohen Fensterfronten. Die rund 42 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Büro- bzw. Praxisräume, einen Empfangs- bzw. Wartebereich sowie ein modernes WC mit Lavabo. Parkettböden mit Bodenheizung, elektrische Sonnenstoren und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für verschiedenste Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Bei Bedarf lassen sich die beiden Räume zu einem grosszügigen, offenen Raum zusammenlegen, wodurch zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte entsteht.Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenparkplätze. Die Räumlichkeiten sind aktuell vermietet und eignen sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung an einem gefragten Standort in Horgen.ALLGEMEINE INFORMATIONENObjektart: Gewerberäume 2. OGStrasse und Nr.: Spätzstrasse 35PLZ und Ort: 8810 HorgenBaujahr:2018Anzahl Räume: 2.5Anzahl WC: 1Raumhöhe: 2.95 mKataster-Nr.: HN11698Bezugstermin: nach VereinbarungHEIZUNG:Heizungsart: WärmepumpeHeizkörper: BodenheizungRAUMPROGRAMMBüro / Praxisraum: 17 m²Büro / Praxisraum: 15 m²Warte-/Empfangsbereich: 5.5 m²WC: 4.5 m²Total Nutzfläche: 42 m²PREISRichtpreis Gewerberäume: CHF 400'000.--Richtpreis Tiefgaragenparkplätze: CHF 120'000.--Richtpreis total: CHF 520'000.--Anzahlung: 5% des KaufpreisesDie Gemeinde Horgen am linken Ufer des Zürichsees vereint naturnahe Erholung mit urbaner Nähe. Als Bezirkshauptort und wirtschaftlich bedeutender Standort bietet Horgen eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit ein Wohnort, der Familien, Berufstätige und Investoren gleichermassen anspricht. Das gepflegte Zentrum mit seinen historischen Bauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schafft eine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre. Schulen aller Stufen, ein breites Betreuungsangebot sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde. Die direkte Lage am Zürichsee mit Promenade, Badeplätzen und Hafen verleiht Horgen eine besondere Lebensqualität. Gleichzeitig bieten der Zimmerberg und die umliegenden Wälder ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum See-Spital Horgen, das eine moderne medizinische Versorgung und kurze Wege im Gesundheitsfall gewährleistet.Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Autobahn A3 und der Zürichsee-Fähre sind Zürich und Zug schnell erreichbar. Horgen verbindet somit See, Natur, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und optimale Erreichbarkeit ein begehrter Wohnstandort mit nachhaltigem Potenzial und hoher Standortqualität.

Vielseitig nutzbar - zentral in Zürich

Dieser grosszügige, beheizte Raum im Untergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für stilles Gewerbe, Büro, Praxis oder persönliche Nutzung. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel auf die jeweiligen Bedürfnisse ausrichten; beispielsweise als Arbeitsplatz, Praxisraum, Studio oder persönlicher Rückzugsort.Die Räumlichkeiten präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und wohnlich. Der Boden ist mit einem hochwertigen Laminat in ansprechender Parkettoptik ausgestattet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die separate Nasszelle mit Dusche und WC wurde kürzlich modern erneuert und ergänzt den Raum optimal. Damit eignet sich die Fläche insbesondere auch für Nutzungen, bei denen eine eigene sanitäre Infrastruktur von Vorteil ist.Für Helligkeit sorgen vorhandene Lichtschächte. Ein direkter Tageslichteinfall über Fenster besteht nicht. Die Räumlichkeiten sind vollständig beheizt und können dadurch ganzjährig genutzt werden.Ob als Büro für konzentriertes Arbeiten, Praxisraum für einen Therapeuten oder Masseur, Studio, Homeoffice oder grosszügiger Hobbyraum, die Fläche lässt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen anpassen. Ebenso bietet sie die Möglichkeit, den persönlichen Wohnbereich um einen zusätzlichen, klar abgetrennten Raum zu erweitern.Der Raum an der Brunaustrasse 19 profitiert von einer ausgesprochen gut erschlossenen Lage. Die Tramhaltestelle Brunaustrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe; die Tramlinie 7 verbindet den Standort direkt mit dem Bahnhof Enge, dem Paradeplatz und dem Hauptbahnhof Zürich. Der Bahnhof Enge mit seinen S-Bahn-Verbindungen ist in lediglich 2, der Paradeplatz in rund 5 Tram-Fahrminuten erreichbar.Auch mittels Individualverkehr ist die Adresse bestens erschlossen. Die Adresse erreicht man ab der Autobahnausfahrt Brunau in weniger als 5 Fahrminuten.Für Kunden, Klienten und Mitarbeitende bietet die Umgebung kurze Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Rund um den Bahnhof Enge befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Auch Sihlcity ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen.Besonders angenehm ist die unmittelbare Umgebung der Brunaustrasse: Trotz der zentralen Lage präsentiert sie sich ruhig und von viel Grün geprägt. Das nahe Seeufer mit Mythenquai und den angrenzenden Grün- und Erholungsräumen bietet Möglichkeiten für eine kurze Pause oder einen Spaziergang. Auch das nahegelegene Belvoir- und Brunaugebiet ergänzt die attraktive Umgebung.Der Raum bietet eine interessante Lösung für alle, die zusätzlichen Raum in zentraler Zürcher Lage suchen und dabei Wert auf einen gepflegten, gut ausgebauten und vielseitig nutzbaren Raum legen.

Flexible Businessfläche in zentraler Lage im Wirtschaftsraum Zug

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Steinhausen. In zentraler und hervorragend erschlossener Umgebung profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einer professionellen Infrastruktur.Das Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Büro- und Schulungsflächen sowie einem separat zugänglichen Zusatzbereich. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Strukturen, grosszügige Räume und eine repräsentative Atmosphäre ideal für Empfang, Kundenkontakte und produktives Arbeiten. Der Zusatzbereich mit separatem Eingang und interner Verbindung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Coachingräume oder Managementbereich. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen.Eine moderne Infrastruktur mit Serverraum und bestehender IT-Verkabelung sowie ein grosszügiger Lift und ein nutzbarer Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Repräsentativer Empfangsbereich+ Zusatzbereich vermietet (laufende Einnahmen)+ Serverraum & IT-Infrastruktur+ Lift & Innenhof+ Renovationen 2025 / 2026+ Archiv- und Lagerflächen sowie 8 Tiefgaragenplätze auf AnfrageSichern Sie sich diese attraktive Einheit wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AHS TOWER - NEUE UND HELLE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, konzipiert für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und panoramischen 360-Grad-Blick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Geschäftsanforderungen, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind konzipiert für:* Große Open-Space-Bereiche und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager- und AbstellräumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen verteilt sind und den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsraum* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier und Schönheitssalon* Ein Wellness- und Spa-Zentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Veranstaltungen und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und LadeStationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplätze und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Geschäfts im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns noch heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine persönliche Beratung. Positionieren Sie Ihr Geschäft im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Büro/Atelier/Praxis im EG und Sous-Sol nahe See und S-Bahnhof

Attraktive EG- und Sous-sol-Einheit mit Gartensitzplatz, Parkplätzen und laufenden Mieterträgen.Diese vielseitig nutzbare Stockwerkeigentumseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sous-sol. Die Flächen werden aktuell als Büro genutzt und sind bis Ende Oktober 2027 vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die eine bestehende Ertragsliegenschaft suchen, als auch für Interessenten mit längerfristigen eigenen Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Das Sous-sol umfasst 3,5 Zimmer und bietet trotz seiner Lage viel Tageslicht. Dieses gelangt über grosse Fensterflächen und ein vorgelagertes Patio in die Räume. Ein direkter Ausblick ins Freie besteht nicht. Das Patio bietet jedoch attraktives Potenzial und könnte durch eine ansprechende Begrünung deutlich aufgewertet werden.Im Sous-sol ist eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das kleine Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Für den zusätzlichen Einbau einer Dusche ist ausreichend Platz vorhanden. Die dafür erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Räume präsentieren sich gepflegt. Die Wände sind verputzt und die Böden mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet.Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie eine komfortable Fussbodenheizung.Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Aussenparkplätze und eine Werbetafel, die derzeit Mieteinnahmen erzielen.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:• Stockwerkeigentum über zwei Etagen• Aktuell als Bürofläche genutzt und vermietet• Bestehender Mietvertrag bis Ende Oktober 2027• Ein grosszügiger Raum im Erdgeschoss• 3,5 Zimmer im Sous-sol• Eigener Gartensitzplatz• Helle Räume dank grosser Fensterflächen und Patio• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle• WC mit Waschbecken• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche• Zwei Aussenparkplätze• Werbetafel mit zusätzlichen Mieteinnahmen• Minergie-Standard, kontrollierte Lüftung und Fussbodenheizung• Wärmepumpe mit ErdwärmesondeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Es können sowohl Angebote unterhalb als auch oberhalb dieses Richtpreises eingereicht werden.

Büro/Atelier/Praxis im EG und Sous-Sol nahe See und S-Bahnhof

Attraktive EG- und Sous-sol-Einheit mit Gartensitzplatz, Parkplätzen und laufenden Mieterträgen.Diese vielseitig nutzbare Stockwerkeigentumseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sous-sol. Die Flächen werden aktuell als Büro genutzt und sind bis Ende Oktober 2027 vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die eine bestehende Ertragsliegenschaft suchen, als auch für Interessenten mit längerfristigen eigenen Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Das Sous-sol umfasst 3,5 Zimmer und bietet trotz seiner Lage viel Tageslicht. Dieses gelangt über grosse Fensterflächen und ein vorgelagertes Patio in die Räume. Ein direkter Ausblick ins Freie besteht nicht. Das Patio bietet jedoch attraktives Potenzial und könnte durch eine ansprechende Begrünung deutlich aufgewertet werden.Im Sous-sol ist eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das kleine Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Für den zusätzlichen Einbau einer Dusche ist ausreichend Platz vorhanden. Die dafür erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Räume präsentieren sich gepflegt. Die Wände sind verputzt und die Böden mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet.Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie eine komfortable Fussbodenheizung.Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Aussenparkplätze und eine Werbetafel, die derzeit Mieteinnahmen erzielen.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:• Stockwerkeigentum über zwei Etagen• Aktuell als Bürofläche genutzt und vermietet• Bestehender Mietvertrag bis Ende Oktober 2027• Ein grosszügiger Raum im Erdgeschoss• 3,5 Zimmer im Sous-sol• Eigener Gartensitzplatz• Helle Räume dank grosser Fensterflächen und Patio• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle• WC mit Waschbecken• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche• Zwei Aussenparkplätze• Werbetafel mit zusätzlichen Mieteinnahmen• Minergie-Standard, kontrollierte Lüftung und Fussbodenheizung• Wärmepumpe mit ErdwärmesondeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Es können sowohl Angebote unterhalb als auch oberhalb dieses Richtpreises eingereicht werden.