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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 9240 (Niederglatt SG, Uzwil)

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3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein
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CHF 2’790’000.–700m2

9445, 9445 Rebstein

Von uns exklusiv angeboten wird das grosszügige Gewerbeareal eines ehemaligen Süsswarenproduzenten, ein universal nutzbares Gewerbe-/ Industrieanwesen bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken mit gesamthaft über 3’500m2 Grundstücksfläche in der ländlichen Gemeinde Rebstein. Unser Angebot umfasst weiters die darauf befindliche Fabrikationsliegenschaft inklusive Lagergebäude, eine Doppelgarage sowie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 9.5 Zimmern. Das Gesamtanwesen bietet unzählige Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten sowie sehr grosses Potenzial in Hinblick auf eine Neubebauung. WISSENSWERTES Gewerbe-/ Industrie-/ Lagergebäude: - zentrale Lage im Herzen des St. Galler Mittelrheintals - ca. 2’126m2 umfassendes Grundstück (Zone GI A) - einfaches, zweckmässiges Fabrikationsgebäude mit kompaktem Büro- und Lageranteil - aktuell bis 31.12.2021 vermietet (Ablauf des Mietvertrags) - zusätzliches, freistehendes Lagergebäude mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 110m2 - Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen sowie ca. 8 - 10 Aussenstellplätze - vielfältige Nutzungs-/ Umnutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - grosses Potenzial hinsichtlich einer neuen Bebauung - attraktive Werbewirkung durch Lage an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein-Kriessern - Nähe zum Autobahnzubringer zur Autobahn A1 (Kriessern) sowie zum Bahnhof Rebstein - Einfache Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter WISSENSWERTES Wohnhaus: - gepflegtes Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1’450m2 (Zone GI A) - ca. 9.5 Zimmer auf einer Nutzfläche von etwa 275m2 - gängiger, zeitgemässer Ausbaustandard - 4 Schlafzimmer, davon ein Badezimmer en suite mit Whirlwanne - 3 weitere Nasszellen - Büro & Bibliothek - Praxisraum für stilles Gewerbe - einladende Gewerbe-/ Hobbyräumlichkeit mit separatem Zugang - ordentliches Angebot an hausinterner Infrastruktur - Wohnzimmer mit Speckstein-Wärmespeicherofen - voll ausgestattete Küche (Kombisteamer, Backofen, usw.) - gedeckter/ ungedeckter Aussensitzplatz sowie Garten-Remise - gepflegter Zustand, konstant unterhalten - 4 Aussenstellplätze - grosszügiger Umschwung mit unverbaubarer Aussicht - angrenzend an die Landwirtschaftszone Das Gesamtareal ist prädestiniert für einen Eigennutzer, welcher die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zu schätzen weiss und das grosse Potenzial dieses Anwesens in Hinblick auf die weiteren, vielseitigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten erkennt. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das Gewerbe-/ Industrieareal befindet in der ländlichen Gemeinde Rebstein im St. Galler Mittelrheintal. Von der Lage des Areals, angrenzend an die Landwirtschaftszone und gleichzeitig direkt an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein - Kriessern, profitieren die Wohnliegenschaft als auch der Gewerbe-/ Industriebereich gleichermassen. Das Gemeindezentrum Rebstein, welches jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet, befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt. Ebenfalls ist der Bahnhof Rebstein fussläufig innert nur einer Minute erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A1 (Kriessern) wird innert einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten erreicht und bietet einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu grösseren Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich oder auch zu den Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein. Herzlich Willkommen in der ländlichen Gemeinde Rebstein im Herzen des St. Galler Rheintals.

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CHF 3’800’000.–11Zi

Lee, 9304 Bernhardzell

Das Reitsportzentrum Lee befindet sich an hervorragender Lage in Bernhardzell, nur 15 Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 7‘577 m2 und befindet sich in der Gewerbe- und Industriezone. Aufgrund der Zonenzugehörigkeit sind auf der Anlage Veränderungen oder Erweiterungen gut umsetzbar. Das Weideland mit 2‘950 m2 ist langfristig bis ins Jahr 2110 gepachtet. Diese kompakte Reitsportimmobilie bietet dank der umfassenden Infrastruktur äusserst professionelle Trainings- und Ausbildungs-möglichkeiten. Durch die verschiedenen Stalltrakte und Reitflächen lassen sich verschiedene Konzepte mit individuellen Tagesabläufen realisieren. Es stehen Ihnen auf der Anlage zudem eine grosse Reiterstube, ein Büro, Laborräume sowie vier Wohneinheiten zur Verfügung. Der Standort und die Gebäude würden sich auch optimal als Klinik oder Therapiezentrum eignen.Die Hauptwohneinheit auf der Reitsportanlage beherbergt 3.5-Zimmer auf zwei Stockwerken. Der freundliche Eingangsbereich und eine sehr geräumige Garderobe mit Einbauschränken bietet Zugang zur Waschküche und der Sauna. Weiter erwartet Sie ein sehr grosser und luftiger Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Eine äusserst grosszügige offene Küche mit Zugang zum Balkon und ein schönes Badezimmer mit WC und Dusche gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Über die Galerie gelangen Sie eine Etage höher zum Schlafzimmer und zum direkt angrenzenden Estrich. Die grosse Dachterrasse mit Sicht über die ganze Reitanlage ist gut über die Galerie erreichbar.Die Durchgangstüre vom Wohnzimmer der Hauptwohnung bringt Sie zu zwei weiteren kleineren Wohnungen. Die zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer haben beide direkten Zugang zum überdachten Balkon und begeistern mit einer gemütlichen und angenehmen Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie von diesem Bereich direkt in den Stalltrakt der Sportpferde. Eine weitere sehr schöne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Stalltraktes vom Hengststall. Ein grosser Wohn-und Essbereich, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Badwanne komplettiert das Wohnangebot für Sie und Ihre Mitarbeiter. Auch von dieser Wohnung gelangen Sie auf einen gedeckten Balkon und haben freie Sicht auf den Sandplatz. Die sehr grosse und freundliche Reiterstube mit komplett eingerichteter Küche begeistert mit viel Holz und hohen Decken. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Seminarraum. Von hier haben Sie direkte Sicht in die Reithalle und Zugang zum Balkon mit Sicht auf den Sandplatz. Eine Toilette steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Weiter finden Sie im Obergeschoss der Anlage ein schönes Büro mit Fenster und kleinem Balkon zur Reithalle. Die zwei direkt angrenzenden Räume, welche bis jetzt als Labor genutzt wurden, bieten viel Platz und die Möglichkeit, Ihre eigene Praxis oder Ähnliches einzurichten.Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Anlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Im Hauptgebäude befinden sich zwei voneinander unabhängige Stalltrakte. Der Stalltrakt "Sportpferde" beherbergt acht grosse Fensterboxen und eine Innenbox und verfügt über einen direkten Zugang zur Reithalle. Im Stalltrakt "Hengststall" sind sechs grosse Fensterboxen untergebracht. Auch von diesem Stallteil gelangen Sie direkt in die Reithalle. Zwei Waschplätze mit Solarium, eine grosse Sattelkammer mit Waschmaschine, ein Futterraum und ein Stall-WC runden diesen Bereich ab. Ein zusätzlicher kleiner Stall, direkt beim Sandplatz, bietet Ihnen zwei separate Fensterboxen und weitere Lagerfläche. Im unteren Teil der grossen Anlage, neben der sehr grossen Lagerhalle, stehen die zwei Quarantäne-Boxen mit Fenster. Die Reitanlage bietet verschiedene Bewegungs-möglichkeiten für Ihre Pferde. Die helle Reithalle mit den Massen 22 m x 40 m verfügt über ein Bewässerungssystem und eine Tribüne. Ergänzend dazu, er

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CHF 790’000.–448m2

Schachenstrasse 7, 9016 St. Gallen

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Osten der Stadt, nur unweit vom Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Rheintal. Die Schachenstrasse ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die loftartige Fläche mit Galerie eignet sich für die Nutzung als Büro und/oder Produktionsbetrieb. Die Räume sind offen gestaltet und verfügen über ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Liegenschaft ist am Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine optimale Ausgangslage für den Datenverkehr.Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Stock, es ist ein Warenlift vorhanden.Parkplätze können gemietet werden (Tiefgarage). Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 saniert (Fassade gedämmt und erneuert, Fenster ersetzt). 1995 wurde das Dach angehoben und die Galerie erstellt. Die Räume präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand.Interessiert? Bestellen Sie das Verkaufsdossier für zusätzliche Infomationen.

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Preis auf Anfrage

Tobelsäge 425, 9658 Wildhaus

Bei der zum Verkauf stehenden Anlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell auf den Betrieb einer Gastronomieeinrichtung (Nachtclub | Dancing) ausgelegter Gesamtkonzeption.Für eine Aufrechterhaltung dieses Betriebskonzepts spricht insbesondere die vom dichter besiedelten Gebiet zurückversetzte Lage an der Kantonsstrasse zwischen Gams und Wildhaus. Alternativ vorstellbar ist eine Umnutzung mit Einbau zusätzlicher Wohneinheiten im Sinne eines Renditeobjekts.Derzeit steht die Liegenschaft leer. Sämtliche Betriebseinrichtungen sind im Verkaufspreis inbegriffen. Im Jahr 2017 wurde zudem die zentrale Heizanlage erneuert. Das Gebäude Vers.-Nr. 425 befindet sich in gutem, nachhaltig unterhaltenem Zustand. Die Anlage umfasst insgesamt drei Grundstücke, die der Zone "übriges Gemeindegebiet" zugeordnet sind. Bau- und Umnutzungsvorhaben sind entsprechend abzuklären.Unsere Firma ist exklusiv mit der Vermarktung des Objekts beauftragt. Besichtigungen finden nach Absprache unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen statt. Zögern Sie nicht, für einen unverbindlichen Begehungstermin mit uns Kontakt aufzunehmen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 980’000.–

Ringgasse 1 und 3, 9450 Altstätten SG

LAGE- absolut zentrale Lage in der Altstadt- beste Werbewirkung- ordentliche Besonnung- örtliche Infrastrukturen und Naherholungszonen schnell erreichbar- gute Erschliessung ab DurchgangsstrasseRINGGASSE 1- 3.5-Zimmer-Wohnbereich mit Bäckerei- gute Grundbausubstanz- laufend gepflegt und unterhalten- Backstube mit Lager- und Kellerräumen im Untergeschoss sowie Verkaufsgeschäft und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss- lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit Schaufensterfronten- gefälliger Wohnbereich mit einfach-zweckmässigen Ausbaustandards- öffentliche Parkplätze sowie Parkgarage direkt vor Verkaufslokal bzw. gegenüberRINGGASSE 3- intakte Bausubstanz- praktisches Einteilungskonzept über drei Wohngeschosse- Innenausbauten laufend erneuert- gutes hausinternes Infrastrukturangebot- Einzelgarage sowie rund zwei AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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