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Opportunité hôtelière au coeur de la capitale horlogère

Opportunité hôtelière au coeur de la capitale horlogère Idéalement situé à quelques pas de la gare et des principaux points d'intérêt, cet hôtel familial moderne bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville horlogère emblématique inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.L'établissement se compose de 32 chambres et studios, répartis en plusieurs catégories, offrant un confort adapté aussi bien à une clientèle d'affaires que de loisirs.Entièrement rénové ces dernières années (toiture, fenêtres, améliorations générales), l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux majeurs.La vente inclut la société propriétaire, réunissant murs et exploitation : un actif clé en main, rentable, bien géré et offrant un fort potentiel de développement.Atout majeur : La Chaux-de-Fonds, Capitale Culturelle Suisse 2027La ville accueillera la première édition de ce label national, avec une programmation culturelle d'envergure, une visibilité renforcée et un afflux attendu de visiteurs. Un contexte particulièrement favorable pour un établissement hôtelier.Dossier complet sur demandeContactSidney Pauthier079 874 01 10 - sidney@segimo.chSEGIMO GROUPE IMMOBILIER - Agence immobilière Genève (siège)www.segimo.ch - +41 22 794 45 30

Immeuble mixte historique à vendre – Rue de la Serre 30, La Chaux-de-Fonds

Situé en plein hypercentre de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de caractère datant de 1898 représente une opportunité rare sur le marché immobilier suisse.Alliant cachet historique, volumes généreux et excellente modularité, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs souhaitant établir leur activité dans un environnement prestigieux et stratégique.L'immeuble se compose d'un somptueux duplex de prestige d'environ 320 m², d'un cabinet médical entièrement équipé ainsi que d'un local commercial récemment rénové. Grâce à sa configuration et à ses espaces modulables, il se prête parfaitement à de nombreux projets : siège d'entreprise, société horlogère, banque privée, cabinet de gestion de fortune, étude d'avocats, clinique privée, centre médical ou encore projet patrimonial de standing.Points forts • Immeuble de caractère construit en 1898 • Emplacement premium en hypercentre • Ville inscrite au patrimoine mondial UNESCO • Duplex de prestige d'environ 320 m² • Cabinet médical équipé • Local commercial rénové • Surfaces modulables selon les besoins • Disponibilité à convenir • Possibilité de création d'une PPE SituationÀ quelques minutes à pied de la gare CFF, des commerces, des services administratifs et des principales infrastructures de la ville.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien de prestige au caractère unique, cet immeuble représente une opportunité rare dans l'une des villes les plus emblématiques de Suisse romande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un patrimoine architectural d'exception.

Café-Restaurant à vendre – Opportunité commerciale à La Chaux-de-Fonds

Découvrez cette opportunité commerciale exceptionnelle à La Chaux-de-Fonds : le Restaurant Chez Tony, situés au cœur de la ville, disponibles immédiatement.Ce charmant établissement, reconnaissable à sa façade jaune et ses volets rouges, offre un cadre chaleureux et authentique. L'intérieur comprend une salle de restaurant avec des tables en bois, des chaises confortables et une décoration soignée, et de grandes fenêtres lumineuses. L'établissement est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Points forts du bien : • Établissement de 50 places entièrement équipé (électroménager, mobilier, vaisselle, cuisine toute équipée). • Possibilité de reprendre le stock, selon entente • En parfait état, rénové. • Location très attractive. • Libre et fonctionnel de suite. • Une excellent opportunité de reprendre un établissement de renom avec un clientèle fidèle. Situation géographique idéale : L'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus Perret-Gentil se trouve à seulement 2 minutes à pied. Une belle occasion de reprendre un établissement de restauration bien établi dans l'une des villes les plus dynamiques du canton de Neuchâtel. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un commerce à fort potentiel !Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire, et/ou pour convenir une visite au 032 913 19 55/078 749 27 66

Immeuble mixte de rendement au c?ur de Saint-Imier ? forte rentabilité

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m².La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m²1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m²2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit :2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m²Grenier complétant l'ensembleLe chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble.Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique.? Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au c?ur du Jura bernois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-3Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1'006 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²Dachboden vervollständigt das EnsembleDie Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude.Die Mietrendite liegt bei über 5 %, was das Gebäude zu einer besonders attraktiven Renditeimmobilie macht, obwohl einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten sind.? Eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Renditeimmobilie mit stabilen Erträgen und Optimierungspotenzial im Herzen des Berner Jura zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-3Located in the heart of Saint-Imier, this beautiful mixed-use investment property built in the 19th century represents a rare investment opportunity in the region. It comprises 4 apartments, 1 commercial space, and 1 office, with a total usable area of 1,006 m².The layout is as follows:Ground floor: large commercial space of 415 m²1st floor: office occupying the entire floor, approximately 200 m²2nd and 3rd floors: 4 apartments, distributed as follows:2 apartments on the west side, 90 m²2 apartments on the east side, 107 m²Attic completing the propertyHeating is provided by an oil-fired boiler for the commercial space and offices on the 1st floor, while the apartments each have their own gas boiler, allowing for separate billing. Hot water is centralized for the entire building.The rental yield exceeds 5%, making it a particularly attractive investment property, despite some refurbishment work that needs to be done, particularly in terms of energy efficiency.? A rare op...

Bâtiment industriel historique à vendre – Rue Beau-Site 17, Le Locle

IMMEUBLE INDUSTRIEL D’EXCEPTION – PATRIMOINE UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleDécouvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble industriel historique de 1590 m² au cœur du Locle, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.Ce bâtiment authentique de 1905 allie charme patrimonial et potentiel de développement exceptionnel.Caractéristiques du bâtimentSurface totale : 1590 m² répartis sur 5 niveaux. Année de construction : 1905 – Patrimoine UNESCORépartition des espaces : – Sous-sol : 215 m² + cage d’escalier, entrepôt et chaufferie (103 m²) – Rez-de-chaussée : 318 m² – 1er étage : 318 m²– 2ème étage : 318 m² – Combles : 318 m² (inoccupés mais aménageables)Rénovations et équipements.Le bâtiment a bénéficié d’importantes rénovations garantissant sa pérennité :– Rénovation complète de la toiture (2009) – Remplacement intégral des fenêtres (2009) – Réfection des façades (2010) – Rénovation des entrées principales (2010) – Modernisation des bureaux et sanitaires CDH SA (2018) – Réfection des toilettes du 2ème étage (2018)Sécurité et équipements : – Système d’alarme complet – Système anti-incendie – Surveillance par camérasStationnement et accès.32 places de stationnement au total : – 12 garages côté est – 10 places dans la cour arrière (accès sécurisé par barrière) – 8 places côté est – 1 garage individuel + 1 garage double dans la cour arrièrePotentiel de développement.Possibilités d’extension : – Installation d’un ascenseur extérieur (accès côté ouest) – Construction d’un nouveau bâtiment à l’emplacement des garages est (250 m² au sol, hauteur 14 m) – Création d’un garage souterrain – Aménagement des combles en lofts (deux unités possibles)Applications multiples : bureaux, ateliers, espaces de stockage, lofts résidentiels, ou combinaison mixte selon vos besoins.Atouts majeurs.– Situation géographique privilégiée au Locle – Statut patrimonial exceptionnel (UNESCO) – Excellent état général grâce aux rénovations récentes – Potentiel d’extension considérable – Sécurité optimale des installations – Stationnement abondant (rare en centre-ville)Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique pour développeurs, investisseurs institutionnels ou entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre patrimonial d’exception.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Un immeuble, trois visions - À chacun son projet

Au coeur du Locle, cet immeuble bien situé combine rendement, espace de vie et potentiel d'adaptation.Que ce soit pour un investissement locatif stable, pour un projet plurifamilial accueillant plusieurs générations, ou encore pour habiter un appartement tout en louant les autres, ce bien offre une belle souplesse d'usage dans un cadre urbain pratique et recherché.Avec ses trois logements, son studio indépendant, ses deux balcons, ses boxes et ses possibilités d'aménagement extérieures, ce bien s'adresse autant à l'investisseur qu'à la famille en quête d'espace et de solutions sur mesure. Située dans les montagnes neuchâteloises, à environ 1000 mètres d'altitude, la commune du Locle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger unique.

Immeuble mixte - Rendement net de 6 %, locataires en place

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, l'Immeuble bénéficie d'une emplacement central et pratique. • Transports :La gare CFF de La Chaux-de-Fonds se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Neuchâtel, Bienne et Lausanne. Des arrêts de bus se situent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et la région. • Commerces et services :De nombreux commerces, restaurants, banques et services administratifs se trouvent à quelques pas. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes, ses cafés et ses marchés, est accessible en moins de 5 minutes à pied. • Éducation et culture :Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, secondaires et gymnases) sont facilement accessibles. La ville propose aussi une offre culturelle riche avec le Musée international d'horlogerie, le théâtre et divers centres culturels à proximité. • Qualité de vie :L'adresse combine la vitalité d'un centre urbain avec la proximité des espaces verts et des montagnes environnantes, permettant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski).Immeuble de rendement mixte de 6% situé dans une zone attractive avec un taux d'occupation de 100%.Cet immeuble dispose de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements (2 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces)Il se distribue sur 6 niveaux avec combles et sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. Le chauffage à distance sera disponible en 2028 avec possibilité de s'y raccorder.Dossier complet disponible sur demande.

Restaurant / Hotel "La Couronne" in Les Bois JU

Geschichtsträchtiges Restaurant / Hotel "La Couronne" in Les Bois JU, im Dorfzentrum Das 1850, im typischen und charmanten Jurastil erbaute Restaurant / Hotel "La Couronne" (die Krone) befindet sich inmitten des Dorfes Les Bois und ist dort nicht mehr wegzudenken.Zurzeit ist das Restaurant / Hotel aus Altersgründen des Besitzers nicht mehr aktiv in Betrieb. Die Gastronomie hat übergangsweise einer lokalen Brockenstube den Eintritt in die dicken Mauern der Gaststube gewährt. Die grosse Wirtschaft eignet sich mit seinem riesigen Volumen ausgezeichnet als Ausstellungslokalität. Dies soll jedoch nicht so bleiben, schliesslich ist die, inmitten des Dorfes gelegene "Beiz" so etwas wie ein Wahrzeichen von Les Bois und würde sich über einen neuen Besitzer als Wirt sehr freuen.In den Räumlichkeiten des Restaurants / Hotels, umgeben von massiven dicken Natursteinmauern zeigt sich eine gemütliche, ruhige und noble Atmosphäre. Dieses stolze, markante und charmante Haus lässt vergangene Zeiten wieder aufleben.Der Zustand unseres Verkaufsobjektes ist sehr gut und es könnten bereits morgen wieder alle Schalter auf "ON" geschaltet werden, um Hotel- und Gastronomiebereich wieder aufzunehmen. Der Betrieb verfügte über einen grossen Kundenstamm und würde bei der Wiedereröffnung bestimmt wieder auf seine Stammkunden zählen dürfen. Das geräumige und professionelle Restaurant in der ersten Etage ist direkt mit der modernen, im Jahre 1990 renovierten Restaurantküche verbunden. Das Restaurant verfügt über maximal 80 Innenplätze, aufgeteilt in 50 Sitzplätze im Restaurant und 30 für Konferenzen- und Banketten. Der Bankettsaal mit 30 Sitzplätzen kann mit einer Falttüre in zwei kleinere Räume unterteilt werden. Weitere 30 Sitzplätze sind auf der Terrasse im Aussenbereich verfügbar. Die Terrasse wurde vor wenigen Jahren nachträglich angebaut und zieht somit auch die Sommergäste an und lädt zum Geniessen ein.Die Gästetoiletten befinden sich im Erdgeschoss und sind leicht zugänglich.Hotel: Das Hotel verfügt in der zweiten Etage über 8 heimelige und einfach eingerichtete Zimmer. Die Atmosphäre in diesen Zimmern ist im positiven Sinne sehr speziell und man fühlt sich ein wenig in die Vergangenheit zurückversetzt. Jedes Zimmer ist mit einem kleinen Badezimmer (Dusche/WC) ausgestattet. In der dritten Etage/Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich auf dem Korridor eine Nasszelle teilen.Eine grosszügige 3,5-Zimmerwohnung von 91m2 mit offener Küche und einer Galerie ist in der Dachetage zusätzlich vorzufinden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten sowie zwei gut erhaltene Gewölbekeller zur Lagerung von Wein. Diese Weinkeller können für exklusive Veranstaltungen und raffinierte Abendessen genutzt und gebucht werden.Im Untergeschoss befindet sich zudem auch die Wäscherei der Hotellerie sowie sonstigen Stauraum und den Technikraum mit der Heizung und dem Boiler.Ein grosser Aussenplatz auf der Rückseite des Hauses bietet den Gästen und Hotelbewohnern viel Platz, ihre Autos zu parkieren. Unser Verkaufsobjekt ist im Jahre 2012 modernisiert worden. Bei der Renovierung hat man der Liegenschaft den Charme vollständig gelassen, sodass die Erinnerung an die früheren Zeiten geblieben ist. Alles in Allem: Unser Verkaufsobjekt bietet viel Stil und Klasse in bester alter Qualität. Das graziöse, stolze Haus ist sehr gut erhaltenen und bietet viele Möglichkeiten, auch solche zur Neu- und Umnutzung. Wir freuen uns sehr, Ihnen das wunderbare Haus präsentieren zu dürfen.

Local commercial au centre du village

Situé au rez-de-chaussée d'une PPE à l'allure typiquement villageoise, ce local commercial de plain-pied est idéalement situé au centre de la commune, sur un axe très fréquenté. Il dispose en outre d'une place (en sus du prix à 6'000.-/unité) de parc et de deux entrées indépendantes.Plusieurs types d'activités peuvent être envisagées pour ce local.

Espace industriel rénové à La Chaux-de-Fonds – 228 m² au cœur du patrimoine horloger

À vendre – Surface industrielle de rendement avec locataire de premier ordreRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsOffrez-vous un investissement immobilier de qualité avec cette magnifique surface industrielle de 228 m², idéalement située au 2ᵉ étage d’un immeuble emblématique de La Chaux-de-Fonds, construit en 1914 et rénové en 2013.Desservis par un ascenseur, ces locaux lumineux bénéficient d’une généreuse hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel.Le bien est actuellement loué à une entreprise spécialisée dans la création de produits de luxe, solidement implantée dans la région. Le locataire a exprimé sa volonté de rester durablement dans les locaux, garantissant ainsi une stabilité locative et un revenu immédiat pour le futur acquéreur.Les points forts • Surface de 228 m² • 2ᵉ étage avec ascenseur • Hauteur sous plafond de 3,50 m • Immeuble de caractère construit en 1914 • Rénovation complète en 2013 • Locataire de qualité déjà en place • Revenu locatif immédiat • Investissement sécurisé avec excellent potentiel de valorisation • Situation privilégiée au cœur de La Chaux-de-Fonds, ville reconnue mondialement pour son patrimoine horloger et son dynamisme économique Cette opportunité s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien de rendement offrant une excellente visibilité, un locataire pérenne et un fort potentiel de valorisation à long terme.Dossier complet, informations locatives et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble de rendement - Fontainemelon

Au coeur de Fontainemelon, dans le Val-de-Ruz, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.Il se compose de cinq appartements, allant du 3 pièces au 4.5 pièces, ainsi que d'une surface commerciale en rez-de-chaussée actuellement occupée par une pharmacie. Cette configuration offre une diversification intéressante des revenus locatifs et un rendement stable.Entretenu avec soin, l'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation et présente un bon état général. Le raccordement récent au chauffage à distance vient également renforcer son efficacité énergétique et limiter les coûts d'exploitation.Plusieurs annexes complètent le bien, dont six places de stationnement extérieures, un jardin à l'arrière de la parcelle ainsi qu'une belle terrasse pour l'une des unités.Une belle opportunité d'investissement au sein d'une commune dynamique et recherchée.

Immeuble villageois de rendement

Située dans le bucolique village des Planchettes, à un jet de pierre de la Métropole Horlogère, cette splendide bâtisse historique est connue en tant que "Hôtel-Restaurant de la Couronne". Construite vers 1800, elle offre un impressionnant volume de 2'572m³, tout cela sur une parcelle de 680m², avec un très bon ensoleillement et le calme absolu.Les Planchettes est une commune indépendante (depuis 1812) qui offre les nombreux avantages d'une vie à la campagne tout en étant proche des villes. En effet, vous pouvez vous rendre en 10 min. en voiture à La Chaux-de-Fonds, au Locle et aux Brenets et en 30 min. à Neuchâtel. De plus, un arrêt de bus est situé à 20 mètres de l'immeuble. Le car postal vous conduit de et à La Chaux-de-Fonds.Cette propriété est composée d'un restaurant, ayant une très bonne réputation, de 4 appartements et 1 garage double.Une visite s'impose !

Surface artisanale et administrative idéalement située

Idéalement situé à la Rue du Collège 96 à La Chaux-de-Fonds, cet objet professionnel bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et au fort passage situé au nord du bâtiment. Une situation parfaite pour une activité souhaitant allier accessibilité, visibilité et fonctionnalité.Le bien se développe sur deux niveaux totalisant environ 286 m², offrant une organisation optimale entre espace de production et bureaux administratifs.Rez-de-chaussée - env. 156 m²Un vaste atelier artisanal ou industriel permettant l'exploitation de nombreuses activités professionnelles. Cet étage comprend également : • un bureau ou salle de conférence, • un WC séparé, • un espace fonctionnel facilement aménageable selon les besoins de l'activité. 1er étage - env. 130 m²Un espace administratif lumineux composé de quatre bureaux distincts, idéal pour accueillir direction, administration ou espace de travail collaboratif avec deux wc séparés.À l'extérieur, des places de parc à proximité immédiate facilitent l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.Implanté sur une parcelle de 558 m² en zone industrielle, cet objet offre un cadre parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles.Cet objet constitue une opportunité idéale pour un artisan, une PME ou une entreprise souhaitant regrouper production et administration sur un même site, dans un environnement facilement accessible et visible.

Immeuble locatif au Locle

Immeuble de rendement Bien immobilier composé de:7 appartements de 5,5 pièces de 122 m26 appartements de 4,5 pièces de 106 m21 appartement de 3,5 pièces de 68 m21 appartement de 2,5 pièces de 58 m2 14 places de parc dans le garage collectif8 places de parc extérieures ascenseur - buanderie commune - caves - service de conciergerieRevenu locatif net: CHF 168'696.00. L'immeuble est complètement loué

A vendre Halle d'exposition, bureaux, dépôts, garages et stand de tir

A vendreRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsHalle d'exposition, bureaux, dépôts, garages et stand de tir

RENTABILITÉ LOCATIVE DE COMMERCES ET HABITATIONS

Vous rêvez d'investir dans un immeuble à la fois résidentiel et commercial? Ne cherchez plus, cette propriété unique à St-Imier est faite pour vous! Avec une parcelle de 385m², cet immeuble partiellement rénové vous offre deux appartements de 4,5 pièces. Vous avez également la possibilité de rajouter un studio supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial, ainsi qu'un garage. Situé dans une zone mixte, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. De plus, la société peut également être vendue avec l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - deux appartements de 100m2 actuellement loués- possibilité de rajouter un studio sous réserve d'une mise à l'enquête- au rez-de-chaussée, un local commercial ainsi qu'un garage actuellement loués- zone mixte- situation idéale- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Saint-Imier est une commune suisse du canton de Berne, située dans l'arrondissement administratif du Jura bernois. Etat du bâtiment: partiellement rénové Salles de bain: 3 (2x baignoires, 1x douche, 3x WC)Système de chauffage: GazTransport publics: gare de St-Imier, 210m Ecole: école primaire, 450m / école secondaire, 800m Commerces: Coop / Migros, 350m

Un lieu de vie, un lieu d'affaires, une infinité de possibilités

Cet immeuble de caractère offre une opportunité exceptionnelle pour une famille entrepreneuriale, un couple actif ou une PME souhaitant réunir habitat, activité professionnelle et potentiel de rendement au sein d'une même propriété.Au dernier étage, un magnifique attique d'environ 160 m² propose un cadre de vie généreux, lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Les studios déjà aménagés constituent quant à eux une source de revenus attractive ou peuvent être destinés au logement de collaborateurs, de proches ou d'hôtes de passage.Grâce à sa configuration polyvalente, l'immeuble se prête parfaitement à l'aménagement de bureaux, de cabinets, d'ateliers ou d'espaces dédiés à une activité indépendante. Les différentes surfaces offrent une grande flexibilité d'utilisation et permettent d'adapter les lieux à l'évolution de vos projets personnels ou professionnels.Bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de rénovations majeures déjà réalisées, cette propriété se distingue également par sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Un bien rare qui conjugue qualité de vie, développement professionnel et potentiel de valorisation dans un seul et même lieu.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation centrale proche de la gare et des commerces • Accès rapide aux commodités et transports • Immeuble de caractère avec fort potentiel • Volumes généreux et belle luminosité naturelle • Configuration idéale pour investissement locatif • Espaces modulables pour usage mixte • Plusieurs unités indépendantes • Plateau polyvalent d'env. 130 m² avec belle hauteur sous plafond • Étage composé de 5 studios équipés • Attique spacieux d'env. 160 m² • Bon état général et entretien régulier • Ascenseur rénové • Toiture rénovée • Installation de panneaux solaires Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Belle bâtisse comprenant un restaurant réputé et un appartement de 9 pièces en pleine nature

C'est sur une vaste parcelle bucolique que se dresse ce magnifique immeuble, datant de la fin du 19e siècle, dans un cadre idyllique aux portes de la cité horlogère.Abritant aujourd'hui un établissement publique réputé, il est composé d'un restaurant pourvu de trois salles différentes, de cuisines, de locaux de stockage ainsi que de sanitaires, d'une grande terrasse et d'un vaste parking, qui en font un outil de travail performant, agrémenté d'un appartement de 9 pièces.Cet impressionnant volume peut également être repensé pour accueillir d'autres activités ou être transformé en habitations.

Local commercial au 1er étage

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ou alors un investissement sûr dans la pierre? Cette offre est faite pour vous !Ce local commercial conviendra parfaitement à toute activité professionnelle : showroom, cabinet, bureau partagé, studio créatif, institut de soins, ou autre concept.Situé en plein coeur de la ville, il est installé au 1er étage d'un bâtiment bien connu des Chaux-de-Fonniers. Hormis sa situation dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une bonne visibilité, notamment de par les enseignes appliquées sur la façade de l'immeuble.Sa surface généreuse de plus de 170 m² s'étale sur tout le flan nord-est de l'immeuble offrant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, source d'une luminosité naturelle en suffisance tout au long de la journée. Aucun élément porteur n'est aménagé sur la partie centrale, ce qui offre de belles possibilités d'aménagement intérieur au gré des besoins. Ce généreux espace modulable vous offre un cadre idéal et fonctionnel ! Actuellement loué et occupé par un salon de coiffure, le bail s'éteindra suite à la vente du bien pour laisser place à de nouveaux projets. Une opportunité rare à saisir pour donner une nouvelle dimension à votre projet professionnel.

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE

A VENDREIMMEUBLE MIXTE19 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

Bâtiment de rendement partie de l'UNESCO (potentiel d'extention et rendement brut 5.77%)

IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEUn actif solide au coeur de la Vallée de l'HorlogerieRare opportunité d'acquérir un immeuble de caractère inscrit au patrimoine UNESCO, construit en 1905 et entièrement rénové au cours des dernières décennies. Idéal pour un investisseur privé souhaitant un bien tangible, des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation concret.Le bien en chiffresPrix demandé : CHF 3 200 000Revenus locatifs actuels : CHF 156 480 / anRendement brut actuel : 4.89%Rendement brut potentiel (plein loué) : 5.77%Valeur d'assurance (bâtiment + garages) : CHF 4 400 000+Des locataires de premier plan dès le premier jourRevenu mensuel grâce à des locataires établis et reconnus : CHF 13 040 Un potentiel de valorisation immédiat : +CHF 28 000/anDeux niveaux sont actuellement vacants et offrent une marge d'amélioration directe du rendement : • 2e étage + Combles aménageables Une fois ces surfaces louées: • le rendement brut passerait à 5.77% - CHF 185 000 Potentiel de développement et de constructionLa parcelle de 1 649 m² offre des possibilités de développement significatives, en zone mixte, qui dépassent le seul bâtiment existant : • Nouveau bâtiment côté Est - à l'emplacement des garages actuels, le cadastre et la configuration de la parcelle permettent la construction d'un nouveau bâtiment de 250 m² au sol sur 14 m de hauteur, à usage industriel ou locatif, avec possibilité de garage souterrain. Un tel projet représente un levier de création de valeur important pour l'investisseur à moyen terme. • Aménagement des combles en lofts - des plans de projet existent déjà (variante architecturale datée), illustrant la création de deux lofts de ~68 m² dans les combles (hauteur sous toit 3m20, hauteur sous chevrons 1m80). • Ascenseur extérieur - installation possible côté ouest, rendant les étages pleinement accessibles et augmentant sensiblement leur valeur locative. CAPEX • Toiture et fenêtres entièrement remplacées en 2009 • Façades rénovées en 2010 • Bureaux et sanitaires rénovés en 2018 • Système d'alarme incendie et caméras de surveillance en place Le bien • Surface parcelle : 1 649 m² (bien-fonds n 3977, Le Locle) • Surface totale bâtiment : ~1 590 m² répartis sur 5 niveaux • Zone d'affectation : Zone mixte (activités + logement) • Classé RACN 2e catégorie - bâtiment typique et pittoresque • Valeur de remplacement à neuf (ECAP) : CHF 4 165 589 Contactez nous pour plus d'informations.