0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Weinberg

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Neubau

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CHF 5’276’700.–

4’250m² Nutzfläche

Moosacherstrasse 2a-d, 8804 Au ZH

Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Platz für ca. 220 Arbeitsplätze • 21 Parkplätze in der Einstellhalle & 8 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 • Raumhöhen: Ebene Eins 3,25 m / Ebene Zwei 4,05 m / Ebene Drei 3,62 m / Ebene Vier 3,62 m / Ebene Fünf 3,65 m • Flachdach mit extensiver Begrünung • Holzfassade • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m) • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

Neubau

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Preis auf Anfrage

170m² Nutzfläche

Moosacherstrasse 2, 8804 Au ZH

act - room to create

Kaufen Sie den idealen Raum für Ihre Idee.Mit dem "act" entstehen in Wädenswil-Au flexible Räume für Ihre Ideen. Pro Einheit sind 110.5 m2 oder 170 m2 bespielbare Fläche verfügbar, die sich beliebig unterteilen oder mit einer zweiten Einheit erweitern lassen. Sie brauchen mehr Platz? Dank modularen Lösungen können Sie mehrere Räume vertikal oder horizontal miteinander verbinden und schaffen so genau den Platz, den Sie brauchen.Die Facts auf einen Blick:• Individuell ausbaubare Einheiten auf zwei oder drei Geschossen• 110.5 m2 oder 170 m2 Nutzfläche pro Einheit• Raumhöhen zwischen 2.7, 3.5 und 6.5 Meter• Zusammenschluss mehrerer Einheiten möglich• Tiefgaragen- und Aussenparkplätze vorhanden• Einheiten sind als Stockwerkeigentum zu erwerben• Versorgungsleitungen werden bis zur Einheit bereitgestellt• Individuell ausbaubar• Fertigstellung und Bezug 2025Interessiert? Benjamin Wulf freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 6’048’900.–

1’020m² Nutzfläche

Birmensdorferstrasse 101, 8902 Urdorf

Gepflegte Gewerbeimmobilie an bester Lage

Urdorf ist laut Standort- und Marktrating (Quelle: WüestPartner) ein exzellenter Standort für Gewerbe und Industrieflächen. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt, denn die bestehenden Mieter möchten die Flächen langfristig mieten. Ausreichende Parkmöglichkeiten und eine ideale Erschliessung sind für künftige Betriebe und/oder Mitarbeitende sind gewährleistet. Bei der Verwaltung der Immobilie beim Verkauf unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne.Highlights: • Exzellente Lage in Urdorf, Zürich West • Optimal erschlossen • Langjährige Ankermieter • Moderner Ausbaustandard • 1020m2 Mietfläche (349m2 Ladenfläche EG / 412m2 Büro im OG / 42m2 Lagerfläche im UG) • Vollvermietet, Nettomiete: CHF 225'371 / Jahr • STWEG-Anteil: 559/1000 Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Gerne können wir Ihnen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung die komplette Verkaufsdokumentation sowie Zugang zu unserem Dataroom geben.Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises Voraussetzung.

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CHF 952’380.–

49m² Nutzfläche

Albisstrasse 32, 8134 Adliswil

EIN TRAUMOBJEKT FÜR JEDES GESCHÄFT! - PROJEKT SÜDSPITZE ADLISWIL

An zentraler und begehrter Lage, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel wie auch Einkaufsmöglichkeiten, entsteht das Projekt Südspitze Adliswil. Hier gehen Ihre Businesspläne garantiert in Erfüllung, da Sie von grosser Laufkundschaft und Verkehr profitieren können. Die Gewerbeflächen bieten sich für jegliche Art von Geschäften bestens an und versprechen ein modernes und hochwertiges Arbeitsklima. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen geplant werden. über einen grosszügigen Kellerraum. Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt genauer und stehen für Fragen zur Verfügung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Grundriss kann mitgestaltet werden • lichtdurchflutende und hohe Räume • zentrale Lage mit viel Laufkundschaft • nachhaltige Minergie-P Bauweise • Tiefgaragenplätze für 50'000 CHF verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

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CHF 2’895’750.–

320m² Nutzfläche

Südstrasse 9, 8172 Niederglatt

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft steht in Niederglatt zum Verkauf. Die Liegenschaft steht unweit des Bahnhofs von Niederglatt und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Erstmals bebaut wurde das Grundstück im Jahr 1427. In der Zwischenzeit wurde dann viel geändert und neu erstellt. Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. Das Einfamilienhaus, der Gewerbeteil und einer Wohnung welche sich oberhalb des Gewerbes befindet.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Garage und einem grossen Kellerabteil. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich inkl. der Küche untergebracht. Die Küche bietet genügend Stauraum und verfügt über alle heute üblichen Geräte. Der Wohnraum wirkt gross, wohnlich und freundlich und verfügt über ein Cheminee, welches in den kühleren Jahreszeiten zum Einsatz kommen kann. Ebenfalls auf dieser Etage ist der Eingangsbereich und ein Gäste-WC untergebracht. Im ersten Obergeschoss hat es zwei grosszügige Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen dann weitere Räume zu Ihrer Verfügung. Die Wohnung liegt direkt über dem Gewerbeteil im Dachgeschoss. 4½ Zimmer auf rund 120m² Nettowohnfläche ist eine schöne Grösse. Die Wohnung erreicht man direkt über das Treppenhaus. Direkt neben dem Wohnungseingang hat es noch ein kleines Estrichabteil. Die Zimmer sind in einer guten Grösse. Der Wohn- und Essteil mit der offenen Küche wirkt gemütlich und hell. Der Gewerbeteil verteilt sich auf drei Etagen. Bisher wurde dieser als Schreinerei genutzt. Andere Verwendungsmöglichkeiten sind durchaus denkbar. Die unterste Etage betreten Sie über ein grosses Tor. Eignet sich sicher auch als Garage oder Lagerraum. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe vom Untergeschoss oder über einen Seiteneingang. Durch die vielen Fenster kommt viel Licht in den Raum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie dann ins erste Obergeschoss. Wo weitere Räume auch zur Verfügung stehen.Insgesamt eine interessante Liegenschaft, wo man seinen Arbeitsweg äusserst kurz halten könnte. Aber auch viele weitere Optionen offen stehen. Der Zustand ist insgesamt gut. Gewisse Umbaupläne wurden nicht abgeschlossen resp. gewisse Renovationen sind angezeigt. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft. Eine Abparzellierung durch den heutigen Eigentümer ist nicht vorgesehen. Interesse? Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Weinberg

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 8408 (Winterthur)

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