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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Würzenbach-Schädrüti

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MITTEN IM ZENTRUM - RENOVIERT - TOP RENDITE 5.1%
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CHF890’000.–9Zi

6285 Hitzkirch

Sie suchen eine bestehende Renditeliegenschaft oder interessieren sich für eine Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Passende für Sie. Diese Immobilie verfügt über 2 frisch renovierte Wohnungen: 2 x 4.5-Zimmer, eine Wohnung ist vermietet, bei der zweiten ist der Eigentümer wohnhaft. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Ladenlokal, das ebenso vermietet wird.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mögliche Rendite 5.1%- bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen (netto): CHF 45'600.-- frisch renoviert- alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten- Eichenparkett und Laminatboden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrale Lage im DorfkernZustand: Das Objekt ist in einem renoviertem Zustand, die Wohnungen wurden 2016 renoviert.Bäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Hitzkirch Dorf, 40mSchulen: Schule der Gemeinde, 170mGeschäfte: Coop Supermarkt, 300m

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CHF2’150’000.–665m2Premium

Lädelistrasse 12, 6003 Luzern

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (560 m2) wird aktuell als Carrosserie genutzt. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Werkstatt oder einen Produktionsbetrieb. Sie verfügen über grosse Zufahrtstore, Tageslicht sowie sanitäre Anlagen. Der Grundriss lässt sich flexibel Ihrem persönlichen Bedarf anpassen. Zwei eingebaute Brennkabinen (ohne Technik) inkl. kleiner Empfangsbereich gehören dazu. Es kann auch ohne diese zusätzlichen Einbauten übernommen werden. Der Kaufpreis fällt dann entsprechend tiefer aus.Das Untergeschoss (105 m2) umfasst ein Lager, Garderobe/Dusche/WC sowie einen Aufenthaltsraum. Äusserst interessant sind auch die grosszügigen Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft auf eigenem Grund (Strassenparzelle gehört zum Kaufobjekt).Das Gewerbeobjekt liegt an der Lädelistrasse 12 in Luzern. Ein wichtiger Standortvorteil ist einerseits die Nähe zur Autobahn und andererseits zum Stadtzentrum Luzern.Direkt gegenüber dem Kaufobjekt steht ein Bürogebäude bzw. Einfamilienhaus mit Einstellraum ebenfalls zum Kauf. Damit lässt sich Wohnen und Arbeiten elegant verbinden. Bitte beachten Sie hierfür das separate Kaufinserat (Bürogebäude bzw. Einfamilienhaus mit Einstellraum - Baselstrasse 60). Beide Objekte können einzeln oder miteinander erworben werden. Sie eignen sich auch als Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch eine Besichtigung vor Ort. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses spannende Objekt persönlich und beantworte Ihre Fragen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF3’250’000.–816m2

Stadtstrasse 15, 6204 Sempach

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Sempacher AltstadtDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen Stadtstrasse und Spittelgässli im Herzen der Sempacher Altstadt. Hier reiht sich das gut erhaltene Gebäude aus dem Jahr 1923 zwischen Gebäuden mit Baujahren vom 13. bis 20. Jahrhundert ein. Seine farbenfrohe Fassade ist ein echter Blickfang und zieht Laufkundschaft an. Der Anbau in Richtung Spittelgässli stammt aus dem Jahr 1985 und beherbergt eine Wohnung sowie zwei Garagen.Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen. Das Ufer des Sempachersees ist in drei Minuten zu Fuss erreicht. Mieteinheiten:- Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 370 m2- 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG: 101 m2- 3.5-Zimmerwohnung im 3. OG: 96 m2- 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG: 148 m2- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Anbau: 101 m2- Zwei GaragenTotal: 816 m2Mietzinseinnahmen IST (vollvermietet):CHF 128'520 pro Jahr (netto) exkl. NebenkostenMietzinsniveau Wohn- und Gewerbefläche:CHF 158 /m2 pro JahrBruttorendite bei Mindestverkaufspreis:4.0 %Sanierungen:Das Haupthaus wurde im Jahr 1992 kernsaniert. Der Anbau stammt aus dem Baujahr 1985 und wurde nur partiell erneuert. Die Liegenschaft ist nicht im kantonalen Bauinventar vermerkt.Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft. Der Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 3'250'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

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