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EUR 1’698’300.–
10 Zimmer
30130 CARSAN

Dpt Gard (30), à vendre domaine viticole comprenant Mas d'habitation,

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet.Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant.Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 610m2 habitables, comprenant 10 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée.La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable.La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7.En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)

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Preis auf Anfrage
83698 Saint-Raphaël

Côte d'Azur: Modernes und gehobenes Strandresort zu verkaufen

Über das Objekt:Das von einem sehr bekannten Architekten entworfene Hotel befindet sich derzeit in der letzten Bauphase und soll in der Sommersaison 2023 in Betrieb gehen.Das Resort zeichnet sich durch ein modernes Design aus und genießt eine außergewöhnliche Lage direkt am Strand. Die Aufteilung ist so, dass alle Zimmer Meerblick haben. Der Pool und die Gärten vor dem Hotel schaffen ein ruhiges Ambiente. Gäste, die das lebhaftere Strandleben bevorzugen, profitieren vom Privatstrand und Beach Club. Ähnlich wie andere Hotels an der Côte d’Azur kann das Resort 10 Monate im Jahr geöffnet sein.Strandimmobilien an der Côte d'Azur sind sehr selten und schwer zu finden. Über die Lage: • Eine lebhafte und charmante Stadt am Mittelmeer. • Cannes, Nizza und St. Tropez sind bequem über die Küstenstraße oder alternativ mit einem privaten Boot zu erreichen. • Der internationale Flughafen von Nizza Cote d’Azur kann in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreicht werden. • Die Marktstimmung für Südfrankreich ist in Bezug auf Auslastung und Zimmerpreise sehr stark. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen, nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung, detaillierte Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es lohnt sich!Lagalante Hüsler & Partner+41 41 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.com Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website.