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Dpt Gard (30), à vendre dans le Gard, propriété viticole en AOP Côtes

Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle.Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une superficie d'environ 500 m2, avec une cour intérieure protégée de 100 m2, entouré d'un vaste parc mettant en valeur son charme authentique. Le château, nécessite une restauration complète, pour mettre en valeur ses nombreuses pièces et ses caractéristiques d'origine, telles que ses belles caves voûtées, son ancien four à pain, ses greniers et ses dépendances d'environ 550 m2.La propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares, dont 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône. Cette plantation viticole vous offre une opportunité unique de produire votre propre vin, en bénéficiant de la renommée des vins de cette région réputée.De plus, la propriété comprend un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, ainsi qu'une ancienne ferme indépendante offrant 120 m2 habitables et 80 m2 de dépendances.Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une propriété viticole avec un château du XVème siècle dans le Gard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 511 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811825)

Dpt Hérault (34), Domaine viticole de 60 Ha , logement 430 m² hab,

Située en zone AOP côteaux du Languedoc, cette propriété viticole comprend :-49.5 ha de vignes IRRIGUEES-10 ha de vignes irrigables.-12 ha de terres à planter irrigables.Production annuelle de plus de 500 000 tonnes avec une moyenne de 10, 236T à l'hectare. Ce qui donne 75.73 hectolitres de moyenne hectares, sachant que plus de la moitié du domaine est bridé à 50 hectolitres/hectare en AOC, si c'est le modèle d'exploitation choisi.L'exploitation est actuellement tenue par un couple. Les vignes sont jeunes, propres et tres bien entretenues.Plantation moderne, 5 mètres de tournières, double train possible, vendanges 100% mécaniques.Matériels de Culture récents, tous les travaux mécaniques sont effectués en autonomie.La partie exploitation comprend aussi une cave de plus de 550 m² avec des cuves en résine et fûts de vieillissement.Au niveau de l'habitation, c'est une ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée en une somptueuse demeure de plus de 430 m². La pièce de vie de plus de 110 m² avec sa cuisine équipée comme un restaurant en fait un bel espace de réception et de convivialité ouverte sur une terrasse de 210 m² vue sur les vignes et montagnes au loin.A cela s'ajoute 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, 4 autres chambres très spacieuses, 2 salles d'eau à l'étage, buanderie.N'oublions pas la cave en sous-sol, le double garage avec une mezzanine de stockage en béton, nombreux rangements .Le confort est assuré par 2 groupes de pompes à chaleur alimentant le chauffage au sol réversible au rez de chaussé et les différentes consoles individuelles de l'étage. La cheminée centrale ouverte est un véritable spectacle quand les ceps de vignes assurent la braise pour un gibier au tournebroche ou une simple grillade.Tous les projets de développement sont possibles, élevage, gites, location , mini-ferme etc....Présence d'une source naturelle et du réseau du Bas Rhone, assurant l'alimentation du Domaine sans problème.Je reste à votre disposition pour tout renseignements sur la production et pour une visite évidemment.*vignobles *hectares *propriétéviticole *pierres *tracteurs *languedoc *vignes *vin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 553 353 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 56 95 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.555502)

A vendre pour départ à la retraite PHARMACIE (construite et créée en

A vendre pour départ à la retraite PHARMACIE (construite et créée en 1988) avec son habitation située sur la commune de MARVILLE, agréable village du nord meusien proche de la Belgique et du Luxembourg !Ce bel outil de travail avec médecins voisins est idéal pour une première installation, cette pharmacie à optimiser, offre un lieu de vie agréable à la campagne en restant à proximité de la ville et de toutes commodités, il comprend la partie commerciale et une maison individuelle d'habitation construite sur un beau terrain clos et arboré, attenant une parcelle à bâtir de 886 m² !Il se compose en rez de chaussée, du fonds de commerce avec murs commerciaux pour une surface de 118 m² avec place de parking devant, un double garage avec buanderie et chaufferie et un WC pour une surface d'environ 48.50 m².A l'étage, en rez de jardin l'habitation pour une surface d'environ 170 m² comprenant, le hall d'entrée, dégagement, une cuisine intégrée de 11.20 m², un salon-séjour de 36.19 m² avec accès sur la terrasse, une chambre avec salle de douches, un WC indépendant, deux chambres et une salle de bains.Au 2ème étage, mansardé, deux chambres, une salle de jeux de 36 m², une salle de bains et un grenier de 9.28 m².Le chauffage central est au gaz avec citerne enterrée, menuiseries en bois double vitrage avec volets battant, toiture en tuile, l'assainissement sera à remettre aux normes en supprimant la fosse septique pour se brancher au tout à l'égout.L'ensemble sur un beau terrain clos et arboré de 1755 m² !A découvrir !Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 545526 )

OPPORTUNITE POUR PROMOTEURS - Situation exceptionnelle à 2 pas de l'Allemagne

POSSIBLE PROMOTION au centre ville.Hôtel et autres bâtiments ainsi qu'un terrain attenant permettant un projet très intéressant.Subvention par la commune pour la réhabilitation du centre ville. Installation de Holosolis qui investira en 2024 : 700 Millions d'Euros et créera 1700 emplois plus les indirects.

Côte d'Azur : Hôtel de haute gamme au bord de la plage à vendre

L'objet:Conçu par un architecte de renom, l'hôtel est actuellement en phase finale de construction et son ouverture est prévue pour la saison d’été 2023.Le complexe présente un design moderne et bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la mer. La disposition est telle que toutes les chambres ont une vue sur la mer. La piscine et les jardins en face de l'hôtel créent une ambiance paisible. Les clients qui préfèrent la vie de plage plus animée profiteront de la plage privée et du club de plage. Semblable à d'autres hôtels de la Côte d'Azur, le complexe peut être ouvert 10 mois de l'année.Les propriétés en bord de mer et accès directe à la plage sur la Côte d'Azur sont très rares et difficiles à trouver. L'emplacement: • Une ville méditerranéenne animée et charmante. • Cannes, Nice et Saint-Tropez sont facilement accessibles par la route côtière ou en bateau privé. • L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins d'une heure en voiture. • Le sentiment du marché pour le sud de la France est très fort en termes d'occupation et de prix des chambres. Une opportunité qui vous tente ? Nous serons heureux de vous envoyer des documents de vente détaillés après que vous ayez signé un accord de confidentialité. Nous nous réjouissons de votre contact.Lagalante Hüsler & Partner+41 41 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.com Pour plus d'information, veuillez visiter notre site internet.