Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Hochdorf

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft. Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt. Kurz für Sie zusammengefasst: -Tragkonstruktion in Stahl -Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech -Kunststofffenster -Elektrische Lammelenstoren -Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich -Medien- und Elektroleitungen im Boden -Küche mit Aufenthaltsraum -Sanitäranlagen inkl. Dusche -Und vieles mehr Des weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert. Überblick über die Sanierungen: -Fassade, Fenster, Isolation -Bodenkonstruktion und Isolation -Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt -Klimageräte in den Büroräumlichkeiten -Sonnenschutz -Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser -Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert -Innentüren und Schliessanlagen -Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer -Umgebung neu organisiert und erstellt Die Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen. Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80. Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden. Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft. Haben wir Interesse geweckt? Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.

Ihre neue Gewerbehalle (Renditeobjekt) oder selbst benutzbar, befindet sich an der Schachenstrasse 10A in 6020 Emmenbrücke. Das Objekt liegt in einem vorwiegend von Gewerbebetrieben besiedelten Gebiet. Dieses Interessante Objekt dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation, oder vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. René Gisler 079 472 79 87 www.regimag.ch

Dieses immoimmo Objekt zeichnet sich aus durch: - Sehr sorgsam gepflegte Tannenbaumkultur mit kräftigen, voluminösen Bäumen - An bester Hanglage mit gutem Schutz gegen Trockenheit und vielen Sonnenstunden - Haus zur Bewirtschaftung mit Küche und Schlafgelegenheit Unterstand für Fahrzeug - Geteerte Zufahrt zum Grundstück - Landwirtschaftszone zur Eigenbewirtschaftung - Investition in ein wachsendes Gewerbe Weitere Infos wie Live-Begehung und Luftaufnahmen finden Sie unter dem Link www.immoimmo.ch/115 WIR SUCHEN DRINGEND IMMOBILIEN! Der Immobilienmarkt war aufgrund der tiefen Hypothekarzinsen nie so spannend wie jetzt. Wir suchen Häuser, Wohnungen und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir sind der erste Makler in der Region mit Vollservice und Nullkostengarantie. Wir kreieren faszinierende Verkaufsprospekte (mit hochwertigen Video- und Fotoaufnahmen) und inserieren gratis auf allen Portalen (inkl. Homegate, immoscout24, etc) - 100% kostenlos und risikofrei. Wir verdienen erst beim erfolgreichen Verkauf zu dem von Ihnen vorgegebenen Verkaufspreis. Weitere Infos mit persönlichem Video auf www.immoimmo.ch

Wir verkaufen in Eschenbach die Parzelle Nr. 1048 in der Gewerbezone Acherfang. Lokal bedeutende Firmen mit grossen Besucher-Frequenzen wie Möbel Egger sowie rund 15 weitere, kleinere Betriebe prägen dieses wichtige Gewerbegebiet. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gewerbezone Gw1. Für diese Zone kommen folgende Bestimmungen zur Anwendung: - Überbauungsziffer max. 40% - zulässige Fassadenhöhe 14.50 m - Gewerbezone für höchstens mässig störende Betriebe - Wohnungen nur für Betriebsinhaber oder an Standort gebundenes Personal Die Parzelle Nr. 1048 grenzt an die Kantonsstrasse, eine eventuelle Schaufensterfront kann somit ideal von der Strasse her eingesehen werden. Das Grundstück Nr. 1048 umfasst eine Fläche von 4'405 m2. Der Verkaufspreis liegt bei 1'850'000 Franken. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 420 Franken. Weitere Details entnehmen Sie der angehängten Dokumentation. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Suchen Sie Ihre eigenen Büro- oder Praxisräume im Herzen von Hochdorf? Überzeugen Sie sich von folgendem Angebot. drei helle Räume mit grosser Glasfront als Blickfangr • 70 m2 Nutzfläche • eigene WC-Anlage mit WC / Lavabo • Personenaufzug direkt vor der Eingangstüre • zwei Einstellhallenplätze vorhanden • Kundenparkplätze vor dem Gebäude • zentrale Lage mitten in Hochdorf • Bahnhof und Busverbindung in unmittelbarer Nähe • Preis auf Anfrage Melden Sie sich unverbindlich bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen.

Hier bietet Ihnen eine 420m2 grosse Gewerbefläche alle Möglichkeiten. Dank den Leichtbauwänden lassen sich die 12 bestehenden Räume individuell, ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend, umbauen und unterteilen. Die grossen Fensterfronten lassen viel Licht in Ihre Räume und bieten teilweise schöne Bergsicht und einen herrlichen Weitblick. 10 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Sie profitieren von der sehr zentralen Lage, mit gutem Autobahnanschluss Richtung Basel, Luzern, Zug und Zürich. Ideal wäre die Fläche z.B. für: - Schulungszentrum - Bürogemeinschaften - Architekturbüro - Immobilienfirma - Dienstleistungsunternehmen - Eine Gemeinschaftspraxis - Ein Fitnesscenter / Physiotherapie - Ausstellungsraum für Möbel, Küchen etc. Achtung: Produktionsfirmen sind von der Nutzungsordnung nicht erlaubt! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räume mit teilweiser Bergsicht • Sehr helle Bürofläche • Oberlichter im mittleren Teil • Fläche lässt sich einfach neu einteilen • Direkter Zugang zum Warenlift • Kleine Küche bereits vorhanden • Toiletten auf der Etage • 10 Aussenparkplätze gehören dazu • Ruhiges Gewerbe als Nachbarschaft • Ausbaupotenzial zum Aufstocken vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Diese Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum ist an gut erschlossener Lage unweit der Autobahn A14 gelegen, welches eine gute Visibilität garantiert und inkl. 10 Aussenparkplätze bietet. Der moderne Bau in hochwertigem Ausbaustandard offeriert lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche nachträglich mit Leichtbauwänden unterteilt wurden. Daher eröffnet sich die Möglichkeit einer flexiblen Raumeinteilung und individueller Nutzung der Räumlichkeiten. Die Mietzinseinahmen belaufen sich auf c.a CHF 180/m2. Das Objekt kann nach Absprache als Rendite Objekt erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosse Fensterfronten - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Direktzugang zum Warenlift 2000kg - ideale Verkehrslage - 10 Parkplätze inklusive - flexible Raumeinteilung - exzellente Visibilität - Küche / Aufenthaltsraum - Damen;- und Herrentoilette - sichere Rendite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Ideale Verkehrslage mit guter Visibilität und Nähe zum ÖV 2 km bis Autobahnanschluss Buchrain 4 km bis Autobahnanschluss Inwil-Gisikon Zustand: Guter, sehr gepflegter Zustand Bäder / Nasszellen: 2 (Herrentoilette/Lavabo/Spiegel, Damentoilette/Lavabo/Spiegel) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Inwil Dorf, 950 m Schulen: Schulhaus Inwil, 1.2 km Geschäfte: Bäckerei Hüsler, 900 m

Bedürfnisse perfekt umgesetzt - Zum Kaufen oder Mieten An guter Lage in Rothenburg, mit Anschluss an ÖV und Autobahn in 5 Min. Distanz, haben Sie die Möglichkeit Ihre Visionen zu verwirklichen. Grundstücksfläche: 3'873 m² Gebäudehöhe: 16 m Geschosse: 4 + Attika Nutzfläche: max. 6'580 m² Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone IV. Skalierbare Nutzflächen (Gesamtnutzfläche 6'580 m²): Geschossfläche von 400 bis 700 m² können bis max. 1'400 m² den Bedürfnissen entsprechend über mehrere Stockwerke optimal verbunden werden. Variable Geschosshöhen von 3 bis 5 Meter sind kombinierbar. Attikawohnung an Unternehmenssitz für Betriebsinhaber oder für betrieblich an den Standort gebundenes Personal. STUDIEN Erste Skizzen einer möglichen Gebäudeform VIELFALT Möglichkeiten sind vielfältig BRANCHEN Gemischte Nutzung unterschiedlicher Branchen möglich PARKPLÄTZE Einstellhalle und Aussenparkplätze möglich Sind Sie interessiert, haben Sie Fragen nehmen Sie mit uns Kontakt auf. FIAG AG Schweiz Im Winkel 15 6244 Nebikon www.sonnmatthof.lu