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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Hochdorf

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CHF 2’500’000.–600m2

Buholzstrasse 4, 6032 Emmen

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft.Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt.Kurz für Sie zusammengefasst:-Tragkonstruktion in Stahl-Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech-Kunststofffenster-Elektrische Lammelenstoren-Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich-Medien- und Elektroleitungen im Boden-Küche mit Aufenthaltsraum-Sanitäranlagen inkl. Dusche-Und vieles mehrDes weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert.Überblick über die Sanierungen:-Fassade, Fenster, Isolation-Bodenkonstruktion und Isolation-Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt-Klimageräte in den Büroräumlichkeiten-Sonnenschutz-Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser-Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert-Innentüren und Schliessanlagen-Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer-Umgebung neu organisiert und erstelltDie Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen.Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet.Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80.Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden.Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft.Haben wir Interesse geweckt?Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.

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CHF 420.–

Acherfang, 6274 Eschenbach LU

Wir verkaufen in Eschenbach die Parzelle Nr. 1048 in der Gewerbezone Acherfang. Lokal bedeutende Firmen mit grossen Besucher-Frequenzen wie Möbel Egger sowie rund 15 weitere, kleinere Betriebe prägen dieses wichtige Gewerbegebiet. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gewerbezone Gw1. Für diese Zone kommen folgende Bestimmungen zur Anwendung: - Überbauungsziffer max. 40%- zulässige Fassadenhöhe 14.50 m - Gewerbezone für höchstens mässig störende Betriebe- Wohnungen nur für Betriebsinhaber oder an Standort gebundenes PersonalDie Parzelle Nr. 1048 grenzt an die Kantonsstrasse, eine eventuelle Schaufensterfront kann somit ideal von der Strasse her eingesehen werden.Das Grundstück Nr. 1048 umfasst eine Fläche von 4'405 m2. Der Verkaufspreis liegt bei 1'850'000 Franken. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 420 Franken.Weitere Details entnehmen Sie der angehängten Dokumentation. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 300’000.–93m2

Hohenrainstrasse 9, 6280 Hochdorf

Der für ein ruhiges Gewerbe geeignete Raum befindet sich in einem zentral gelegenen Neubau mit fünf Eigentumswohnungen. Ein eigener gedeckter Zugang führt in den frei unterteilbaren Gewerberaum. Anschlüsse für Sanitäranlagen und eine kleine Küche sind vorhanden. Im Kellerbereich kann zusätzlich ein Lagerraum (33 m2) erworben werden (CHF 50'000).Energie- und Ökologiefragen sind im Projekt sinnvoll integriert. (Erdwärme, Photovoltaikanlage auf dem Dach und an der Fassade und die Verwendung von ökologischen Baumaterialien).Hochdorf liegt im Zentrum des Luzerner Seetals, eingebettet zwischen zwei Hügeln am Baldeggersee und umgeben von intakter Natur. Die Gemeinde mit 9'900 Einwohnenden gewährt ein umfassendes Bildungsangebot von Vorschule bis Matura, vielseitige Kulturangebote und Sportmöglichkeiten, ein breites Dienstleistungs- und Einkaufsangebot, eine gute medizinische Versorgung, über 5'000 Arbeitsplätze sowie ein attraktives Mobilitäts- und ÖV-Netz (unter anderem mit vier S-Bahnstationen auf dem Gemeindegebiet und Halbstundentakt-Verbindungen nach Luzern).

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CHF 1’750’000.–409m2

Industriestrasse 3, 6034 Inwil

InwilIhre Lage-VorteileDie einladenden Büroräumlichkeiten befinden sich eingangs Inwil an der Industriestrasse 3 (im Geschäftsgebäude "R2"). Diese erreichen Sie von dem Autobahnanschluss Buchrain innert wenigen Minuten.So arbeiten SieDie Büroräumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bis auf einen Raum komplett und sehr hochwertig ausgebaut. Über ein einladendes Treppenhaus oder via Lift gelangen Sie in das 2. OG, wo sich diese befinden. Empfangen werden Sie von einem einladendem, grosszügigen Entrée, wo sich linker Hand auch gleich die praktisch gelegene Gäste-Toilette befindet.Auf der rechten Seite gelangen Sie in einen grossen Büroraum (derzeit im Edelrohbau) welcher ebenfalls vom Treppenhaus direkt zugänglich ist. Auf der linken Seite befindet sich der Aufenthaltsraum inkl. Küche, das Mitarbeiter-WC sowie der Zugang zur Terrasse.Wenn Sie dem Verlauf des Entrée folgen, gelangen Sie in einen Vorraum, worüber Sie Zugang zu zwei Einzelbüros, zum Sitzungszimmer, sowie zu einem grossen Büroraum, welcher von mehreren Personen genutzt werden kann, erhalten.Die zwei Bereiche im Büro werden gekonnt durch ein stilvolles Holzelement getrennt. Dieses verschafft Ihnen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. Die äusserst grosszügige, private Terrasse mit schöner Weitsicht rundet dieses attraktive Angebot gekonnt ab. Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die Büroräumlichkeiten beträgt CHF 1'750'000 inkl. 9x Aussenparkplätze und 6x Autoeinstellhallenplätze.Freuen Sie sich......auf Ihr neuen Standort mit viel Potential an guter Lage in Inwil!

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Preis auf Anfrage160m2

Dubenmoos 2, 6026 Rain

Hier verwirklichen Sie Ihre Ideen in den eigenen Gewerberäumlichkeiten auf einer Fläche ab 160 m². Die Überbauung liegt in einer ländlichen Umgebung an einer bevorzugten Lage entlang der Hauptstrasse .Die geplanten Räumlichkeiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss, bieten grosszügige Arbeitsflächen und helles Ambiente und eignen sich bestens für Ihre Geschäftstätigkeiten. Der hochwertige Ausbaustandard ermöglicht vielseitige Gewerbenutzungen von Büroräumen bis hin zu Fitness- und Bewegungsaktivitäten. Der Kaufpreis beträgt CHF 2'700 / m².Die zentrale Gemeinde Rain zeichnet sich im Speziellen durch ein umfangreiches Vereinsleben und ihre Nähe zu verschiedenen Wirtschaftszentren aus. Das Dorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die ländliche Lage eignet sich die Umgebung optimal für schöne Spaziergänge oder zum Sport treiben.Rain verfügt über optimale ÖV-Anschlüsse. Mit dem Bus (Nrn. 50/51/52) erreicht man das Zentrum der Stadt Luzern in rund 30 Minuten. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Ebikon/Buchrain (A14), Gisikon/Root (A14), Rothenburg (A2), Sempach (A2) und Emmen Nord (A2) sind die Städte Luzern und Zug in unter 30 Minuten erreichbar. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 940’000.–465m2

Buzibachstrasse 31, 6023 Rothenburg

465 m2 Gewerbe bzw. Büroräume an bester Lage Das Gebäude weist für die angesiedelten Betriebe eine zweckmässige Struktur auf. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 65 Parkplätze.Die Durchfahrt für Camions mit Verladerampe und Lift ermöglicht einen effizienten Warenumschlag.Bislang wurden die Räumlichkeiten wie folgt benutzt: • Schulungsraum welcher durch eine massive Faltwand abgetrennt werden kann und Platz für 100 Personen bietet. • Die Showküche ist mit einer leistungsfähigen Kochinsel und 3 Kombi Backöfen/Steamer ausgestattet. Ideal für Kochkurse bzw. Kochdemonstrationen. • Zudem wurde ein Raum als Büro verwendet. Selbstverständlich stehen den Räumlichkeiten die entsprechenden Sanitäranlagen zur Verfügung .Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten. Sie können diesen als Büro, Lagerraum, Showraum, Kinderkrippe oder für viele andere Zwecke nutzen. Das Objekt erfüllt alle Voraussetzungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie detailliert über das Angebot.

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CHF 1’430’000.–695m2

Buzibachstrasse 31, 6023 Rothenburg

695 m2 Gewerbe, Büro oder Lagerraum an bester Lage Das Gebäude weist für die angesiedelten Betriebe eine zweckmässige Struktur auf. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 65 Parkplätze.Die Durchfahrt für Camions mit Verladerampe und Lift ermöglicht einen effizienten Warenumschlag.Bislang wurden die Räumlichkeiten wie folgt benutzt: • Schulungsraum welcher durch eine massive Faltwand abgetrennt werden kann und Platz für 100 Personen bietet. • Die Showküche ist mit einer leistungsfähigen Kochinsel und 3 Kombi Backöfen/Steamer ausgestattet. Ideal für Kochkurse bzw. Kochdemonstrationen. • Der Lagerraum ist durch eine Leichtbauwand vom Kundenempfangsbereich getrennt. • Zudem wurde ein Raum als Büro verwendet. • Zu den Räumlichkeiten gehören separate Sanitäranlagen. Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten. Sie können diesen als Büro, Lagerraum, Showraum, Kinderkrippe oder für viele andere Zwecke nutzen. Das Objekt erfüllt alle Voraussetzungen. Wird als Gesamtobjekt oder als zwei individuelle Objekte angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie detailliert über das Angebot.

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Preis auf Anfrage6’580m2

Sonnmatthof, 6023 Rothenburg

Bedürfnisse perfekt umgesetzt - Zum Kaufen oder Mieten An guter Lage in Rothenburg, mit Anschluss an ÖV und Autobahn in 5 Min. Distanz, haben Sie die Möglichkeit Ihre Visionen zu verwirklichen. Grundstücksfläche: 3'873 m² Gebäudehöhe: 16 m Geschosse: 4 + Attika Nutzfläche: max. 6'580 m² Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone IV. Skalierbare Nutzflächen (Gesamtnutzfläche 6'580 m²): Geschossfläche von 400 bis 700 m² können bis max. 1'400 m² den Bedürfnissen entsprechend über mehrere Stockwerke optimal verbunden werden. Variable Geschosshöhen von 3 bis 5 Meter sind kombinierbar. Attikawohnung an Unternehmenssitz für Betriebsinhaber oder für betrieblich an den Standort gebundenes Personal. STUDIEN Erste Skizzen einer möglichen Gebäudeform VIELFALT Möglichkeiten sind vielfältig BRANCHEN Gemischte Nutzung unterschiedlicher Branchen möglich PARKPLÄTZE Einstellhalle und Aussenparkplätze möglich Sind Sie interessiert, haben Sie Fragen nehmen Sie mit uns Kontakt auf. FIAG AG Schweiz Im Winkel 15 6244 Nebikon www.sonnmatthof.lu

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