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Dpt Gard (30), à vendre dans le Gard, propriété viticole en AOP Côtes

Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle.Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une superficie d'environ 500 m2, avec une cour intérieure protégée de 100 m2, entouré d'un vaste parc mettant en valeur son charme authentique. Le château, nécessite une restauration complète, pour mettre en valeur ses nombreuses pièces et ses caractéristiques d'origine, telles que ses belles caves voûtées, son ancien four à pain, ses greniers et ses dépendances d'environ 550 m2.La propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares, dont 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône. Cette plantation viticole vous offre une opportunité unique de produire votre propre vin, en bénéficiant de la renommée des vins de cette région réputée.De plus, la propriété comprend un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, ainsi qu'une ancienne ferme indépendante offrant 120 m2 habitables et 80 m2 de dépendances.Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une propriété viticole avec un château du XVème siècle dans le Gard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818825)

Dpt Hérault (34), à vendre SAINT THIBERY ancienne propriété viticole

Sur la commune de St Thibery, en rase campagne, au calme tout en étant proche de l'A9 et l'A75 et à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une propriété viticole avec bâtiment d'habitation et d'exploitation comprenant un hangar, une cave de vinification, une piscine et un cabanon sur un terrain d'env. 1 Ha 765 .La maison est de plain pied sur 120 m² comprenant:- 1 entrée buanderie cellier,- 3 chambres,- 1 salon séjour, cuisine avec cheminée et clim gainable réversible,- 1 salle de bain,- 1 WCLes plus:- au calme,- maison rénovée en 2012 (électricité, volets roulants électriques partout, mise en place d'un chauffage par clim réversible gainable)- une grande terrasse autour de la maison,- cabanon neuf à l'arrière de la maison,- maison alimentée en eau de forage pour toute la maison.- forage avec surpresseur.La maison dispose d'un vide sanitaire, elle est entourée d'un grand terrain plat et arboré comprenant une piscine, une terrasse sur les 3/4 autour de la maison, un potager, un chai, un hangar et un cabanon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816242)

Dpt Gard (30), à vendre domaine viticole comprenant Mas d'habitation,

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous propose dans la vallée de la Cèze au Nord-Est d'Uzès.Superbe domaine viticole comprenant un beau Mas d'habitation rénové récemment avec 6,3 hectares de vignoble, 4,3 hectares de bois et taillis, situé sur les hauteurs d'un village typique du Gard, sur un plateau, au calme, entouré de verdure, dans un cadre préservé.Le Mas bénéficie de prestations haut de gamme, de très beaux volumes, et d'une décoration soignée. Il peut satisfaire à plusieurs projets : soit dans sa globalité pour une grande famille T14 de 463m2 habitables, soit en logement principal T11 de 378m2 comprenant 2 chambres d'hôtes avec entrées et terrasses privatives plus, un gîte T3 de 85m2, avec une entrée indépendante.Rénovation de qualité, liant l'ancien et la modernité. Pièce de vie de 72m2 ouverte d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (possible chambre), suite parentale monumentale, nombreuses terrasses, grande zone de stationnement sur l'arrière de la propriété. (Complément d'information sur demande).Piscine sécurisé 11x5 au sel, à débordement munie de son pool house et sa cuisine d'été. Au sein de la propriété existence d'un Mazet en pierre à restaurer, cadastré.Le Vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, l'exploitation est agréée Haute Valeur Environnementale (HVE).Idéal pour continuer l'activité viticole, qui pourrait être lié un a concept d'agrotourisme.Situation géographique stratégique à gros potentiel touristique, à 45mn de la Gare d'Avignon TGV, 30mn des Gorges de l'Ardèche, 40mn du Parc Nationale des Cévennes, à 1h30 environ de la mer, à 30mn de l'autoroute A7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791058)

Carcassonne Magnifique Domaine du XIXème avec Maison de Maître...

Magnifique Domaine du XIXème avec Maison de Maître plus 3 logements, beau parc bicentenaire, piscine, ancienne cave à vin, garage, hangar, écurie avec box à chevaux, sur 16ha de terrain avec parc, bois, verger et 11ha de prés, très calme et privatif, sans aucun voisin aux alentours, proche commodités et ville, parfait pour chevaux, tourisme, agriculture biologique, belle vue dans un environnement privilégié, propriété rareCet ancien Domaine viticole et agricole est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L'accès se fait par un joli chemin montant et traversant le parc pour arriver sur un plateau avec les bâtiments. En plus de la Maison de Maître, exposée plein sud, avec ses belles façades surplombant le parc, la propriété comprend 2 autres maisons, 1 appartement et des grandes dépendances. La piscine avec sa terrasse est un lieu de havre de paix et le chant des oiseaux, ayant trouvé leur refuge, complète l'ambiance bucolique. Le parc est une merveille et offre une variété d'essence incroyable comme des séquoias, palmiers, cèdre du Liban, acacias, chêne rouge d'Amérique, noyers, tilleuls, platanes, marronnier à fleur blanche et fleur rose, catalpa, cerisier du Japon, cytise, pin parasol etc. C'est une propriété pleine de charme et de cachet; absolument à découvrir !Descriptif des bâtimentsMaison de Maître du 19èmeSurface habitable 220m2 avec un 2ème étage aménageableRDC : Entrée, cuisine avec salle à manger familiale, salle à manger, salon, bibliothèque, WCavec accès à un bâtiment voisin avec arrière cuisine et buanderie 21m21er étage : chambre avec grand placard (salle d'eau possible à faire), salle de bains, chambre, chambre avec salle d'eau, chambre avec placard (salle d'eau possible à faire)2ème étage : aménageable, escalier à fairePiscine 12m x 6m en dur entièrement carrelée avec sa belle terrasse donnant une vue sur ce beau paysageMaison indépendante avec jardin privatifSurface habitable 166m2 sur 2 niveaux et chambre mansardée au 3èmeRDC : Grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, salle d'eau avec buanderie1er étage : chambre avec douche et lavabo, chambre avec baignoire et lavabo, chambre, grande salle de bains avec baignoire, douche et 2 lavabos, WC séparé2ème étage : coin salon TV mansardé, chambre mansardée avec douche et lavaboPetite Maison avec terrasse privativeSurface habitable 85m2 sur 2 niveauxRDC : Grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon1er étage : grande chambre, salle d'eau, pièce de rangement 22m2Appartement au 1er étageSurface habitable 59m2Grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, 45m2Mezzanine avec chambre 10m2, salle d'eau 3.5m2 Bâtiments annexesGarage avec plafond très haut 100m2, pièce 23m2Ancienne cave à vin 90m2 avec étage 90m2Hangar 58m2Ancien poulailler 60m2Ecurie avec 2 box, tunnel pour stockage ou utilisation de serreTerrainLe terrain vallonné s'étend sur 16.5ha d'un seul tenant et offre une longe entrée passant par ce beau parc avec plein d'espèces différentes. D'autre part il y a environ 11ha de terrain cultivable en bio ou des prairies idéale pour des chevaux, dont 4ha sont déjà clôturé autour de l'écurie. Pour compléter ce bel ensemble, il y a aussi un grand verger avec 40 arbres fruitier et quelques hectares de bois. Autour des maisons, les jardins sont bien soignés et arrosés avec l'eau du puits. On y trouve une Faune et flore riche et préservé. Une promenade est un vrai plaisir et ressourçant. CommentaireBien que la propriété représente un ensemble rare et soit située dans un environnement exceptionnel, elle est proche de commodités, des noeuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux, ainsi que de la mer Méditerranée avec ses belles plages de sable.

Carcassonne Domaine équestre, maison, 304m2 SH, 7 chambres, gite,...

Domaine équestre, maison avec gîte, 304m2 SH, 7 chambres avec salles d’eaux, chambres d'hôtes, terrasses, dépendances, écuries, sellerie, garage, parking, 60ha de prairies et bois clôturées, paddock, vue panoramique. Rare opportunité d'affaire pour les amoureux des chevaux!Ce domaine équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304 m² de surface habitable et est maintenue à un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle d’eau; une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et salon pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent l’écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. A l'extérieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et un paddock.Cette propriété pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d'hôtes pour les randonneurs et les cyclistes, la route équestre européenne toute proche, et comme pensionnat équestre. Ces vues qu'aucune photo ne peut reproduire, et le calme de ce domaine agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.Description du bâtimentLa maison 304m2 SH sur 2 niveaux.Rez-de-chaussée : Garage 97m2, cave 52m2, cave 56m2, écurie 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle à manger 52m2.1er étage : Chambre 1 19m2, salle de douche 11m2, chambre 2 11.5m2, salle de douche 6m2, chambre 3 13m2, salle de douche 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle de douche 5m2, WC 1.5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bains 6.5m2, chambre 6 14m2, WC 1.5m2, salle d'eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d'eau 7m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2.Les dépendances d'environ 250 m² comprennent l’écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état.TerrainLa propriété est vendue avec 60ha de prairies et de bois clôturées, répartis en gros en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourés d'une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d'une petite colline offrant des vues panoramiques. Nombreuses terrasses sur tous les côtés pour diner à l'extérieur, grand parking pour voitures. Arbres centenaires.État généralLa propriété est en bon état. Le par cet les espaces d'extérieur ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prés et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrôle toute la zone et il y a de la fibre optique pour internet.CommentairesUne propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique avec une vue imprenable à couper le souffle sur les Pyrénées. Un site paisible en pleine nature et pourtant à seulement 10 minutes en voiture des commodités d'une ville. Cette région offre un large éventail d'opportunités pour la famille et les affaires, avec de nombreuses activités qui se prêtent à des revenus en chambre d'hôtes et en pension pour chevaux. Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une excellente opportunité pour les amoureux des chevaux - à ne pas manquer!

Carcassonne Demeure de Charme XVIIIème, 800m2 habitables, grandes...

Demeure de Charme XVIIIème, 800m2 habitables, grandes salles à manger, salons et pièces de réception, 10 chambres avec chacune sa salle d'eau réparties en différents logements, garages, 500m2 de dépendances, piscine, jacuzzi chauffé, tennis, 89ha de terrain avec prés et bois, vues panoramiques à couper le souffle y compris vers les Pyrénées, totalement calme et également proche de la ville et des aéroports et des attractions touristiques comme la Cité de Carcassonne, idéal pour les chevaux, diverses possibilités d'activités telles que chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, événements, restaurant etc., sans aucun voisin aux alentours, possibilité d'extension jusqu'à 30% des bâtimentsCette Demeure du 18ème siècle, bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant comme une ceinture protectrice les bâtiments, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés. Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, un appartement T2, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 appartements avec chacun une chambre. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire.Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en même temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omniprésente, le calme une évidence.Ce Domaine est vraiment idéal pour une activité commerciale et présente des divers possibilités d'exploitation et ce à grande échelle.Bien que la propriété soit située dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux ainsi que de la mer Méditerranée avec ses plages de sable.TerrainLes abords des bâtiments offrent plein de coins pour se détendre dans une ambiance bucolique. Plus de 10km de sentiers, restant toujours à la propriété, invitent à découvrir ce que le climat Méditerranéen offre. Il y a une variété de fruits à cueillir, selon la saison bien sûr, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mûres, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym. Avec environ 60ha de chênes et quelques pinèdes, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les cèpes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha à 25ha est constitué de différentes prairies, idéales pour chevaux ou autres animaux.CommentaireCette Demeure se prête soit pour une grande maison familiale avec plusieurs habitations, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriété.

Carcassonne Mas unique du 19ème entièrement rénové, 15...

Domaine d'exception, 691m2 de rénovation du top standing, 15 chambres, dépendances, piscine chauffée, salle de sport, chambres d'hôtes et Gîtes avec très bons revenus, clé en mains, 21ha d'un seul tenant composé de prairie, forêts, verger et un petit lac, eau de source, silence et harmonie pour contempler la vue, lieu idyllique, agriculture biologique, changement de style de vie pour les amateurs de natureCe Domaine du 19ème siècle, rénové au plus haut standing possible, est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un beau paysage avec le calme parfait sera apprécié par tout le monde. L'impressionnante propriété comprend la maison principale et des gîtes ainsi des chambres d'hôtes. La rénovation offre tout le confort moderne, avec des isolations pour avoir la lettre B, clime reversible partout, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, volet roulant électrique à actionner à distance, accès au Domaine à distance, tous les logiciels de gestion font partie de la vente. Rien a été oublié, même des bornes de recharge pour les voitures électriques sont disponibles. Tous les bâtiments sont orientés plein sud et offrent des terrasses avec une vue imprenable. Il s'agit d'une véritable propriété touristique mais si souhaité également agricole. Les terres sont travaillées en bio et peuvent être libre année par année en fin de culture selon le souhait de l'acquéreur. C'est déjà une très belle activité permettant de bien vivre; avec une extension de la saison les recettes peuvent encore être développées. Un potentiel commercial fantastique pour ceux qui recherchent un changement de style de vie!DPE partie activité: B.DPE partie principale C.

Carcassonne Domaine rénové, 435m² SH, maison 4 chambres, gîte...

Magnifique Domaine rénové, 435m² SH, maison principale 4 chambres, gîte 5 chambres, restaurant, bars, grandes terrasses couvertes, cuisine professionnelle, caves, bureau, terrain 5ha, rivière, étang aux canards, piscine, spa, garage, parking, très calme, vue magnifique, énorme potentiel commercial, événements, séminaires, mariagesCette superbe propriété du 18ème siècle est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une deuxième maison, les deux superbement rénovés, créant un gîte et un restaurant chaleureux et bien conçu pour l'activité toute l'année avec, en plus, de grandes terrasses fermées pouvant accueillir de plus grands événements, bals, séminaires, mariages et grillades. Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de réception, son bar et sa table de billard. A l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, donnant une jolie ambiance aux terrasses, et la superbe piscine sécurisée avec spa, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants amuseront toute la famille.La propriété a été bien pensée pour l'activité commerciale offrant de nombreuse pièces pour le stockage et la préparation des aliments. Il s'agit d'un magnifique projet commercial avec restaurant et gîte dans un cadre relaxant que vous pouvez simplement récupérer et apposer votre propre empreinte, ou développer l'entreprise selon vos propres idées. Une superbe opportunité vous attend !Description des bâtimentsMaison principale et restaurant RdC: Salle à manger avec cheminée pour grillades et bar 95m2, cellier, saladette, plonge 16m2, entré barbecue, cuisine, toilette handicapé 22m2, salle restauration 60m2 avec cheminée.Sous-sol Caves, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasses et baladoir 130m2, garage 90m2, grange 40m2, grenier 90m2.1er Etage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC, 95m2.Gite RdC: Salle à manger/salon/bar 63m2 avec cheminée, cuisine 27m2, salle de bain 6m2,1er Etage: chambre 1 12m2, chambre 2 19m2, chambre 3 23m2, chambre 4 32m2, chambre 5 13m2, salle d'eau 1 2m2, salle d'eau 2 3m2, 3 WC en tout.Piscine 12m x 5m, en dur carrelée, large terrasse tout autour, sécurisée. Spa 6 personnes.TerrainD'une superficie de 50 602 m² d'un seul tenant, parc avec de très beaux arbres établis, rivière, grand étang, jardin méditerranéen autour des bâtiments, parterres de fleurs, pelouses, arbres fruitiers, piscine et spa clôturée, aire de jeux pour enfants, parking, plusieurs terraces et une vue imprénable. Situation très calme.État généralLa propriété est très bien entretenue, la rénovation est bien faite, en excellent état et prête à emménager. Principalement du double vitrage. Le chauffage est au fuel et au bois, avec d'immenses cheminées pour ajouter à l'ambiance.CommentairesCette grande propriété commerciale, bien établie, offre des accès facile. Le parc est très calme avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les bâtiments sont aménagés pour les grands groupes, mariages, séminaires et autres événements. L'ambiance est très chaleureuse et conviviale, avec des repas d'été à l'extérieur ou toute l'année dans le restaurant confortable. Idéalement situé avec son accès rapide aux différents aéroports de la région, aux voies ferrées et autoroutes, non loin d'une grande ville. Un projet très rare qui vous attend pour écrire le prochain chapitre de son histoire - à visitez sans tarder !

*** Bon Rapport Qualité Prix *** Castelnaudary Charmante ancienne...

Propriété de 12000m² environ. Ancienne Ferme / Mas d’une surface habitable de 294m², incluant 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons pouvant être scindé en deux pour former maison principale et gite. De nombreuses grandes dépendances d’un total de 600m², jardin arboré devant la maison, jardin potager et prairieCette propriété de 12000m² se situe entre Mirepoix et Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Ancienne ferme/mas cette grande bâtisse contient de nombreuses pièces et pourrait facilement être partagé en deux. De nombreuses dépendances aussi dont une de 252m². Jardin arboré piscinable devant la maison, jardin potager et prairie, 6 chambres en tout, surface habitable 294m², surface aménageable plus de 200 m², Terrasse carrelée 162m², le tout avec vue sur les Pyrénées.Descriptif du bâtimentCette propriété offre 294m² sur 2 étagesRez de chaussée : Arrière cuisine 21m², Cuisine 29m², Hall 10m², Salle à Manger 17m², Douche, Salon A 19m², Salon B avec cheminée 16m², Chaufferie, Bureau 10m², WC, Dégagement, Hall d’escalier, Hall d’entrée B 21m², Cuisine B 25m², 1er Étage : 6 chambres 14, 14, 15, 19, 24 et 29m², Salle de bain, Douche/WC, Dressing 2,5m², Couloir, Hall, Petit Salon 7m², Escalier.Dépendances Garage 55m², Hangar 252m², Grenier A 107m², Grenier B 60m², Remise 43m², Remise jardin 23m².TerrainD’une surface approximative de 12000m², composé d’un jardin arboré et fruitier, d’un jardin potager séparé et de prairie.État généralePropriété en bon état pouvant être habitée de suite, certaines parties des bâtiments et dépendances pourraient être améliorées si nécessaire pour plus d’espace habitable ou pour créer d’autre gites. CommentairesUne ancienne ferme typique du Lauragais avec de nombreux espaces ayant été améliorés au fil du temps avec gout, assez isolée mais non loin d’un village avec ses commerces. Vue sur la campagne tout autour et les Pyrénées. Potentiel à développer si besoin. Accès facile aux aéroports de la région, autoroute et chemin de fer.

Limoux Mas du XVIIIème siècle, 7 chambres, appartement, piscine,...

Mas spacieux du XVIIIème siècle, 369m² sur 2 étages, entièrement rénové, avec appartement indépendant, garage, dépendances, piscine au milieu de 4.8 ha de terres et parc, bel allée d'entrée, privé et calme, vues imprenables, idéal pour chevauxLa propriété est située dans la campagne, dans la région de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Nichée au milieu de sa propre vallée, dans un lieu prestigieux et d’une intimité totale, la propriété offre de magnifiques possibilités pour une location saisonnière. L'approche de la propriété se fait par une belle allée. Près d'une jolie ville médiévale avec de nombreux restaurants et toutes les commodités.Description Maison sur deux niveaux, 369 m² de surface habitable. Rez de chaussée138 m² d'un coté comprenant un hall d'entrée menant à une cuisine équipée, 13 m², salle à manger séparée 29 m², et séjour, 33 m² avec cheminée; les deux pièces ouvrent sur des terrasses exposées au sud.De l'autre coté: salon, 30 m² avec cheminée; grande cuisine équipée, 26 m² avec coin repas.1er EtageUn escalier dans cette cuisine mène à l'étage avec deux chambres, 11 et 19 m², dressing et salle de bain familiale, 9 m². Cette partie de la maison peut être utilisée comme un appartement privé. L'autre partie de l'étage, accessible par un escalier depuis le hall d'entrée, se compose de 4 chambres, 9, 16, 37 et 22 m²; 3 salles de bains; séjour, 14 m² et bibliothèque, 36 m².Grenier, 85 m² actuellement utilisé pour stockage. Possibilité de créer plus de surface habitable. Appartement indépendant plain pied , 36 m²: cuisine-séjour, chambre et salle de bains.TerrainUne longue allée, bordée d'arbres, mène vers les 4.8 ha de bois et prairies, très bien adapté pour les animaux, y compris deux écuries en bois. Système d'arrosage automatique pour le parc, qui peut être relié à un puits. Jardin potager et serre.Etat généralLa maison et l'appartement sont en bon état. Toit bien isolé et chauffage central au gaz neuf. La plupart des portes et fenêtres sont en bois et double vitrage. Fosse septique aux normes.CommentairesUne opportunité unique d'acheter une propriété de campagne, très bien située dans un endroit très calme et privé, avec des possibilités de location saisonnière. A proximité des villes médiévales animées avec toutes les commodités. Proche de Carcassonne, de Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l' Espagne.

Vallespir Mas catalan en pierre, rénovation bioclimatique, 6...

Mas catalan en pierre avec un charme fou, situation exceptionnelle, vue sur des vallées et montagnes, rénovation bioclimatique, 6 chambres avec 6 sde, 8ha de terrain, pas de voisins, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature La propriété est située dans la magnifique région du Vallespir, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ce mas catalan unique se trouve en position dominante sur une colline, surplombant les vallées et les montagnes. Tout autour, prairies de montagne, genévrier, thym et lavande sauvage, en contrebas quelques pruniers et au dessus du mas une chênaie. Il est si fantastique d'avoir une telle situation retirée avec vue et exposition sud, c’est pour cela que ce mas a été pensé de façon à ce que depuis chaque pièce mais aussi des terrasses chacun puisse en profiter. Des terrasses, le regard peut balayer une vue panoramique sur la montagne, L’esprit du bâtiment a été préservé et une rénovation bioclimatique et écologique a été entreprise afin d’avoir un impact le plus léger possible sur l’environnement. Avec le changement des saisons et le temps, le paysage est différent chaque jour; les amoureux de la nature admireront le spectacle! Les propriétaires ont veillé à ce que le mas garde tout son charme et authenticité - des murs à la chaux, en pierres apparentes, de belles poutres, des plafonds en bois etc. Et la rénovation bioclimatique permet de satisfaire quatre fonctions principales : capter le rayonnement solaire, stocker l’énergie captée, distribuer cette chaleur et réguler. Il en est de même pour l’eau avec un forage permettant l’approvisionnement du mas. Une situation fantastique, totalement privée avec des vues panoramiques à couper le souffle – pour des amoureux de natureDescription des bâtimentsLe Mas en pierre offre 232m2 de surface habitable sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Salle de yoga 34m², chaufferie 10m², atelier 7.5m², sde 4.5m².1er étage : Chambre 1 avec sde 17m², chambre 2 avec sde 15m², chambre 3 avec sde 17.5m², chambre 4 avec sde 21m², chambre 5 avec salle d’eau et accès terrasse 12m², chambre 6 avec sde et accès terrasse 18m². Grande terrasse.2ème étage : Accès extérieur indépendant, salon 22m² avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine séparée avec ilôt central et accès terrasse 22.5m², bureau 5m², pigeonnier 2.25m², remise 6m², WC 1m². Très grande terrasse 60m².Des terrasses différentes pour contempler la vue imprenable et silence.TerrainLa propriété est nichée dans la vallée sur une parcelle en pente de 8 hectares. Plusieurs terrasses permettent de contempler la vue depuis chaque étage du mas. Le jardin est très joliment aménagé avec de charmants escaliers en pierre, des arbres et buissons typiquement méditerranéens et des fleurs toute l'année. Une attention particulière a été accordée à la création d'un jardin à faible entretien.Condition généraleCette propriété a été rénovée et reconstruite avec beaucoup d’attention aux détails et avec une approche écologique. Aujourd’hui elle n’est pas habitée et a besoin d’une certaine maintenance pour retrouver sa perfection. Chauffage au sol par chaudière à bûches pour l’ensemble de l’habitation à l’exception de 3 chambres. Panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie de 5000l, cheminée insert.CommentairesUne propriété exceptionnelle où vous ne pourrez pas vous arrêter d'admirer la vue, ce calme et la nature. Coup de foudre assuré!"DPE vierge consommations non exploitables"

Vallespir Mas Catalan du 18ème rénové, 548m² sh, 9 chambres et...

Rénovation exceptionnelle d'un Mas Catalan en pierre du XVIIIe siècle, grandes et lumineuses pièces, 9 chambres avec 9 salles de bain, grand hall 118m², haut de gamme, chauffage au sol avec refroidissement, vue sur montagnes et forêt, situation privée et calme, piscine possible, eau par source, 12,8 ha de forêt, parfait comme superbe maison de luxe ou activité retraite à thème Exclusivité Ce superbe Mas Catalan du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, dans la région de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il s'agit d'un exemple exceptionnel de rénovation récente de ce type de bâtiment typique de cette région. En utilisant des matériaux de grande qualité et une attention particulière aux détails, la propriété donne une sensation de fraîcheur, mais dans le respect profond des techniques locales et des matériaux traditionnels, de grand qualité comme des carreaux de sol en terre cuite partout et des portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol à basse température avec refroidissement. Les 9 chambres avec salle d’eau sont aménagées de manière réfléchie qui permet à la propriété d'être utilisée comme une luxueuse retraite pour la famille ou comme une entreprise commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en une grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité à thème. Dehors, il y a deux dépendances qui peuvent être rénovées pour des espaces supplémentaires pour les activités. En outre, une piscine sera autorisée à être construite sous réserve de fournir le projet à la mairie en amont.Descriptif des bâtimentsLa maison offre 548m² sur 3 étagesPartie principale de la maisonRez-de-chaussée: Accès par escalier extérieur pour-Salon 55m² cheminée à foyer ouvert, salle à manger 36m², cuisine entièrement équipée 25m² - four électrique et plaque de cuisson électrique, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, pièce à vivre 15m², WC 2.5m² évier en pierre, chambre 17m² avec salle d’eau 7m² douche à l’Italienne. Escalier de la cuisine au-Premier étage: Palier 15m², chambre 16m² avec salle de bain 6m², baignoire avec douche. Chambre 20m² avec salle d’eau 6m² douche à l'italienne, placard encastré. Chambre principale 27m² avec salle de bain 16m², baignoire et douche séparés, placards encastrés. Chambre 27m² avec salle de bain 7m² baignoire avec douche, placards encastrés, couloir avec porte pour accès extérieur depuis la terrasse supérieure, accès depuis la terrasse vers-Grand hall 118m² grandes portes doubles en chêne à chaque extrémité, coin cuisine entièrement équipé avec four et plaque de cuisson électrique. Porte vers chambre 17m² avec salle d’eau, 7m ² douche à l'italienneDeuxième partie de la maisonPorte du grand hall au palier 10m², WC lavabo en pierre 2m², escalier descendant vers-Rez-de-chaussée: Palier 9m², chambre 16m² ancien four à pain, avec salle d’eau avec douche à l'italienne 8m², escalier descendant vers-Sous-sol: Hall 16m², porte d’entrée par l'extérieur, chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche 7m², chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche 10m², dressing 4m² avec placardsLes portes extérieures mènent à-Atelier et local technique 29 & 11m², électricité et chauffage, buanderie 15m² - plomberie pour lave-linge, chauffe-eau, traitement de l'eau et cave 15m² pour stockageTerrainLa propriété est implantée sur 12,8 hectares de forêt de chênes verts, plusieurs terrasses autour de la maison peuvent être transformées en jardin, 2 dépendances à rénover entièrement de 70m² et 35m² avec plomberie.Conditions généralesPavage en terre cuite partout, les murs sont en vieilles pierres et enduit traditionnel, faïence faits à la main, nouvelles portes et volets pliants en chêne sur mesure, double vitrage en bois, interrupteurs et prises design. Chauffage au sol partout avec la possibilité de refroidissement en été. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bain et aussi la VMC. Eau provenant d'une source et traitée aux UV. Les systèmes de chauffage, d'eau et d'électricité sont tous nouveaux et le toit était refait pendent la rénovation.CommentaireUn superbe exemple de rénovation haut de gamme d’un mas Catalan. Du confort moderne avec de belles caractéristiques traditionnelles. Gros potentiel de revenus et un merveilleux projet pour les amoureux de la nature avec la possibilité de lancer immédiatement votre activité.

Vallespir, Mas du 17ème siècle, 262m² SH, 7 chambres, lieu...

Mas catalan en pierre du 17ème siècle, emplacement clos et privé mais ensoleillé, 7 chambres avec 3 salles de bain, 65ha prairie et forêt, tennis, piscine, dépendances, idéal pour chevaux, magnifique maison de famille ou activité commercialeCe mas catalan du 17ème siècle est situé en montagne, dans le Vallespir, Languedoc-Roussillon, région Occitanie du sud de la France. La propriété donne un réel sentiment d'intimité et d'isolement et est merveilleuse pour les amoureux de la nature, mais n'est qu'à quelques kilomètres d'une route facile de la ville la plus proche. Le terrain autour du mas est ouvert et ensoleillé, entouré de prairies, de forêts et de montagnes avec une piscine, un tennis et un bassin à truites. Plus de 3 km des pistes vous permettent de circuler autour de votre terre, serpentant à flanc de montagne vers une ancienne bergerie en pierre d’environ 60 m² et d'autres prairies. Cette terre est un paradis, desservie par plusieurs sources, idéale pour les chevaux ou autres animaux. La maison principale est actuellement divisée en deux appartements, un à chaque étage, et une grande dépendance en pierre abrite le garage, l'atelier et d'autres logements, actuellement une chambre avec salle d’eau, mais potentiellement un petit studio. La maison pourrait être laissée comme tel avec deux appartements 'gîtes’ pour un revenu supplémentaire, ou transformée en grande maison familiale ou chambres d’hôtes.Description du bâtimentLa maison offre 262m² habitables sur 3 étages du bâtiment principal et une dépendance-Rez-de-chaussée: Accès par des portes fenêtres - Entrée 2m², Hall 11m², Séjour 45m² cheminée avec insert, véranda 10m², cuisine 12m², arrière cuisine 4m², Salle à manger / bureau 17m² avec terrasse 4m², chambre 14m², salle de bains avec baie vitrée 10m², vue sur forêt, WC séparé 1m², escalier en colimaçon pour donner accès au premier étage.Escalier extérieur en pierre de la terrasse au-1er étage: porte d'entrée donnant sur hall 6m², chambre 20 m² cheminée avec insert, séjour 32m², cuisine / salle à manger 13m² grande cheminée en brique, chambre 11m², salle de bains 5m², cellier 5m², rangement 2m²Deuxième étage: palier 1m², chambre 8m², chambre 7m², chambre 7m²DépendanceGrande dépendance en pierre actuellement utilisée comme garage 57 m², porte électrique avec télécommande, atelier 24m²Appartement: Entrée 1m², chambre 18m², salle de bain 4m².Piscine 14x6m avec couverture coulissante, pool house et salle des pompesCourt de Tennis avec clôture et éclairageTerrainUn portail automatique à énergie solaire à l'entrée donne accès à la propriété qui se trouve sur 65 hectares de prairie et de forêt, principalement de chênes verts et de châtaigniers avec un peu de frênes, et un verger d'environ 30 cerisiers. L'allée de la maison et le parking sont goudronnés et il y a une grande terrasse pavée autour de la maison pour manger et vivre dehors en été. Le terrain se situe entre 500 et 700m d'altitude. Il y a un potager clôturé près de la maison et des abris pour les machines plus loin. Une bergerie en pierre d’environ 60m² se trouve sur un plateau plus élevé atteint par 3 km de piste bien entretenue sur la propriété. Petit bassin sur terrasse et un plus grand pour truites près de l'entrée.Conditions généralesLe mas, acheté en ruine par le propriétaire actuel, a été restauré et rénové il y a 40 ans et est immédiatement habitable, mais nécessiterait une mise au goût du jour et un éventuel remodelage pour s'adapter à un nouveau projet. Il y a de très belles caractéristiques, poutres apparentes, sols de carreau en marbre dans le salon et rez-de-chaussée, baies vitrées, murs en pierre et tuiles de style méditerranéen. Aussi des planchers en bois, des planchers flottants et linoleum. Il y a 5 climatiseurs réversibles et trois cheminées avec insert, électricité, eau chauffée par électricité et panneaux solaires, les fenêtres et les portes sont un mélange de simple vitrage en bois et double vitrage en aluminium. L'eau est fournie par des sources et filtrée.ConclusionUn emplacement exceptionnel, au cœur des montagnes, des forêts, des prairies et plusieurs sources naturelles, un véritable paradis sur terre et doit être vu pour être vraiment apprécié. La ferme pourrait être une magnifique maison de famille ou gîtes, chambres d’hôte dans un cadre d’un merveilleux projet commercial sur le thème des animaux ou de la nature."DPE vierge consommations non exploitables"

Dpt Hérault (34), à vendre proche de MONTPELLIER propriété viticole

Proche de MONTPELLIER, château du 18ième bénéficiant d'un emplacement exceptionnel de 25ha à 2 pas de la Méditerranée.Un outil viticole complet avec sa cave de vinification et de stockage, ses vignes attenantes d'un seul tenant (17ha en production), son caveau de vente et ses salles de réception qui offrent le gros plus de cette propriété remarquable. Le château est dans un état remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) Christophe GANT Entrepreneur Individuel 06 14 36 15 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795962)