4 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Gemeinde Val-de-Ruz

Prächtiges Hotel in idyllischer Umgebung auf 18'000m2 Grundstück!

Zum Verkauf: Hôtel du Louverain? Ein idyllischer Rahmen im Herzen der NaturDas Hôtel du Louverain in Genevey-sur-Coffrane ist ein wahrer Friedenshort, der in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung liegt. Erbaut im Jahr 1969 auf einem großen Grundstück von 18'319 m², bietet dieses Gebäude eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Alpen und den Neuenburgersee.Hauptmerkmale:Wohnfläche: 1'400 m² (1'064m2 Grundfläche)Kapazität: 16 Schlafzimmer und 10 Zimmer, darunter eine schöne HochzeitsuiteEmpfangsräume: 2 Empfangs-/Bankettsäle, ideal für Hochzeiten, Seminare und andere VeranstaltungenVoll ausgestattete professionelle Küche mit Kühlkammer, Weinkeller und VorratsraumBibliothek, Kinderbereich und riesiger Garten, der Ruhe und Serenität bietetGeschäftspotenzial:Dank seiner friedlichen Umgebung und seiner zauberhaften Atmosphäre ist das Hôtel du Louverain der ideale Ort, um private oder berufliche Veranstaltungen zu organisieren. Die Möglichkeit, die touristische Zone zu erweitern, ermöglicht auch die Ausweitung der Geschäftstätigkeit.Renovierungen und Einrichtungen:Dachsanierung im Jahr 2013, einschließlich Isolierung und Kupfer-elementenPellet-Heizung (installiert 2008) in Partnerschaft mit dem lokalen FörsterVerkauft wie besehen mit:Ein 12-Sitzer-FahrzeugEin Viertel-Queue-PianoProfessionelle KüchenausstattungTische und Stühle (200 Plätze)Beschallung, Lichtspiele, BeamerVollständige BettwäscheDieses seltene Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Hotelprofis, der ein außergewöhnliches Lebensumfeld und ein hohes Entwicklungspotenzial verbinden möchte.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/2206-25-1

Ein außergewöhnlicher Ort

Willkommen auf unserem Immobilienportal! Träumen Sie davon, einen Ort mit reicher Geschichte und einzigartiger Atmosphäre zu erwerben? Suchen Sie nicht weiter, dieses Hotel/Pension in Boudevilliers ist genau das Richtige für Sie! Mit seinen zahlreichen Zimmern und einer Fläche von 6256 m² bietet dieses Anwesen eine strategische Lage und modulare Räume für Veranstaltungen. Genießen Sie auch die panoramische Terrasse mit atemberaubendem Blick. Ideal für den Bau von Wohnungen oder als Altersheim, dieses Anwesen wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Warten Sie nicht länger, entdecken Sie diesen Immobilien-Schatz noch heute!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - strategische Lage- modulare Räume für Veranstaltungen- einzigartige Atmosphäre- panoramische Terrasse- ideal für den Bau von Wohnungen oder Altersheim- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert noch heute dank unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: ruhig Zustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 20 (20 x Badewanne / Dusche / WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchule: Primarschule und Sekundarschule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros, 500 m

Restaurant Le Corbu – Zu vergeben in La Chaux-de-Fonds

Schöne Gelegenheit, ein modernes, voll ausgestattetes Restaurant mit gutem Ruf und treuer Kundschaft zu übernehmen.Situated in La Chaux-de-Fonds, in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten, bietet das Restaurant Le Corbu eine moderne, angenehme und sofort nutzbare Umgebung.Das Restaurant in Zahlen • 30 Innenplätze • 20 Plätze auf der Terrasse • Intim, ruhig und sonnige Terrasse • Voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Lokal • Möbel, professionelle Elektrogeräte und Geschirr inklusive • Innerer Parkplatz • Direkter Zugang zum Keller/Lagerraum • Neuer Mietvertrag mit attraktiven Bedingungen SchlüsselübergabeDas Lokal ist besonders geeignet für ein Paar oder zwei Partner, die eine bestehende Aktivität mit treuer Kundschaft und gutem Ruf übernehmen möchten.Das Restaurant bleibt bis zur Übergabe geöffnet, was eine progressive und erleichterte Übergabe mit dem Übernehmer ermöglicht.Die Übergabe ist für ein zu vereinbarendes Datum geplant, je nach Bedürfnissen des Übernehmers und den Bedingungen der Transaktion.Ob Sie ein bestehendes Lokal übernehmen oder ein neues Restaurantkonzept starten möchten, stellt dieses Objekt eine erstklassige Geschäftschance in einer der bekanntesten Städte des Kantons Neuchâtel dar. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich in einem hochwertigen Standort im Herzen von La Chaux-de-Fonds niederzulassen.

Une opportunité unique d'investissement au c?ur des Brenets!

Idéalement situé au c?ur du village des Brenets, ce magnifique immeuble mixte bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation.Il se compose de plusieurs chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de diverses salles polyvalentes, d'une ancienne boulangerie ainsi que de caves et espaces de stockage. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement pour des activités commerciales, touristiques ou de restauration.Deux garages, trois places de parc extérieures et deux agréables terrasses viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.Une opportunité d'investissement à fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-26-3Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-26-3Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-26-3

Immeuble mixte de rendement au c?ur de Saint-Imier ? forte rentabilité

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m².La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m²1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m²2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit :2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m²Grenier complétant l'ensembleLe chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble.Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique.? Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au c?ur du Jura bernois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-3Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1'006 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²Dachboden vervollständigt das EnsembleDie Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude.Die Mietrendite liegt bei über 5 %, was das Gebäude zu einer besonders attraktiven Renditeimmobilie macht, obwohl einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten sind.? Eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Renditeimmobilie mit stabilen Erträgen und Optimierungspotenzial im Herzen des Berner Jura zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-3Located in the heart of Saint-Imier, this beautiful mixed-use investment property built in the 19th century represents a rare investment opportunity in the region. It comprises 4 apartments, 1 commercial space, and 1 office, with a total usable area of 1,006 m².The layout is as follows:Ground floor: large commercial space of 415 m²1st floor: office occupying the entire floor, approximately 200 m²2nd and 3rd floors: 4 apartments, distributed as follows:2 apartments on the west side, 90 m²2 apartments on the east side, 107 m²Attic completing the propertyHeating is provided by an oil-fired boiler for the commercial space and offices on the 1st floor, while the apartments each have their own gas boiler, allowing for separate billing. Hot water is centralized for the entire building.The rental yield exceeds 5%, making it a particularly attractive investment property, despite some refurbishment work that needs to be done, particularly in terms of energy efficiency.? A rare op...

Prachtvolles Anwesen – 618 m² – Hyper-Zentrum von La Chaux-de-Fonds

Seltene Gelegenheit im Herzen von La Chaux-de-Fonds: Charaktervolles Anwesen aus dem Jahr 1898, ideal in der Hyper-Innenstadt gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie bietet etwa 618 m² Nutzfläche und bietet ein interessantes Potenzial für einen Investor, der sowohl Patrimoine, Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten sucht.Eine besonders vielseitige KonfigurationPrestige-Duplex von ca. 320 m² Der Wohnbereich ist das eigentliche patrimoniale Element des Anwesens. Seine geräumigen Räume, vier Empfangssalons, Holzvertäfelungen, Glasfenster, bemalte Decken, Kamine und andere architektonische Elemente der Epoche verleihen ihm einen einzigartigen Charakter.Dieses Duplex kann als außergewöhnliche Privatresidenz erhalten oder im Rahmen eines hochwertigen Vermietungsprojekts genutzt werden. Eine mögliche Aufteilung in mehrere Wohnungen kann ebenfalls geprüft werden, vorbehaltlich der Machbarkeit.Professionelle Fläche von ca. 165 m² Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, wird diese Fläche derzeit teilweise genutzt. Der derzeitige Arzt nutzt nur einen Teil der Räume und seine Tätigkeit wird allmählich entwickelt.Diese Situation bietet dem Käufer eine echte Möglichkeit der Neupositionierung: neues Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Anwaltskanzlei, Notariat, Treuhandgesellschaft, Vermögensverwaltung, Direktionsbüros, Uhrenhersteller oder andere professionelle Tätigkeit mit hoher Wertschöpfung.Professioneller Raum von ca. 133 m² Renovierte Fläche aus dem Jahr 2026, bestehend aus mehreren vielseitigen Räumen und derzeit vermietet. Sie stellt ein sofort nutzbares und existierendes Mieteinkommen dar.Ein Investition mit mehreren SzenarienDas Anwesen ermöglicht die Betrachtung verschiedener Strategien: • Erhalten und vermieten, um die Einnahmen allmählich zu stabilisieren; • Die professionellen Flächen neu positionieren, um ihr Vermietungspotenzial zu verbessern; • Den Wohnbereich aufwerten durch eine hochwertige Vermietung oder eine mögliche Umwandlung; • Eine PPE erstellen und die verschiedenen Lose separat verkaufen, um so eine reale Flexibilität bei der Ausstiegsmöglichkeit zu bieten. Die Möglichkeit, eine PPE zu erstellen, stellt insbesondere einen interessanten Hebel für die Aufwertung und Liquidität für einen Investor dar.Die Highlights • Anwesen aus dem Jahr 1898 • Hyper-zentrale Lage • Etwa 618 m² Nutzfläche • Außergewöhnliches Duplex von ca. 320 m² • Professionelle Flächen von ca. 165 m² und 133 m² • Eine professionelle Fläche ist derzeit vermietet • Wichtiges Potenzial für die Neupositionierung des Obergeschosses • Gemischte Nutzung von Wohnen und Arbeiten • Möglichkeit, eine PPE-Erstellung zu prüfen • Verschiedene Strategien möglich: Erhalt, Vermietung, Aufwertung oder Verkauf in Lose • Im Herzen des städtischen Erbes von La Chaux-de-Fonds gelegen, das zum UNESCO-Welterbe gehört Preis: CHF 2'450'000.–Um das vollständige Dossier, die Finanzinformationen oder eine Besichtigung zu erhalten:Régie Gestimmo Pro Rue de la Serre 30 – 2300 La Chaux-de-Fonds T. 032 913 19 55 denis.wafler@gpimmobilier.ch www.gpimmobilier.ch

Historisches Industriegebäude zum Verkauf – Rue Beau-Site 17, Le Locle

AUSSERGEWÖHNLICHES INDUSTRIEGEBÄUDE – UNESCO-WELTERBE Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Industriegebäude von 1590 m² im Herzen von Le Locle zu erwerben, das zum UNESCO-Welterbe gehört.Dieses authentische Gebäude von 1905 verbindet den Charme des Erbes mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial.GebäudemerkmaleGesamtnutzfläche: 1590 m² auf 5 Ebenen. Baujahr: 1905 – UNESCO-WelterbeRaumverteilung: – Keller: 215 m² + Treppenhaus, Lager und Heizraum (103 m²) – Erdgeschoss: 318 m² – 1. Obergeschoss: 318 m²– 2. Obergeschoss: 318 m² – Dachboden: 318 m² (unbewohnt, aber ausbaufähig)Renovierungen und Ausstattung.Das Gebäude hat umfassende Renovierungen erfahren, die seine Nachhaltigkeit gewährleisten:– Komplette Dachsanierung (2009) – Vollständiger Fensterersatz (2009) – Fassadensanierung (2010) – Sanierung der Haupteingänge (2010) – Modernisierung der Büros und Sanitäranlagen von CDH SA (2018) – Sanierung der Toiletten im 2. Obergeschoss (2018)Sicherheit und Ausstattung: – Vollständiges Alarmsystem – Brandschutzsystem – Überwachung durch KamerasParkplätze und Zugang.Insgesamt 32 Parkplätze: – 12 Garagen auf der Ostseite – 10 Plätze im hinteren Hof (sicherer Zugang durch Schranke) – 8 Plätze auf der Ostseite – 1 Einzelgarage + 1 Doppelgarage im hinteren HofEntwicklungspotenzial.Möglichkeiten zur Erweiterung: – Installation eines Außenaufzugs (Zugang auf der Westseite) – Errichtung eines neuen Gebäudes anstelle der Garagen auf der Ostseite (250 m² Grundfläche, 14 m Höhe) – Schaffung eines unterirdischen Garagen – Ausbau des Dachbodens in Lofts (zwei Einheiten möglich)Mehrere Anwendungsmöglichkeiten: Büros, Werkstätten, Lagerflächen, Wohnlofts oder eine Kombination davon, je nach Bedarf.Hauptvorteile.– Privilegierte geografische Lage in Le Locle – Außergewöhnlicher Denkmalschutz (UNESCO) – Sehr guter Allgemeinzustand dank jüngster Renovierungen – Erhebliches Erweiterungspotenzial – Optimale Sicherheit der Anlagen – Reichlich Parkplätze (selten in der Innenstadt)Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Entwickler, institutionelle Investoren oder Unternehmen, die sich in einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Umfeld ansiedeln möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Seltene Gelegenheit: Kleines Renteneinkommensgebäude

Lage der Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, im Kanton Neuchâtel.Umwelt und KontextRuhige Wohngegend, direkt am historischen Zentrum von Le Landeron gelegen, einem Dorf, das für seinen mittelalterlichen Charme, seine malerischen Gassen und seine Nähe zum Bielersee bekannt ist.Die Rue des Flamands ist Teil eines Wohngebiets, das sowohl Einzelhäuser, Mietshäuser als auch einige kleine Geschäfte umfasst.Atmosphäre: Die Gegend ist friedlich, hauptsächlich von Wohnhäusern geprägt und ideal zwischen dem Dorfzentrum und den umgebenden Natur- und Waldgebieten gelegen.Typologie und NachbarschaftMehrere Bewohner sind an dieser Adresse gemeldet, was auf ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Haus mit mehreren Wohnungen hindeutet.In unmittelbarer Nähe werden mehrere andere Adressen der Rue des Flamands von Immobilienunternehmen oder lokalen Verwaltungen verwaltet.Lebensumfeld und AusstattungLe Landeron bietet zahlreiche Ausstattungen: Schulen, Geschäfte, direkten Zugang zu Straßen- und Schienenwegen, Jachthafen, Spazierwegen, Sportanlagen usw.Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur (Jura-Wald, Thielle-Kanal, Ufer des Bielersees) bekannt.StädtebauDie Rue des Flamands liegt in einem Wohngebiet mit mittlerer Dichte, das durch die Präsenz von Einfamilienhäusern, sometimes mit gemeinsamer Wand, und Mietshäusern mit 3 bis 4 Etagen gekennzeichnet ist, in einem Umfeld, in dem die landschaftliche Umgebung (Gärten, Obstgärten) erhalten bleibt.Die städtebaulichen Vorschriften bieten eine gewisse Vielfalt an Bauvolumen und fördern die Gemeinschaft, die Grünflächen und die Gestaltung von hochwertigen Außenbereichen.Zusammenfassung:Die Lage der Rue des Flamands 1 in Le Landeron eignet sich für ein ruhiges und geschätztes Viertelleben, das sowohl nahe am historischen Zentrum als auch an den Geschäften und der Bahnstation liegt.Mieteinnahmen 57'120

Ein Gebäude, drei Visionen - Jeder hat sein eigenes Projekt

Im Herzen von Le Locle kombiniert dieses gut gelegene Gebäude Rendite, Lebensraum und Anpassungspotenzial.Egal, ob es sich um eine stabile Vermietungsinvestition, ein plurifamiliales Projekt, das mehrere Generationen aufnimmt, oder um ein Apartment handelt, das man selbst bewohnt, während man die anderen vermietet, bietet dieses Objekt eine schöne Flexibilität in einem praktischen und gefragten städtischen Umfeld.Mit seinen drei Wohnungen, einem unabhängigen Studio, zwei Balkonen, Garagen und Möglichkeiten zur Außenraumgestaltung wendet sich dieses Objekt sowohl an den Investor als auch an die Familie, die nach Raum und maßgeschneiderten Lösungen sucht. Die Gemeinde Le Locle, etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den Neuenburger Bergen gelegen, ist wegen ihres einzigartigen Uhrenindustrie-Urbanismus Teil des UNESCO-Welterbes.

Mischgenutztes Gebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, wird zu: Sie liegt im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die von der UNESCO für ihre Uhrenindustrie-Architektur zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Das Gebäude profitiert von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehrsmittel :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Gemischt genutztes Gebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Dieses Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Wohnen. Unternehmertum. Investieren.

Dieses Charaktergebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine familiengeführte Unternehmung, ein aktives Paar oder ein KMU, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Renditepotenzial in einem einzigen Objekt vereinen möchte.Im letzten Stock bietet ein prächtiger Attika von etwa 160 m² einen großzügigen, hellen und komfortablen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Platz und Lebensqualität sucht. Die bereits eingerichteten Studios stellen eine attraktive Einnahmequelle dar oder können für die Unterbringung von Mitarbeitern, Verwandten oder vorübergehenden Gästen genutzt werden.Dank seiner vielseitigen Konfiguration eignet sich das Gebäude hervorragend für die Einrichtung von Büros, Praxen, Werkstätten oder Räumen für eine selbstständige Tätigkeit. Die verschiedenen Flächen bieten eine große Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen es, die Räume an die Entwicklung Ihrer persönlichen oder beruflichen Projekte anzupassen.Das Objekt profitiert von einem hervorragenden Erhaltungszustand und bereits durchgeführten umfassenden Renovierungen und zeichnet sich auch durch seine strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und allen Annehmlichkeiten. Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, berufliche Entwicklung und Wertsteigerungspotenzial in einem einzigen Ort vereint.Ihr könnt euch hier keine Wünsche mehr erdenken. Kommt und überzeugt euch selbst !Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte • Schneller Zugang zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln • Charaktergebäude mit großem Potenzial • Geräumige Volumen und schöne natürliche Beleuchtung • Ideale Konfiguration für vermietete Investitionen • Modulare Räume für gemischte Nutzung • Mehrere unabhängige Einheiten • Vielseitige Plattform von ca. 130 m² mit hoher Deckenhöhe • Etage mit 5 ausgestatteten Studios • Geräumiger Attika von ca. 160 m² • Guter Allgemeinzustand und regelmäßige Wartung • Renovierter Aufzug • Renovierte Dachkonstruktion • Installation von Solarmodulen Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sie sind an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Café-Restaurant in La Chaux-de-Fonds zu verkaufen

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Café-Restaurant ideal im Erdgeschoss des 21, Rue de la Charrière in La Chaux-de-Fonds zu erwerben. Verfügbar sofort, begrüßt Sie dieses vollständig 2025 renovierte Lokal in einer warmen und modernen Atmosphäre, bereit, Ihr unternehmerisches Projekt aufzunehmen. • - Ein Lokal mit 50 Plätzen, voll ausgestattet (Elektrogeräte, Möbel, Geschirr, voll ausgestattete Küche) • In perfektem Zustand, renoviert • Sehr attraktive Lage • Möglichkeit, den Bestand zu übernehmen, nach Vereinbarung Eine hervorragende Gelegenheit, ein renommiertes Lokal mit treuer Kundschaft zu übernehmen. Frei und sofort funktionsfähig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu vereinbaren unter 032 913 19 55Umwelt und Lage : • Verkehrsmittel : Bushaltestelle Moulins nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und der Bahnhof La Chaux-de-Fonds Est in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen : Supermarkt Crai nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und eine Apotheke in 4 Minuten. • Schule : Die Schule Terreaux 8 befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, was einen ständigen Familienkundenstrom gewährleistet. • Angenehme Umgebung : Die Lage ist tagsüber wie nachts ruhig und bietet eine friedliche Atmosphäre für Ihre Kunden. • Sonneneinstrahlung : Der Bereich profitiert von schöner Sonneneinstrahlung im Sommer. Ob Sie ein bestehendes Lokal übernehmen oder ein neues Restaurantkonzept starten möchten, bietet dieser Standort alle idealen Voraussetzungen für den Erfolg. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit im Herzen von La Chaux-de-Fonds!

Renoviertes Industriegebiet in La Chaux-de-Fonds – 228 m² im Herzen des Uhrenerbes

Zum Verkauf – Gewerbefläche mit Ertrag und erstklassigem MieterRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsBieten Sie sich eine hochwertige Immobilieninvestition mit dieser wunderschönen Gewerbefläche von 228 m², ideal im 2. Stock eines emblematischen Gebäudes in La Chaux-de-Fonds, das 1914 erbaut und 2013 renoviert wurde.Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet helle, funktionale Räume mit einer Deckenhöhe von 3,50 Metern, was einen angenehmen und effizienten Arbeitsbereich bietet.Das Objekt ist derzeit an ein Unternehmen spezialisiert auf die Herstellung von Luxusgütern vermietet, das fest in der Region verankert ist. Der Mieter hat seinen Willen geäußert, langfristig in den Räumen zu bleiben, was eine stabile Vermietung und ein sofortiges Einkommen für den zukünftigen Käufer garantiert.Die Highlights • Fläche von 228 m² • 2. Stock mit Aufzug • Deckenhöhe von 3,50 m • Gebäude mit Charakter, erbaut 1914 • Komplette Renovierung im Jahr 2013 • Erstklassiger Mieter bereits vorhanden • Sofortiges Mieteinkommen • Sichere Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung • Privilegierte Lage im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die weltweit für ihr Uhrenerbe und ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt ist Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die ein Ertragobjekt erwerben möchten, das eine hervorragende Sichtbarkeit, einen langfristigen Mieter und ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung bietet.Vollständige Unterlagen, Mietinformationen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Industriegebäude mit Rendite vollständig vermietet - Investitionsmöglichkeit

Das Gebäude befindet sich im Herzen eines Industriegebiets in La Chaux-de-Fonds und profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe einer Hauptverkehrsstraße und dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels, der direkt mit dem Vue-des-Alpes-Tunnel verbunden ist.Auf einem Grundstück von über 2'600 m² verfügt das Gebäude über etwa 2'800 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und von einem 3-Tonnen-Lift sowie Treppen erschlossen werden. Die Industriedecken sind für Lasten von bis zu 500 kg/m² ausgelegt und können verschiedene industrielle, handwerkliche, logistische oder administrative Tätigkeiten aufnehmen.Die Räume bieten eine große Flexibilität bei der Gestaltung und umfassen unter anderem Büros, Produktions- oder Lagerflächen, mehrere Cafeterien, Umkleideräume mit Duschen, Sanitär-Anlagen sowie eine 4-Zimmer-Dienstwohnung.Das Gebäude verfügt auch über 30 Außenparkplätze für das Personal und Besucher.Die zahlreichen technischen Einrichtungen sind ein großer Vorteil: • Photovoltaikanlage mit 81,9 kWc • 3-Tonnen-Lift • Druckluftnetz • Technische Leitungen für die EDV • Zentrale Lüftung • Brandmeldeanlage, Feuerschutz und Alarmanlage • Überwachungskameras • Zentralheizung mit GasBis heute sind alle Gewerbeflächen sowie die Dienstwohnung vollständig vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen und eine sehr attraktive Rendite für einen Investor bietet, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht.Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Industriegebäude mit strategischer Lage, umfassender technischer Ausstattung und großem Vermögenspotenzial zu erwerben.