Kirchenfeld
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kirchenfeld

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CHF 780’000.–5.5Zi

Jubiläumsstrasse 91, 3005 Bern

Die fast hundertjährige, herrschaftliche Liegenschaft liegt an äusserst beliebter Wohn- & Arbeitslage im Kirchenfeldquartier, zentrumsnah und nur unweit des Dählhölzliwaldes und der Aare entfernt. Die freundliche Eingangsseite des Mehrfamilienhauses sowie die Garagen liegen am Ende der Jubiläumsstrasse. Der südwestlich ausgerichtete Garten erstreckt sich mit knapp 870 m² von der Westfassade bis hin zur Ka-We-De. Die parkähnliche Oase wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Da das Büro im Tiefparterre einen direkten Zugang verfügt, wird der westliche Bereich entlang der Fassade zurzeit fast ausschliesslich vom Büro genutzt. Raumbeschrieb Das einladende Entrée respektive der Korridor mit Einbauschränken verfügt über genügend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in die fünf Büroräume und am Ende des Korridors befindet sich der direkte Zugang für in den traumhaften Garten. Sämtliche Räume profitieren von viel Licht, Einbauschränken sowie einer praktischen Grösse für eine flexible Einrichtung. Drei Büroräume sind südlich ausgerichtet und sie kommen in den Genuss von einem wunderschönen Blick in das Grüne. Die praktische Teeküche mit Kühlschrank sowie viel Stauraum ist im mittleren der südlichen Zimmer untergebracht. Auch die restlichen Räume haben Ihre Vorzüge: Das westliche Zimmer überzeugt durch den charakteristischen Erkerbau und das fünfte Zimmer hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum dazugehörigen Nassbereich mit Lavabo und Toilette, der allgemeinen Waschküche und dem Trocknungsraum. Zustand und Potential Die Liegenschaft sowie das Büro im Tiefparterre wurden ständig unterhalten und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten bieten neben den vielen Gewerbenutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Atelier oder als Praxis, auch potenzial für eine Umnutzung als Wohnung. Jedoch wird dazu eine Baubewilligung und somit die Zustimmung der Behörden sowie der Stowe-Gemeinschaft benötigt. Schule Grosses Angebot; von Kita bis zum Gymnasium ist alles in kurzer Gehdistanz.  Einkaufen Migros, Apotheke und Post in angenehmer Gehdistanz. Mit dem öV Die Busstation Ka-We-De befindet sich 100 Meter entfernt. Der 19er Bus bringt Sie in 5 Minuten an den Hauptbahnhof Bern. Naherholungsgebiet Spazieren, Joggen, Biken - profitieren Sie von der Nähe zu den grossräumigen Naherholungsgebieten an der Aare, dem Könizberg-, dem Dählhölzli- und dem Steinhölzliwald. Freizeit Von zahlreichen Museen bis zur Sport- und Freizeitanlage Ka-We-De finden Sie alles im beliebten Kirchenfeld-Quartier. Zusätzlich erwartet Sie ein grosses kulinarisches und kulturelles Angebot im Quartier und in der Stadt Bern.

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