2103 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Mietshaus in Vouvry

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobiliengelegenheit in Vouvry vorzustellen. Diese Eigenschaft auf einem Gesamtgrundstück von 1812 m2 umfasst ein baureifes Weinberggrundstück sowie ein geschütztes Gebäude, das derzeit vier Wohnungen beherbergt, aber nach Renovierung oder Umgestaltung weitere aufnehmen kann, eine Scheune und 3 Nebengebäude daneben.Das Potenzial dieses Objekts ist enorm. Es bietet die Möglichkeit einer kompletten Renovierung oder einer Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Darüber hinaus verfügt es über Parkplätze.Gelegen in einer malerischen Umgebung auf den Höhen von Vouvry, bietet diese Eigenschaft eine atemberaubende Aussicht, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Die gesamte Eigenschaft befindet sich in der Dorfzone.Es ist wichtig zu beachten, dass jede Umgestaltung oder Bauvorhaben mit der Gemeinde abgestimmt werden muss, angesichts des besonderen Status dieser Eigenschaft. Dennoch stellt dies eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von geschützten Objekten und Renovierungsprojekten dar.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu helfen. Weitere Informationen per E-Mail.

Mietobjekt in St-Maurice

Mietobjekt mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und einem hohen Wertsteigerungspotenzial suchen. ObjektbeschreibungDas Objekt besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt aufgeteilt sind :Erdgeschoss : • 1 Restaurant 1. Stock : • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock : • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock : • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von ca. 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehende Mieteinnahmen • Potenzial für eine Optimierung der Rendite LageDas Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietvertragszustand und weitere Informationen auf Anfrage.

Exklusive Gewerbefläche an zentraler Lage in Tübach - ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive Gewerbefläche an zentraler Lage in Tübach - ideal für Büro, Praxis oder DienstleistungsbetriebeAn zentraler und gut erreichbarer Lage in Tübach, einer attraktiven Gemeinde im Kanton St. Gallen, erwartet Sie ein hochwertig ausgebauter Gewerberaum mit rund 117 m2 Nutzfläche. Die Kombination aus einem repräsentativen Innenausbau, einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer angenehmen Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf Qualität, Komfort und einen professionellen Auftritt legen.Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Eine Bushaltestelle sowie Kita und Schule befinden sich in Gehdistanz und unterstreichen die zentrale und vielseitige Lage. Gleichzeitig ist der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch die umliegenden Gemeinden sowie die Wirtschaftsregion St. Gallen und der Bodenseeraum bequem erschlossen werden können.Auf rund 117 m2 präsentiert sich der Gewerberaum als durchdachte und hochwertig ausgestattete Einheit, die sich hervorragend für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb eignet. Der stilvolle Innenausbau vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen und einladenden Eindruck. Hochwertiger Eichenparkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Atmosphäre, während die klare Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Möblierung bietet.Ein besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Akustik gelegt. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima, während eine hochwertige Schallschutzdecke zu einer ruhigen und konzentrierten Arbeitsatmosphäre beiträgt. Das Besprechungszimmer ist durch eine elegante Glaswand abgetrennt und gleichzeitig schallgeschützt, wodurch vertrauliche Gespräche und Meetings in einem professionellen Rahmen stattfinden können.Auch hinsichtlich Sicherheit und Sonnenschutz überzeugt der Gewerberaum mit einer hochwertigen Ausstattung. Sicherheitsverbundglas sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Schutz und Komfort. Praktische Wandschränke und eine integrierte Garderobe schaffen wertvollen Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten und professionellen Erscheinungsbild der Räumlichkeiten bei.Zusätzlichen Mehrwert bietet der vorhandene Archivraum, der je nach individuellem Bedarf auch als Garage genutzt werden kann. Damit steht neben der grosszügigen Gewerbefläche zusätzlicher Raum für Archivierung, Lagerung oder eine anderweitige Nutzung zur Verfügung.Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine zusätzliche Garage kann optional erworben bzw. dazu gemietet werden und erweitert das Parkierungsangebot entsprechend den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers.Dieser hochwertige Gewerberaum bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und funktionalen Standort suchen. Ob als stilvolles Büro, moderne Praxis oder anspruchsvolle Dienstleistungsfläche. Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, durchdachter Ausstattung, zusätzlichem Archiv- bzw. Garagenraum und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gewerbeliegenschaft in Tübach.VerkaufspreiseCHF 390'000.- GewerberaumCHF 35'000.- Archivraum (könnte als Garage umgenutzt werden)CHF 45'000.- 3 AussenparkplätzeCHF 470'000.- GesamtpreisCHF 40'000.- 1 Garagenplatz (optional in der Liegenschaft Schulstrasse 21)Gerne zeigen wir Ihnen diesen hochwertigen Gewerberaum, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-7Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-7

Wohn- und Geschäftshaus in Val Müstair – Historisches Gebäude mit viel Potenzial

Im malerischen Val Müstair, mitten im historischen Dorfkern von Sta. Maria, steht dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen Engadinerhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Privatpersonen mit Visionen.Das Haus bietet grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen. Besonders attraktiv: Eine bewilligte Umnutzung von bis zu 30 % der Gewerbefläche in Wohnraum ermöglicht neue Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz, Geschäftssitz mit Wohnanteil oder Renditeobjekt.Zur Liegenschaft gehören zusätzlich zwei Parzellen: – Eine mit Parkierungsfläche in unmittelbarer Nähe – Eine Baulandparzelle mit EntwicklungspotenzialDie Lage an der Hauptstrasse bietet gute Sichtbarkeit für Gewerbe, gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch Ruhe, Natur und kulturellen Reichtum.Highlights: • Baujahr 1850, gut erhalten mit historischem Charakter • Vielseitig nutzbare Flächen (Wohnen, Arbeiten, Vermieten) • Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum (30 %) • Zusätzliche Parzellen mit Parkierung & Bauland • Ruhige, zentrale Lage im schönen Val Müstair • Bezug/Übernahme ab 2028/29 möglich (mit Reservation) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Geschichte mit Zukunftsperspektive zu erwerben!

Investieren mit Weitblick, Wohn- & Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial

Bestehende Mieteinnahmen, rund 821 m² Nutzfläche und Ausbaureserven für bis zu 8 Wohneinheiten: Im Herzen von Brunnadern wartet eine Liegenschaft, die bereits heute Erträge erwirtschaftet und gleichzeitig spannende Möglichkeiten für die Zukunft bietet.Eine solide Basis ist bereits vorhandenIm Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Bäckerei mit Verkaufsladen und Backstube als langjähriger Gewerbemieter. In den Obergeschossen sind bereits mehrere Wohnungen vermietet und sorgen für zusätzliche laufende Mieteinnahmen. Doch besonders interessant wird die Liegenschaft dort, wo heute noch Flächen ungenutzt oder nur teilweise ausgebaut sind.Hier steckt noch viel PotenzialAuf einer Parzelle von 710 m² bietet das Gebäude rund 821 m² Nutzfläche und interessante Ausbaureserven. Ein bestehendes Vorprojekt zeigt auf, wie die Liegenschaft schrittweise weiterentwickelt und das vorhandene Potenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten erweitert werden könnte.Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: vom gezielten Ausbau einzelner Flächen bis zur umfassenderen Weiterentwicklung der gesamten Liegenschaft.Die wichtigsten Eckdaten• Wohn- & Gewerbehaus an zentraler Lage• Rund 821 m² Nutzfläche• 710 m² Grundstücksfläche• Etablierter Gewerbemieter• Mehrere bereits vermietete Wohnungen• Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag• Ausbaureserven für bis zu 8 Wohneinheiten• Bestehendes Vorprojekt mit konkreten Entwicklungsideen• Sehr gute ÖV-AnbindungFür Käufer, die mehr sehen als den heutigen BestandOb als langfristiges Renditeobjekt, Entwicklungsliegenschaft oder Projekt mit eigener Wertschöpfung: Dieses Wohn- & Gewerbehaus bietet eine seltene Kombination aus bestehenden Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial und genau hier wird es interessant: Die vollständige Verkaufsdokumentation zeigt Ihnen nicht nur den heutigen Bestand, sondern auch die bestehenden Mietverhältnisse, Flächen, Ausbaureserven und möglichen Entwicklungsschritte im Detail.Neugierig, was in dieser Liegenschaft steckt?Fordern Sie jetzt die vollständige Verkaufsdokumentation an und verschaffen Sie sich einen detaillierten Überblick über die Zahlen, bestehenden Mieteinnahmen und das Entwicklungspotenzial dieser besonderen Liegenschaft.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anschliessend auch persönlich vor Ort.Weitblick Immo – wir erkennen Potenziale.

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

Cabinet 4.5 pièces lumineux de 115 m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.Occupé dernièrement par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit : • Entrée avec réception • Vestiaire • Salle d'eau avec WC • Salle d'attente • Couloir de distribution • Deux cabinets orientés est • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon • Balcon de 6 m2 • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria) • Réduit (facilement transformable en salle d'eau) Complètent ce bien : • Une cave • Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe. Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine.Caractéristiques : • Situation idéale au coeur du village alliant calme et visibilité depuis la route • Objet lumineux et spacieux • Potentiel d'investissement intéressant (cet espace pourrait être loué autour de CHF 2'000.-/mois sans les charges) • Espace facilement modulable en appartement • PPE saine et bien entretenue Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSelon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).Situation :Découvrez le charme authentique de Chalais, une commune prisée qui s'étend de la plaine jusqu'aux sommets alpins. Niché dans la plaine du Rhône, ce village offre un panorama spectaculaire sur les Alpes et un accès direct à la nature. Grâce au téléphérique Chalais-Vercorin, passez instantanément de la douceur de la plaine aux plaisirs de la montagne, été comme hiver. Proche des centres urbains de Sierre et Sion, Chalais est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, une vie de village chaleureuse et une connexion immédiate avec le grand air.Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Diese im Erdgeschoss einer gepflegten, 1985 erbauten Wohnanlage gelegene, von Norden nach Süden ausgerichtete Durchgangswohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 115 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das perfekt für eine Familie geeignet ist.Diese Immobilie, die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese zwischen 2014 und 2022 regelmäßig renovierte Praxis ist derzeit wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit Rezeption • Garderobe • Duschraum mit WC • Wartezimmer • Verteilerflur • Zwei nach Osten ausgerichtete Behandlungsräume • Ein nach Norden ausgerichteter Behandlungsraum mit Zugang zum Balkon • 6 m langer...

Wohn- und Geschäftshaus | Mehrfamilienhaus

LAGE • Ruhige, jedoch zentrale Lage in der Gemeinde Wattwil • Gute Besonnung • Grundstück der Kernzone 4 zugeschieden • Erschliessung über schmale Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen in Gehdistanzen • Naherholungsgebiete in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS | MEHRFAMILIENHAUS • Grossvolumiges Wohn- und Geschäftshaus mit intakter Grundbausubstanz • Grosszügiges Grundstück; gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden • Wohn- und Gewerbebereiche voneinander trennbar; Umnutzung von Wohnen in Büros denkbar • Erschliessung über zentrales Treppenhaus; keine Internerschliessung der zwei Anbaubereiche • Umschwung mit Rasenfläche, Baumbestand, Spielplatz und befestigte Flächen • Neun Aussenabstellplätze • Funktionales Raumaufteilungskonzept • Erdgeschoss mit Mehrzweck- resp. Gemeinschaftsräume sowie Büro-/ Wohnbereiche • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmen Raumhöhen • Dachgeschoss mit Studio und mehreren Zimmern • Zwei Anbaubereiche; südseitig mit Studio, nordseitig mit Lagerbereich • Grosszügiges Angebot an Nebenräume Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Immeuble mixte avec activités en cours - Le Châtelard (VS)

Situé au Châtelard (Commune de Finhaut), sur l'axe routier reliant Martigny à Chamonix, ce bâtiment mixte (commercial et résidentiel) est mis en vente. L'ensemble des activités actuelles (restaurant, magasin et chambres clients) est fonctionnel et en cours d'exploitation.Le bâtiment, construit entre 1960 et 1970, est érigé sur une parcelle de 1'267 m² et offre une surface utile totale de 962 m². Certaines parties, telles que le petit appartement et les chambres clients, ont bénéficié de rénovations récentes.Caractéristiques techniques : • Parcelle : 1'267 m² • Surface utile totale : 962 m² • Chauffage : Central au mazout, distribution par radiateurs • Technique : Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque secteur • Rénovations : Rénovations partielles effectuées (chambres clients et appartement de 52 m²) Répartition des surfaces :Le bien est configuré de manière à permettre une exploitation globale ou une gestion séparée des différents lots : Espaces commerciaux (actuellement exploités) : • Restaurant / Bar (423 m²) : Comprend la salle d'accueil et de restauration, un sous-sol technique ainsi qu'une cave. • Magasin (195 m²) : Surface de vente de plain-pied avec un sous-sol de stockage. Espaces d'habitation et hébergement : • Chambres clients (100 m²) : Espace d'hébergement rénové. Chaque chambre dispose de ses propres WC et douche privés. • Appartement 1 (139 m²) : Logement comprenant une terrasse et un balcon. • Appartement 2 (52 m²) : Logement de 2 pièces entièrement rénové, avec balcon. Finhaut :Peuplée de quelques 500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière. Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s'étend des rives du Trient et de l'Eau Noire à 900 mètres, jusqu'au sommet de la pointe de la Finive à 2'837 mètres. Il comprend 2'293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers. https://www.finhaut.ch/Dieses gemischt genutzte Gebäude (Gewerbe und Wohnen) befindet sich in Le Châtelard (Gemeinde Finhaut) an der Verbindungsstraße zwischen Martigny und Chamonix und steht zum Verkauf. Alle derzeitigen Betriebszweige (Restaurant, Laden und Gästezimmer) sind funktionsfähig und werden derzeit betrieben.Das zwischen 1960 und 1970 erbaute Gebäude steht auf einem 1'267 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 962 m². Bestimmte Bereiche, wie die kleine Wohnung und die Gästezimmer, wurden kürzlich renoviert.Technische Daten: • Grundstück: 1'267 m² • Gesamtnutzfläche: 962 m² • Heizung: Ölzentralheizung, Verteilung über Heizkörper • Technik: Separate Wasser- und Stromzähler für jeden Bereich • Renovierungen: Teilrenovierungen durchgeführt (Gästezimmer und 52 m² große Wohnung) Flächenaufteilung:Die Immobilie ist so konzipiert, dass eine Gesamtnutzung oder eine getrennte Bewirtschaftung der einzelnen Einheiten möglich ist:Gewerbeflächen (derzeit in Betrieb): • Restaurant / Bar (423 m²): Umfasst den Empfangs- und Gastraum, einen Technikraum im Untergeschoss sowie einen Keller. • Geschäft (195 m²): ebenerdige Verkaufsfläche mit einem Lagerraum im Untergeschoss. Wohn- und Beherbergungsräume: • Gästezimmer (100 m²): Renovierter...

Prachtvolles Anwesen – 618 m² – Hyper-Zentrum von La Chaux-de-Fonds

Seltene Gelegenheit im Herzen von La Chaux-de-Fonds: Charaktervolles Anwesen aus dem Jahr 1898, ideal in der Hyper-Innenstadt gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie bietet etwa 618 m² Nutzfläche und bietet ein interessantes Potenzial für einen Investor, der sowohl Patrimoine, Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten sucht.Eine besonders vielseitige KonfigurationPrestige-Duplex von ca. 320 m² Der Wohnbereich ist das eigentliche patrimoniale Element des Anwesens. Seine geräumigen Räume, vier Empfangssalons, Holzvertäfelungen, Glasfenster, bemalte Decken, Kamine und andere architektonische Elemente der Epoche verleihen ihm einen einzigartigen Charakter.Dieses Duplex kann als außergewöhnliche Privatresidenz erhalten oder im Rahmen eines hochwertigen Vermietungsprojekts genutzt werden. Eine mögliche Aufteilung in mehrere Wohnungen kann ebenfalls geprüft werden, vorbehaltlich der Machbarkeit.Professionelle Fläche von ca. 165 m² Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, wird diese Fläche derzeit teilweise genutzt. Der derzeitige Arzt nutzt nur einen Teil der Räume und seine Tätigkeit wird allmählich entwickelt.Diese Situation bietet dem Käufer eine echte Möglichkeit der Neupositionierung: neues Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Anwaltskanzlei, Notariat, Treuhandgesellschaft, Vermögensverwaltung, Direktionsbüros, Uhrenhersteller oder andere professionelle Tätigkeit mit hoher Wertschöpfung.Professioneller Raum von ca. 133 m² Renovierte Fläche aus dem Jahr 2026, bestehend aus mehreren vielseitigen Räumen und derzeit vermietet. Sie stellt ein sofort nutzbares und existierendes Mieteinkommen dar.Ein Investition mit mehreren SzenarienDas Anwesen ermöglicht die Betrachtung verschiedener Strategien: • Erhalten und vermieten, um die Einnahmen allmählich zu stabilisieren; • Die professionellen Flächen neu positionieren, um ihr Vermietungspotenzial zu verbessern; • Den Wohnbereich aufwerten durch eine hochwertige Vermietung oder eine mögliche Umwandlung; • Eine PPE erstellen und die verschiedenen Lose separat verkaufen, um so eine reale Flexibilität bei der Ausstiegsmöglichkeit zu bieten. Die Möglichkeit, eine PPE zu erstellen, stellt insbesondere einen interessanten Hebel für die Aufwertung und Liquidität für einen Investor dar.Die Highlights • Anwesen aus dem Jahr 1898 • Hyper-zentrale Lage • Etwa 618 m² Nutzfläche • Außergewöhnliches Duplex von ca. 320 m² • Professionelle Flächen von ca. 165 m² und 133 m² • Eine professionelle Fläche ist derzeit vermietet • Wichtiges Potenzial für die Neupositionierung des Obergeschosses • Gemischte Nutzung von Wohnen und Arbeiten • Möglichkeit, eine PPE-Erstellung zu prüfen • Verschiedene Strategien möglich: Erhalt, Vermietung, Aufwertung oder Verkauf in Lose • Im Herzen des städtischen Erbes von La Chaux-de-Fonds gelegen, das zum UNESCO-Welterbe gehört Preis: CHF 2'450'000.–Um das vollständige Dossier, die Finanzinformationen oder eine Besichtigung zu erhalten:Régie Gestimmo Pro Rue de la Serre 30 – 2300 La Chaux-de-Fonds T. 032 913 19 55 denis.wafler@gpimmobilier.ch www.gpimmobilier.ch