2109 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Modernisierte Bürofläche mit Tiefgaragenplatz

Bürofläche mit 49 m², 2023 komplett modernisiert.WE-FACTS+ Glattpark Opfikon: Glattalbahn, A1 und Flughafen in kurzer Distanz+ hohe Räume, grosse Fenster, Einbauküche, Laminat und Keramikfliesen+ Lift bis in die Etage, barrierefrei, Tiefgaragenplatz, SprinkleranlagePasst für:Nutzer und Investoren mit Bedarf an kleiner BüroflächeKLARTEXT: Kleine Fläche, zentrale Adresse, neuwertiger ZustandInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Büro mit 2.5 Zimmern in Saint-Maurice – Zugänglich und gut gelegen

Entdecken Sie dieses Büro mit 2.5 Zimmern im Erdgeschoss, gelegen am Chemin des Condémines 3 in Saint-Maurice (1890), verfügbar sofort. Dieser funktionale Raum bietet eine schöne Gelegenheit für Investitionen oder berufliche Niederlassungen. Bisher als Büro eingerichtet, profitiert es von einer rationalen und vielseitigen Aufteilung, die sich für zahlreiche Aktivitäten eignet: Schönheitssalon, Nagelstudio, Friseursalon, Treuhandgesellschaft, Architekturbüro oder jede andere freie Berufung.Das Gebäude in PPE, in dem sich der Raum befindet, wurde 2024 vollständig renoviert (Fassaden, Dach, Installation von Solarmodulen). Es sind also keine großen Investitionen in naher oder mittlerer Zukunft zu erwarten, was es zu einem gesunden und besonders sicheren Objekt für einen Käufer macht.Gebäude renoviert 2024 — keine großen Investitionen zu erwartenFassaden erneuert, neues Dach und Solarmodule installiert 2024 von der PPE. Das Gebäude ist in einem excellenten Allgemeinzustand. Lage & UmgebungSaint-Maurice profitiert von einer strategischen Lage im Herzen des Wallis, zwischen Martigny und Monthey, mit schnellem Zugang zur Autobahn A9 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sportanlagen, Bahnhof CFF, sowie ein reiches historisches Erbe. Ihre Frequentation und ihr gewerbliches Gewebe machen sie zu einem attraktiven Standort für eine berufliche Tätigkeit in der Nähe wie für eine Vermietung.HauptmerkmaleTyp Gewerblicher Raum / Büro in PPE Mögliche Nutzungen Schönheit, Nagelstudio, Friseur, Treuhandgesellschaft, Büro, freie BerufeZusammensetzungEingangshalle, Dusche, Flur, Wohnzimmer, ein SchlafzimmerGebäudezustand Fassaden, Dach & Solarmodule erneuert 2024 (PPE)Preis des Raumes CHF 145’000.–Parkplatz (obligatorisch) CHF 10’000.– Gesamtpreis CHF 155’000.– InnenraumDer Raum ist einfach und effizient organisiert :• Ein Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume bedient;• Eine Dusche mit WC;• Ein Flur, der die Zimmer verteilt;• Ein Wohnzimmer;• Ein Schlafzimmer.Insgesamt: 40 m2 Das Objekt kann in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden, vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde Saint-Maurice und der Zustimmung der PPE. Eine Flexibilität der Nutzung, die das Spektrum der Möglichkeiten erweitert, sei es für eine eigene Nutzung oder um den Vermietertrag zu optimieren.Potenzial für UmbautenDie Konfiguration des Raumes ermöglicht es, zahlreiche berufliche Umbauten vorzunehmen. Hier sind zwei konkrete Vorschläge, um sich zu projizieren:Als Büro / ArbeitsplatzDas Wohnzimmer wird zu einem offenem Raum. Das Schlafzimmer wird zu einem abgeschlossenen Büro oder einer vertraulichen Besprechungsraum. Der Flur wird zu einem Cafébereich für die Pausen der Mitarbeiter, während die Dusche/WC alle sanitären Anforderungen erfüllt. Ein idealer Rahmen für eine Treuhandgesellschaft, ein Architekturbüro oder jede andere freie Berufung. Als Schönheitsinstitut / Nagelstudio / FriseursalonDer Hauptbereich bietet die Behandlungsplätze (Kabinen, Stühle, Maniküretische) in einer warmen Atmosphäre. Das Schlafzimmer wird zu einer privaten Kabine für individuelle Behandlungen. Der Flur dient als Vorbereitungs- und Empfangsbereich, und die Dusche garantiert die erforderliche Hygiene für den Beruf. Ein Schlüsselobjekt für ein Schönheits- und Wohlbefindenprojekt.Ruhige und gut bediente Umgebung: Dieses Büro profitiert von einer ruhigen Lage, sowohl tagsüber als auch abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Bushaltestelle St-Maurice VS in 3 Minuten zu Fuß. • Supermarkt Coop in 3 Minuten zu Fuß. • Apotheke Pharmacieplus de Saint-Maurice in 4 Minuten zu Fuß. • Schule Les Tuileries in 5 Minuten zu Fuß. • Bahnhof Saint-Maurice in 7 Minuten zu Fuß. Dieses Büro stellt eine ideale Gelegenheit für Berufstätige oder kleine Unternehmen dar, die nach einem funktionalen, zugänglichen und gut vernetzten Raum im Herzen von Saint-Maurice suchen. Zu ergreifen, ohne zu zögern!

IHR FIRMENSITZ AN TOPLAGE

IHR FIRMENSITZ AN TOPLAGE Diese hochwertige Gewerbeliegenschaft bietet weit mehr als klassische Produktions- und Industrieflächen. Dank ihrer flexiblen Gebäudestruktur, der modernen technischen Infrastruktur und der grosszügigen Raumkonzeption eignet sich das Objekt ebenso als Dienstleistungszentrum, Technologie- und Entwicklungsstandort oder als Innovations-Campus für Unternehmen mit interdisziplinären Teams. Die Kombination aus Produktions-, Labor-, Lager-, Büro- und Begegnungsflächen schafft ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Geschäftsmodelle und ermöglicht eine vielseitige Nutzung durch Eigennutzer oder Investoren. Die strategisch attraktive Lage in der Gewerbezone Herdi in Ipsach auf Bellmunder Boden sowie die vorhandene Baulandreserve unterstreichen zusätzlich das langfristige Entwicklungs- und Renditepotenzial dieser Liegenschaft. Eckdaten: - Grundstücksfläche von 7542 m² mit Baulandreserve für Erweiterungen - Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 2800 m² auf Erdgeschoss, Obergeschoss und zwei Zwischengeschossen - Repräsentative Eingangshalle mit Personenlift (1000 kg / 13 Personen) - 50 Aussenparkplätze sowie 15 Fahrradparkplätze - Separate Anlieferung/Spedition mit Rolltor auf der Gebäuderückseite - Produktions- und Lagerflächen mit ableitfähigem ESD-Industrieboden - Lager mit integriertem Lista Regallift für Kleinteile (60 Tablare) - Fünf Grauräume im Erdgeschoss für kontrollierte Produktions-, Montage- oder Prüfumgebungen - Flexible Büroflächen im Obergeschoss dank verstellbarem Click-&-Lock-Wandsystem - Mehrere Besprechungsräume sowie grosszügiges Personalbistro (ca. 100 m²) - Hochwertiger Innenausbau mit ESD-konformem Teppich und Industriebodenbelag - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Monoblock) - Gasheizung für Raumwärme und Warmwasser - Kältemaschine für gezielte Kühlung; Serverraum separat klimatisiert - KNX-gesteuerte, dimmbare LED-Beleuchtung - Energieverteilung bereits vorbereitet für zukünftige Erweiterungsbauten ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Verkauf - Gebäude Chemin

In den unmittelbaren Höhen von Martigny bietet diese einzigartige Liegenschaft weit mehr als nur ein einfaches Gebäude. Erbaut im Jahr 1915 auf einem großzügigen Grundstück von 2'581 m², vereint es unter einem Dach ein sofort nutzbares Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, große Außenflächen und eine besonders große Parkmöglichkeit. Von dem Gebäude aus umfasst der Blick Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfer See. Ein Betrieb mit einer echten Identität! Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Ambiente: - ein Cafébereich mit etwa 25 Sitzplätzen - ein helles Panoramazimmer mit etwa 40 Plätzen - ein Bankettsaal, der etwa 30 Personen aufnehmen kann, geeignet für Gruppen, private Mahlzeiten, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen. Die großen Öffnungen und die dominante Position des Gebäudes sind einer seiner Hauptvorteile, mit einer bemerkenswerten und einzigartigen Aussicht auf das gesamte Tal. Drei unabhängige Wohnungen: Die oberen Etagen sind derzeit Wohnzwecken gewidmet und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Zählern. 1. Etage Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC. 2. Etage Eine Wohnung mit ähnlicher Fläche, die ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC bietet. 3. Etage - Dachgeschoss Eine besonders gemütliche Wohnung, die 2016 renoviert wurde, mit sichtbarer Dachkonstruktion, die einen bemerkenswerten Charakter verleiht. Sie umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Liegenschaft bietet somit große Flächen, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglichen: Renteneinkommen, Gästezimmer, Dienstwohnung, familiäre Nutzung oder Kombination mehrerer Nutzungen. Ein Gebäude mit reicher Geschichte, aber nicht festgelegt in der Vergangenheit! Das Gebäude bewahrt eine denkmalgeschützte Fassade und eine echte architektonische Identität, ohne jedoch als Kulturgut klassifiziert zu sein. Das Innere bietet somit eine interessante Freiheit, um die Evolution des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung nach dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren. Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreichen. Außenflächen und Parkmöglichkeiten der Extraklasse: Die Liegenschaft verfügt über eine große Außenfläche, darunter etwa 700 m² Garten. Sie bietet auch eine selten zu findende Parkmöglichkeit für diese Art von Objekt, mit etwa 30 Außenparkplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen. Ein entscheidender Vorteil für gastronomische, Veranstaltungs- oder berufliche Aktivitäten. Eine strategische Lage: Das Objekt profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes, und der Autobahnanschluss ist etwa 3 km entfernt. Die Liegenschaft vereint somit Merkmale, die selten in einem einzigen Objekt zu finden sind: gewerbliche Nutzung, unabhängige Wohnungen, große Außenflächen, zahlreiche Parkmöglichkeiten, historische Identität und Panoramablick. Sie eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einkommensquellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der nach einem emblematischen Ort sucht, um ein Hotel-, Gastronomie-, Veranstaltungs- oder Mischprojekt zu entwickeln. Eine Liegenschaft, die es wert ist, vor Ort entdeckt zu werden: die Aussicht, die Volumina und die Möglichkeiten, die sie bietet, nehmen hier eine ganz andere Dimension als in Bildern an.

Verkaufsflächen im Stadtzentrum von Sion

Idealerweise in Sion gelegen, bietet dieser Gewerberaum eine hervorragende Sichtbarkeit dank seiner Lage nur wenige Meter von der Place du Midi, einem unvermeidlichen Ort der Stadt Sion, und dank seiner Fensterfront. Mit seinem Halbgeschoß bietet es eine modulare Einrichtung, die sich an Ihre beruflichen Bedürfnisse anpassen lässt. Eine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivität in einem dynamischen und attraktiven Viertel zu entwickeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, zu kontaktieren.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rickenbach vereint attraktives Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Sie eignet sich ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren sowie für Menschen, die Arbeiten und Wohnen komfortabel unter einem Dach verbinden möchten.Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige und helle Wohnung mit angenehmem Raumgefühl und vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Erdgeschoss bietet ein vollständig ausgestattetes Restaurant- und Barlokal mit einladendem Ambiente. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Gastbereich und schaffen attraktive Plätze für Gäste, Begegnungen und entspannte Stunden im Freien.Das vorhandene Gastromobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start in die eigene gastronomische Tätigkeit. Garagen, Keller- und Nebenräume ergänzen das grosszügige Raumangebot.Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone eröffnet spannende Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnkomfort, Geschäftstätigkeit und Investitionspotenzial an einem Standort mit vielseitigen Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Ideen, Visionen und unternehmerischem Weitblick. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Direkter Betriebsstart • Viel Entwicklungspotenzial • Ideal für Selbständige • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sonnige Aussenbereiche • Gute regionale Erreichbarkeit • Attraktive Wohn- und Gewerbezone • Voll ausgestattete Gastronomiefläche • Praktische Nebenräume u. Keller • Zwei Garagen inklusive • 6x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Prestigeträchtige Büros mit außergewöhnlichem Panorama

Im Herzen von Montreux, in der prestigeträchtigen PPE Le National, befinden sich diese geräumigen Büros mit etwa 234 m² in einer emblematischen Wohnanlage der Waadtländer Riviera. Aus einer Residenz von sehr hohem Standard stammend, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine einzigartige professionelle Umgebung, die architektonische Eleganz, absoluten Komfort und exklusive Ausstattung vereint. Seine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Adressen von Montreux macht es zu einer ersten Wahl für Unternehmen, die Wert auf ihr Image legen. Die großzügigen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, so dass Open-Space-Bereiche, abgetrennte Büros, Konferenzräume oder Empfangsbereiche nach Bedarf geschaffen werden können. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine flüssige Verkehrsführung und eine funktionale Organisation der Räume, die perfekt an eine anspruchsvolle berufliche Tätigkeit angepasst sind. Das Objekt verfügt auch über eine Cafeteria, zwei separate Toiletten sowie eine Dusche, die einen optimalen Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für eine Verwaltungsgesellschaft, eine Treuhandgesellschaft, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder jedes Unternehmen, das sein Image mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Waadtländer Riviera verbinden möchte. Über seine intrinsischen Eigenschaften hinaus stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank seiner strategischen Lage, der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen in Montreux und seinem hervorragenden Potenzial für eine rentable Vermietung ist es ein erstklassiges Vermögensobjekt, das dauerhafte Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet. Die 9 Innenparkplätze, die den Büros zugeordnet sind, werden für CHF 50'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...

Belle opportunité : Café-Restaurant à Veysonnaz village

Magnifique Café-Restaurant à vendre au centre du village de VeysonnazIl est idéalement situé en face de l'église du village et à côté d'un magasin alimentaire.La clientèle est principalement régionale, ce qui permet de ne pas être dépendant des saisonnalités touristiques de la région.Cependant, beaucoup de touristes adorent y venir afin de déguster de bons plats de la région.Il est d'ailleurs très connu pour ses fondues traditionnelles et ses mets saisonniers.Ce petit bijou, entièrement rénové il y a quelques années, a une capacité de 45-50 places intérieures.Il dispose également d'une magnifique terrasse à l'ombre de la chaleur estivale d'approximativement 15 places.Dans le prix de vente est compris : • L'intégralité du mobilier intérieur et extérieur • La décoration à l'exception des trophées de chasse • La cuisine professionnelle entièrement équipée • Une grande cave avec congélateurs et réfrigérateurs • Tout le mobilier des toilettes (Homme et Femme) • Piste de pétanque à disposition avec mini téléphérique pour les boissons • Excellente notation sur Tripadvisor (Lien Tripadvisor) Remarques :Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Site de Valimmobilier :Lien vers le site ValimmobilierSituation :Le village de Veysonnaz se trouve à quelques minutes en voiture de la ville de Sion et de toutes ses commodités.L'entrée de l'autoroute ainsi que la gare CFF sont à 20 minutes de Veysonnaz. Les piste du domaine des 4 vallées (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) se situent à quelques minutes.Vous trouverez ci-dessous le lien du site officiel de Veysonnaz Tourisme :Site de Veysonnaz TourismeWunderschönes Café-Restaurant im Zentrum des Dorfes Veysonnaz zu verkaufenEs befindet sich in idealer Lage gegenüber der Dorfkirche und neben einem Lebensmittelgeschäft.Die Kundschaft stammt hauptsächlich aus der Region, wodurch man nicht von den touristischen Schwankungen der Region abhängig ist.Dennoch kommen viele Touristen gerne hierher, um die köstlichen regionalen Gerichte zu genießen.Es ist übrigens sehr bekannt für seine traditionellen Fondues und seine saisonalen Gerichte.Dieses kleine Juwel, das vor einigen Jahren komplett renoviert wurde, bietet Platz für 45-50 Gäste im Innenbereich.Es verfügt außerdem über eine herrliche Terrasse im Schatten, die vor der Sommerhitze schützt und Platz für etwa 15 Gäste bietet.Im Verkaufspreis enthalten sind: • Die gesamte Innen- und Außenausstattung • Die Einrichtung mit Ausnahme der Jagdtrophäen • Die voll ausgestattete Profiküche • Ein großer Keller mit Gefrier- und Kühlschränken • Die gesamte Ausstattung der Toiletten (Herren und Damen) • Hervorragende Bewertung auf Tripadvisor (Link zu Tripadvisor) Anmerkungen:Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten?Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne.Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Website von Valimmobilier:Link zur Website von ValimmobilierLage:Das Dorf Veysonnaz liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Sion und all ihren Annehmlichkeiten entfernt.Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof der SBB sind 20 Minuten von Veysonnaz entfernt. Die Pisten des Skigebiets ,,Les 4 Vallées" (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) sind in wenigen Minuten erreichbar.Nachstehend finden Sie den Link zur offiziellen...

IMMORath.de - Traditionsgasthaus in einzigartiger Waldlage bei Freibur

Traditionsreiches Waldrestaurant in idyllischer Waldlage nahe Freiburg - Weitläufiges Grundstück mit ca. 8.500 m² - Ca. 290 m² Gastronomiefläche und ca. 184 m² Wohnfläche - Zwei großzügige Gasträume, voll ausgestattete Gastroküche und ca. 220 m² überdachte Außenterrasse - Zwei separate Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss - Moderne Pelletheizung, 20 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie energetische Modernisierungen - Klimaanlage - Vielseitig nutzbar ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Wohnbedarf - Ruhige Naturlage mit guter Anbindung an FreiburgDie Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Höhen- und Waldlage am Rande des Freiburger Stadtteils Zähringen. Umgeben von weitläufigen Wäldern sowie direkt angrenzenden, attraktiven Rad- und Wanderwegen verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb in besonderem Ambiente. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Zähringen. Die Freiburger Innenstadt ist in nur etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot. Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Standort, der Nähe zur Universitätsstadt Freiburg und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Gastronomen, Investoren oder Betreiber. Die unmittelbare Lage an beliebten Ausflugs-, Rad- und Wanderwegen sorgt für ein hohes Besucherpotenzial und unterstreicht den besonderen Erholungswert dieses außergewöhnlichen Standorts.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Traditionsgasthaus in einzigartiger Waldlage bei Freibur

Traditionsreiches Waldrestaurant in idyllischer Waldlage nahe Freiburg - Weitläufiges Grundstück mit ca. 8.500 m² - Ca. 290 m² Gastronomiefläche und ca. 184 m² Wohnfläche - Zwei großzügige Gasträume, voll ausgestattete Gastroküche und ca. 220 m² überdachte Außenterrasse - Zwei separate Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss - Moderne Pelletheizung, 20 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie energetische Modernisierungen - Klimaanlage - Vielseitig nutzbar ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Wohnbedarf - Ruhige Naturlage mit guter Anbindung an FreiburgDie Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Höhen- und Waldlage am Rande des Freiburger Stadtteils Zähringen. Umgeben von weitläufigen Wäldern sowie direkt angrenzenden, attraktiven Rad- und Wanderwegen verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb in besonderem Ambiente. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Zähringen. Die Freiburger Innenstadt ist in nur etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot. Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Standort, der Nähe zur Universitätsstadt Freiburg und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Gastronomen, Investoren oder Betreiber. Die unmittelbare Lage an beliebten Ausflugs-, Rad- und Wanderwegen sorgt für ein hohes Besucherpotenzial und unterstreicht den besonderen Erholungswert dieses außergewöhnlichen Standorts.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Ihr Lebenswerk zwischen Reithalle, Natur und Zuhause!

Diese moderne Reitanlage vereint professionelle Infrastruktur, grosszügige Platzverhältnisse und komfortables Wohnen an einem Ort. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen für den professionellen Pferdesport, die Zucht, einen gewerblichen Reitbetrieb oder eine anspruchsvolle private Pferdehaltung.Stallungen für bis zu 24 Pferde, eine grosszügige Reithalle, ein Outdoor-Reitplatz sowie zahlreiche Weiden und Allwetterpaddocks ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und ein wetterunabhängiges Training.Das 2018 erbaute Wohnhaus liegt leicht erhöht und bietet einen ausgezeichneten Überblick über die gesamte Anlage. Grosszügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Pferden.Die naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu Reitwegen, die vielseitige Infrastruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Anlage zu einer seltenen Gelegenheit für professionelle Reitsportler, gewerbliche Betreiber und ambitionierte private Pferdehalter.Die Transaktion kann wahlweise als Share Deal durch Übernahme der bestehenden GmbH (mit bäuerlichem Bodenrecht) oder als Asset Deal durch direkten Erwerb der Liegenschaft und der vereinbarten Vermögenswerte strukturiert werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Übernahme GmbH mit bäuerlichen Bodenrecht möglich (Share Deal) • Stallungen für 24 Pferde (14 Aussenboxen / 10 Innenboxen mit Paddock) • Reithalle 23 × 50 m (1'150 m²) für wetterunabhängiges Training • Outdoor-Reitplatz 25 × 50 m (1'250 m²) • 26 eingezäunte Pferdeweiden • 6 Allwetterpaddocks mit Erweiterungsreserve • 2 Putz- und Waschplätze • Überdachte Bergehalle 25 × 50 m (1'250 m²) • Seminarraum mit Küche • Sattelkammer mit Abstellraum und Waschküche • Beheizter Technikraum • Regenwassertank (22'000 Liter) für Bewässerung • Grosszügige Park- und Abstellflächen • Moderne Wohnhausarchitektur (Baujahr 2018) • Offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterflächen • Küche mit Arbeitsinsel • 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro • Terrasse 25 m² • Ausbaubarer Estrich • Naturnahe Umgebung mit direkten Reitwegen • Voll erschlossen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mischgenutztes Gebäude in Agiez

Mischgenutztes Gebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Gebäude ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.Im Herzen des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss vor diesem Datum errichtet worden sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen 2017

Ensemble immobilier, St-Triphon-Village, Ollon

Ensemble immobilier mit Rendite im Herzen der Weinberge von St-Triphon In St-Triphon-Village, in der Gemeinde Ollon, nur etwa 150 Meter vom Dorfzentrum entfernt, bietet dieses Ensemble immobilier eine hervorragende Investitions- und Renditemöglichkeit in einer grünen, friedlichen und besonders angenehmen Umgebung, im Herzen des Weinbaugebiets. Das Ensemble besteht aus sechs vollständig vermieteten Wohnungen, die auf ein Wohngebäude mit vier Apartments und zwei unabhängigen Doppelhäusern aufgeteilt sind. Eine ideale Konfiguration für einen Investor, der ein diversifiziertes Immobilienvermögen sucht, das eine vollständige Belegung und eine gesuchte Lebensqualität bietet. Eine privilegierte Lage Auf einem 950 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südwest-Ausrichtung, einer schönen Besonnung und einer angenehmen Aussicht auf die umliegenden Weinberge. Ihre ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig nahe am Dorfzentrum liegt, ist ein großer Vorteil für die Bewohner und den Investor. Ein Gebäude mit vier Apartments Das Hauptgebäude umfasst: 2 Apartments mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 71,6 m² und 70 m², von denen eines eine Duplex-Konfiguration mit Terrasse und eigenem Garten aufweist; 1 Apartment mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss, mit etwa 70 m², mit Zugang zum Garten; 1 geräumiges Apartment mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss, mit etwa 111 m², mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Keller bietet mehrere funktionale Räume, darunter Keller, Waschküche, Heizraum und Zisterne. Er verfügt auch über zwei unabhängige Zugänge von außen, was eine große Praktikabilität bietet. Zwei unabhängige Doppelhäuser Zwei Doppelhäuser vervollständigen diese Immobilie. Sie verfügen jeweils über einen eigenen, unabhängigen Eingang und bilden zwei zusätzliche Wohneinheiten, die die Diversifizierung und die Attraktivität der Immobilie für Mieter erhöhen. Die Vorteile - 6 vollständig vermietete Wohnungen - Grundstück von 950 m² - 11 Außenparkplätze - Südwest-Ausrichtung und hervorragende Besonnung - Freie Sicht auf die Weinberge - Ruhige und grüne Umgebung - Etwa 150 m vom Zentrum von St-Triphon-Village entfernt - Gebäude mit 4 Apartments + 2 Doppelhäusern - Konfiguration, die besonders für eine vermietete Investition geeignet ist Ein seltenes Vermögensobjekt, das eine interessante Kombination aus Rendite, Diversifizierung der Wohnungen und Qualität der Lage in der bevorzugten Umgebung der Weinberge von St-Triphon bietet.

IMMORath.de - Historischer Landgasthof zum Verkauf ideal für Gastron

Mehrfamilienhaus mit Gastronomie und Garten Traditionsreiches Anwesen mit Bodensee- und Alpenblick Kurzbeschreibung: Direkt am Fahrradweg gelegen und mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Bodensee, die Alpen und den markanten Hohentwiel gelegen, bietet dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomie eine seltene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Investitionspotenzial. Auf rund 1.070 m² Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen (Baujahr ca. 1988) mit ca. 630 m² Gesamtwohnfläche, das sich für Gastronomen, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen eignet. Das Erdgeschoss ist vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgelegt, im Obergeschoss erwarten Gäste und Bewohner großzügige Zimmer und Wohnungen, und im gedämmten Dachgeschoss mit Stehhöhe besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Konkrete Pläne für eine Aufteilung in acht Wohneinheiten liegen bereits vor mit der Option auf zwei weitere ausbaubare Einheiten. Objekt im Überblick: Baujahr: ca. 1988 Grundstücksgröße: ca. 1.070 m² Gesamtwohnfläche: ca. 630 m² Erdgeschoss: ca. 210 m² Gastronomieräumlichkeiten / Gaststätte Obergeschoss: ca. 210 m² Gästezimmer und Wohnfläche Dachgeschoss: gedämmt, mit Stehhöhe, ausbaufähig Untergeschoss: ca. 210 m², inkl. Sauna und Waschkeller, Wurstküche, Bäckerei und Büro Stellplätze: ca. 20 Nutzungseinheiten: 3 Ferienzimmer, 1 Ferienwohnung, 1 Betreiberwohnung, Gaststätte Ausbaupotenzial: Aufteilungspläne für 8 Wohnungen vorhanden, evtl. 2 weitere Einheiten ausbaubar Lage: einzigartiger Blick auf Bodensee, Alpen und Hohentwiel Gastronomie & Beherbergung (Erdgeschoss): Das Erdgeschoss mit rund 210 m² Fläche beherbergt die vollständig eingerichteten Gasträume der Gaststätte ideal für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder ein neues gastronomisches Konzept. Die Lage direkt am Fahrradweg sorgt für natürliche Laufkundschaft aus dem Rad- und Ausflugstourismus rund um den Bodensee. Wohnen & Gästezimmer (Obergeschoss): Im Obergeschoss verteilen sich auf ebenfalls ca. 210 m² drei Ferienzimmer, eine Ferienwohnung sowie eine separate Betreiberwohnung. Diese Aufteilung ermöglicht einen unmittelbaren Betrieb als Pension oder Hotel Garni, während die Betreiberwohnung eigenständiges Wohnen vor Ort erlaubt. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und verfügt über Stehhöhe beste Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder weiteren Ferienwohnungen. Aufteilungspotenzial in Wohnungen: Für das Objekt liegen bereits konkrete Pläne zur Aufteilung in 8 eigenständige Wohnungen vor. Darüber hinaus besteht die Option, zwei weitere Einheiten auszubauen ein interessanter Ansatz für Kapitalanleger, die auf Wohnungseigentum statt Gastronomiebetrieb setzen möchten.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.