118 Treffer - Fabrik zum Kaufen

Investitionschance - Mischprojekt in Saxon

In Saxon gelegen, stellt dieses Immobilienprojekt mit Baugenehmigung eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler dar.Das Projekt sieht den Bau eines Mischgebäudes mit mehreren Gewerbeflächen sowie einer 4,5-Zimmer-Wohnung vor. Die Konfiguration ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen oder für die Entwicklung eines Rentenobjekts.Die Gewerbeflächen, die modifiziert werden können, bieten großzügige Volumina und eine gute Sichtbarkeit, während der Wohnbereich von einem komfortablen Wohnraum mit Balkon profitiert. • Projekt mit gültiger Baugenehmigung • Gemischte Nutzung: Gewerbeflächen + Wohnung • Anpassbare Gewerbeflächen • 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Optimierter Verkehr mit Aufzug • Außenparkplätze vorgesehen

»Gewerbezone« mit Entwicklungspotenzial in Massongex (VS)

Auf Anweisung des Eigentümers verkauft Wincasa SA dieses Grundstück in der Gewerbezone von Massongex (VS). Der Standort zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Geräumige Lagerflächen – offen und überdacht • Strategische Lage – nur wenige Meter von der Autobahnabfahrt A9 entfernt • Große Flexibilität – ideal für Parken oder Materiallagerung • Erweiterungspotenzial – Möglichkeit, zusätzliche Lagerhäuser zu bauen • Einfacher Zugang – perfekt für LKW und Lieferfahrzeuge • Keine Eintragung in das Verzeichnis der vorhandenen kontaminierten Standorte Das Wincasa-Team für Transaktionsberatung steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Alle in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich dem direkten Verkauf des Immobilienobjekts durch Wincasa. Wincasa ist ausschließlich von der Eigentümerin beauftragt, das Immobilienobjekt zu verkaufen. Im Allgemeinen zahlen die Eigentümerin und Wincasa keine Vermittlungsprovisionen oder Entschädigungen für Leistungen Dritter. Auf unverlangte Kontakte von Vermittlern oder Maklern wird nicht geantwortet. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Industriegebäude mit Rendite vollständig vermietet - Investitionsmöglichkeit

Das Gebäude befindet sich im Herzen eines Industriegebiets in La Chaux-de-Fonds und profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe einer Hauptverkehrsstraße und dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels, der direkt mit dem Vue-des-Alpes-Tunnel verbunden ist.Auf einem Grundstück von über 2'600 m² verfügt das Gebäude über etwa 2'800 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und von einem 3-Tonnen-Lift sowie Treppen erschlossen werden. Die Industriedecken sind für Lasten von bis zu 500 kg/m² ausgelegt und können verschiedene industrielle, handwerkliche, logistische oder administrative Tätigkeiten aufnehmen.Die Räume bieten eine große Flexibilität bei der Gestaltung und umfassen unter anderem Büros, Produktions- oder Lagerflächen, mehrere Cafeterien, Umkleideräume mit Duschen, Sanitär-Anlagen sowie eine 4-Zimmer-Dienstwohnung.Das Gebäude verfügt auch über 30 Außenparkplätze für das Personal und Besucher.Die zahlreichen technischen Einrichtungen sind ein großer Vorteil: • Photovoltaikanlage mit 81,9 kWc • 3-Tonnen-Lift • Druckluftnetz • Technische Leitungen für die EDV • Zentrale Lüftung • Brandmeldeanlage, Feuerschutz und Alarmanlage • Überwachungskameras • Zentralheizung mit GasBis heute sind alle Gewerbeflächen sowie die Dienstwohnung vollständig vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen und eine sehr attraktive Rendite für einen Investor bietet, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht.Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Industriegebäude mit strategischer Lage, umfassender technischer Ausstattung und großem Vermögenspotenzial zu erwerben.

Neue Werkstätten und Büros zum Verkauf ZI Budron, Mont-sur-Lausanne Lots ab 381 m² Minergie-Gebäude

Das Objekt liegt im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die Eigentümer sein möchten und moderne, modulare und leistungsfähige Flächen suchen. Das Projekt ist für hochwertige industrielle und handwerkliche Aktivitäten konzipiert und kombiniert Werkstätten im Erdgeschoss und Büros in der Etage in einem Minergie-Gebäude mit einer hohen technischen Ausstattung und einer Kühlung. Hauptmerkmale: Modulare Flächen, Möglichkeit, mehrere Flächen zu kombinierenWerkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 mHelle Büros in der Etage, ab 241 m² teilbarMinergie-Gebäude mit aktiver KühlungFlächen werden roh oder ausgebaut geliefertSektionale Türen für jeden BereichHohe Bodenbelastbarkeit, geeignet für industrielle AktivitätenVerfügbarkeit: 2027 Verfügbare Flächen: 449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²)538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²)381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²)996,7 m² Büros im letzten Stock (ab 241,35 m² teilbar) Vollständige Modularität: Möglichkeit, mehrere Bereiche zu kombinieren, um eine große Fläche zu bilden. Technische Merkmale: Deckenhöhe in den Werkstätten: 6 mBodenbelastbarkeit:Erdgeschoss: 1 t/m²1. Etage: 500 kg/m²2. Etage: 300 kg/m² Minergie-GebäudeKühlungSektionale Türen für jeden BereichLieferung: roh oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters Preis: Ab CHF 4'900.-/m² Lage: Das Objekt liegt in der Industriezone Budron, einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Mont-sur-Lausanne, und bietet: direkten Zugang zu den Autobahnachsen in Lausanne,unmittelbare Nähe zu den industriellen Unternehmen der Region,eine dynamische Umgebung, die für ihre Funktionalität und logistische Effizienz bekannt ist. Warum CBRE: Detaillierte Analyse Ihrer ImmobilienbedürfnisseVergleich der verfügbaren Flächen auf dem MarktExklusiver Zugang zu Gelegenheiten außerhalb des MarktesVollständige Begleitung bei der Verhandlung und der Mietvertragsunterzeichnung Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder um Ihre Bedürfnisse zu besprechen und die geeignete Lösung für Ihre Aktivität in diesem neuen Projekt zu finden.

Industriehalle mit Gewerbeeinheit, Büros und Lager

Das Projekt betrifft die Errichtung einer Eigentumswohnung (PPE) in der Gemeinde Aigle. Die Immobilie bleibt für ein gemischtes Programm bestimmt, das PPE-Flächen, Büros, Lagerflächen sowie technische Räume umfasst.Das Gebäude ist nach den geltenden Schweizer Normen konzipiert, insbesondere den Normen SIA, den Brandschutzvorschriften AEAI sowie den elektrischen Normen OIBT.Die Tragstruktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton für die Etagen, ergänzt durch eine metallische Dachkonstruktion, die gegen Korrosion behandelt ist, für die exponierten Elemente.Die Fassaden sind mit einem isolierten Verbundpaneel vorgesehen, das die thermische Isolierung des Gebäudes gewährleistet.Das Dach ist als isolierter Stahlträger ausgeführt und integriert eine Photovoltaikanlage. Ein System zur Sammlung und Ableitung von Regenwasser ist ebenfalls vorgesehen.Die PPE-Einheiten werden im Rohzustand geliefert, sodass die Käufer die Räume nach ihren Bedürfnissen ausstatten können.Jede Einheit umfasst unter anderem: • Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Stromversorgung, • Boxabtrennungen, • Türen und Fenster, • Zugang zu den Etagen über Treppen, • Zugang zu den gemeinsamen technischen Räumen. • Lager + Büro = 280 m2 • 6 Boxen + Galerie von 96 m2/Box • Ein Apartment + Terrasse mit voller Südausrichtung = 250 m2. • 21 Außenparkplätze ohne Überdachung.Die sanitären, elektrischen und Heizanlagen sind nicht im Lieferzustand enthalten und bleiben den Käufern nach ihren Ausstattungen vorbehalten.Das Gebäude ist brandschutztechnisch konzipiert, mit geeigneten Feuerschutzabschnitten und regulären Evakuierungswegen.Die Außenanlagen umfassen:Ein Außenparkplatz, der mit Rasenpflaster ausgeführt ist, 22 nummerierte Parkplätze nach den Plänen, Parkplätze, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind.

RENDITEPHÄNOMEN (BR SOLL: 8.7 %) IM STEUERPARADIES

In Unterägeri steht diese grosszügige Gewerbefläche mit insgesamt 3’264 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Angebot eignet sich ideal für Industrie- oder Gewerbenutzungen und überzeugt mit einer starken Kombination aus bestehender Ertragskraft, solidem Ausbaupotenzial und einer strategisch attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich.Verkauft werden 858/1000 der gesamten Liegenschaft im Stockwerkeigentum. Der aktuelle Mieterspiegel zeigt einen lukrativen Mietermix mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Die Bruttorendite IST liegt bei 6.9 %, die Bruttorendite SOLL bei 8.7 %. Damit bietet sich Investoren eine spannende Gelegenheit, bestehende Erträge mit weiterem Optimierungspotenzial zu verbinden.Das vielseitige Flächenangebot umfasst rund 1’778 m² Bürofläche, 430 m² Produktionsfläche sowie weitere 830 m² Lagerfläche. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde dank regelmässiger Investitionen laufend unterhalten. Ein Lift, ein Glasfaseranschluss sowie vier Garagen und rund 50 Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab.Zusätzlichen Reiz bietet die bestehende Machbarkeitsstudie für einen Erweiterungsbau. Gemäss Studie sind vier Vollgeschosse mit insgesamt über 1’800 m² zusätzlicher Bruttogeschossfläche realisierbar. Das eröffnet interessante Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung und eine noch effizientere Flächennutzung.Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Korporationsgemeinde Unterägeri bis ins Jahr 2075. Zusammen mit der steuerlich attraktiven und wirtschaftlich bestens erschlossenen Lage ergibt sich hier ein seltenes Investment mit Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00015 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

MAJESTÄTISCH ÜBER DEM THUNERSEE - PARKHOTEL OBERHOFEN

An bevorzugter Aussichtslage oberhalb des Thunersees befindet sich das traditionsreiche Parkhotel Oberhofen. Die Liegenschaft verbindet eine über 100-jährige Geschichte der Gastfreundschaft mit vielfältigen Perspektiven für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.Das 1913 erbaute Gebäude umfasst 32 Gästezimmer, teils mit Balkon und Seesicht, sowie einen bestehenden Anbau, der derzeit als Eventlokal genutzt wird. Dieser bietet sich an für den Ausbau in Bereiche wie Wellness, Fitness, Gastronomie, Kultur oder andere Konzepte.Das Objekt wurde laufend unterhalten und erneuert, unter anderem in den Jahren 2000 und 2013. Die solide bauliche Substanz eröffnet Investoren unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten – sei es die Weiterführung als Hotelbetrieb, die Umnutzung zu einem Pflegeferienhaus, Serviced Apartments oder andere Nutzungen.Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Der See, die Bushaltestelle sowie das Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine angrenzende Parzelle, die vielfältiges Potenzial für Erweiterung, Neubau oder alternative Konzepte bietet.Damit präsentiert sich das Parkhotel Oberhofen als einmalige Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12368 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.