132 risultati - Fabbrica in vendita

Terreno e edifici in zona industriale A

Per conto della proprietaria, Wincasa SA propone la vendita di questo sito situato in zona industriale A nel comune di Hauterive (FR), che in precedenza era utilizzato come officina, centro di stoccaggio e lavorazione di materiali.Ulteriori informazioni sono fornite nella scheda descrittiva allegata.Questo sito combina funzionalità, flessibilità e posizione strategica, offrendo un'opportunità ideale per gli utenti che desiderano sviluppare le loro attività nella regione di Friburgo in rapida crescita.In caso di interesse, la preghiamo di inviarci un offerta di acquisto non vincolante per email entro il giovedì 15 ottobre 2026. Una visita al sito può essere organizzata in qualsiasi data concordata.Il team Transaction Advisory di Wincasa è a sua disposizione per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva.Tutte le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite esclusivamente ai fini della commercializzazione diretta della proprietà immobiliare da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata esclusivamente dalla proprietaria di vendere questa proprietà. La proprietaria e Wincasa non pagano in linea di principio alcuna commissione di intermediazione o compenso per servizi forniti da terzi. Qualsiasi contatto non sollecitato da parte di intermediari o broker rimarrà senza risposta. La ringraziamo per la sua comprensione.

Terreno in Zona Artigianale con Potenziale di Sviluppo a Massongex / Monthey (VS)

Per incarico del proprietario, Wincasa SA vende questo terreno situato nella zona artigianale di Massongex / Monthey (VS). Il sito si distingue per i seguenti vantaggi: • Posizione strategica all'uscita dell'autostrada A9 • Vicino al futuro Terminal Combiné Rail-Route di Monthey • Grande flessibilità – ideale per l'artigianato e lo stoccaggio di materiali • Aree di stoccaggio spaziose – aperte e coperte • Potenziale di espansione – possibilità di costruire magazzini aggiuntivi • Accesso facile – perfettamente adatto ai camion e veicoli di consegna • Nessuna iscrizione nel catasto dei siti contaminati Il team Wincasa Transaction Advisory è a tua disposizione per ulteriori informazioni. Tutte le informazioni contenute in questo annuncio servono esclusivamente per la vendita diretta dell'immobile da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata dal proprietario di vendere l'immobile.

Nuovi laboratori e uffici in vendita ZI Budron, Mont-sur-Lausanne Lotti modulabili da 381 m² Edificio Minergie

Situato nel cuore della zona industriale di Budron a Mont-sur-Lausanne, questo nuovo sviluppo offre un'opportunità unica per le aziende che cercano di possedere e cercare spazi moderni, modulabili e ad alte prestazioni. Il progetto è stato progettato per accogliere attività industriali e artigianali di alta qualità e combina laboratori al piano terra e uffici ai piani superiori in un edificio Minergie con un alto livello di progettazione tecnica e raffreddamento attivo. Caratteristiche principali: Spazi modulabili, possibilità di combinare più areeLaboratori al piano terra con un'altezza del soffitto di 6 mUffici luminosi ai piani superiori, divisibili da 241 m²Edificio certificato Minergie e sistema di raffreddamento attivoSpazi consegnati grezzi o finitiPorte sezionali per ogni areaPavimenti ad alta carico, adatti per attività industrialiDisponibilità: 2027 Spazi disponibili: 449 m² (laboratorio 335 m² / uffici 114 m²)538,25 m² (laboratorio 355 m² / uffici 183,25 m²)381,65 m² (laboratorio 268 m² / uffici 113,65 m²)996,7 m² uffici all'ultimo piano (divisibili da 241,35 m²) Modularità totale: possibilità di combinare più aree per creare uno spazio grande. Caratteristiche tecniche: Altezza del soffitto nei laboratori: 6 mCarico del pavimento:Piano terra: 1 t/m²1° piano: 500 kg/m²2° piano: 300 kg/m² Edificio MinergieSistema di raffreddamento attivoPorte sezionali per ogni areaConsegna: grezza o finita, secondo le esigenze del conduttore Prezzo: A partire da CHF 4'900.-/m² Localizzazione: L'edificio si trova nella zona industriale di Budron, un importante polo economico a Mont-sur-Lausanne, e offre: accesso diretto agli assi autostradali di Lausanne,proximità immediata alle aziende industriali della regione,un ambiente dinamico riconosciuto per la sua funzionalità e efficienza logistica. Perché CBRE: Analisi dettagliata delle vostre esigenze immobiliariConfronto degli spazi disponibili sul mercatoAccesso privilegiato a opportunità off-marketSupporto completo nella negoziazione e nella firma del contratto di locazione Contattateci oggi per ottenere il dossier completo o per discutere le vostre esigenze e trovare la soluzione adatta per la vostra attività in questo nuovo sviluppo.

Capannone industriale commerciale con box, uffici e magazzino

Il progetto riguarda la costituzione di una proprietà per piani (PPE) situata nel comune di Aigle. L'immobile rimane destinato ad accogliere un programma misto che comprende superfici in PPE, uffici, spazi di stoccaggio e locali tecnici.L'edificio è progettato secondo le norme svizzere in vigore, in particolare le norme SIA, le prescrizioni di sicurezza antincendio AEAI e le norme elettriche OIBT.La struttura portante dell'edificio è realizzata in cemento armato per i piani, completata da una struttura metallica trattata contro la corrosione per gli elementi esposti.Le facciate sono previste con una copertura isolata del tipo pannelli sandwich, che assicura l'isolamento termico dell'edificio.La copertura è realizzata in bacino di acciaio isolato e integra un impianto fotovoltaico. È previsto anche un sistema di raccolta e smaltimento delle acque piovane.Le unità PPE sono consegnate a stato grezzo, consentendo ai compratori di allestire gli spazi secondo le loro esigenze.Ogni unità comprende, tra l'altro: • allacciamenti idrici ed elettrici nonché scarichi, • separazioni delle box, • porte e finestre, • accesso ai piani mediante scale, • accesso ai locali tecnici comuni. • Magazzino + ufficio = 280 m2 • 6 box + mezzanino di 96 m2/box • Un appartamento + terrazza a sud = 250 m2. • 21 posti auto esterni senza copertura.Gli impianti sanitari, elettrici e di riscaldamento non sono compresi nello stato di consegna e rimangono a carico dei compratori secondo le loro esigenze.L'edificio è progettato in conformità con le esigenze di sicurezza antincendio, con elementi resistenti al fuoco e percorsi di evacuazione regolamentari.Gli allestimenti esterni comprendono:Un parcheggio esterno realizzato in pavé erboso, 22 posti auto numerati secondo i piani, posti auto accessibili alle persone con mobilità ridotta.

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

MAESTOSAMENTE SOPRA IL LAGO DI THUN - PARKHOTEL OBERHOFEN

Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.La solida sostanza strutturale apre diverse opportunità di sviluppo agli investitori - sia la continuazione della costruzione di un’azienda;la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-12368

BUONA POSIZIONE CON DIVERSE POSSIBILITÀ

In una posizione eccellente a Leukerbad, questo capannone di lavoro completamente isolato è dotato di finiture di alta qualità e di un accesso ottimale. Due sistemi di riscaldamento indipendenti (olio e legno), tre grandi porte industriali e spazi interni luminosi e polifunzionali, offrono una grande funzionalità. Un bagno, un water e una doccia separati, nonché due uffici, offrono condizioni ottimali per vari utilizzi commerciali. Il capannone può essere diviso in tre aree e è ideale per le imprese di lavorazione dei metalli, falegnameria, serratura o sanitari. Una gru con una capacità di carico di 1 tonnellata completa l'infrastruttura e consente processi di lavoro efficienti.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- costruito per essere resistente e adatto a un utilizzo intensivo- può essere utilizzato per diversi obiettivi di lavoro e commerciali- molto luminoso e piacevole grazie a grandi finestre- eseguito con materiali e tecnologia al di sopra degli standard- bassa perdita di calore, costi di esercizio ottimizzati- offre molto spazio per le macchine, lo stoccaggio o le aree di lavoro- progettato in modo funzionale e facile da utilizzare nella vita quotidiana- locali chiaramente strutturati, aree di lavoro logicamente organizzate- tecnicamente e strutturalmente aggiornato- molto facilmente accessibile per i veicoli, le consegne e il personale- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buona accessibilità nella zona industriale di LeukerbadStato: buonoBagni / celle umide: 2 (2x doccia / water / lavabo)Trasporti pubblici: servizio di autobus di Leukerbad, 300 mScuole: asilo / scuola elementare, 1 kmNegozi: ristoranti / panetteria / Migros / Coop, 750 m

IL SUCCESSO INIZIA QUI - SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto polivalente con una grande attrattiva di localizzazione. I saloni spaziosi convincono con soffitti alti, pavimenti robusti e porte grandi, che consentono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e i dipendenti. La concezione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le installazioni sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio e strade di accesso ben sviluppate garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una alta qualità di vita e di lavoro. Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo polivalente.Riepilogo di tutti i redditi locativi:Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8'300Totale 2025: CHF 99'600(gen-giu CHF 49'800 + lug-dic CHF 49'800)k.... GmbH Affitto mensile lordo: CHF 1'729.60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13'836.80Totale di tutti i redditi locativi 2025: CHF 113'436.80Reddito mensile totale attualeCHF 10'029.60 al mese Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Superfici di salone spaziose • Soffitti alti, pavimenti robusti, porte grandi • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Parti parziali affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità al lago di Costanza & ambiente verde • Superfici immediatamente utilizzabili • Diverse possibilità di utilizzo: • Produzione, stoccaggio, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica & i servizi • Investitore-friendly, redditi locativi + potenziale di crescita Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Fabbrica - Novazzano

A Novazzano vendiamo STABILE per industria leggera adatto per attività non moleste come nel settore farmaceutico, cosmetica, ecc. Struttura portante e solette in cemento armato. Lo stabile possiede oltre a diverse scale, un montacarichi interno che collega i due piani.Lo stabile si sviluppa su due livelli di circa 1'000 mq cadauno ed ogni piano possiede una zona amministrativa ed una zona di produzione o di stoccaggio dove troviamo anche alcune camere sterili (classe 10'000). Posteggi esterni. Entrata autostradale a 4 km e dogana con Italia a 1,7 km. Anche in affitto a Chf 19'900.- al mese.

Edifici industriali facilmente accessibili

Per incarico del proprietario, Wincasa SA vende questo immobile attualmente utilizzato come officina, ufficio e magazzino. Situato in una zona industriale e beneficiando di una posizione centrale, l'immobile è accessibile dalla Rue de l’Hôtel-de-Ville. L'edificio è attualmente gestito da Implenia. Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la scheda informativa allegata.Questo sito combina funzionalità, versatilità e posizione strategica - l'opportunità ideale per gli investitori che desiderano avere successo nella regione di La Chaux-de-Fonds.In caso di interesse, chiediamo di inviare un'offerta di prezzo di acquisto senza impegno via email prima del giovedì 15 ottobre 2026.Il team Wincasa Transaction Advisory è a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.Tutte le informazioni contenute in questo annuncio servono esclusivamente alla vendita diretta dell'immobile da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata esclusivamente dal proprietario di vendere l'immobile. In generale, il proprietario e Wincasa non pagano alcuna commissione di intermediazione o indennizzo per servizi di terzi. Non risponderemo a eventuali contatti non richiesti da intermediari o broker. La ringraziamo per la sua comprensione.

MERAVIGLIA D'USO A OLTEN - CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE

In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitabile e 73 m² di superficie accessoria. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio posto auto coperto e diversi posti auto all’aperto. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un’ala annessa su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten vendiamo un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00104 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Locale Triplex - Hall e uffici

Situata in una zona commerciale strategica di Martigny, questo oggetto è facilmente accessibile dalla strada principale, a soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada (12 minuti a piedi dalla stazione e dai trasporti pubblici) • Riscaldamento a distanza • Ascensore • Costruzione recente • Accesso a livello • Piena proprietà, terreno senza DDP • Una posizione strategica, Francia e Italia a meno di 45 minuti • 278 m2 di spazio utilizzabile Costruito nel 2022, distribuito su 3 piani, il locale in triplex comprende laboratori per lo stoccaggio di materiali e uffici riscaldati e luminosi. Al piano terra : • grande spazio di stoccaggio di 95m2 • altezza del soffitto 3,70m e accesso per veicoli grandi 3,50m • apertura per lo stoccaggio di palette al 1° piano • porta di servizio • scala per l'accesso al piano Al 1° piano : • spazio di stoccaggio con accesso palette / circa 60 m2 • un guardaroba • un bagno - doccia • un water • spazio aperto con installazione per una cafetteria • scala per l'accesso al piano Al 2° piano : • 90m2 di uffici (attualmente 6 postazioni di lavoro, con cafetteria attrezzata, ingresso separato) • un water • una terrazza coperta • scala per l'accesso diretto ai piani inferiori + accesso con ascensore In aggiunta a questo : • 5 posti auto esterni (inclusi) Disponibilità fine gennaio 2027 o da convenire. Pratica completa e piani su richiesta. NB: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Fabbrica - Biasca

In posizione strategica a Biasca, a soli 2 km dagli accessi autostradali e dal centro paese, proponiamo in vendita un capannone industriale di costruzione mista, realizzato con struttura massiccia e carpenteria metallica. Questa combinazione garantisce solidità, funzionalità e unelevata versatilità dutilizzo.Limmobile si presta solamente per un'attività industriale produttiva. Grazie allampia flessibilità gli spazi interni possono essere personalizzati e suddivisi in base alle specifiche esigenze operative.Il complesso sorge su un terreno in diritto di superficie di 11077 mq, di cui spazi esterni di circa 4800 mq asfaltati e circa 440 mq destinati ad area verde.Gli spazi sono così distribuiti: • piano terreno: locali di produzione e deposito per circa 4380 mq; • piano terreno: servizi, mensa e locali accessori per circa 240 mq; • primo piano: uffici per circa 325 mq; • appartamento del custode: circa 125 mq. • Altezze: da Mt 6.60 a 10.50. Larea esterna, completamente asfaltata, è stata concepita per agevolare laccesso, la circolazione e le manovre, anche da parte di mezzi pesanti. Sono inoltre disponibili 14 posti auto esterni.La proprietà beneficia di una buona accessibilità veicolare e di una discreta vicinanza ai mezzi pubblici, con una fermata situata a circa 600 metri. La visibilità dallautostrada rappresenta un ulteriore elemento di interesse, in particolare per attività che necessitano anche di una certa rappresentanza.Lo stato di manutenzione generale è buono. Limmobile risulta pertanto immediatamente utilizzabile, salvo eventuali interventi di adeguamento legati alle specifiche necessità dellattività insediata.

DOPPIO POTENZIALE AL PIANO TERRA CON 289 M² NEL COMPLESSO ATELIER 5

Questo immobile a uso misto completamente rinnovato a Herrenschwanden offre numerose possibilità di utilizzo, sia a scopo abitativo che commerciale, oppure come combinazione di entrambi. Le due unità si trovano al piano terra, direttamente una accanto all’altra, e dispongono ciascuna di un ingresso separato.Con una superficie utile totale di 289 m², l’immobile offre spazi generosi e versatili. Può essere utilizzato come ampia abitazione, superficie commerciale moderna, studio, atelier, spazio per clienti o soluzione ibrida che combina abitare e lavorare.Le planimetrie flessibili offrono ampie possibilità di personalizzazione. I diversi spazi aperti possono essere arredati e organizzati come zone giorno, aree di lavoro o spazi per la clientela in base alle esigenze. Le grandi finestre e il concetto di illuminazione ben studiato garantiscono ambienti luminosi e una piacevole sensazione di spazio.Il concept d’interni è moderno ed elegante, con raffinati accenti neri e strutture aperte che conferiscono all’immobile un carattere contemporaneo e curato. Entrambe le unità sono state completamente rinnovate nel 2025 e si presentano quindi in condizioni pari al nuovo.L’accesso senza barriere rende l’immobile adatto a diversi profili di utilizzo. Una spaziosa cantina può inoltre essere affittata separatamente. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.La posizione a Herrenschwanden combina un contesto tranquillo con una buona accessibilità, rendendo questo immobile interessante per un utilizzo privato, professionale o misto.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/it/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI – NUOVO MAGAZZINO INDUSTRIALE AD AIGLE

Un bene raro, progettato per la performance.Situato nella zona industriale di Aigle, questo nuovo magazzino industriale (consegna 2026) offre una struttura ideale per un investimento sicuro e redditizio.💼 Composizione del lotto:✔️ Superficie utile di circa 1'178 m²✔️ Magazzino con ufficio✔️ 6 streetbox in duplex (alto potenziale di locazione)✔️ 1 appartamento (alloggio per il custode o reddito aggiuntivo)✔️ 21 posti auto esterni inclusiDati finanziari: Reddito locativo preventivo: CHF 183'120.- / anno Prezzo di vendita: CHF 3'600'000.I punti salienti:→ Nuovo magazzino = nessun lavoro di ristrutturazione / bassa manutenzione→ Prodotto misto = sicurezza del reddito→ Tipologia ricercata (magazzino + box + alloggio)→ Posizione strategica nella zona industriale→ Ideale per investitori o utenti con redditoUn bene industriale moderno, progettato per generare reddito fin dall'avvio dell'attività.Documenti completi su richiesta