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10

CHF 1’920’000.–205m26.5Zi

Rosenweg, 5042 Hirschthal

Exklusives Wohnen an bester Lage An privilegierter Lage in Hirschthal entstehen auf einem der letzten Grundstücke dieser Art zwei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser. Die einzigartige Südhanglage am Rosenweg verfügt über beste Voraussetzungen für ein exklusives Wohnerlebnis. Ein ausbaubarer Stapelparker bietet genügend Platz für Ihre Autos. Von der Einfahrt erreichen Sie über den gemeinsamen Lift den einladenden Eingang Ihres Eigenheims. Die grossformatigen Fenster bringen viel Licht in die grosszügig konzipierten Wohnräume. Auf den verschiedenen Terrassen geniessen Sie die atemberaubende Aussicht und die Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden. Die rückwärtigen Gartenterrassen lassen zusätzlichen Freiraum für verschiedene Hobbies zu. Ob Sie die eigenen Reben, einen Gemüsegarten anbauen oder sogar einen eigenen Swimmingpool einbauen lassen ? Sie haben die Wahl. Über den eigenen Aufgang zum Wald geniessen Sie Ihre Abendspaziergänge. Hirschthal liegt im mittleren Suhrenthal im Aargau, circa 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie auch durch die Autobahn A1 mit dem Anschluss Aarau-West sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schulhaus, den Bahnhof sowie die Post und das Gemeindehaus. Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Einzigartige Südhanglage • Unverbaubare Aussicht und Fernsicht • Sehr sonnig • Direkter Zugang zum Wald • Moderne Architektur • Grosszügige Wohnräume • 2 Bäder • Mehrere Terrassen • 1 Doppelgarage (Stapelparker) • Projektänderungen möglich Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

7

CHF 1’710’000.–165m25.5ZiTop

Roosweg, 5707 Seengen

Wohnkomfort auf höchstem Niveau an prächtiger Hanglage. Highlights auf einen Blick Autonomes Hauseigentum an ruhiger Lage • Elegante, attraktive und moderne Architektur • Hanglage mit südwestlicher Ausrichtung und herrlichem Weitblick • Grosszügige, gut besonnte Gartenanlage mit viel Privatsphäre • Klares Grundrisskonzept mit qualitativ hochwertigen Materialien • Lichtdurchflutete Räume • 3 Tiefgaragenparkplätze, sowie praktische Neben- und Kellerräume • Naturnah mit Naherholungsgebiet vor der Haustür 5.5-Zimmer Einfamilienhaus A Allgemein Hohe Wohnqualität: Einfamilienhaus mit drei Tiefgaragenparkplätzen • Eleganter Eichenparkett-Boden im ganzen Wohnbereich • Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen • Hartbetonplatten auf der Terrasse und dem Balkon • Elektrische Storen • Viele Extras und mit viel Liebe zum Detail Erdgeschoss Entrée Garderobenschrank • LED-Deckenspotlichter Wohn-/Esszimmer Offene, flexible Raumgestaltung • Schiebetüren zur Terrasse Küche Topmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit Kochinsel • BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele-Backofen mit Heissluft und Grill, Miele-Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer, Miele-Kühl-Gefrierkombination, Unterbaubecken aus Edelstahl Gäste-WC Handwaschbecken Keramik mit Unterbaute, WC Obergeschoss Zimmer 1 und 3 Zugang zum Balkon Zimmer 2 Bad 1 Regenbrausedusche, Handwaschbecken Keramik mit Unterbaute, WC Dachgeschoss Zimmer 4 Zugang zur Dachterrasse Bad 2 Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, Unterbaute, WC Untergeschoss Wirtschaftsraum Miele Waschmaschine/Trockner Keller Technikraum Tiefgaragenparkplätze Aussenbereich Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz Terrasse/Balkon

8

CHF 1’250’000.–157m25.5Zi

Schmiedackerstrasse 3c, 5612 Villmergen

Das einseitig angebaute 5,5 Zimmer Einfamilienhaus steht am Schmiedackerweg in Villmergen an ruhiger Lage. Ca. 5 Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und vieles mehr. In der Nachbarsgemeinde Wohlen hat es viele Möglichkeiten zum Einkaufen. Die Schulen sind ca. 10 Fussminuten entfernt. Für Naturliebhaber ist das bezaubernde Dorf ein Muss, da man unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und andere Aktivitäten in unmittelbarer Nähe hat. Aussenbereich Der pflegeleichte Eingangsbereich besteht aus einem Steingarten mit einer wunderschönen Palme und weiteren Pflanzen. Direkt daneben befindet sich der Carport. Davor sind 2 weitere Parkplätze. Hinter dem Haus hat es eine Rasenfläche und einen Sitzplatz für erholsame Abende mit der Familie oder Freunden. An der Grundstücksgrenze entlang fliesst ein kleines Bächlein. UG Das UG besteht aus 3 Räumen, die alle verputzt sind und ideal als Hobby-/ oder Lagerräume genutzt werden können. Weiter befinden sich eine Wärmepumpenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein Zentralstaubsauger im UG. EG Die Küche bietet alles was das Herz begehrt. Mit dem Glaskeramikherd und Backofen von Siemens werden Sie ihren Spass haben. Die pflegeleichte Abdeckung ist aus schwarzem Granit. Die moderne Küche verfügt über viel Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz dieses Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Durch die grossen Fenster dringt viel Tageslicht ins Innere. An der Treppe ins 1.OG ist eine Glasscheibe montiert. Somit wirkt der Treppenaufgang offener und heller. 1.OG Über die Treppe gelangt man ins 1. OG, dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein grosses Bad und ein Balkon. Die Zimmer sind alle mit grossen Fenstern und einer Glasabsicherung ausgestattet. Das grosse Bad enthält eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppellavabo. Die Wandplatten sind mit einem Muster versehen, welche das Bad sehr speziell machen. 2.OG Im 2.OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, das mit einer Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die grosse Terrasse (inkl. Glasabsicherung )von der man eine wunderbare Aussicht über Villmergen und Dintikon geniessen kann. Das komplette Haus ist mit einer Bodenheizung und elektrischen Storen ausgestattet. In allen Räumen und auf der Terrasse sind Bodenplatten in Holzoptik verlegt. Zudem hat es in jedem Zimmer TV- und Internetanschlüsse. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

13

CHF 1’200’000.–147m25.5Zi

Rothägliweg 13, 4313 Möhlin

Das Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Neubau-Quartier am Rande der Ortschaft. In 5 Minuten Gehdistanz finden Sie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Schulhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist rund 20 Minuten von der Basler-Innenstadt entfernt. Eine grosse Palette von Freizeit- Outdoor- und Kulturaktivitäten finden direkt vor der Haustüre, sowie in unmittelbarer Umgebung statt. Basel, das kulturelle Herzstück und eine der wichtigsten wirtschaftlichen Städte der Schweiz, sowie der internationale Flughafen Basel-Mulhouse sind mit dem Auto oder durch den Anschluss an den öffentlichen Verkehr schnell erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche. Die 3-fach-verglasten zum Teil bodenhohen Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zum gemütlichen Aussenbereich mit Sitzplatz. Im Gartenbereich wurde nachträglich ein Sichtschutzzaun verbaut. Das Reduit, sowie das Gäste-WC, runden diese Etage ab. Im 1. Obergeschoss haben Sie dank der offen gestalteten Galerie direkten Blick ins Entrée. Die Galerie wird derzeit als Büro genutzt und kann mit wenig Aufwand in ein separat abgetrenntes Zimmer mit Tageslicht umgebaut werden. Nebst zwei weiteren Kinderzimmern finden Sie in dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit eigener Dach-Terrasse. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Ein Grossteil der Fenster und Terrassen-Türen sind mit Fliegengittern versehen. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über einen Handtuchheizkörper. Sämtliche Zimmer verfügen über eine LAN / Netzwerkverkabelung. Die Bodenbeläge auf dem Sitzplatz sowie auf der Dach-Terrasse bestehen aus Onsernone Granit. Das Haus ist unterkellert und sorgt mit einem Hobbyraum sowie einem Wasch- und Heizungsraum für viel Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Hobbys. Zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage, sowie ein Secomat plus Wäscheleine, im Waschraum eingebaut. Ein Carport inkl. Pneu-Schrank sowie ein Abstellplatz bietet zudem genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

5

CHF 995’000.–151m25.5Zi

5082 Kaisten

Wohnen Sie gerne mitten im Dorf? Ist aber auch die Natur für Sie wichtig? Wandern oder biken Sie gerne? Dann sollten Sie eine dieser tollen Wohnungen mitten in Kaisten kaufen. In der "Dorf-Mitte" von Kaisten wird diese Überbauung mit insgesamt 4 kleineren Mehrfamilienhäusern (total 23 Wohnungen, 1 Gewerberaum) und einem freistehenden Einfamilienhaus realisiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: - Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Helle Wohnräume dank Raumhohen Fensterfronten - Bestens ausgestattete Küchen - Grosszügige Loggien oder Sitzplätze - Barrierefreie Wohnungen - Tiefe Heizkosten dank kontrollierten Wohnungslüftungen - Verkehrsfreie Gartenumgebung dank zentraler Autoeinstellhalle - Gartengestaltung mit einheimischer Bepflanzung Objekte: Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamiliehaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, Küche/Essen/Wohnen 72 m², Gartensitzplatz ca. 12 m², Balkon im 1. OG ca. 12 m², 2 Autoeinstellplätze in Einstellhalle mit eigenem Garagentor, Grundstücksgrösse 446 m², CHF 995'000.- 3½-Zimmer-Garten- und Geschosswohnung ab 80 m² Wohnfläche, Balkon/Loggia ca. 10 m² bzw. gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil, ab CHF 530'000.- Der Baustart ist erfolgt, der Bezug ist per Frühling 2022 geplant. Ausbau Der hochwertige Innenausbau wird nach Ihren Wünschen realisiert. Die Küchen werden mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen Feinsteinzeug-Platten oder Echtholzparkett zum Einsatz. Jede Wohnung hat eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung. Lage Zentral, aber trotzdem ruhig und eingebettet in eine natürliche Grünanlage. VOLG-Laden mit Poststelle, Bank, Bushaltestelle und Restaurant finden Sie gleich um die Ecke. Das gesamte Grundstück ist dank einer Autoeinstellhalle verkehrsfrei. Hinweis: Die ersten 10 Käufer erhalten eine Gutschrift von CHF 5'000.- für den Innenausbau. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. remaxfricktal kaisten remaxaargau wohnung kaufen haus remaxfrick hauskaufen immobilienkaufen wohnungkaufen fricktal Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.