Abtwil AG
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Abtwil AG

Abtwil, altchileweg 2, abtwil - internet - haus au
7

CHF 490’000.–80m23.5Zi

Altchileweg 2, 5646 Abtwil AG

Naturnah leben: Der Altchilweg befindet sich am südwestlichen Dorfrand der Gemeinde Abtwil und grenzt an die Landwirtschaftszone. Die Lage verspricht ganztags einen Platz an der Sonne mit Blick in die Zentralschweizer Bergwelt. Die gepflegte Umgebung mit Kinderspielplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Geräumige, praktische Raumaufteilung: Diese 3½ Zimmer Wohnung verfügt über ein durchdachtes und grosszügiges Raumkonzept. Mittels Treppe oder Lift gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste. Rechts beim Eingang befindet sich die Nasszelle, aus-gestattet mit Doppellavabo, WC, Dusche, Badewanne und einem separaten Reduit mit WM/TU. Des Weiteren treffen Sie auf zwei grosszügige und hell gestaltete Schlafzimmer, eines mit direktem Balkonzugang. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist offen gestaltet und verfügt ebenfalls über direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit modernen Geräten der Marke V-Zug ausgestat-tet und bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Aussicht in die Bergwelt und weitere Supplements: Von allen Zimmern geniessen Sie eine traumhafte Aussicht in die Zentralschweizer Bergwelt und die freie Natur. Zur Woh-nung gehören ein Keller, ein Tiefgaragen- sowie ein Aussen-abstellplatz. Besucherparkplätze stehen vor dem Haus eben-falls zur Verfügung. Die nachfolgenden Bilder sprechen für sich – überzeugen Sie sich selbst. Angebot: attraktive 3.5 Zi-WHG: 490'000.- Einstellplatz: 32'000.- Aussenabstellplatz: 8'000.- Sind Sie interessiert? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Räber Immo GmbH, Thomas & Fabienne Räber 056 675 72 74 oder verkauf@raeber-immo.ch

Der Familientraum vom Eigenheim wird wahr
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CHF 699’000.–165m25.5Zi

Alpenblick 19, 5646 Abtwil AG

Hier geniessen Sie mit Ihren Kindern eine fantastische Wohngelegenheit Dieses äusserst gepflegte Einfamilienhaus mit gedecktem Gartensitzplatz und separatem Wintergarten lässt Ihr Familienherz dank diversen Highlights höher schlagen:  renovierter Garten mit Plattenboden und Kunstrasen neue, helle Küche mit Tageslicht charmantes Wohnzimmer mit direktem GartenzugangAnschlüsse für Chemineé vorhandenzwei grosse Nasszellen mit Regendusche und BadewanneGäste-WC24 m² Schlaf- oder Kinderzimmer mit eigenem Balkon ausgezeichnete Stauraum Möglichkeiten auf sämtlichen Etagen (Einbauschränke, Tablare)grosszügiger Hobbyraum mit separatem KellerHaushaltsraum mit viel Platz für WM/TU etc. Zwei Garagenparkplätze in der gemeinsamen Einstellhalle auf dem Wohnareal können für je CHF 25`000 dazu gekauft werden. Ihr Reihen-Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnzone. Sie geniessen hier Ganztagessonne und das angrenzende Naherholungsgebiet. Für Kinder steht ein grosser Spielplatz auf dem Wohnareal zur Verfügung und wer gerne Fussball spielt erfreut sich zusätzlich am naheliegenden Sportplatz.  Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen unter der Nummer 044 744 25 50 gerne zur Verfügung. 

Frontansicht
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CHF 750’000.–160m27.5Zi

Alpenblick 4, 5646 Abtwil AG

Dieses schöne 7½ Zimmer Reihen-Einfamilienhaus, bietet genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Die Küche ist geschlossen und geschmackvoll eingerichtet. Zudem gibt es eine direkte Durchreiche aus der Küche zum Essbereich. Der Schwedenofen bringt eine Gemütlichkeit und besondere Ambiente ins Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum und ein beheizter Wellnessraum mit einem fantastischen Whirlpool. Im Technikraum befindet sich die Waschmaschine, Tumbler, Boiler und Heizung. Sämtliche Bodenbeläge sind mit einem Laminatboden ausgekleidet. Dieses schöne 7½ Zimmer Reihen-Einfamilienhaus am Dorfrand von Abtwil besticht durch seine gute, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen grosszügigen Garten mit Naturteich. Das Haus liegt am Dorfrand an einer ruhigen Quartierstrasse, gleich angrenzend an eine grüne Wiese. Eigentlich der ideale Platz für Kinder und Haustiere. Wunderschöne Spaziergänge ab der Haustüre sind hier möglich. Durch seine Ost-Südausrichtung ist das Haus richtig sonnig. Auf dem Gartensitzplatz geniesst man absolute Ruhe und fühlt sich äusserst wohl im Grünen. Der Garten ist wunderschön gepflegt und bietet den Kindern Platz zum spielen Willkommen in Abtwil, bald Ihr neues Zuhause? DIE GEMEINDE: Abtwil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Muri und liegt am Südfuss des Lindenbergs. Die Aussicht reicht über das Reusstal und in der Ferne glitzert der Zugersee. Rossberg, Rigi und Pilatus sind Vorposten zu einem Alpenkranz vom Eiger bis zum Säntis. Obwohl heute viele Abtwiler in vielen Berufen auswärts arbeiten, hat die Gemeinde ihr dörfliches Eigenleben weitgehend bewahren können und erfreut sich eines regen Vereinslebens. ZAHLEN UND FAKTEN: Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 414 Hektaren, davon sind 89 Hektaren bewaldet und 34 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich auf dem Kamm des Lindenbergs auf 665 m.ü.M., der tiefste an der östlichen Gemeindegrenze auf 500 m.ü.M..Nachbargemeinden sind Sins im Norden und Osten sowie Hohenrain im Westen. Der aktuelle Gemeindesteuerfuss beträgt 112%, der kantonale Steuerfuss liegt bei 109%. Zurzeit leben über 950 Menschen in der Gemeinde. BILDUNG: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Sins besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Wohlen. VERKEHR: Die Gemeinde liegt zwar abseits des Durchgangsverkehrs, ist aber über gut ausgebaute Nebenstrassen mit Sins, Hochdorf und Ballwil verbunden. Ein Busrundkurs der Busbetriebe Seetal-Freiamt (seit 2004 Teil der Zugerland Verkehrsbetriebe) verkehrt von Sins über Auw, Abtwil und Fenkrieden zurück nach Sins.

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