2 Treffer - Haus kaufen in Adligenswil

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
Obmatt, 6043 Adligenswil

Familienoase an leichter Hanglage

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDie Einfamilienhaushälfte liegt mitten in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier im Zentrum von Adligenswil. Mit den Bus- oder Postautolinien ist das Dorf optimal erreichbar. Adligenswil bietet nebst dem vollständigen Angebot der obligatorischen Volksschule vom Kindergarten bis zur Oberstufe, unzählige Vereins- und Freizeitaktivitäten an. Ihr neues ZuhauseIhr Wohntraum erwartet Sie in dieser charmanten Einfamilienhaushälfte. Geniessen Sie jeden Tag die schöne Weitsicht bis zum Pilatus und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft verzaubern.Mit drei Etagen und ca. 340 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Fünf Zimmer und grosszügige Nebenräume verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Zentrum des Geschehens. Neben einem grossen Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und Zugang zum Gartenbereich befindet sich auf dieser Etage die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Weinkeller. Der Hauswirtschaftsraum ist grosszügig gestaltet und mit Einbauschränken, Waschmaschine, Tumbler, separatem Lavabo und Weinkühlschrank ausgestattet. Nebst dem grosszügigen Gartensitzplatz befindet sich im Obergeschoss ein sonniger Balkon sowie eine gedeckte Loggia mit wunderbarem Ausblick. Der Ausbau ist grösstenteils (ausgenommen der Küche) aus dem Baujahr. Gewisse Renovationen stehen an. Nutzen Sie die Chance und gestalten Ihr neues Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Lassen Sie sich begeistern......von sonnigen Aussichten.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 2’619’600.–
8.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6043 Adligenswil

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Familienhaus im begehrten Adligenswil eignet sich hervorragend fu?r Familien, welche die Na?he zur Stadt suchen und doch das Dorfleben scha?tzen. Der gepflegte und hochwertige Garten bietet viel Platz fu?r Sie und Ihre Familie. Geniessen Sie hier gemu?tliche und ungesto?rte Abende. Das komplette Grundstu?ck bietet eine hohe Privatspha?re und ist nicht einsehbar.Highlights:-Hohe Privatsphäre-Grosszügiger Garten mit hochwertiger Gestaltung-Reichlich Stauraum & Nebenräume-Und vieles mehr?Das Haus liegt nahe an der Grenze zur Stadt Luzern. Geniessen Sie hier viele Sonnenstunden und den Weitblick ins Gru?ne. Eingebettet in eine sanfte Hu?gellandschaft und imposante Bergwelt, bietet Adligenswil Ruhe, Erholung und Natur. Die Gemeinde gilt als begehrte Wohngemeinde mit einer besonders hohen Lebensqualita?t.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!__________________________________________________________This well-kept family home in sought-after Adligenswil is ideal for families who want to be close to the city but still appreciate village life. The well-kept, high-quality garden offers plenty of space for you and your family. Enjoy cosy and undisturbed evenings here. The entire property offers a high level of privacy and is not visible.Highlights:-High level of privacy-Large garden with high-quality design-Ample storage space & side rooms-And much more...The house is located close to the city of Lucerne. Here you can enjoy many hours of sunshine and far-reaching views of the countryside. Embedded in a gently rolling landscape and imposing mountains, Adligenswil offers peace, relaxation and nature. The municipality is recognised as a sought-after residential community with a particularly high quality of life.We look forward to hearing from you!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Adligenswil ist in den letzten 3 Jahren auf 5'504 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.81 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 88'830. 19.6 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.93 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 13.7 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.56 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.23 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Adligenswil im Durchschnitt 15.96 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.08 % und kinderlose Ehepaare 11.43 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.28 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Adligenswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 116 neuen Wohnungen. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 36. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 36 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Adligenswil nun 2'420 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 65 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 339 Wohnungen mit 2 Zimmern, 715 mit 3 und 677 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 677 5-Zimmer-Wohnungen und 417 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Adligenswil liegt bei 0.37 %. Hierbei stehen 1.46 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.14 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'730 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'488 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.