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CHF 1’250’000.–410m213Zi

Bahnhofstrasse 10, 7220 Schiers

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit Praxisräumen befindet sich an idealer zentraler Lage beim Bahnhof. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die perfekt ins Dorfbild passende Erscheinung, sondern auch mit dem umfassenden Raumangebot. Das Erdgeschoss besteht zurzeit aus einer vollständig eingerichteten Arztpraxis sowie dem danebenliegenden Eingang zu den Wohnungen und den Nebenräumen. Die drei Wohneinheiten verteilen sich über die drei oberen Geschosse. Der von Holz dominierte zeitgemässe Innenausbau strahlt eine rustikal moderne Wohnatmosphäre aus. Die 8-Zimmer-Wohnung mit drei Nasszellen und einer grossen Küche nimmt die ganze erste Etage und die Hälfte des zweiten Obergeschosses ein. Ein Highlight ist dabei zweifellos die grosszügige Terrasse, die vom Balkon von der Küche aus zugänglich ist. Auch die 3-Zimmer-Wohnung - ebenfalls im zweiten Stock - verfügt über einen Balkon sowie über eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit dem aussichtsreichen Südbalkon und den charmanten Zimmern. Die zwei kleineren Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage und mehrere Aussenparkplätze sowie der gepflegte Aussenbereich mit einer grünen Wiese vollenden das attraktive Angebot. Die Praxisräume können selbstverständlich auch für andere Gewerbe umgenutzt werden, sei es als Büro, Atelier oder im Beauty- und Gesundheitsbereich - perfekt geeignet zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit zusätzlichen Mieteinnahmen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF 420’000.–155m211Zi

Survitg 73, 7184 Curaglia

Curaglia ist ein wunderschönes, authentisches Dorf in der Surselva, anfangs des Tals "Val Medel" in Richtung Tessin. Zwischen den historischen Häuser dieses Dorfes schlengeln sich die engen Gassen, überall sind Blumen anzutreffen, liebevoll umsorgt und gepflegt. Es ist ein ganz spezielles Ambiente in diesem Dorf, viel Surselva und ein bisschen Tessin. Das Zweifamilienhaus ist das ehemalige Schulhaus. Als die Gemeinde ein neues Schulhaus baute, haben die Vorfahren der Eigentümer beschlossen es zu erwerben und in einem Wohnhaus umzubauen, dies obwohl die Einwohner sagten es habe Geister in diesem Haus. Diese Geschichte ist schon uralt. Seit vielen Jahrzehnten wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnungen haben (im Uhrzeigersinn) je eine Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Doppelschlafzimmer, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. So ist die Reihenfolge. Unter dem Dachstock sind auf die gleiche Wohnfläche verteilt zwei Schlafzimmer, ein grosser Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume. Der Keller, im hinteren Bereich nach der Garage und Waschküche, hat noch einen Natursteinboden, da lässt sich allerlei Leckeres aufbewahren. Das Zweifamilienhaus mit Garten und Stall steht mitten im alten Dorfteil von Curaglia. Die Aussicht ist trotzdem frei, da es am Rank der Quartierstrasse steht. Es kann ohne Einschränkungen als Zweitwohnsitz, und natürlich auch als Erstwohnsitz, genutz werden, als Zweigenerationenhaus oder als Einfamilienhaus.. oder als Auszeithaus..

12

Preis auf Anfrage179m26.5ZiTop

Via Vitg dadens, 7152 Sagogn

Der über 200 Jahre alte Rundholzstall ist ein stimmungsvolles Element im historischen Dorfkern von Sagogn. Der Stall Cochetta wird der erste ausgebaute Rundholzstall, der als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Der ausgebaute Stall bietet ein unvergleichbares Flair:- 179m2 Wohnfläche auf drei Geschossen- Exklusives Wohngefühl dank Raumhöhen von bis zu 5.80m- Individuelle Grundrisse durch Anpassung an die bestehende Substanz- Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe- Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner- Eine Sauna und ein offener Kamin laden ein die Winterabende zu geniessen- Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller- Es gehören zwei Parkplätze zur LiegenschaftDetaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 499’000.–220m29Zi

Dorfplatz 4, 7411 Sils im Domleschg

Haus, Stall und viel Potenzial Dieses spezielle Doppeleinfamilienhaus von 1900 liegt mitten im Dorfzentrum. Der Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet noch jede Menge Potenzial. Die Möglichkeit die eine Hälfte zu vermieten oder als grosses Ganzes selbst zu gebrauchen steht Ihnen völlig frei. Haus 53 (Siehe Foto) • Wurde im 2011 renoviert (624m3) • 3 Zimmer (+1 Zimmer muss noch renoviert werden) • Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen • 2 Balkone • 2 Badezimmer (1 Dusche, WC / WC) Haus 52 (Siehe Foto) • Bewohnbares Haus mit Potenzial (613m3) • 4 Zimmer (+1 Zimmer muss noch renoviert werden) • 2 Badezimmer (1 Dusche, WC / 1 Badewanne, WC) • Grosse besonnte Dachterrasse • Das gesamte DEH ist unterkellert (3 Kellerabteile) Stall mit Garage • Grundstückfläche von 239m2 • Doppelgarage • Aufstockungsmöglichkeit zum Wohnbereich (667m3) • Grundstück kann individuell benutzt werden (Stall / PP / Wohnungen / Garage ) • Dieses Potenzial wird im Paket zusätzlich angeboten für weitere 120'000 CHF Lage • Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses • Der nächstgelegene Bahnhof ist Thusis in ca. 2km Entfernung • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegene Thusis • Vom Kindergarten bis zur Oberstufe finden Sie alles vor Ort • Skigebiete und Wanderwege ganz in Ihrer Nähe Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.