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8

CHF 790’000.–168m27Zi

7550 Scuol

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zwei-Parteien-Haus, das im Erdgeschoss eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung und in den oberen Geschossen eine geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung zu bieten hat. Das Haus liegt an der Avant Porta, im westlichen Teil des schönen Dorfes Ramosch. Der Dorfkern ist in 5 Gehminuten zu erreichen und der örtliche Volg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Herzstück des Hauses ist die helle 5-Zimmer-Wohnung in den beiden oberen Geschossen. Der Eingangsbereich führt direkt in den weitläufigen, hellen Wohnbereich, mit Blick in den Garten. Daran angrenzend befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche, mit Küchennische und Platz für einen Esstisch, von welcher aus die 38 m2 grosse Sonnenterrasse zu erreichen ist. Der Blick ins Bergpanorama ist grandios. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Dusch-Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer ist ein ca. 8 m2 grosser Balkon zugänglich. Auch die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ihren Charme, diese kann untervermietet oder auch als Büro genutzt werden. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für einen Couch-Bereich, einen Esstisch und ist verbunden mit der offengestalteten, kürzlich renovierten Küche. Auch von hier ist das Bergpanorama zu erblicken. Zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Dusch-Badezimmer mit Waschmaschine runden die Wohnung ab. Die Immobilie hat den Status einer Zweitwohnung. Beide Einheiten können als Ferienwohnungen genutzt werden. Ramosch und das Unterengadin Echte Engadinerdörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur. Der Schweizerische Nationalpark, das Val Sinestra als Landschaft des Jahres 2011, der Schmugglerpfad durch das Val d?Uina. Dies sind nur ein paar wenige Naturerlebnisse welche die Gegend bietet. Eine Landschaft in "Nationalparkqualität". Der (einzige) Schweizerische Nationalpark, das Schloss Tarasp, das Bogn Engiadina Scuol mit dem ersten Römisch-Irischen Bad der Schweiz, echte Engadiner Feriendörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin. Ein inneralpines Tal, südlich ausgerichtet und für viele "noch zu entdecken". Das Gästeprogramm macht die Ferienregion Engadin Scuol für seine Entdecker erlebbar: Wildbeobachtungen im und um den Nationalpark, Schlossführungen zur Geisterstunde, eine geführte Bike-Tour oder eine Runde Golf auf dem nahegelegenen Golfplatz, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps.

7

CHF 595’000.–5Zi

Via Quadris 13, 7014 Trin

Wohnqualität und purer Genuss mit Blick auf den Crap Sogn Gion! Dieses neuwertige Wohnhaus ist sehr gepflegt, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie elektrische Lamellenraffstoren, Video-Gegensprechanlage, Fliegengitter, ein automatisches Garagentor, umfangreiche Kücheneinrichtungen, Spezial-Cheminée und Frischwasserbrunnen im Garten, Schwedenofen im Wohnzimmer und vieles mehr! Das Kaufobjekt eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien als Hauptwohnsitz oder aber als Ferienresidenz insbesondere aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Weissen Arena. Die Kantonshauptstadt Chur ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar. Hier findet jedes Familienmitglied die passenden Räumlichkeiten und Rückzugsorte. Der grosszügige Wintergarten, die riesigen Terrassen, der verglaste Balkon und der idyllische Gartensitzplatz laden zum Verweilen und Geniessen ein. Der Bastelraum bietet genügend Raum zur Ausübung eines Hobbys oder aber als Werkstatt für das Familienoberhaupt. Raumprogramm Erdgeschoss: Doppelgarage, Bastelraum, Zimmer, Keller, Waschküche/Technikraum, Diele Obergeschoss: Küche, Wohnen/Essen mit Schwedenofen, sep. WC, Eingang/Garderobe, Wintergarten, Sitzplatz, Terrasse Dachgeschoss: Büro, 2 Zimmer, Diele, Bad/Dusche/WC, Balkon (verglast), Terrasse Interessiert? Melden Sie sich zur unverbindlichen Besichtigung!

11

CHF 1’280’000.–145m25.5Zi

Triemelstrasse, 7028 Pagig

Dieses Doppeleinfamilienhaus ist in der hochwertigen Ausführung einmalig und hat eine geniale Einteilung. Jedes Hausteil verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gästetoilette. Die Terrasse mit 17.47 m2 und der Balkon mit 15.98 m2 bieten eine herrliche Aussicht in die Bergwelt. Zwischen den Hausteilen ist jeweils das Treppenhaus. Jedes Haus hat eine Doppelgarage, Kellergeschoss mit 35.72 m2 und Gartenanteil von 228.67 m2 / 250.43 m2. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie die Innengestaltung noch mitbestimmen. Gerne beraten wir Sie und freuen uns über Ihr Interesse. Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation Pagig liegt wie ein Maiensäss auf der rechten, nördlichen Talseite des Schanfiggs, 8 Km Luftlinie von Chur, 60 m oberhalb der Kantonsstrasse nach Arosa, auf 1'319 m.ü.M. Sie können auf www.pagig.ch einiges Wissenswerte ersehen.

4

Preis auf Anfrage500m2

7500 St. Moritz

Near St.Moritz prestigious villa, completely renovated, consisting of a spectacular and spacious living room with dining area characterized by large volumes, open kitchen, 5/6 bedrooms en suit, area fitnes, garage with 4 parking spaces. Customizable interior finishes by buyer and divisible into two units. PERMIT FOR FOREIGNERS Vicino a St.Moritz villa prestigiosa, interamente ristrutturata con finiture degli interni personalizzabili, composta da spettacolare salone con dining area caratterizzati da ampi volumi, open kitchen, 5/6 camere da letto en suit, area fitnes, autorimessa con 4 posti auto. Divisibile in due unità. PERMESSO PER STRANIERI In der Nähe von St.Moritz wunderschöne Villa, komplett renoviert, bestehend aus einem spektakulären Wohnzimmer mit Essbereich, gekennzeichnet durch große Volumen, offene Küche, 5/6 Schlafzimmer en suite, Fläche fitnes, Garage mit 4 Stellplätzen. Anpassbare Innenausstattung vom Käufer und in zwei Einheiten teilbar. AUSLÄNDERBEWILLIGUNG

5

CHF 370’000.–105m24.5Zi

6542 Buseno

Questa bella e accogliente casa in pietra 4.5-Zi è un Bijou, con tetto in pietra, nella parte anteriore di Calanca, sia per vivere oppure per vacanze. È facilmente accessibile, situato nella parte superiore del bellissimo e soleggiato villaggio di Buseno con vista sul lago artificiale, sul paese e sulla valle, 30 m dai posteggi. Questa ristrutturazione speciale con i vecchi pavimenti in legno e la costruzione tradizionale crea un'atmosfera d'abitazione molto speciale con una pergola eccezionale da sedersi nel giardino. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - bella casa di campagna con fascino in cima al villaggio - questa costruzione da sogno deve piacere - 2 cantine grandi, belle e asciutte - bellissimo grazioso soggiorno con cucina a vista e bagno - ampia e luminosa mansarda come ufficio oppure stanza - bel terreno attorno la casa di 440 m2, con posti a sedere - terreno separato per parcheggio di 164 m2 - ecc, ecc, ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'200 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: In una posizione elevata e soleggiata, ben sviluppata, nella parte superiore del bellissimo villaggio di Buseno nella valle Calanca, con una vista bellissima, in assoluta tranquillità e soli 15 minuti da Bellinzona. Casa risanata con tetto in piode e terreno di costruzione Condizione dell'oggetto: Buono stato di struttura, splendidamente ristrutturato con un suo fascino molto speciale e familiare in una vecchia casa intonacata con tetto in piode Bagni / Docce: 1 (1x bagno/doccia/WC) Riscaldamento: Holz/legna und Elektrisch/elettrico Trasporti pubblici: fermata autopostale, 1'000 m Scuole: 3 km scuola elementare, 3'000 m, scuole medie, 5'000 m Negozi: tutti i negozi come Denner, Coop, 5'000 m