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House, chalet, rustico to buy in Ardez

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10

CHF575,000.–195m28.5rm

7748 Campascio

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger Lage am Anfang des Dorfes. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Und das Beste: Nach lediglich acht Autominuten flanieren Sie bereits durch die malerische Altstadt von Tirano und geniessen danach lockere Italianità bei einem Cappuccino.Die ortstypische, einseitig angebaute Liegenschaft zeigt sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Sie besteht aus drei autonomen Wohnungen, die alle ihren eigenen ansprechenden Charakter aufweisen. Der italienische architektonische Einfluss und die mediterrane Ästhetik widerspiegeln sich in den verwendeten Materialien und im Innenausbau. Das Erdgeschoss besteht aus der grossen Garage, in der zwei Fahrzeuge ihren Platz finden, sowie aus der Waschküche, dem Heizungsraum und dem Flur. Auf der ersten Etage befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der separaten Küche mit Balkonzugang und dem Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie ist mit zwei Zimmern und dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer ausgestattet, welchem sich die offene Küche anschliesst. Zwei Balkone und ein Bad mit Dusche ergänzen hier die Etage auf ideale Weise. Die charmante Dachwohnung umfasst ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile und eine Nasszelle mit Dusche. Der herrliche, weitläufige Aussenbereich mit Baumbestand, Sitzplätzen und Spielwiese eignet sich perfekt, um sich dem Dolcefarniente hinzugeben - so macht das Leben Spass!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF1,180,000.–340m218rm

Via Principala 77, 7166 Trun

Kaufen Sie das momentan kleine Hotel und nutzen Sie es als Ferien- oder Wohnhaus und haben Sie einfach Freude und Spass an dem was Sie haben.Das Gebäude wurde laufend von innen sowie aussen renoviert, saniert und modernisiert. Die insgesamt 12 Schlafzimmer mit eigenem Lavabo sind individuell eingerichtet und können als Familie, Paar oder auch alleine genutzt werden. Aber auch für Schulen, Vereine oder Unternehmungen ist die Liegenschaft ein sehr beliebtes Unterkunftsziel.Raumprogramm:+ UG: Weinkeller, Waschküche, div. Abstellkammern, mit zusätzlichem Eingang+ EG: Restaurant, 2 grosse Speisesäle (abtrennbar) und ein kleiner Speisesaal, Bar mit Marmorplatten, Industrieküche+ 1. OG: 1 x Suite mit DU/WC, 3 x Schlafzimmer, 2 x DU/WC, 1 x grosser Anbau (individuell nutzbar)+ 2. OG: 8 x Schlafzimmer, 2 x WC, 1 x DU+ 3. OG: Dachgeschoss mit hohen Decken, 2 x WC, grosse TerrasseDurchreisende und Einheimische geniessen das ruhige und heimelige Ambiente tagtäglich. Dank der hervorragenden Lage, mit direkter Anbindung an die Hauptstrasse, sowie kurzer Distanz zum Bahnhof begeisterst diese Unterkunft allzeit neue Kundschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Alternative Umnutzung zu Wohnzwecken+ Renoviert, saniert und modernisiert+ zentrale LageAuch Kurzaufenthalte sind hier dank der hausinternen, luxuriös ausgestatteten Bar zu geniessen. Das gesamte Inventar ist für zusätzliche CHF 70'000.- dazu erhältlich, muss aber nicht übernommen werden. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5

CHF625,000.–140m27.5rm

TARC, 6548 Sta. Domenica

Das Haus ist sofort bewohnbar-Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 131 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Umgeben von 665 m2 Garten.Im Erdgeschoss: moderne 2,5-Zimmer-Wohnung (42 qm)komplett im Jahr 2016 renoviert, bestehend aus:Eingangshalle, komfortables Schlafzimmer, sonniges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und direktem Ausgang in denprivaten Garten, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Garten und Außenparkplatz. Unabhängiger Eingang.Verkaufspreis: Chf. 250'000.-Im ersten Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung (89 qm) mit:Eingangshalle, Flur, 3 Schlafzimmern, Balkonen, 1 Studio, 37 qm Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, offener Küche und direktem Ausgang zum Garten und Panoramabalkon. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Großer Garten von über 500 qm. 1 Außenparkplatz und 1 Garage / Abstellraum.Verkaufspreis: Chf. 375'000.- Fußbodenheizung für die 2,5-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossElektroKörpern. Für die 5,5-Zimmer-Wohnung Heizung mit Elektrokörpern und ventiliertem Kamin. Separate Stromzähler für jede Einheit. Kosten für Strom, Wasser, Kanalisation für beide Einheiten nicht mehr als Chf. 4'000.- pro Jahr.Durchgeführte Arbeiten: Neue Böden , Neue Küchen , Neues Badezimmer , PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Neuer Schornstein . Neue Heizelemente .Verkaufspreis gesamte Liegenschaft: Chf. 625'000.-Der ideale Ort für diejenigen, die gerne im Grünen in völliger Harmonie mit der Natur leben, in einem schönen Haus mit großem Potenzial.VERHANDELBARER PREISLa casa è vivibile da subito.Per gli amanti della tranquillità e della natura! Ideale per lo smart working!Vendiamo accogliente casa uni/bifamiliare con due appartamenti indipendenti di 5,5 locali e di 2,5 locali, entrambi dotati di giardino privato e posto auto.E possibile anche l?acquisto di un solo appartamento! Il luogo ideale per le vacanze ma anche per viverci tutto l?anno o come investimento per reddito. Si sviluppa su due livelli, con una superficie di 136 mq circa ed è circondata da un bel giardino curato di 665 mq.Al piano terreno: moderno appartamento di 2.5 locali (45 mq) composto da: Ingresso, confortevole camera da letto, soleggiato soggiorno / pranzo con cucina open space e uscita diretta sul giardino privato, sala da bagno con doccia e lavatrice. Giardino e posto auto esterno. Entrata indipendente.Al primo piano: appartamento di 5.5 locali (90 mq) con: atrio, corridoio, 3 camere da letto, balconi, 1 studio, soggiorno di 40 mq dotato di caminetto ventilato, cucina open space e uscita diretta sul giardino e balcone panoramico. Sala da bagno con vasca e lavatrice. Ampio giardino .1 posto auto esterno e 1 garage /deposito.Riscaldamento a serpentine a pavimento per il 2,5 locali al piano terra + corpi elettrici, mentre per l?appartamento di 5,5 locali riscaldamento con corpi elettrici e caminetto ventilato. Contatori elettrici separati per ogni unità. Spese di elettricità, acqua, canalizzazione per tutte e due le unità insieme non superiori a Chf. 4000.- l?anno.Nuovi pavimenti Nuove cucine Nuovo Bagno, Infissi in PVC con doppio vetro.Nuova canna fumaria. Nuovi corpi scaldanti.Prezzo di vendita intera proprietà: Chf. 625000.-Il luogo ideale, per coloro che amano vivere nel verde in totale armonia con la natura, in una bella casa dalle grandi potenzialità. PREZZO TRATTABILE

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