Beinwil am See
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Haus kaufen in Beinwil am See

7

CHF 1’050’000.–160m2

Sandstrasse, 5712 Beinwil am See

Hier entsteht Ihr neues Zuhause! Das exklusive und moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende, zeitlose Architektur und sorgt für viele Highlights mit überdurchschnittlichen Parkmöglichkeiten. Die inneren Werte überzeugen dank durchdachter Grundrisse und einen gehobenen Ausbaustandard. Für die Erstellung werden nur regionale Unternehmer berücksichtigt und beauftragt. Auf gute Bauqualität mit hochwertigen Materialien wird grossen Wert gelegt. Es bieten sich im Erdgeschoss ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Im Wohnraum gelangen Sie durch die Schiebetüre bequem in den Garten mit gedecktem Sitzplatz und Pergola. Gleich beim Eingangsbereich befindet sich das Büro-/ Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Zwei Kinderzimmer und eine weitere Nasszelle sowie das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit einem grossen Bad lassen im Obergeschoss keine Wünsche offen. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss mit Keller, Technikraum, Waschküche und einen grossen Hobbyraum vervollständigt dieses einmalige Neubauprojekt. Je nach Baufortschritt können Änderungswünsche soweit als möglich berücksichtigt werden. Beinwil am See ist gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und liegt am oberen Ende des Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Die Wohngemeinde ist in den letzten Jahren zu einer gesuchten Wohndestination geworden. Das Strandbad am Seeufer lädt zum Schwitzen, Schwimmen und Vergnügen ein. Kindergarten und Primarschule sowie einfache Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden. Gerne nehmen wir Ihre Kontaktdaten entgegen, um Sie bei Verkaufsstart mit den detaillierten Unterlagen bedienen zu können. Für zusätzliche Informationen oder ein unverbindliches Erstgespräch sind wir jetzt schon gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 1’295’000.–155m24.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht Projektvorstellung der EFH in Beinwil am See, Nägelistrasse Samstag, 08.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht.  Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar auf 5.5 Zimmer (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

5

CHF 1’365’000.–155m25.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht Projektvorstellung der EFH in Beinwil am See, Nägelistrasse Samstag, 08.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht.  Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

5

CHF 1’480’000.–155m25.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht Projektvorstellung der EFH in Beinwil am See, Nägelistrasse Samstag, 08.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht.  Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

7

CHF 2’300’000.–305m28.5Zi

5712 Beinwil am See

Beinwil ist zentral gelegen. Die Kantonshauptstadt Aarau ist lediglich 30 min entfernt. Die Tourismusmetropole und Festivalstadt Luzern erreichen Sie in 35 min mit dem Auto, das umtriebige Zürich in rund 45 min. In dieser idyllischen Seegemeinde sucht ein Hausjuwel einen neuen Eigentümer. Das unvergleichlich gelegene Einfamilienhaus versprüht Freiheit, grenzt es doch sowohl an die Landwirtschaftszone, die als Aussichtsort für Wanderer genutzt wird, als auch an das vorgelagerte quellengeschützte Grundstück. Gesichert ist damit allzeit Ihre märchenhafte Aussicht auf das Bergpanorama und den Hallwilersee. Hier befinden Sie sich nicht nur direkt am Naherholungsgebiet, sondern auch in einem bevorzugten, sehr ruhigen Quartier. Das bedeutet für Sie: geniessen, abschalten und relaxen in vollen Zügen. Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem termingeladenen Arbeitstag in Ihre Wohlfühloase zurück. Entspannt können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in Ihrem prachtvollen, idyllischen Garten geniessen. Je nach Lust und Laune dinieren Sie im Wintergarten, wo Sie Speisen im Aussencheminée zubereiten können. Oder aber Sie holen sich das Tessin nach Hause und geniessen einen bekömmlichen Wein im Boccalino in der Schatten spendenden, begrünten Tessiner Gartenlaube. Nicht nur der Aussenbereich, auch der Innenbereich kann sich sehen lassen. Alle Wohnbereiche, sei es der Wohn- und Essbereich, aber auch die angrenzende Küche wie auch die beiden Home Office-Bereiche im oberen Stock: Sie geniessen von überall her die prachtvolle Sicht auf den Hallwilersee und die wunderschönen Berge. Der rustikale, hochwertig ausgebaute Stil verleiht dem Haus seine warme Atmosphäre. Ein weiterer Vorteil: Das Untergeschoss wird mit seinem separaten Eingang aufgewertet, da es als Einliegerwohnung, Gewerberaum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden kann. Gerne präsentiere ich Ihnen die vielen Highlights vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie kennenlernen zu dürfen.

5

Preis auf Anfrage150m25.5Zi

5712 Beinwil am See

Lage: Beinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren- und Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. ?Böju? hat jedoch den ländlichen Dorfcharakter trotz der teils rasanten Bauentwicklung beibehalten. Makrolage: 5712 Beinwil am See liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beinwil am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 3'276 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +10.4%). Blick auf den See - nicht mehr zu toppen! In bester Wohnlage von Beinwil am See erwartet Sie diese repräsentative Liegenschaft. Wir präsentieren Ihnen dieses traumhafte 5.5 Zimmer-Terrassenhaus mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Mit der Seesicht  direkt vor der Haustüre besticht die Liegenschaft durch die exzellente Lage, ganztägige Besonnung und unverbaubare Aussicht auf die malerische Landschaft. Im unverwechselbaren Gartenbereich geniessen Sie ein Alltagsleben wie im Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, mit einer fantastischen Aussicht sowie der sehr gepflegte Garten inklusive dem Biotop. Privatsphäre gewährleistet. Die Highlights auf einen Blick: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus auf ca. 150 m² Nettowohnfläche  • Herrliche Blicklage auf den Hallwilersee / Nur 3 Minuten vom See entfernt • Sehr gepflegter Ausbaustandard • Lichtdruchflutete Räume durch bodentiefe Fenster • Offene Wohnküche mit modernster Technik • Kamin im grossen Wohnraum • Einbauschränke in der Ankleide • Begehbarer Ankleideraum • Infrarotwärmekabine • Bastelraum vorhanden • Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Attraktives Grundstück auf 554 m² • Liebevoll angelegtes Biotop • Optimale Besonnung (morgens bis abends)  Zusätzliche Option: Erwerb eines Ruderbootes mit Elektroantrieb und Solarzellen (in Höhe von CHF 4`100.-) • Trockener Bootsplatz am Hallwilersee (jährliche Miete in Höhe von CHF 385.-) Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Nicht lange zögern - Sommer im neuen Zuhause und den Blick auf den See geniessen!

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