Beinwil am See
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Wohnung & Haus kaufen in Beinwil am See

4

CHF 380’000.–50m22.5Zi

Seestrasse 16, 5712 Beinwil am See

«Probiers mal mit Gemütlichkeit, mit Ruhe und Gemütlichkeit ...», sang Balu der Bär einst. Wir legen Ihnen dieses Motto ans Herz und laden Sie ein: Begleiten Sie uns zu Ihrem erholsamen neuen Zuhause! Denn neu ist es, handelt es sich doch um Neubauten. Noch ist der Spatenstich nicht getan, aber die Baubewilligung ist selbstverständlich erteilt. Sie bestimmen den Ausbau mit und gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Es ist auch als Renditeobjekt geeignet. Die beiden Häuser mit je sechs Wohnungen sind barrierefrei und damit auch als Alterswohnsitz geeignet. Einkauf und ÖV sind zudem in Gehdistanz erreichbar. Sie haben die Wahl zwischen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Hier laden wir Sie ein, die Oase mit 2.5 Zimmern zu entdecken: Ob Sie gerne direkt unterm Dach mit Seesicht oder einer Gartenwohnung mit eigenem Gartenanteil leben möchten, bleibt Ihnen überlassen. Noch. Also zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihren Favoriten! Die Wohnungen bestechen durch ihr grosses und helles Wohn-Esszimmer, an das die offene Küche anschliesst. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer können Sie nach Ihren Wünschen zum Beispiel mit edlem Parkett oder noblem Plattenboden ausstatten. Moderne Nasszellen sind ebenso vorgesehen wie ein Reduit sowie ein eigener Waschturm pro Wohnung. Eine gedeckte Loggia oder ein gedeckter Gartensitzplatz erweitern den Wohnraum und laden zu erholsamen Stunden ein. Zudem steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung; Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Mitbestimmung des Ausbaus - Erteilte Baubewilligung - Nähe zum Halwilersee (400m) - Schöne Umgebung - Barrierefreies Wohnen für Jung und Alt - Optimale Lage; nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt - Ideal besonnt - Dachwohnungen teilweise mit Seesicht - Gartenwohnungen mit Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz - 2.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 380'000.-- - 3.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 495'000.-- - Schönes, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Reduit in der Wohnung - Eigener Waschturm in der Wohnung - Trocknungsraum - Keller - Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF Fr. 30'000.-- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 950’000.–192m24.5Zi

Aarauerstrasse 30, 5712 Beinwil am See

Wunderschöne Attika-Dachwohnung mit Seesicht! Der einmalige Ausbau dieser Wohnung wird Sie überzeugen. Das Objekt: - 4.5-Zimmer Attika-Dachwohnung - Wohnflächen: 190 m2 - Durchdachte Raum-Gestaltung - Grosszügige Balkon- und Aussenflächen über 60 m2 - Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung in separatem Reduit - Lift direkt in die Wohnung - Minergie-Zertifizierung / Kontrollierte Wohnungslüftung - Wärmeerzeugung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Bezug nach Vereinbarung Das Besondere: - Geschmacksvoller Innenausbau (Langriemen-Eichenparkett) - Küchenausbau kann noch bestimmt werden - Wohnen mit Seesicht Lage: Am östlichen Fuss des Hombergs und dem Hallwilersee, am Rande des aargauischen Seetals, ist Beinwil am See ländlich aber dennoch verkehrstechnisch gut gelegen. Die Gemeinde bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit den Uferlandschaften des Hallwilersees und den vielen Spazierwegen. - Wohnen an bevorzugter Lage in Beinwil am See - Bahnhof in Gehdistanz - Aktuell 3100 Einwohner - Luzern ist in 30 Minuten erreichbar - 3 Kindergärten und Primarschule im Dorf - Aktives und vielfältiges Kultur- und Vereinsleben Das Finanzielle: CHF 950‘000.— Attika-Dachwohnung CHF 35'000.— pro Parkplatz Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt zu und freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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CHF 1’050’000.–160m2

Sandstrasse, 5712 Beinwil am See

Hier entsteht Ihr neues Zuhause! Das exklusive und moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende, zeitlose Architektur und sorgt für viele Highlights mit überdurchschnittlichen Parkmöglichkeiten. Die inneren Werte überzeugen dank durchdachter Grundrisse und einen gehobenen Ausbaustandard. Für die Erstellung werden nur regionale Unternehmer berücksichtigt und beauftragt. Auf gute Bauqualität mit hochwertigen Materialien wird grossen Wert gelegt. Es bieten sich im Erdgeschoss ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Im Wohnraum gelangen Sie durch die Schiebetüre bequem in den Garten mit gedecktem Sitzplatz und Pergola. Gleich beim Eingangsbereich befindet sich das Büro-/ Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Zwei Kinderzimmer und eine weitere Nasszelle sowie das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit einem grossen Bad lassen im Obergeschoss keine Wünsche offen. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss mit Keller, Technikraum, Waschküche und einen grossen Hobbyraum vervollständigt dieses einmalige Neubauprojekt. Je nach Baufortschritt können Änderungswünsche soweit als möglich berücksichtigt werden. Beinwil am See ist gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und liegt am oberen Ende des Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Die Wohngemeinde ist in den letzten Jahren zu einer gesuchten Wohndestination geworden. Das Strandbad am Seeufer lädt zum Schwitzen, Schwimmen und Vergnügen ein. Kindergarten und Primarschule sowie einfache Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden. Gerne nehmen wir Ihre Kontaktdaten entgegen, um Sie bei Verkaufsstart mit den detaillierten Unterlagen bedienen zu können. Für zusätzliche Informationen oder ein unverbindliches Erstgespräch sind wir jetzt schon gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’295’000.–155m24.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht Projektvorstellungen der EFH in Beinwil am See, Nägelistrasse Donnerstag, 09.07.2020 von 19.00 bis 20.30 Uhr Samstag, 08.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht.  Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar auf 5.5 Zimmer (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

5

CHF 1’365’000.–155m25.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht Projektvorstellungen der EFH in Beinwil am See, Nägelistrasse Donnerstag, 09.07.2020 von 19.00 bis 20.30 Uhr Samstag, 08.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht.  Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

5

CHF 1’480’000.–155m25.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht Projektvorstellungen der EFH in Beinwil am See, Nägelistrasse Donnerstag, 09.07.2020 von 19.00 bis 20.30 Uhr Samstag, 08.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht.  Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 2’300’000.–305m28.5Zi

5712 Beinwil am See

Beinwil ist zentral gelegen. Die Kantonshauptstadt Aarau ist lediglich 30 min entfernt. Die Tourismusmetropole und Festivalstadt Luzern erreichen Sie in 35 min mit dem Auto, das umtriebige Zürich in rund 45 min. In dieser idyllischen Seegemeinde sucht ein Hausjuwel einen neuen Eigentümer. Das unvergleichlich gelegene Einfamilienhaus versprüht Freiheit, grenzt es doch sowohl an die Landwirtschaftszone, die als Aussichtsort für Wanderer genutzt wird, als auch an das vorgelagerte quellengeschützte Grundstück. Gesichert ist damit allzeit Ihre märchenhafte Aussicht auf das Bergpanorama und den Hallwilersee. Hier befinden Sie sich nicht nur direkt am Naherholungsgebiet, sondern auch in einem bevorzugten, sehr ruhigen Quartier. Das bedeutet für Sie: geniessen, abschalten und relaxen in vollen Zügen. Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem termingeladenen Arbeitstag in Ihre Wohlfühloase zurück. Entspannt können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in Ihrem prachtvollen, idyllischen Garten geniessen. Je nach Lust und Laune dinieren Sie im Wintergarten, wo Sie Speisen im Aussencheminée zubereiten können. Oder aber Sie holen sich das Tessin nach Hause und geniessen einen bekömmlichen Wein im Boccalino in der Schatten spendenden, begrünten Tessiner Gartenlaube. Nicht nur der Aussenbereich, auch der Innenbereich kann sich sehen lassen. Alle Wohnbereiche, sei es der Wohn- und Essbereich, aber auch die angrenzende Küche wie auch die beiden Home Office-Bereiche im oberen Stock: Sie geniessen von überall her die prachtvolle Sicht auf den Hallwilersee und die wunderschönen Berge. Der rustikale, hochwertig ausgebaute Stil verleiht dem Haus seine warme Atmosphäre. Ein weiterer Vorteil: Das Untergeschoss wird mit seinem separaten Eingang aufgewertet, da es als Einliegerwohnung, Gewerberaum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden kann. Gerne präsentiere ich Ihnen die vielen Highlights vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie kennenlernen zu dürfen.

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Preis auf Anfrage150m25.5Zi

5712 Beinwil am See

Lage: Beinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren- und Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. ?Böju? hat jedoch den ländlichen Dorfcharakter trotz der teils rasanten Bauentwicklung beibehalten. Makrolage: 5712 Beinwil am See liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beinwil am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 3'276 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +10.4%). Blick auf den See - nicht mehr zu toppen! In bester Wohnlage von Beinwil am See erwartet Sie diese repräsentative Liegenschaft. Wir präsentieren Ihnen dieses traumhafte 5.5 Zimmer-Terrassenhaus mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Mit der Seesicht  direkt vor der Haustüre besticht die Liegenschaft durch die exzellente Lage, ganztägige Besonnung und unverbaubare Aussicht auf die malerische Landschaft. Im unverwechselbaren Gartenbereich geniessen Sie ein Alltagsleben wie im Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, mit einer fantastischen Aussicht sowie der sehr gepflegte Garten inklusive dem Biotop. Privatsphäre gewährleistet. Die Highlights auf einen Blick: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus auf ca. 150 m² Nettowohnfläche  • Herrliche Blicklage auf den Hallwilersee / Nur 3 Minuten vom See entfernt • Sehr gepflegter Ausbaustandard • Lichtdruchflutete Räume durch bodentiefe Fenster • Offene Wohnküche mit modernster Technik • Kamin im grossen Wohnraum • Einbauschränke in der Ankleide • Begehbarer Ankleideraum • Infrarotwärmekabine • Bastelraum vorhanden • Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Attraktives Grundstück auf 554 m² • Liebevoll angelegtes Biotop • Optimale Besonnung (morgens bis abends)  Zusätzliche Option: Erwerb eines Ruderbootes mit Elektroantrieb und Solarzellen (in Höhe von CHF 4`100.-) • Trockener Bootsplatz am Hallwilersee (jährliche Miete in Höhe von CHF 385.-) Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Nicht lange zögern - Sommer im neuen Zuhause und den Blick auf den See geniessen!

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Preis auf Anfrage4.5Zi

5712 Beinwil am See

An bevorzugter Lage präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung mit grosszügigem Platzangebot. Hier erwarten Sie eine top moderne und lichtdurchflutende Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der Neubau überzeugt mit hochwertigen Materialien, modernster Raumtechnik und grosszügigen Zimmern, die viel Platz zur Einrichtung bieten. Für wohlfühlende Momente sorgt der offene und helle Wohn- und Essbereich von welchem Sie direkt in die weitläufige Loggia oder auch direkt auf die Terrasse, welche sich seitlich der ganzen Wohnung entlang zieht, gelangen. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit dem zusätzlichen Hobbyraum, welcher Ihnen für Ihr Hobby knapp 70m2 zusätzlichen Platz zur alleinigen Nutzung bietet. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: grosszügiger Grundriss mit hellen Zimmern • top moderner Innenausbau • offener und geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • moderner Plattenboden durchgehend durch die ganze Wohnung • mit Lift direkt in die Wohnung • eine weitläufige Terrasse, zwei Balkone und eine Loggia  rund um die Wohnung • von jedem Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse oder den Balkon • gewaltiger Hobbyraum mit 70 m2 zur alleinigen Nutzung • sonnige Lage • schöne Aussicht, teilweise mit See- und Alpenblick • zuzüglich zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 25'000.00 • perfekt für Familien, da unmittelbar bei Schulen und Kindergarten Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

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