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CHF 1’756’800.–
16 Zimmer 370m² Wohnfläche
9437 Marbach SG

GEPFLEGT UND SONNIG AN BELIEBTER LAGE!

Das Renditeobjekt ist schon vermietet und bietet Ihnen somit ein passives Einkommen. Nebst den vermietbaren Parkplätzen und zwei Einzelgaragen befindet sich ein gemütlicher Sitz und Grillplatz neben dem Objekt. Die Mieter sind seit längerer Zeit in den Wohnungen und möchten voraussichtlich weiter Mieter bleiben. Einmalige Chance, passives Einkommen zu generieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2x 3.5 Zimmer- 1x 4.5 Zimmer- 2x Einzelgarage- an Langzeitmieter vermietet (Vollvermietet)- niedrige Nebenkosten- keine Investitionen- Objekt zahlt sich selber ab (selbsttragend)- günstige Lage- Fenster, Fassade, Küchen, Bäder und vieles mehr renoviert- Grill / Sitzplatz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: HeizölÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 40 m / Bahnhof Rebstein, 1.3 kmSchulen: Kindergarten, 650 m / Primarschule, 450 m / Sekundarschule, 1.8 km Geschäfte: Coop, 400 m / Migros 1.3 km

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CHF 2’474’160.–
340m² Wohnfläche
Ottenhofenstrasse 51, 8738 Uetliburg SG

Heimeliges, kernsaniertes Generationenhaus auf ca. 340 m2 Nettowohnfläche

Kernsaniertes ZweifamilienhausHier zu leben ist ein Privileg! Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zwei unabhängige, charmante Wohnungen ausgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 4 .5-Zimmer- und um eine 3 .5-Zimmer-Wohnung, auf total ca. 340 m2 Nettowohnfläche. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen.Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank neuster Isolation und Heiztechnik. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mittels Bodenheizung.Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind auf je 3 Stockwerke verteilt. Sie sind völlig unabhängig voneinander und könnten auch problemlos in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. Auch eine Verbindung der beiden Wohnungen wäre möglich. Zur 3 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine ca. 50 m2 grosse Gartenfläche mit gemütlichem, teilweise überdachtem Sitzplatz. Auch zur 4 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine Gartenfläche sowie ein grosser, ungedeckter Sitzplatz. Von beiden Wohnungen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge, die Linthgebiet bis hin über den Zürichsee.Ein grosser Doppel-Carport und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Ideal für Nutzer des öffentlichen Verkehrs.Die Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze, an ruhiger, sonniger Lage auf ca. 725 Meter über Meer. Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.Solch besondere Liegenschaften findet man sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Mehr Fotos finden sie auf unserer Homepage, www.awimmo.ch.Neugierig geworden? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’510’760.–
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Rebenstrasse 3, 9524 Zuzwil SG

IHRE RESIDENZ AM "SONNENBERG" ZUZWIL

8.5 ZIMMER NEUBAU IN ZWEIFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN. Hier entsteht ein top modernes Zweifamilienhaus an erstklassiger Wohnlage mit exklusiver Aussicht. EIN RUNDUM STIMMIGES ANGEBOTEine der hochwertig ausgebauten Haushälften mit 8.5 Zimmern, Balkon und Terrasse steht zum Verkauf. 220 m2 Wohnfläche52.9 m2 Terrasse21.7 m2 Balkonfläche17.7 m2 Kellerfläche350 m2 Land • Unverbaubare Aussicht • Grosszügiger Balkon und Terrasse mit Südausrichtung • Offene Küche, geräumiger Wohnbereich • Lichtdurchflutet • Grosser Keller • 2 Garagenplätze und Besucherparkplatz • IV Gerecht • Personenlift vorbereitet • Glasfaserkabel Anschluss • Minergie Standard • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Photovoltaik Anlage auf Flachdach • Luft/Wasser Wärmepumpe Die offene Küche bildet zusammen mit dem Wohnraum eine geräumige Einheit. Die grosszügigen Schiebefenster runden die Aussicht auf die Säntiskette und die Berge ab und verbinden den Aussen- und Innenraum. Die Zimmer mit Flächen bis zu 18m2 sind sehr gut möblierbar, da sie rechteckig sind und unterschiedliche Nutzungen zulassen. Den Kurzbaubeschrieb finden Sie im Anhang "Verkaufsdokumentation" hier auf diesem Inserat. WO WOHNTRÄUME WAHR WERDENDas erstklassige Neubauprojekt ist eingebettet in ein sonniges, ruhiges Wohngebiet. Nebst der grosszügigen Terrasse und der wunderbaren Sicht auf das Zuzwiler Riet, hin zum Hohen Kasten, zur Säntiskette und den Churfirsten punktet die Residenz mit einer hochwertigen Ausstattung, die für Komfort in den eigenen vier Wänden sorgt. Das Bauprojekt ist bereits bewilligt und ist ab Verkauf innert 12-14 Monaten bezugsbereit. Es besteht die Möglichkeit den Innenausbau mitzugestalten. WOHNEN IN ZUZWIL, ST. GALLENEine legendige und attraktive Gemeinde in der Region Wil, die einige Vorzüge bietet: Ruhe und Aussicht sowie optimale Verkehrsanbindung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sowie ein äusserst attraktiver Steuerfuss. ALLES IN NÄCHSTER NÄHEEinkaufsmöglichkeiten gibt es in Zuzwil mit einer Vielzahl an Läden und Fachmärkten ausreichend. Auch Post- und Bankfilialien, ein neues Ärztezentrum und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Kinder besuchen in Zuzwil den Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarstufe ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar. ÜBERDURCHSCHNITTLICHE LEBENSQUALITÄTEine besondere Mischung aus ländlicher Idylle, überaus attraktiver Wohnlage, vielfältigem Arbeitsplatzangebot und breiter Palette an Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde Zuzwil SG einzigartig. ZUHAUSE IM NAHERHOLUNGSGEBIETEingebettet zwischen Säntis und Bodensee mit herrlicher Landschaft. Der "Leuberg" und der Aussichtspunkt "Nollen" sind nicht weit entfernt und bieten atemberaubende Weitblicke bis zum Bodensee. PERFEKT VERBUNDENOb Öffentlicher- oder Privatverkehr, Zuzwil ist in der Region Ostschweiz zwischen St. Gallen und Winterthur verkehrstechnisch günstig gelegen und bietet Ihnen die ganze Palette um schnell und bequem vorwärts zu kommen. Die genauen Verkehrsanbindungen finden Sie im Anhang "Verkaufsdokumentation" hier auf diesem Inserat. INTERESSIERT? Verkaufspreis 8.5 Zimmer 1'715'000 CHFZwei Garagenplätze je 40'000 CHFFür ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung des Grundstückes steht Ihnen Magnus Baumann unter Mobile 079 606 85 02 gerne zur Verfügung.

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CHF 2’071’560.–
8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Rütihaldestrasse 11, 8730 Uznach

Etagenhaus mit 270 m2 Gartenfläche

2 NEUE, EXKLUSIVE ETAGENHÄUSER IN UZNACHIm schönen Uznach, an der Rütihaldestrasse 9 und 11 entstehen diese 2 Etagenhäuser (Haus Ost und Haus West) mit je einer Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Wir freuen uns, Ihnen dieses nicht alltägliche Neubauprojekt kurz vorzustellen.Die beiden Häuser mit südwestlicher Ausrichtung liegen an leichter Hanglage, am Ende einer Sackgasse, an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die von vielen gewünschte Privatsphäre bekommt hier noch einen hohen Stellenwert.Die grosszügig und aussergewöhnlich durchdachten Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Wohn? und Schlafräumen vermitteln Ambiente pur mit hohem Wohnwert. Ein gediegenes Wohnvergnügen auf einem einzigen Geschoss mit 230 m2 Nettowohnfläche. Sämtliche Annehmlichkeiten wie grosszügiges Entrée mit Garderobeneinbau, Reduit, Waschküche, sep. DU/WC, Elternzimmer mit Ankleide und Bad/DU/WC, praktische Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Die eigene Lounge kann im Bereich der gedeckten Terrasse eingerichtet werden. Von dort aus geniessen Sie die herrlichen Sonnenuntergänge, die zur Ruhe, Entspannung und Erholung verhelfen, ein ganz neues Lebensgefühl.Im Untergeschoss befinden sich der Ihr Keller- und Ihr Hobbyraum. Das Etagenhaus ist mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet. Der Personenlift fährt Sie direkt, barrierefrei (rollstuhlgängig) von der Tiefgarage an Ihre Eingangstür. 1 Tiefgaragenplatz kostet Fr. 35'000.--. Es besteht auch die Möglichkeit zum Erwerb einer zusätzlichen Einzelgarage.Da sich der Bau zurzeit noch in der Anfangsphase befindet, können Wünsche bezüglich der Raumaufteilung noch aufgenommen werden.Beheizt wird das Zweifamilienhaus mittels einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach von Haus Ost sorgt zusätzlich für tiefe Energiekosten.Baubeginn Ende 2023 erfolgtBezugsbereit: ca. Juni 2025Sie träumen von einer solchen Lebensqualität.......wir möchten es Ihnen ermöglichen!Sichern Sie sich jetzt Ihre neues Zuhause! Interessiert? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie ein Email. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte. Tel. 055 283 45 20

Zusätzliche Informationen

Übersicht Walenstadt ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'763 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.02 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 66'105. 12.94 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.59 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.28 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.52 %. Steuern In der Gegend fallen 12.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Walenstadt liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Walenstadt 169 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 17 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 61 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 63 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 19 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Walenstadt insgesamt 3'260 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 163 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 414 Wohnungen mit 2 Zimmern, 754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 883 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 620 5-Zimmer-Wohnungen und 426 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Walenstadt bei 0.34 %. Hierbei stehen 0.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.24 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'176 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'705 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.