Freistehendes 6-Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück in Sevelen

Gärtlistrasse 28, 9475 Sevelen

Verkaufspreis: CHF 1’290’000.–

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus an der Gärtlistrasse 28 in Sevelen bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 945 m² viel Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr 1952 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert und verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einem vielseitigen Raumangebot.

Die hellen Wohnräume, die gepflegte Küche sowie die offen miteinander verbundenen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der grosse Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer im EG sowie zusätzlichem separatem Toiletteraum im UG bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein 2025 renoviertes, beheiztes Büro eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Naturkeller, einen separaten Waschraum sowie grosszügige Abstellmöglichkeiten (Abstellraum, Werkstatt, Estrich)

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit grosszügiger Terrasse.

Eine grosse Garage/Werkstatt sowie ein 2023 erstellter Carport runden das attraktive Angebot ab.

Highlights der Liegenschaft

• Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche

• Grosszügiges Grundstück mit 945 m²

• Drei Schlafzimmer

• Zwei offen miteinander verbundene Wohnbereiche

• Gemütlicher Essbereich und gepflegte Küche

• Beheiztes, 2025 renoviertes Büro im Untergeschoss

• Naturkeller mit vielseitigen Lagermöglichkeiten

• Separater Waschraum

• Grosszügiges Abstellzimmer und zusätzliche Nebenräume

• Aussenparkplätze vor dem Haus und zusätzlicher Carport hinter dem Haus

• Grosszügige Terrasse mit viel Platz zum Verweilen sowie Balkon

• Weitläufiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022

• Wohnräume inklusive Elektrik 2022 renoviert

Renovationen und Investitionen

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufgewertet:

• 2019: Erneuerung der Gasheizung

• 2022: Renovation der Wohnräume inklusive Elektrik

• 2022: Installation einer Photovoltaikanlage

• 2023: Erstellung eines Carports

• 2025: Renovation des beheizten Kellerbüros sowie Abstellraumes

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Sevelen im St. Galler Rheintal, eingebettet in eine attraktive Berglandschaft.

Sevelen bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegende Region Werdenberg sowie die Nähe zu Liechtenstein machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Das grosszügige Grundstück bietet viel Freiraum und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf einen eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Objektdaten

• Objekttyp: 6-Zimmer Einfamilienhaus, freistehend

• Baujahr: 1952

• Wohnfläche: ca. 140 m²

• Grundstücksfläche: 945 m²

• Schlafzimmer: 3

• Untergeschoss: Beheiztes Büro, Naturkeller, Waschraum und Garage/Werkstatt

• Heizung: Gasheizung (2019)

• Photovoltaik: 2022

• Parkierung: Aussenparkplätze und Carport (2023)

• Kaufpreis: CHF 1’290’000

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft, dem grosszügigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung.