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13

CHF 1’580’000.–340m28.5Zi

1686 Grangettes-près-Romont

Implantée sur une parcelle de 3'600 m2 surplombant le calme de la campagne fribourgeoise, cette magnifique ferme traditionnelle du 19ème siècle et rénovée en 2011 et 2013, se compose d'une partie habitation de 180 m2 répartie sur 2 niveaux et d'une partie centre de bien être avec réception, 2 cabinets, 1 WC et 1 salle de pratique.La partie habitable a été rénovée en 211 puis le centre bien-être indépendant en 2013, ainsi que la toiture et la charpente refaite à neuf. Cette maison vous offre de grands espaces lumineux grâce au puit aménagé au centre de la maison traversant le hall du 1er étage et donnant sur la cuisine et aux nombreuses ouvertures en façade qui ont été créé lors de la transformation. Une cheminée est le point central du séjour offrant ainsi une ambiance chaleureuse et cosy lors des longues soirées d'hiver.A l'étage, vous trouverez un hall suffisamment spacieux pouvant servir de coin jeux pour les enfants ou d'espace lecture et 3 chambres en bois dont 2 offrants un bon volume grâce à leur plafond cathédrale et une salle de douche vient compléter cet étage. Le centre bien-être est complètement indépendant, avec une réception lumineuse donnant sur 2 salles de soins et 1 WC puis à l'étage une vaste salle de pratique. Rénovés avec des matériaux de qualités, cette surface offre confort, luminosité et espace dans ce lieu mélangeant la modernité avec le cachet du vieux bois.A l'extérieur les amoureux de la nature seront conquis par ces vastes espaces verts arborisés d'arbres et arbres fruitiers, potager. Deux terrasses sont à votre disposition pour profiter des moments conviviaux au gré des rayons du soleil avec vos convives. Laissez-vous envoûter par le cachet et le charme de cette maison pleine d'histoire dans ce magnifique coin de nature.Rez-de-chaussée. 1 entrée. 1 cuisine ouverte de 335 m2. 1 salle à manger et séjour avec cheminée de 40 m2. 1 chambre de 20 m2. 1 salle d'eau de 9 m21er étage. 1 hall de distribution (bureau, bibliothèque). 3 chambres. 1 salle de bainsCombles. 1 galetasToiture. Toit et charpente entièrement refait à neuf en 2013Sous-sol. 1 caveExtérieurs. 1 cabanon de jardin. 1 fontaine d'eau de source. 2 terrasses. 4 places de parc

5

CHF 810’000.–150m25.5Zi

Rte des Arbognes, 1774 Cousset

Il s'agit de constructions modernes traditionnelles, entièrement excavées. Elle sont composées :- au rez : d'une entrée, 1 séjour / salle à manger de 35.5 m2 avec sortie sur terrasse, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 bureau de 10.5 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.- au 1er étage : 1 hall de distribution, 2 chambres de 11.8 m2 et 11.5 m2, 1 chambre parents de 13.9 m2 avec accès sur dressing, 1 salle de bain avec baignoire / douche / WC / double lavabo.- au sous-sol : 1 disponible de 25.5 m2, 1 local bricolage / cave de 11.3 m2, 1 local technique buanderie de 19 m2 avec installation du chauffage à distance.Divers : terrain de 297 m2 à 336 m2 aménagé avec places de parc, couvert à voiture et terrasse. Belle situation dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et de la gare CFF. Payerne se trouve à 5 min. et Fribourg à 15 min.Pour plus d'informations, demandez-nous le dossier de vente ou consultez la visite vidéo sur www.ivac.ch.

11

CHF 895’000.–137m24.5Zi

1720 Corminboeuf

Nouvelle promotion au coeur de Corminboeuf !Érigée en bordure de zone agricole, cette maison mitoyenne traversante de haut standing sera prête pour le printemps 2021 et saura vous charmer par son architecture moderne, ses grands espaces et ses finitions de qualité ! Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs. Une conception de qualité garantit une très bonne performance énergétique du bâtiment.Dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie bénéficiant de grandes armoires murales. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine à l'américaine munie d'un économat. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à la jolie terrasse couverte et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et buanderie complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont l’une d'entre elles offrant un accès direct au balcon. Une superbe salle de bains sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse ainsi qu’un jardin privatif joliment aménagé.Tout est mis en oeuvre pour garantir un standing élevé et offrir ainsi aux habitants un excellent niveau de vie, conjuguant parfaitement la nature et la proximité des centres urbains de Matran et Fribourg. Cette maison de luxe possédera tout le charme dont vous rêvez ! Ne tardez pas à prendre contact avec moi pour une visite. Lumbardh Maksuti - 079 897 65 27